新築マンション 南向きＶＳ西向き 検討中です。。。

質問

新築マンションを購入しようと検討中です。
同マンションで下記の内容の部屋で迷っています。
現在は主人と二人暮らし。将来２人の子供希望です。

(1)南向き・・・５Ｆ（３４５０万円）
　２ＬＤＫ＋Ｆ(フリールーム）・７４．８３m2
　同マンションの隣の棟が北側に建つ事、エレベータ　ーの壁があるので暗い。
　＊眺望最高!!

(2)西向き・・・７Ｆ（３７１０万円）
　４ＬＤＫ（ポーチ付）・８２．０８m2
　角部屋(南側すぐ横に同マンション隣棟の壁あり）
　＊眺望良し。

※(1)が第一希望なのですが、フリールームが気になります×　(2)は西向きが気になります×
※将来、買い替え＆賃貸を視野に入れています。

契約日が迫っていて　とても迷っています。
皆さんならどちらを選びますか？？？

回答No.4

noname#25310 · ベストアンサー

広さが8平米ほど違いますね。
この差は大きいです。
本当に4人家族になるのでしたら82平米くらいあった方がいいと思います。
ただ値段も300万ほど違いますね。この差も結構大きいです。
でも(1)を子供部屋用に間仕切りをしたりリフォームしても300万くらいかかるでしょうから、その辺も考慮してください。
西向きというのは生活する上ではメリットになりこそすれ、デメリットにはなりません。
部屋は明るいですし洗濯物はよく乾きます。
西日を防ぐ方法はいくらでもあります。
ただ、失礼を承知で言わせていただくと、その広さで三千万円代の価格ということは、都市部ではないですね？
都市部ではないと将来的な売却や賃貸は期待しないほうがよいです。
それに売却の場合はますます、西向きは不利です。

お礼

doren様
アドバイスありがとうございます!!
確かに、４人家族だと(1)は狭いですよね。。。
ただ、今日モデルルーム＆現地に行き(1)の眺望の良さを実感しました。（高台なので夜景が一望できます。）　
また、(2)のお部屋はリビング以外の部屋が日が入らず暗い事が改めてわかりました。
※ちなみに、現在　大阪市内に住んでおり、妊娠をきっかけに大阪では環境が良く・子育てに適しているといわれている北摂エリアへの
　 引越しを考えました。（第３希望ぐらいに眺望も重視しています☆）
※今回が住み替えになるので、購入物件は売りやすいものを…と考えました。
(2)のお部屋は本当に捨てがたいですが、今の気持ちは狭いですが(1)に傾いています。。。
明日、申し込みなのですが…。　今日は眠れそうにありません。。。。。。。。。

補足

今日、迷いに迷って…南向きのお部屋の申込みをしました!
皆さんのご意見を伺って　最後には悔いなく決断できました。
本当にありがとうございました☆☆☆

回答No.5

inon

将来、買い替え＆賃貸を考えておられるのなら南向きでしょう。又、生活面でも西向きはきついですよー
デメリットがないとお答えのかたもおられますが
夏の西向きの窓は地獄です。実際に暮らした経験です。逆に南向きは冬暖かく夏涼しい勿論洗濯も良く乾きます。これも経験からです。
只、（同マンションの隣の棟が北側に建つ事、エレベータ　ーの壁があるので暗い。　＊眺望最高!!）
せっかく南向きでも前に建物が建ち日陰になるのなら実際にどんな感じになるか、残念ながら判断つきかねます。

お礼

inon様
アドバイスありがとうございます!!
今日、モデルルーム＆現地に行って　やっぱり南向きの良さを実感してしまいました☆
(1)も100％満足!!…とはいかないですが、一番時間を過ごす事の多いリビングを重視しようかなと思いました。
（物件、環境etc…気に入ってる部分も多いので☆）
明日が申込日なので、時間がありませんが　inon様をはじめ　皆さまからいただいたアドバイスを参考に後悔のない決断をしたいと思います!!!!!!!

補足

今日、迷いに迷って…南向きのお部屋の申込みをしました!
皆さんのご意見を伺って　最後には悔いなく決断できました。
本当にありがとうございました☆☆☆

回答No.3

mariam

私は、（１）ですね。でもどうしてフリールームが気になるのでしょうか。要は小さな３ＬＤＫと言うことですよね。それに暗いと言ってもエレベーターも隣の棟も北側ですよね。それともエレベーターは東かな。
主婦はなんと言っても南向きが好きですから、売るにもいいと思いますけど。

お礼

mariam様
ありがとうございます!!
やっぱり主婦は南向きが好きなのですね☆
私にとっても南向き以外の経験がないので、西向きは少しチャレンジです。。。
ちなみに、隣の棟・エレベーターは北側です。
寝室２部屋が北側になります。現在のマンションも同間取りですが、片方がエレベーターの影があたり、もう一方の部屋と比べて日中暗くて湿気も少し多いので気になりました。
どこの部分を最優先の条件にするか…真剣に考えます!

補足

今日、迷いに迷って…南向きのお部屋の申込みをしました!
皆さんのご意見を伺って　最後には悔いなく決断できました。
本当にありがとうございました☆☆☆

回答No.2

mokatan

難しい選択ですね～。
私だったら、２の西向きかな？

将来的に買い替え＆賃貸を検討するにしても、不動産は左から右に売買可能なものではないので、子供を作る予定があれば、子供部屋を視野に入れて部屋数を決めたほうがいいかと。

ただ、西向きは遮光カーテンが必要になるかと思います。（私が現在住んでるのが南西向きの部屋ですが、遮光カーテンがないとつらいので・・・）

お礼

makatan様

アドバイスありがとうございます!!
子供部屋を考えると…(1)は確かに狭いのです×
ただ、今日もう一度モデルルーム＆現地に行き、眺望等を確認すると　やはり(1)の方がいいかも…と思いました。
ただ大きな買い物なので、後悔のないようにじっくり検討します！

補足

今日、迷いに迷って…南向きのお部屋の申込みをしました!
皆さんのご意見を伺って　最後には悔いなく決断できました。
本当にありがとうございました☆☆☆

回答No.1

nisan23

悩みますね。両方とも最高の条件じゃなくてちょっとひっかかりますね。

詳しい所はわかりかねますが
私なら眺望最高で南向きを選びます。

お礼

nisan23様
私の分かりにくい説明にも関わらず、理解してアドバイスしていただき　ありがとうございます!!
やっぱり南向きですね。。。

補足

今日、迷いに迷って…南向きのお部屋の申込みをしました!
皆さんのご意見を伺って　最後には悔いなく決断できました。
本当にありがとうございました☆☆☆