ブレーカーへの引き込み

質問

このたび友人が店舗を借り開業するのですが、（借りた店舗はビルの1Ｆです）ブレーカは単相三線60Ａが付いているのですがそこには実際単相二線できています。
　ブレーカーはそのまま使えるのですが単相三線にしたいのでキュービクルから引き直さないといけないのです。
　この場合の工事費用はビルのオーナーさんが負担するのでしょうか？
それとも借り主が費用を負担するのでしょうか？
どなたか詳しい方、よろしくお願いします。

回答No.3

cube3_aja · ベストアンサー

賃貸契約書には設備関係についてどのように言及されているのでしょう？
ビルではないですが、私が勤務している会社が使用していない工場を他社に貸しています。
その契約内容では、電気水道などの配線配管関係はこちら側(貸主)が責任をもつようにしてます。
つまり、借り主から設備増強や変更の依頼があったらこちら(貸主)で工事手配(もちろん費用も)を負担しています。

この契約書内で設備管理の線引きをどこにしているかではないでしょうか？
受電設備(キュービクル)からなのか、室内のブレーカーなのか。

回答No.2

U-Seven

ビルのオーナーさんと相談ですね、あなたが出ていくときにそれは置いていくことになりますから、
結果的にオーナーの所有物になってしまいます。
あとはビルの規模からして、常識的に単相二線だけしかないとは予想されない。（有って当たり前）
このあたりを踏まえて仲介業者さんとも相談して、オーナー負担で申し入れてみてはどうでしょう。

お礼

回答ありがとうございます。
あなたが出ていくときにそれは置いていくことになりますから、
結果的にオーナーの所有物になってしまいます。＞
そう、そこなんですよね。
本当はそう頼みたいんですが、ただ現況ということで契約していたらそうもいかないのかな？と思ってます。
ただ大家さんは単相二線だとはたぶん借主に事前に言っていないと思います・・・

回答No.1

keiwa

単相２線式とはかなり古いビルですね、借りる前に電力はどうなっているか良く確認したのでしょうか？確認してなかったのならば自分の費用で行うより仕方ないのではないでしょうか。
借りる前にオーナーが電力は単相３線式で６０Ａまで使えますよ、と云っていたのならオーナーに頼めますが・・・

お礼

早速の回答ありがとうございます。
なかなか一般の人は単相２線とか単相３線とかわからないですよね。
彼も店舗装飾会社の人と相談して大丈夫と言われていたらしいのですが、その後違う店舗屋に切り替えてます。
専門家の人は切り替えするつもりで大丈夫と言ったのかもしれませんね。