六本木へ通勤便利なオススメのエリアは？？

質問

現在、マイホームの購入を検討しています。
予算は4,000万円前後で一軒屋を探しています。
会社は六本木です。
通勤時間・混雑・治安・住み易さなど色々な条件
があると思いますが、オススメのエリア（最寄り駅）
など教えて下さい。
（関東に土地勘が無く、困っています。）

回答No.3

noname#17334 · ベストアンサー

4000万円前後で、新築一戸建てで環境、将来の資産価値を含めて今なんとか
買ってもいいかなぁと思えるのは、田園都市線沿線のみという気がします。
理由は、
(1)公示地価で対前年比では２３区以外で、横浜、川崎、市川、浦安以外は
　　あいかわらず下落がとまらない状況。
(2)横浜、川崎でいえば北部地区が戸建て供給が多く、もっとも活発なのが
　　東急田園都市線と小田急線の間の地区
(3)バス便になるが、車の生活なら利便性、文化施設商業施設は充実。

ちなみに、六本木のある日比谷線接続では、東横線ですが、沿線は都内までは
プレステージが高いのですが、新丸子、武蔵小杉以西は住環境としては
極めて雑然とした工場とマンションの混在した地区になります。
武蔵小杉は再開発で今後大きくかわりそうです。

４０００万円前後で、中古一戸建てだと
同じく田園都市線の徒歩１５分以内の中古物件が買えます。
宮前平、鷺沼、たまプラーザあたりがおすすめです。
都内では、地区３０年以上の中古なら買えます。
中目黒、学芸大学　祐天寺あたりがおすすめです。

田園都市線のたまプラーザ　バス１５分を買った場合
バス１５分　たまプラーザ　渋谷　３０分　渋谷　恵比寿　山手線　３分　日比谷線　恵比寿
六本木　７分　のりかえいれて７０分という感じでしょうか。

中目黒の中古だと　３０分以内で通えるし便利かもしれません。
ほとんど土地の値段ですから将来１０００万くらいかけて、リフォームするか
値上がりしたらそのまま売るか。物件を見る目があれば、お勧めします。

お礼

懇切丁寧な回答、有難うございました。
非常に参考になりました。
大変、お詳しいですね。
業界の関係者の方でしょうか？
田園都市沿線を最優先に考えてみます。
有難うございました。

回答No.5

Chuck_GOO

No.1さん仰る光が丘ですと、
新築でも、３階建ての若干狭いところ（練馬区内）、もしくは埼玉県和光市に出たあたり（光が丘から自転車10分ぐらい）ならば、出物があると思います。
中古ならもう少し選択肢広がります。。。

あとは、浦和美園／東川口／鳩ヶ谷（南北線＆埼玉高速鉄道）という、埼玉県方面も、選択肢として有力かもしれません。

以上ご参考なれば・・・

お礼

お返事ありがとうございました。具体的な地名を挙げて頂き参考になります。じっくりと考えさせて頂きます。

回答No.4

kaishain

南青山の不動産会社に勤務しています。
六本木から歩いて10分ぐらいの場所です。
一軒家で4000万円だと難しい気はしますが
マンションとかはいかがですか。
また賃貸なら得意分野です。

回答No.2

noname#71482

新築ですか？
以下その前提で、
首都圏で4,000万円で戸建を購入しようと思ったらかなり妥協が必要です（基本的には通勤に不便な郊外のバス便等のミニ戸建になってくると思います）。
土地勘がないのであれば、取りあえず賃貸にされてゆっくりさがされたほうがいいとかと思います。
ここでおススメエリア聞いても人それぞれなので。

お礼

回答、有難うございました。
質問が少し曖昧過ぎましたね。

回答No.1

p4_yoshie

大江戸線か日比谷線の沿線がいいと思いますが・・・。

大江戸線の光が丘だと、４，０００万じゃ難しいかもしれないですね。

いっそのこと、北千住の先にするか、もしくは日比谷線と連絡している東横線で横浜方面にするか・・・ですね。

お礼

回答有難うございます。
光が丘は始発で魅力的ですが、4000万円では厳しいんですね。
東横線沿線も家選びの参考にさせていただきます。