大変困ってます！法律など詳しい方！！

質問

職場の仲間からルームシェアをしたいといわれ、引越しも考えていましたが更新しました（更新代発生）。ところが仕事も急に辞めて音信不通に・・月に６万、トータルだと１４４万（次回更新までと考えたら２年分）ほどの予想外の負担になります。口頭での約束とメール（保存済）と話を聞いてた証人程度なんですが、法的に損害を求めることは可能でしょうか？また可能な場合どのような手続きを取れば良いのでしょうか？？金銭的な不安がとても大きいです・・どうかお願いします。

回答No.5

mybachkc

元々ルームシェアというのは日本にはあまりなじまない方式では
ないでしょうか？

　アメリカでは学生どうしが当たり前にやっていることなので、シ
ェアの相手がいなくなってもすぐに次の相手が見つかるでしょうか
ら。

　アメリカでもシェアの相手が家賃を払わないなんてこともあるよ
うですよ。

　つまり世の中に絶対という言葉は存在せず、自分が相手の立場で
はなかったのが唯一の救いと思ったらいかがでしょうか？
　人に裏切られるというのは辛いことですが、もしかしたら相手も
少しは心が咎めていると思って静観しましょう。

　賃貸契約を更新したからと言って、契約期間満了まで必ず借りて
いなければならないなんて法律はありません。
　今からでももっと安いアパートなどに越したらどうでしょう。

回答No.4

konagoo

この場合、実質的に発生した損害はあると言えるのですか。職場仲間はそこに少しでも住んだことがあるのでしょうか。
あと、更新時の契約は、大家と質問者様間だけではありませんか。

お気持ちはわかりますが、いま賃貸しているお部屋を質問者様が引っ越すことが出きるわけですから、今後発生すると予想される２年分の家賃分担分を請求することは出来ません。
損害は発生しないと請求できないでしょ。

契約更新の因果関係も賃貸の契約者にその職場仲間が入っていなければ、真正にルームシェアしようとしたことにならないですよね。

賃貸契約書によりますが、下手にこれを問題にすると、大家さんの方から契約違反と言われかねないですよ。なぜなら、契約更新時にルームシェアする事を質問者様が知っていながら大家さんにそのことを告げなかったのですから。

更新時の賃貸契約書に職場仲間が入っていれば話はがらっと変わると思います。

回答No.3

tsururi05

>>法的に損害を求めることは可能でしょうか？

可能です。

>>また可能な場合どのような手続きを取れば良
>>いのでしょうか

　自ら相手の住所などを割り出し、弁護士に２
０～４０万円を支払って頼むか、６０万円以下
であれば、自ら少額訴訟を提訴することになり
ます。

　がんばってください。

補足

tsururi05様、御返答有難うございます。このような判例の場合勝てる見込みはあるでしょうか？また訴えが認められた場合でも弁護士費用は自己負担ですか？？

回答No.2

noname#118466

口約束だけで本人が行方不明では何も出来ないでしょう。また相手が約束違反を犯したことで被害意識が強くなったことは理解できますが、二人で住むべく新しいアパートを契約した場合と違い、あなたの負担は
「軽くならなかった」だけではありませんか。

更新代が発生することが事前に分かっていた訳ですから、もっと慎重に話を進めるべきでした。先ずは相手の引越し先を突き止めることが先決です。メールアドレスは変えていない可能性があります。勤務先にも手がかりは残していないのでしょうか。

回答No.1

turq

相手が音信不通なのでは請求もできませんよね？