共有名義の固定資産税 小規模宅地の特例について

質問

１軒の住宅が建っている土地(400平方メートル）を共有名義で登記した場合、固定資産税は、各人の持分に対して小規模宅地の特例が適用され合算されるのでしょうか、それとも一つの土地として計算されるのでしょうか。

回答No.1

keinor01

某市の現役固定資産税評価補助員です。

う～ん、こんな考えは初めて聞きました（笑）
っと失礼しました。

小規模住宅用地の特例に名義は「一切」関係がありません。
「１戸の住宅」につき、２００平米までの宅地（一画地）が「小規模住宅用地（課税標準額1/6）」として認定し、２００平米を超える部分についても、「住宅」の延べ床面積の１０倍までは「一般住宅用地（課税標準額1/3）」として認定することとなっています。

おそらく質問者さんは、「構造上の２世帯住宅（＝２戸）」のこととカンチガイされているのでしょう。

お礼

初歩的な質問にお答えいただきありがとうございました。あくまでも「１戸の住宅」了解しました。