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事前審査の最中ですが・・・(長文ですみません）
全く無知なまま、住宅ローンの審査を申し込みました。申し込みは主人のみ。私は保証人となります。 自営業で年収 主人約１０００万円、私約２４０万円 ４０００万円の申し込みで、申し込みから１週間、 まだ返答はありません。 このカテゴリーを読ませてもらって思い出したのですが、独身時代（１３年前）に消費者金融からのキャッシングと、前の結婚の時（５年位前）にローンでの支払いがありました。キャッシングは８年前には、ローンは４年前にすべて返し終わっていますが、どれも解約の手続きをしていませんでした。 現在の主人と結婚してからは、カードを１枚も作ってませんし、借金もありません。 支払っていた時は期日を１～２日遅らせてしまったことが数回ありました。 連帯保証人の私がこの様な状態で審査にどのような影響があるとおもわれますか？ それと、今後どのような処置をしておくべきでしょうか？若かったとはいえ、借りて返せばおしまい などと簡単に考えていた事に今頃気づくなんて お恥ずかしいのですが・・ 教えて頂けると助かります。 よろしくお願いします。
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- kensaku
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自営業者はサラリーマンとは審査基準がまったく違う、と思ってください。 ようは今後、契約期間を通じて遅滞無く返済できる見込みがあるかないか？ だけです。決算書も３期分くらい提出されていると思いますが、それを見て、どのように判断されるか？ です。 普通の銀行（系列の保証会社）だと、担保の価値よりも、そちらを優先するようです。保証会社がＯＫしないと絶対ダメです。 外資系の銀行は、金利ややや高いものの、担保価値の評価の比重が高いようです（担保を高く評価する訳ではありません。逆にかなり低めの評価になると思いますのでご注意）。 事業でお取引のある銀行か、地域の信金、外資系と、いろんなところに聞いてみることをお奨めします。 来週待っても返事が無かったら、突っついた方がいいです。
お礼
回答ありがとうございました。 審査基準自体が違うのですね。 決算書は３期分(黒字）、事業で取引おある銀行に提出しました。 時間がかかっている様に思った事と、皆さんの質問を読ませて頂いて不安になってしまいました。 来週待ってみてお返事が頂けなかったら、連絡してみます。
- walkingdic
- ベストアンサー率47% (4589/9644)
>審査にどのような影響があるとおもわれますか？ 全く影響ありません。ご安心下さい。 >それと、今後どのような処置をしておくべきでしょうか？ 何もありません。
お礼
回答、ありがとうございました。 きっぱりと答えて頂けて、少し安心しました。
お礼
詳しい回答をありがとうございました。 参考にさせて頂き、問い合わせをしてみようと思います。やはり、自分の情報がどのようになっているのかきちんと知っておいた方がいいかな・・と思うので。 ちなみに、銀行系の住宅ローンです。 自営業は審査が厳しいと聞いていたので色々気になっていました。