知人の未納家賃について

質問

以前自分の部屋の一部屋を友人に貸しておりました。
月５万円で部屋＋光熱費込みでした。
しかし半年以上まともな職に就かず、家賃も滞納しておりましたので、ある日いい加減支払うよう催促しました。
一度だけ１か月分のみ支払いがあったのですが、その数日後帰宅するとその部屋はもぬけの殻でした。
「必ず支払います」という手紙だけ残っていました。
それから１年半経過しましたが、一度だけ銀行に２万円振込みがあっただけで現在も支払われておりません。
３０万－２万＝２８万残っています。
実家に電話しても、２０歳超えているから本人の問題と取り合ってくれません。しかもお金払えず実家に帰ったはずが現在は一人暮らししているそうです。
携帯電話には何度電話しても出てくれません。
訴えるべきでしょうか？どうすれば２８万返してもらえますか？行政書士などに頼めばよいでしょうか？
場合によっては慰謝料取りたいのですが弁護士費用を考えると無駄なのかな。とも悩んでいます。

当時その人が私の家にいた証明は携帯電話の請求書があるので証明できます。

回答No.5

nori_noah · ベストアンサー

小額訴訟で十分回収出来ると思われますが
まずは、相手に内容証明を送る事から初めて下さい。
相手が、現住所に住んでない時は、実家であるとかの
身内の居住する所に送るようにします
２週間以内とか、期限を決めて
この書面が到達してから、（１０日とか２週間）以内に、文章で回答していただくか
振込みをして頂けない場合には、、等。。。
で、期限が過ぎてから、小額訴訟に持ち込めばいいと思います。
そうすれば、内容証明の事実が更に効力を増しますので
（家賃の不払いを認める）
あと、延滞利息は内容証明に記載しておくのがいいと思います。
14.6%だったと思いますが、確認してみて下さい。
ですが、全ての期間に適用と言う判断は出来ないと思うので
内容証明に、何時迄に支払いが無い場合は等の期日を入れておくのが
良いと思われます。
確実性を増す為に、家賃の振込みがあった通帳等は
残しておく事をお勧めします。
ちなみに、この様なケースでは慰謝料は、殆ど認められないでしょう

回答No.4

walkingdic

小額訴訟は現在６０万までです。（昔３０万までの時がありましたが）

回答No.3

moon_night

すでに回答があるように小額訴訟が一番適切でしょう。
この場合難しいことはないので、本人だけでできます。
裁判所で聞けば大抵丁寧に教えてくださいます。

慰謝料というのはこのケースだとまず取れません。
実害をこうむったわけではありませんから。
この場合「遅延損害金」として、遅れた分は、年28％くらい（だったような・・・覚えてないので違うかも）の利率で取れます。

お礼

少額訴訟が30万以下で、もし違害金を加えた場合に
30万を超えても問題にならないのでしょうか？

回答No.2

walkingdic

>行政書士などに頼めばよいでしょうか？
行政書士に法的措置を代りに行う権限はありません。（やれば違法です）
弁護士であれば可能ですが、最近では一部の司法書士も代理が出来るようになりました。

ただ金額が少ないので自分でというのが一番簡単ではあります。
現在の住いがわかるのであれば、小額訴訟か支払い督促というのが法的手段になります。

お礼

ありがとうございました。
その方向で行ってみます。

回答No.1

yoshi170

少額訴訟という方法があります。30万円までの訴訟に利用できますので、ご質問の内容に合致すると思います。

慰謝料となると、やはり弁護士の登場です。

参考URL：

http://www.shiho.or.jp/smallclaims.htm

お礼

ありがとうございます。
少額訴訟の方向で考えます。