古い遺産の質問です

質問

祖父が、叔母の名義で昭和３５年に土地を買いました。父親が、昭和３７年にその土地に家を建てて、祖父と私と両親が生活してました。その後、祖父が昭和４７年に亡くなり、父も平成１０年に亡くなり、現在、そこには、私と母と妻と子供が生活しています。
　先月、叔母が亡くなり、土地を誰が相続するか問題になっているのですが、時効が成立しているので、私に名義変更できないのでしょうか
　固定資産税は、生前は父が、その後私が払い続けてます。

回答No.1

noname#20836 · ベストアンサー

問題点が３つあります。

１．誰に所有権があるかが問題となります。
２．時効が成立していると言えるかどうかわかりません。
３．時効が成立しているとして、現在所有権登記名義人の権利義務を継承している「叔母の相続人全員」がそれを認めて協力してくれるかどうかです。

１．について
祖父に所有権を認めるか、叔母に所有権を認めるかどうかで手続き等が全く変わってきます。

２．について
成立していないということになると、買いとる等の手続きが必要となるでしょう。

３．について
相手方が認めないならば、訴訟を起こして「時効を原因とする所有権移転登記をせよ」という判決を受けるなどの手続きが必要となります。

弁護士に相談するか、買取を提案するかというのが現実的な手段かと思われます。

お礼

回答ありがとうございます。
所有権は、祖父にあったと言えます。祖父の死亡時点で、相続が行われるべきだったのですが、名義が叔母なのでそのままになっているということです。
相続人は叔母と父ですので、少なくとも１／２は父のものと言えるかと思っています。
弁護士に相談して、円満に解決する方策を探ってみます。