購入した建売住宅の保証について

質問

建売住宅購入後９年になります。隣地との境界は基礎コンの上にブロック積み（隣地面から６０ｃｍくらいがブロックの天端）の上に１ｍの金網柵となっています。自宅内は隣地面から４０cmくらい盛土して建てられました。
今般隣地と基礎ブロックのあいだに隙間が見えたので、基礎ブロック沿いに棒を差し込んでみたら深さ１ｍ長さ方向で１ｍくらいの空洞が見つかりました。この敷地は隣地を含め植木屋さんだったので植木の撤去後の不適切な埋め戻しが原因かな？とおもいますが、いずれにしても敷地内のどこまで空洞になっているか不安で今後調べますが、この場合売主責任など賠償責任は問えますか？

回答No.2

ipa222

無理でしょうね。
おそらく、水みちができて、空洞化したのでしょう。
段状の宅地では、よくあります。
上の宅地に降った雨が、土に浸透するから、水道ができてしまいます。
できる限り、水が土に浸透しないように、するとか、水の経路を調べてみるとか、対応は可能です。

お礼

なるほど。「上の宅地に降った雨が、土に浸透するから、水道ができてしまいます。」のとき、上の宅地者に文句は言えないということで、自分にできること（対策）は少なくとも隣地からの流入を防ぐということでしょうか。
ありがとうございます。

回答No.1

jyamamoto

まず法的に瑕疵等の責任を問うのは無理だと思います。
そんなに心配されるような状況にはなっていないと思いますが、心配であれば空洞部の表面の土を取って、砂を流し込んでおきましょう。水を加えながら突き込むと充填しやすいと思います。

補足

購入後まもなくして、空洞が見つかった箇所の自宅内側通路で深さ５ｃｍ直径１ｍくらいのへこみができたのですが、そのときはあまり気にせず単なる転圧不足とおもい市販の黒土でてん充しました。
時間が経過して空洞が生じることは今後もでてくる可能性があり不安です。