不動産会社の大手ってＦＣばかり？

質問

不動産会社に勤めようか迷っているのですが、母親の話によると、そのうちのＴＶＣＭしている大手の不動産会社が
ＦＣで全国展開している会社みたいなのです。母親の勤め先の息子がそこに勤めていて、まったく昇給＆ボーナスとかなかったらしいです。不動産会社の大手とはＦＣばかりなのでしょうか！？もしそのへんの事情に詳しい人がいましたら教えてください。

回答No.2

sayakaslaw · ベストアンサー

一部上場、二部上場、そして、賃貸専門、売買専門、仲介のみ、建築部門があるところ、マンションを売っているところ、土地開発を手がけるところなど、本当にさまざまですよ。春に新規採用を大量に募集しているのなら全国的な大手とは、思いますが、悪徳リフォーム会社の可能性もあります。また、大手でも常時、中途採用している、処もありますし。これは、その会社、その会社自分で調べていただかないと、答え様がないです。
　何しろ、言えることは、大手のなればなるほど、安定はしているが稼げない。そして、小さな処でも、売れる人間は、関係なく稼げる。という業界です。また、大手に入っても売れなければ、いづらくなる。また、稼ぎやすいところほど、歩合が大きいところほど、給料がなしの可能性が高まる（最低保証は、ありますがその会社しだい。）業界です。大手から中小へそして独立など、よくある話です。けれどやはり、いえるのは、売れる人間は、どこでも食っていける。そういう、業界です。
　中小で一カ月に新築３本も売れば、後は、十分、遊んでられるでしょう。給料も一桁上がると思います。経験上です（会社の条件により違いますが）。はっきりいって、営業専門の会社ですから成績しだいです。
　なら、中小のほうがおいしいんでは、ないか？そう、おもいますよね。けれど、そう、簡単では、ないんです
　お客様は、やっぱり、大手から探し始めます。大手に蹴られ、次に蹴られ、だんだん条件が悪くなって、ローンの審査に落ちたあと、中小に来られることが多いのも事実です。契約は、出来ても、最後までたどり着くのが腕の見せ所となります。大手は、お客様を選べますが、中小にそんな余裕は、ないですからネ。
　賃貸専門の処でも同じことがいえます。ただ、お客様にあまり、差は、見られないですね。やはり、どれだけの家主様と、きちんとした人間関係が結べるかだと思います。
　何にしろ、面白くて、学ぶところの多い業界では、ありますよ。かかわってる人間も濃くて、独特の雰囲気がありますし、少々の揉め事には、動揺しなくなり、丸く収めることが出来るようになります。遊びも上手ですしね。ただ、女性には、あまり勧めませんね。なんだか、かわいげがなくなるような気がするんです。あいた、やられた！と思わされたのは、女性相手のことが多かったです。男の人の手も早いし（笑）。事務員さんは、要注意です。ただ、営業の場合、女性もまったく平等に扱われますから、その辺は、働きやすいです、このあたりについては、この業界の、男性は、すばらしいと思います。（ただ、付き合いたいとは、絶対に思いませんが）
すみません.脱線してます。
がんばって、働いて、稼いでください。腕しだいですよ

お礼

あぁ～多少バイトならやったことがあるんですが・・。具体的に、大手っぽいところで求人がよくでているところが
あるのですが・・・それって「なんで？」っていいたくなるんですよね。「そんなに退職者が多いの！？」っていいたくなるんですよ。でもがんばってみたいような気がしますし・・・。営業に関してですが、毎月が勝負じゃないですか！？今月が20万でも来月15万とかの給与とかあるんですよね。これって年数を重ねても毎月の営業成績のみの給与計算になるのでしょうか！？１年目の基本給も２年目の基本給も同じでしょうか！？という意味ですが・・・。どうなんでしょうか！？とにかく長文を書いてくださり、大変感謝しています。ありがとうございます。

回答No.8

noname#43549

【不動産大手】は三菱地所・三井不動産・住友不動産・東急不動産の４社と決まっています。
一部上場だからとかＴＶＣＭしてるとか名が通っている程度では大手と呼べません。
私もゼネコンの不動産部に勤めていて、お付き合いもあったのでけっして間違った意見を通そうとしているのではないんですよ。
正しい知識を身に付けてください。

