家を建てたいけれど土地が・・・

質問

はじめて投稿させていただきます。

今、夫も自分もどうしてよいかわからずどこから話せばよいかも分かりませんが聞いてください。

現在家を建てたいと思っているのですが、土地のことで意見が割れています。
まず土地についてですが
１．義母が住んでいる土地（母の実弟の名義）
２．義母と母の妹との共有名義の農地
３．義母と兄妹名義の相続された農地

以上の土地のいずれかに建てようという話がでています。
問題は義母の意見と私の意見が食違うことです。
母は１の土地を一部分借りて建てればいいと言います。
しかし私は２か３の土地なら、環境もいいし将来母の面倒を看てあげられる適度な距離だと思っています。
しかしよく調べてみたら、農地法によるさまざまな規制があることを知り、いまとなっては１２３どの土地にも建てられないし建てたくないと思い始めています。
なんといっても１の土地には義母の寝たきりの祖母・知的障害の妹・未婚の弟が同居していて、そこに建てたら義母どころかその人達の今後のことも考えなくてはならないですよね？そんな環境の土地へ建てろという「なんとかなる」的な義母の言動に腹立たしく思い始めています。
当初は旦那も自分で建てる家だから母は後々入ればいい、と言ったら義母は「母さんをいつまで一人にする気かい」と怒られたそうです。
しかし、私たちが家を建てる際の援助は一円もありません。それどころか義母には１００万円の借金があります。離婚しているのでパート代の生活ですが、祖母の遺族年金で助かっているようなものです。そんな母の意見は聞かずに他に土地を探したほうがよいでしょうか。
それとも２や３の農地をどうにか転用できるよう考えたほうがよいでしょうか。
かなり人生相談のようになり、乱文になってしまいましたが宜しくお願いいたします。

回答No.4

nobinobitachan · ベストアンサー

NO.1です。

私も農地転用考えました。が、予想外に費用がかかることと、後の資産価値を考えると意味がないかな？と思い断念しました。
私の両親も、辺鄙なところに家を建てて、その時は売るわけではないから資産価値など落ちても構わないと言っていましたが、今となっては後悔です。
中途半端な立地は売るに売れません。
それは、さておき。

お金の問題は特に厄介ですよ。私は両親から独立しているのですが、最近は密かにたかられているなあと実感します。高価な食品や健康食品が食べたいと言われ、お金払うから買ってきて欲しいと言われ、結局は支払いはうやむやに。
一度請求したら、金に煩いを言われ諦めました。年寄りワガママです。息子ですらこれだけの溝があるのですから、嫁であるあなたはもっと苦しみますよ。同居などすれば、ストレスで病気になるかもしれません。

私の知人には1月同居して、それで胃潰瘍になり1年経っても治らずに困っているようです。（同居はすぐに解消）

それだけでも大変なのに、住む前からその状況では困ることは目に見えています。今以上に複雑化するでしょう。

お礼

お返事遅くなり申し訳ありません。
農地については大変参考になりました。
建てようとしていた農地も価値はほとんどなく、坪数千円と聞いていましたので、やはり建てないほうがいいですよね。

あまり詳しくは書けないですが（話が長くなりますので）先日義母に別の土地を探すことも考えていると伝えたら、今の場所を離れたくない、息子達が来ないなら（面倒みてくれないなら）農地を売って生活費にするといいだしました。

やはり土地やお金が絡んでくると人って変わるものですね。つくづく感じました。
でもこれが同居する前でよかったと思います。
本当に良いご意見ありがとうございました。

回答No.3

noname#18291

どれも止めたほうがいいと思います。なぜなら母だけあるいはご主人名義の土地がないからです。この先何十年と住むうちには何があるか分からず、もめたときに、家のローンがあるために身動き出来なかったり、ローンだけ抱えたりするような事態が来るかもしれません。相談者の方がおいくつの方か分からないのでなんともいえませんが、あせら無いほうが良いとおもいますよ。大きな買い物ですから。時期を待ったらどうですか？

お礼

こんな質問に答えて下さり、ありがとうございます。
たしかに土地が誰のものかによって大きな違いがあるようですね。今は平穏な関係でもお金が絡むとどこで関係が崩れてしまうかわからないとよく聞きます。
本当にこの問題に直面するまで、私自身も安易に考えていたところがありました。
子供がこれから小学に上がるので永住場所を決めたかったのですが、もっと慎重に考えてみます。

回答No.2

ponta871

本当に複雑な問題で、この情報でどれだけ的確に答えられるか不安ですが。
今考えられている土地は結局すべて他人のものですよね。
買い取られるわけではないですよね。
それなら、すべてやめておいたほうがいいと思います。
のちのちどんなトラブルがあるかも知れません。
ご自分たちで気に入った土地を探されたほうがいいと思いますが。
家を建てるということは（私が言うまでもなく）楽しいことも多いですが、大変です。
そんな中、余計なトラブルの元は避けたほうがいいと思いますが
義母さんのことは後からでも大丈夫ですよね。
のちのち同居予定があるのなら、現在の意見はある程度無視してもいいと思います。
何よりもお二方の家になるのです、よく考えられてください。

お礼

貴重なアドバイス本当にありがとうございます。
私たち夫婦も土地を買い取るとは考えていませんでした。ですが、こういった土地の問題がある以上、絶対トラブルがないとは限らないですね。
私たちにとって一番の望みは子供の将来のために家を建てたい、それだけです。
義母はおそらく将来の自分の身も不安だと思い、意見を出したのだとおもいます。
その証拠に自分の土地の名義は絶対変えたくないといっていました。土地がなくなったら自分に残るものは他にないと言っていましたから。
これからは話し合いで慎重に決めたいと思います。

回答No.1

nobinobitachan

相談が複雑ですね。二つに分けた方がいいと思いますよ。

同居の件に関しては、止めた方がいいと思います。というのは、お母さんまだ元気なんでしょ？まだ必要ないのでは？

何処に家を建てたいか？私にも事情がよく分かりませんのでなんとも。

通常言える事は、将来のことよりも今現在のことを考えるべきです。日常生活において便利な立地とか。

農地転用の件は、自治体によっても違うのでなんとも言えません。分家住宅も可能かも知れないし、店舗併用住宅（沿道サービス業）とか、開発用件のメニューがありますよ。自治体名等、回答するのに具体的な場所を教えないと難しいと思います

お礼

貴重なご意見本当にありがとうございます。
今回の問題になるまでは義母はいい方だと思って、同居も問題ないだろうと安心していたのですが、次々と降りかかる難題によって義母の意見が自己中心的なものに聞こえてなりません。
今思うと一番は子供の将来のために建てたい家が義母の暮らしたい場所はどこがいいかと考えて行動していたようです。義母も血圧の持病は抱えていますが、今のところ大丈夫のようなので慎重に考えてみます。
農地も万が一転用できたとしても、整地したり水道を引いたりする費用などなど考えると土地購入もありではないかと思い始めています。
家づくりは容易ではないですね。私が安易すぎました。
反省です。