留学生の不動産契約時の問題

質問

韓国人の友人が今、日本に留学に来まして、住むところを探してあげているのですが、どうやら日本人の保証人がいるみたいです。

借金とか金銭的な問題では、よく絶対保証人にはなるな！！と言われますが
このような目的が不動産ということに限れば、問題はないのでしょうか？

いかがでしょうか？
この場合、保証人になるデメリットなどは何か考えられますか？

こういう問題にお詳しい方、是非ご教授ください。
お願いします。

回答No.6

mintuma · ベストアンサー

賃貸の契約の保証人はその契約者と同じ立場です。
大抵の不動産会社は日本人の保証人を必要とするのは
外国籍の場合、帰国してしまうとどうしようもなく
なってしまう場合が多いからです。
しかし、トラブルもつきものです。
よほどの信頼関係等がない場合以外はひきうけない
ほうがよいと思います。
保証人になるデメリットはその方がきちんとした
対応をされない場合に、すべて自分にふりかかると
いうことです。

外国人の場合には学校で斡旋してくれるところもあれば
保証会社を利用して、保証人ではなく日本での連絡先（保証人とは違う）で紹介してくれるところもあります。
または外人ハウス等もあります。
もし質問者様がご心配であればこういうところで
住まいを探す手もありますよ。

回答No.5

yumiko123

親切が仇になる可能性はゼロではありません。
関わらないのが一番です。
昔、保証人を殺害した留学生もいましたね。
親切を踏みにじる留学生は多いです。
私も踏みにじられたことがあります。
それからは、距離を置いて外国人と接するようにしています。
日本人の常識は外国人には通用しません。
よく考えて保証人になってさしあげたらよいと思います。
もちろんとても真面目な留学生も多数いますから、全ての外国人を警戒する必要はないと思います。
ただ、一度親切にすれば、次から次へ無理を言ってきますよ。
オール　オア　ナッシング　です。
頑張ってください。
外国人（特に韓国や中国）は自分の利益には貪欲です。人のことなどお構いなしです。
お金を貸してあげても返しません。借りる＝貰うです。（感覚は、貸す金がある＝お金を持っている（お金持ち）＝返す必要がない）こっちが、一生懸命働いて節約して貯めたお金などとは考えることが出来ない人種です。

ただ、その方を本当に信じ、信頼されているなら、親切は素晴らしいことですから保証人を引き受けられたらいいと思います。

回答No.4

m_inoue

大家してます

＞保証人になるデメリットなどは何か考えられますか？

契約者と同じ責任を負います

家賃滞納、失火、トラブル、退去時精算．．．。

かなりな責任が生じます

回答No.3

noname#239262

留学先は大学ですか？　阪大や九大を始めとする多くの大学では、外国人留学生向けの滞在策を講じています。支援室などを設けている大学もあるので、まずは大学に相談してみてください。過去取材した際には、ゼミの教授が保証人となっているケースもありました。また、留学生を支援する意味もあって、積極的に部屋を貸す不動産業者もあります。

　あなたが保証人審査に通るかどうかは別として、韓国人留学生の保証人を引き受けるかはどうかは、あなた次第です。ただし、もともと密な関係で断れないのであれば仕方ありませんが、どちらでも良いのであればやめておいたほうが無難です。留学生は「いつのまにか居なくなっていた」「知らないうちに永久帰国してしまった」というトラブルも多く、金銭的余裕がない留学生ほど犯罪やギャンブルに走る、というケースも少なくありません。

　家賃滞納の肩代わりや死体の引取など、何かあった時、不動産業者は非常なほどに保証人責務を追及しますので、保証人になるのであればそれなりの覚悟が必要です。
　留学生本人の金銭状態だけでなく、国元の親の資産状況なども含め、よく考えられてください。

回答No.2

the_eternal

あ、下の外国人の例は一例ですから、これがぴたりと当てはまると言うわけではないですのでその辺はあしからず。
でもほんとトラブルが多かった。
終いには大家さんが外国人に貸さなくなったからね。

回答No.1

the_eternal

止めておきましょう。というか破滅したくなければ保証人になるな。
外国人の保証人になるとトラブルはすべて保証人に来ます。
特に韓国人ともなれば、いろいろなトラブルを起こす事が予想されます。
と言うのは昔隣が韓国人で壁を壊された事があるからです。
その時、保証人の日本人が修理代を出しました。
なので止めておきましょう。メリットなど何も無いです。
これは他の外国人の方でも同じです。
ただ、一番被害が大きいのは韓国人です。
アメリカ人系は騒音トラブル。韓国人系は破損＆騒音トラブルが多いです。
それでもいいというのなら保証人になってあげましょう。
大体保証人になるなら100万くらいはプールしておいた方がトラブルに対処できますよ。