私の意見を受入れられないなら無視して下さって結構です。

お礼

そりゃ～それが最大手でしょうね。でもあまりにも自分の考えを押し付けるような感じの言い方はやめてください。

回答No.7

yu-and-yu

賃貸専門店はそういうところの方が多いんじゃないでしょうか？

回答No.6

noname#43549

だから～私の言いたいことは大手ではFCなんてやっていないと言う事です。

お礼

その３つだけが大手なんでしょうか・・・・！？違うと思います。

回答No.5

sayakaslaw

追記です。
私の場合は、結局、稼げても、売買は、つかれてしまって
３年半ぐらいでやめました。最後の２ヶ月は、あんまり、売れませんでした。お金、持ってても、使えない！きーって感じになってやめました（笑）。
　賃貸は、売買のほうが稼げるよっていわれて移りました
初めは、賃貸からです。
　最後は、管理です。
　営業の会社ですから、やっぱり、ハードでしたよ。

お礼

難しい業界ですね。ありがとうございます。営業ってどこもそんなもんなんですかね。

補足

あの～やっぱり売れなくなってやめるパターンは多いのでしょうか！？でもそうなるといつかは売れなくなる月が来るのでは・・・と思ってしまうんですよね・・・。そこのところ、営業経験者の側から見てどう思われるでしょうか！？なんだか自分も営業したら、「定年まで・・・」とはいきそうになくて恐いです。

回答No.4

sayakaslaw

お礼、ありがとうございました。
えっと、大手は、普通の会社と同じだったと思います。
その分、売上に対する歩合がなくて、ボ－ナスの査定になるっていってたような。中小の時は、基本給の昇給なんて気にした事なくて、あんまり覚えてないなぁ。　　　大体、すごく安かったし。（毎月、広告代を払ってた記憶が）役職給がつくくらいかな、残業とかの意識もなかったし。だって、売上の10％から30％とかつくんですもん。
　新築３５００万円　両手だと売上が大体２２２万円、
これの15％としても×３だと９９．９万円とかになっちゃうから。（まあ３本決めて15％って事もないと思うけど）１５万円とか２０万円とかの話じゃなくなちゃうんですよね。まして、年ベースの昇給って？みたいな、感じです。ここの会社、売上が良ければ歩合の％が上がる感じでした。最初のうちは、基本給は、手取りで２０万円保証、でも結局は、売れた時に歩合で返すだったんじゃないかなぁ
　売れない人は、やめていくから、結局は、返さないんだけど（笑）。
　賃貸の時は、昇給もあったと思います。歩合の何％かを会社に残しててそれがボーナス時期に支給（ボーナスじゃない、とおもってました、笑）売上の、ノルマが、あって、それをクリアーできなければ、罰金で、３ヶ月ごとに基本給の見なおし、売上、別に歩合の％が変わるのは、売買と一緒でした。ここは、ＣＭもしている大手でしたよ。当時は、ＦＣじゃなかったです。
春と秋は、そこそこになって（売買の比じゃないけど）
夏がしんどいかなって感じだったと思います。
　あと、超小さな不動産屋さん、私は、賃貸部門で管理メイン、家主様に比重の大きい賃貸屋、基本給がすごく多くて歩合の％は低いけど、仕事が楽で安定してました。手取り３５万円ぐらいかな。
　けど、ここは、超弱小の癖に家主様と地主様をがっちりつかんでいる、特殊なところで、事務員１人、社長、その他２名で全部してました。賃貸部門は私だけ、だから、給料も高かったんです。
　最後は、ここでのんびりしてました。
けど、これも会社によって違います。本当にさまざまです。基本給が多ければ歩合が低いという感じです。
いくつか、経験を書いてみました。

回答No.3

noname#43549

不動産大手の三菱地所・三井不動産・住友不動産はさしてCMなんてしてませんよ。お母さんの勘違いです。

お礼

あの～文面をよく読んでください。「そのうちの・・」なのですべてとは言っていません。

回答No.1

6dou_rinne

不動産会社といってもいろいろありますが、マンションや新築住宅の販売会社などの大手はＦＣではなくちゃんとした直営営業所をもっています。

お礼

ＦＣのとことか具体的にわかりますか？