住宅ローンの返済額について

質問

よく『月々の返済額は月収の25％まで」と言いますが、この場合の月収とは手取りの事？それとも総支給額の事でしょうか？
実際に払うわけですから手取りの事かなとも思うのですが・・・。

回答No.3

shambala · ベストアンサー

住宅ローンのの審査上では税込み支給額で計算されますが審査の下りる金額と実際に支払っていける金額というのは違いますから手取りで考えておくほうががいいですよ。
住宅ローン審査では月収ではなく年収で計算します。
融資額は年収の5倍未満が妥当かと思います。6倍ぐらいまで借りる事は可能なようですが・・・。
住宅ローンの審査を受ける際はカード、その他ローンは解約した方がいいですよ。減額対象もしくは承認が降りませんから・・・。
参考までに。

お礼

経験者の方からのアドバイス、参考になります。
いろいろ勉強しなければならない事が多くて、住宅購入って大変ですね(^^;)
でもがんばります。
回答ありがとうございました。

回答No.2

suisui6

住宅ローンの借入金額に関して、
金融機関の提示する条件の中に

「返済負担率」というものがあります。

これは、税込み年収に対する、返済額の割合です。

税込み年収ですので、手取りではなく総支給額です。

返済額の中には、住宅ローンだけではなく、
車のローンやカードローン等も含まれます。

返済負担率はボーナス返済ももちろん含まれますので
月収ではなく、年収で計算してください。

お礼

詳しい説明、ありがとうございます。
現在，ローンは無いのでとりあえず一安心です。
回答ありがとうございました。

回答No.1

noname#20102

通常は税込支給額から算出するようです。

お礼

なるほど、そうでしたか。
回答ありがとうございました。