新築戸建ての内覧が日曜です

質問

外溝を除く、建物の内覧が今度の日曜にあります。
おそらく工務店さんからチェック表みたいなものが渡されるのでしょうが、これは絶対見逃すな!という点はどんなものでしょうか。
急ですみません。どうか教えてください

回答No.2

yamanekotama · ベストアンサー

良心的な工務店なら後で気ずいても対応してくれます。仕上げのチェックになりますが～外壁、玄関ドアー、シューズボックスの開閉等膨大になります。要するに可動する扉の開閉は必ずチェック、天井、床、壁等の仕上がり、水道、電気、ガス、ＴＶアンテナ等等かな、一応写真撮影もしておきましょう。キッチン、トイレ、浴室、バルコニーの点検も忘れずに！そもそも内覧の意味は”何処にも傷はありませんよ”確認した下さい！が工務店の目的です。引渡し後の傷はお客様の責任ですよ！の意味です。使っているうちに不具合がでれば対応してくれるはずです。それ程神経質にならなくてもいいと思います。ピクニック気分で出かけましょう！

お礼

早々のご回答ありがとうございます。
現在までのところ工務店さんとは良心的でよくやってくださいましたし、棟梁もいい方でした。
安心して楽しんでチェックしてまいります

回答No.5

shimazou_009

もう大分安心なさっているようですが、ちょっと神経質になりすぎでしたね。
一般的な請負契約には瑕疵担保責任がありますので、後からでも補修義務があります。

なので、生活する上で困るところを優先した方がいいです。
電気、水道、ガス等が使えるか、排水の水漏れは無いか、便器の排水はしっかり出来るか、エアコン・換気扇等は動作するか、建具の鍵が掛ける事ができるか、怪我の原因になりそうな釘が出っ張っていないか等。
次に、日常生活において発生する傷が最初からないか。
クロスやＣＦやフローリング、室内建具やサッシの傷等。これらは、建築主も後からつけた傷かもしれないから言えなかったりする場合もありますので。

お礼

ご回答ありがとうございます。
以前に
施主検査を怠り引渡し後欠陥だらけに気づく・・・
というような記事を読んでしまい、神経質というよりも、鬼の首でも取りにいく気分でいました。(笑)

土曜夜、皆様のご回答をきっちり整理して、挑みたいとおもいます

回答No.4

FF-man

こんにちは。
新築の内覧に際しては、デジタルカメラ、付箋、メモ帳＆ペン、懐中電灯は必ず用意してください。
他の皆さんが指摘しているようなポイントで気になる箇所に付箋を貼って、そこの写真を撮り、メモ帳にメモ（図面に直接書き込むのもよい）、って具合に記録をつけていくと良いでしょうね。写真ってフラッシュの感じによって後から「これ何だっけ？」ってことはよくありますので、やっぱりメモをとることは重要ですし、付箋を貼っておくことで補修屋への指示が明確になります。なお、押入れや隅っこ等の見えづらいところでは、懐中電灯を使ってチェックしましょう。

それと、内装関係については、他の皆さんが指摘しているとおりだと思いますが、意外と見落としがちなのが外壁です。ヒビ割れや塗装ムラが結構ありますし、外壁って家の耐久性に影響しますからね。

最後に、こころ構えを。。。
最初の内覧で完璧に仕上がっているってことは絶対になく、必ず傷や施工ミス等はありますので、最初からあまりカリカリせずに寧ろ内覧を楽しむくらいの楽な気持ちで望んだ方がよいと思います。また、その際、住宅メーカー、施工会社とはこれからも長い付き合いをせざるを得ないことを念頭において、必要以上の無理な要求をせず、ある程度の妥協も必要です（明らかな施工ミス等は別ですが。。。）。

いろいろ大変でしょうが、楽しみながらがんばってチェックしてくださいね。

お礼

ご回答ありがとうございます。
皆さんからのご回答を見てると、とてもチェックが大変そうです。
でも、心に余裕を持ってしっかりチェックし、直しの要求は感情的にならす゜に冷静に指摘すればよいのかな・・・
ここまでとてもうまくメーカーさんとたくさん相談しながら出来上がったので、最後まで良好でやっていきたいです。

回答No.3

gontazaka

#1,2の方の回答の通りドアの開閉、傷、クロスの仕上がりが重要ですね
私は素人ですが2週間前にやはり内覧会を行いましたので追加します

・屋根裏点検口と床下点検口の位置と清掃状況の確認。もし木屑などがキチンと清掃されていなければ掃除してもらいましょう。床下の木屑等はシロアリの原因になります

・風呂場・洗面台・キッチン等の水周りのコーキングの施工状況。壁と洗面台の隙間などにコーキングを行わない業者もありますが水が隙間から入り込むのでコーキングをお願いしましょう

・床を隅から隅まで間で歩いて軋む音がしないか

等でしょうか
また思いついたら付け加えます
土曜日中なら間に合いますよね？

お礼

お返事ありがとうございます
点検口に、コーキング・・・ですか。
すっかりお気楽モードになりすぎていました。
気楽に、ゆったりとしっかりチェックしますね。

土曜日でも間に合います。
よろしくお願いします。

回答No.1

kojiroutan

とにかく動かせるものは動かしなさい。
ドアが壁に当たればストッパーを。開け閉めの音もね。
乱暴に動かして結構ですよ。
違和感があれば、言うことです。
あとクロス塗装の仕上がりですね。
特に設備関係はガンガンチェックしましょう。

お礼

早々のご回答ありがとうございます。
動かせるものは動かし、音も重要ですね。
ガンガンチェックしてきます。
楽しみになってきました