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工事諸経費って何？
現在新築検討中のものです。 数社から見積もりを貰い比較検討中なのですが、その中の積水ハウス社の見積もりに、各工事分類の中にｘｘ工事諸経費という項目で一律８％の上乗せされています。営業マンの説明によると、これは手数料のようなものと言っていました。他社の見積もりにはなかったのですが、このような諸経費の計上の仕方は普通なのでしょうか？どうも値引きのための上乗せに思えて仕方がないのですが・・・。積水ハウスで見積もりを取得された方お教え願えませんか？
- sarukki_001
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- nacam
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私は見積もりには必ず諸経費を計上しました。 ２０％～２５％ていどです。 内容は、 ・営業・管理経費（会社経費含む） これをそのまま見積もりに入れると、必ず値引きでモメル。 ・共通仮設費 足場や矢板など工事後撤去する物の費用 ・申請費用 役所などへの申請手数料など。（図面制作費含む） ・消耗品費 あまり多くは有りませんが、複数の現場で使用する物の費用 機械の償却費、ガソリン代、など。 などです。 諸経費としないで、個々の工事単価に加えるところと、諸経費を別計算するところとあります。 諸経費を別計算しているところのほうが、個々の工事に含んでしまうところより、正確な見積もりが出ると思います。 （いいかげんで出しているところもありますが） 諸経費に何が含まれ、何が含まれないか確認し、納得がゆく回答が得られるところは、信用力が高いといえます。 逆に諸経費を計上していないところは、「どんぶり勘定」になっていると思います。 実際、諸経費を含んでいても、別途計上していても、支払い金額にそれほど大きな差にはなりないのが普通です。 （諸経費分を工事単価に加算するため）
お礼
ありがとうございます。２０～２５％程度ですか！ちょっと驚きです。ちなみに、仮設費、申請費用、印紙代、登記費用、運搬費、たとえばポンプ車損料なども別途しっかり計上されてます。またユニットバスなどは、金額に施工費も含むと言ってました。諸経費ではなく施工費や工事費なら理解できるのですが・・・。
- timeup
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賃貸物件等を積水各社やミサワ等などでも作りましたが、おっしゃるとおりだと思いますよ。 疑問に思う処から、値引きしろって言いますから(^_^; 其処に入れていなくても各所に水増ししているでしょうから、まだ分かりやすくて正直かも知れませんね。 結局大手などは値引きしても同じ程度の値段に落ち着きます。
お礼
営業の方も、説明には苦慮されてました。ご指摘の「同じ程度の値段・・・」、不思議なものでまさにそのとおりです。ありがとうございました。
- ganncyann27
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該当者ではないですが 下記のサイトを参考にされてはどうでしょうか？
お礼
ありがとうございます。早速見させていただきました。ただ、そういう費用があることは分かりましたが、実際どれくらいの数字（％）が妥当なのか分からなかったもので質問させていただきました。他の方の見積もりでは４％だったらと考えるとやはり心配です。でなければ、値引き額など何とでも捻出できますし。
お礼
ありがとうございました。普通とのことで、一安心しました。