大阪転勤です 豊中！、生駒？悩んでいます。

質問

10年住んだ広島から大阪転勤となりました！
勤務地は本町です。
小学校6年と3年の子供がいます。現在も賃貸マンション3LDKですが、会社の補助が有り、家賃自己負担は7000円で済んでいます。
会社からは9万円まで補助が出ます。込みこみで上限12万までで探しています。
築年数にはこだわらず広さ（3LDK 70m2程度）、生活環境を重視しています。　

私の実家が宇治なので近いほうが良いのですが。土地勘は無いのですが豊中市あたりが良いのかな？と感じています。
人気の北摂は家賃も高く悩んでいます。駐車場込みで14万台が相場ですね。
思いきって生駒あたりが乗換無しで本町まで行けて良いのでは？と思ったりもしたのですが。生駒の住環境は良いのでしょうか？
まだまだ絞りこみが出来ず少々焦ってきています。
みなさま情報をお待ちしています。参考にして物件を選択したいと思っております。よろしくお願いします。

回答No.7

three_polinkies

先日、近鉄けいはんな線が開通しました。
http://www.kintetsu.co.jp/shinsen/
この線は生駒で近鉄奈良線と接続はしていますが、奈良～大阪間を奈良線と並行に北側を走っている路線です。大阪では本町に接続しています。生駒～登美ケ丘間は完全に住宅街（ニュータウン）の中の駅になります。

このあたりは、昔は奈良線の「学園前」までバス便で出て、大阪に向かうようなところでした。文化圏は完全に学園前と一体化しています。各新駅前には何もありませんが、車さえあれば、学園前駅前やならやま大通り沿いにはショップもたくさんあります。

住宅地内は道も広く区画整理もきっちりされた閑静な住宅街といった趣きです。地価や家賃は安く、そのせいか住宅地の区画が比較的大きく、ものすごくゆったりした感じのところです。12万も出せば、下手したら一戸建てが借りられる可能性もあります。ただ、ニュータウン内を一歩出れば完全なド田舎です。

このあたりからは京奈和道（＝ガラガラです。渋滞なし。）をつかえば車で宇治まで40分程度で、高速料金は600円です。私は妹が住んでいるので、よく車で行きます。

終点の「奈良学研登美ケ丘」からであれば、通勤時に座って本町まで一本ですので大変良いと思います。難点は、とにかく完全な住宅街なので、マンションが異常に少ない点。登美ケ丘駅前にはマンション新築中だったはずですが、ほとんどの地区は建築協定などで、マンションの類いは全く建たないようなところです。中登美ケ丘にUR団地がありますが、古くて汚くてあまりよくないです。登美ケ丘高校の近くに比較的新し目のマンションを見たことがあります。運良く一戸建てが借りられたりしたら、環境は最高だと思います。車は必須ですが。

あと、学力レベルは奈良では一番高い部類のところです。奈良は公立高校のレベルも高いので（大阪も高いですが。）教育費もかからないと思います。

回答No.6

dot777

>樟葉周辺情報について情報ありましたらお願いします。
前述のホクユウさんは北摂の賃貸専門店なのですが、一度現地にいらっしゃればわかりますが、江坂～千里近辺はものすごい量の賃貸マンションがあるのです。
それに対し樟葉あたりは分譲マンションが中心ですね。だからどうしても賃貸の情報は少ないでしょう。もし、私が探すとしたらエイブルやミニミニのようなところで探すでしょうね。また、分譲賃貸を狙うとしたらリロ・ジャパンなどもよいかもしれません。
もし、樟葉も対象にいれられるならですが、樟葉は私が子供のころ、ニュータウンとして売り出されたところで（ずいぶん昔ですが）生活環境は良いと思いますよ。

回答No.5

shambala

阪急沿線の伊丹や尼崎あたりもいいと思いますよ。
尼崎の園田に住んでましたが大阪・梅田まで10～15位で御堂筋に乗り変えて本町まで10分ぐらいですし12万いないで見つかると思います。

回答No.4

dot777

長くなるので話をわけました。
生駒は地下鉄線でもありますが、近鉄沿線でもあります。昔は近鉄沿線に住んでいて、生駒は通過駅だったのですが、住環境はよいほうだったと思いますよ。緑は豊中より多いですね。近鉄線で２駅先に学園前という駅があるのですが、ここは奈良方面では高級住宅地です。自然が多いとかいう意味では生駒はよいでしょうね。
宇治にいくには、豊中からですと淀屋橋まで出て京阪に乗り換え、特急で中書島まで行き、支線に乗り換えていくことになります。生駒からですと、近鉄線で西大寺まででて京都方面行きに乗り換え、丹波橋で京阪線にのりかえて中書島までいくことになります。（ないしは本町まででるかです）宇治にいくなら豊中のほうが便利ですね。
本町に乗り換えなしでいけて、住環境のよいところという意味での選択なら、豊中が正解だとは思いますけどね。のどかな雰囲気がよいなら生駒もおすすめだと思います。
ちなみに、京阪沿線にもいたことがありますが、京阪沿線なら樟葉あたりがいいと思いますよ。

回答No.3

dot777

現在豊中在住者です。
上限１２万なら年数が多少古くてもよいなら豊中で住めますよ。
本町ですと豊中でも御堂筋－北大阪急行沿いで千里中央から緑地公園駅（吹田ですが）の辺りかなと思います。
人気の学区は上野小・少路小ですが、通勤を考えると上新田小学区などよいのではないでしょうか。
小学校６年だと中学校もすぐですね。
上新田小なら９中になります。前述の小学校は１１中学区といって、一番人気の学区ですが、最近人気がありすぎて過熱気味みたいですね。
このあたりの不動産ならホクユウさんのサイトか東商ハウスさんのサイトで情報は充実しています。

参考URL：

http://www.hokuyu.com/

補足

在住の方ならではの情報ありがとうございます。
参考URLで物件検索してみます。
確かに樟葉も宇治（小倉です）に近く、かつ通勤（本町）も便利かと感じています。ただこちら方面は物件数が少なく、なかなか探せていません。
樟葉周辺情報について情報ありましたらお願いします。

回答No.2

gamigami

豊中・生駒から宇治は車がないと厳しいですね。
会社・実家にはちょっと遠いですが、高槻辺りはいかがでしょう？
本町なら、阪急～地下鉄乗り入れで堺筋本町まで１本。
宇治へは京阪バスで枚方市へ出られたら結構早いですよ。
生駒よりかは機動性のある土地ではあります。
駅からちょっと距離があるところならば家賃は安いですね。
(関東の人には文教が今ひとつとは言われますけれど…)

補足

早速、回答ありがとうございます！
高槻も候補として検討していますが、どうも田舎もんの為、にぎやかで便利と言う所より少し落ち着いた方が安心して住めそうな気がしています。
高槻は少し便利＝混雑のイメージがあるのです。
慣れますかね？

回答No.1

biwako1215

豊中ですと、阪急宝塚線ー地下鉄御堂筋線で約２０分、便利ですね。
あるいは、御堂筋線ー北大阪急行線で乗り換え無しで
いける、北大阪急行線沿線の江坂などは如何ですか？

補足

北大阪急行線沿線ですか。便利ですね！ただ家賃が。。。12万までです！！＆3LDK希望です。有りますかね？