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道路を挟んだ向かいにマンションが建ちます。（長文ご容赦！）
現在大阪府豊中市の分譲マンションの１Fに住んでおります。リビング（南）側に奥行き５ｍほどの 専用庭、境界は簡単な生垣があり、更に5m程の消防活動スペース（ここまでがマンション敷地）が 有って幅4.5m程の道路に接しています。 一週間ほど前にこの道路を挟んで向かい側の敷地に立て看板が立ち、マンションの建設計画が あることを知りました。立て看板に記載されていた連絡先に問い合わせ,図面（計画段階）を 入手し、詳細問い合わせたところ建物はこちらの敷地から２０ｍ以上離れていて、法で定められた 説明義務の対象にはなっていないとの話しでした。しかし計画図面では、当方の正面に駐車場の 出入り口（通路）が二箇所作られ、通路の正面が我家のリビングという位置関係になります。 もちろん夜間の車の出入りがあれば、ヘッドライトがリビングに当たる位置関係になりますし、 謝って車が庭にでも突っ込んでこないか（我家に向かって下り坂になります！）と心配です。 計画の説明についてはどうしてもというのであれば業者から行なっても良い旨の回答は 貰いましたが計画変更は難しい（説明の意味も無いのでは？）と云われてしまいました。 当方マンションの自治会などにも話しましたが影響があるのが３－４戸と少ない為か もう一つ他人事の対応です。こういう話は黙って見守るしか方法は無いのでしょうか。 何か良いお知恵があればご教示頂きたく質問させて頂きました。
- bighide009
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＞法で定められた説明義務の対象にはなっていないとの話しでした。 と書いてありますが、説明義務を定めた法律は存在しません。 豊中市の中高層建築物の指導要綱で定めた説明義務の対象にはなっていないとのことでしょう。 どこの市町でも要綱が存在すると言うものではありません。 結局は建築基準法以上の負担を相手に負わせることになるからです、下記サイトは 豊中市中高層建築物等紛争調停委員会で紛争あつせんについて手続きがのってますので読んでみて下さい。
- nayu-nayu
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本気で計画と戦うメンバーが少しでもいるのならば、まずは関連しそうな書籍を読んで法律や条令の仕組みなどを勉強してみてはどうでしょう？ 詳細を上手く纏めた書籍がありますので紹介しておきます。
お礼
ご回答有難うございました。本、探して見ます。
- m_inoue
- ベストアンサー率32% (1654/5015)
＞こういう話は黙って見守るしか方法は無いのでしょうか。 質問は２つでしょうか ・車のライトがまぶしい ・坂道が不安 ＞まぶしい 常時まぶしいのであれば対策を要求できるでしょうが、 時々まぶしいのは世間一般よくある話でしょうね。 ＞坂道が不安 これも実際の被害が出なければ難しいですね。 「坂道の上には道を造ってはならない」なんて決められませんね せいぜい「道と庭の間に障壁を設置する」位でしょうか？（先方か管理費で、貴方の費用かも？） ＞計画変更？ その程度の苦情では難しいでしょうね、おそらく貴方のお住まいのマンション建設当時も付近の住民から同じように苦情は出ていたと思いますよ。 今話題のドン○ホーテの絶叫マシーンですら対応出来ないのですから．．．。 自治会も無理だとの判断で動かないのだと思います。
お礼
ご回答有難うございました。やはり計画変更等の交渉は難しそうですね！
お礼
ご回答有難うございました。やはり難しそうですね。豊中市指導要綱を勉強してみます。