駐車場の舗装工事コストは、坪当たりどれくらい掛かりますか？

質問

また、立体駐車場は一般的に言って、６００台位の立体駐車場を建設した際は、総工費どれ位になりますでしょうか？
また、１００台、３００台、５００台、７００台、千台それぞれの、総工費もご教示頂ければ幸いで御座います。

回答No.3

noname#21592

クライアントから要望があった時のために、予備知識を持ちたいと思ってご質問させて頂きました。
＞＞＞＞＞今話題の意匠建築設計士さんなんかな？

クライアントの希望もあろうし、設置する都市の条例で、駐車場をオープンにしない（パチンコ店のビルの上階に作るとか）パチンコの騒音防止条例を、防音費用低減で、逃れるために、周囲を外部駐車場にする場合もあるし、地域の景観条例とか、高さ制限とか、いろいろ、ケースバイケースですね。建築士さんなら積算建築士の友人に聞くとか。。。

つまり、特殊建築物ですからね、その地域の条例とか消防法、騒音防止条例、景観条例、公道への接続規制とか、近隣との建築協定など、かなり立地条件で、クライアントが、路上屋外で安くていいんじゃないのって、言ったって、今の東横事件みたいに、結局、クライアントの意思にかかわらず、お金は、かかるものです。駐車場でも、何台以上で、立体ですと、２酸化炭素自動消化システムが要りますし。。。全く、違うんですよね、本体コストより関連コストがね。

で、パチンコ屋さんとしては、経費で引けるものが、少ないので、へたをすると、儲けるパチンコ屋さんなら、自動出入庫システムより、ガードマンを雇ったり、キュービクルも大きいものを入れて、電気代を払った方がいいとか、それらを、警備会社なり、外注して、法人税を下げて、バックマージンもらったりしたいとか、喫茶コーナーとかいろんなコーナーを作って、経費を作りたいとか、クライアントの考えって、わかりませんよ。単純に安く作っても、ランニングコストでの経費で引ける分がないと、高額納税率になるでしょ。それより、次の店舗を作ってくれる子会社なんかに、利益配分しないと、いくら儲けても、全部税金で、もってかれちゃうし。。。

まず、パチンコの台数で、必要駐車場台数が、決まるので、それがないと、許可が下りないですよ。

お礼

色々考慮しないといけないようですね。ありがとう御座いました。

回答No.2

char2nd

土木設計に携わった経験がある者ですが、建造物は対象外なので、あえて「一般人」とさせていただきます。

　が、それにしても条件がアバウトすぎます。
　まず、＃１さんも云われていますが、地盤の状況によって坪単価が大きく変わってきます。舗装だけの場合でも、軟弱地盤の場合は必ず改良工事を行います。
　まして、立体駐車場ともなれば、機械式であれ自走式であれ、十分な地盤改良を行わないと、不同沈下を起こしたり、最悪の場合は倒壊の恐れもあります。
　地盤改良はその地盤がどの程度軟弱で、その軟弱層がどれくらいの深さまであるかによっても違ってきます。支持地盤が深い場合は、杭基礎となることもあります。深さによっては坪単価が倍くらいになるでしょうね。

　つまり、現段階での条件では、単価に幅がありすぎて、情報として役に立たない、ということです。

お礼

一概にはいえないという事ですね。ご回答ありがとう御座いました。

回答No.1

noname#21592

見積もりを取る以外にないです。まず。舗装の件ですが、５坪くらいの住宅に付属する１台分なら、簡易アスファルトや路材を、２トン車で持ってきて、プレスのみ、機械でするでしょう。

しかし、５０坪以上なら、自動舗装機器を使うでしょうし、立地条件で、機械の大きいものが入りやすく、ちょうど１日分の舗装可能面積というのが、坪単価が低くなりますが、少しでも、１日でできず、２日目に、１時間でも工事をすれば、丸２日分の経費が、かかります。

下地でも、ダンプが入るような場所と乗用車のみの場合では、転圧や、路材も違いますし、地盤が悪ければ、それを、直してからになるので、生コンクリートにメッシュ配筋の方が、安いでしょう。

つまり、アスファルトの厚さも提示せず。坪いくらなんて、解りません。

で、駐車場ですが、自走式なのか、機械アップダウン式なのか、回転式棟屋型なのか、全く価格が違います。自走式のビル形式なら、数億円で、ビルと変わりませんね。

立体も、１００台用パッケージ製品を、６機設置するのと、６００台で、別注にするのかとか、内部回転式なのか、外に回転板を置くのか、縦２重式とか、地下パズル式とか、ものすごい種類と価格差がありますし、立体１機に、ワンボックスが何台、３ナンバーが何台というだけで、変わります。

今いえるのは、舗装が、１００万円から数百万円、駐車場が、数千万から数億円としかいえないのでは。。。

ここに、質問されるというのは、多分、土地があるけど、どう運用しようかということでしょうが、今日、駐車場も、コイン駐車場やら、カーナビで、空き駐車場が解る時代ですので、よほど、入りやすいところで、大阪のみなみのように、３重駐車するくらい、不足しているところで、値段を安くしても、人件費などペイできるという状態は、少ないかと思いますが。。。

お礼

早速、専門的なご教示ありがとう御座います。私の説明不足ですね。
用途は、パチンコ店の駐車場で考えております。
広さは、３００台、５００台、７００台の舗装した場合で考えております。土地は持っていません。クライアントから要望があった時のために、予備知識を持ちたいと思ってご質問させて頂きました。
立体駐車場は、５００台、７００台、千台の場合、一番少ないコストで、幾らくらいといった感じで教えて頂ければ幸いです。最後に、舗装の場合は一台当り何坪、立駐の場合は何坪くらい必要になりますでしょうか？
素人ゆえ、また的外れ、説明不足があるかも分かりませんが、ご教授頂ければ幸いで御座います。