公団住宅（UR住宅） 団地 東向・西向どちらがいい？

質問

築32年の公団住宅に引越しを予定しています。
１棟が背中合わせに２棟分くっついている構造で、
棟と棟の間は２つのエレベータホールと階段、両端の通路で繋がっていて、
棟の間は吹き抜けになっています。玄関を開けると、向かいの玄関が見えます。

東向と西向の部屋があります。背中合わせなので、部屋の向きが東西になるんです。
日当たりと家相を考えると、どちらが良いでしょうか。
東向だと西玄関、西向だと東玄関になります。
どちらも10階建ての６階、ベランダから向かいの棟のベランダが見えますが遠いので気にならず、
建物全体から見ると南側の位置に近いです。

(1)東向の部屋
エレベータホールの真前で人通りが気になる。声が漏れる。
玄関前にエレベータホールの壁があり、昼間でも非常に暗い。
西玄関・暗い玄関はＮＧと家相風水にあり、気になる。
方位をよく測りきれなかったので、裏鬼門の玄関だったかも知れません。

(2)西向の部屋
エレベータホールの前ではない。玄関も明るい。
マンション全体の位置から南西の裏鬼門になってしまう。
西日は暑いと聞くが、どうなのでしょうか。

家相風水にも流派があり、東がいいとか西がいいとか色々です。
気にし過ぎるのもどうかと思うのですが、
一度引っ越したら経済的にすぐに引っ越すのは難しいので慎重になってしまいます。
空き部屋は他になく、家賃が安いのですぐにうまってしまいます。申し込み期限も迫っています。
事情があり、今の家からは必ず引っ越さなければなりません。
経済的な問題や保証人がいないことから、この団地以外は見つかりそうもないので、
どうかアドバイスをよろしくお願い致します。年金暮らしの母と私（20代OL）の二人暮らしです。

回答No.4

churaumi55 · ベストアンサー

夏場の日照について補足です。

夏場ですと、東向きの部屋は日の出（５時位）から昼前くらい、西向きは昼過ぎから日没（１９時前位）まで太陽の熱を受けます。
太陽の熱は、カーテンを閉めてもそれ以外の窓側の壁（コンクリート）でも受けるので、エアコンをつけないと部屋の温度はどんどん暑くなります。
東向きですと、気温が比較的涼しい朝に日差しが入るのでそれほど暑くないかも知れませんが、西向きは、気温の最も上がる昼過ぎから日差しが当るのでかなり暑く感じると思います。

暑さは、先に回答しましたように遮光カーテンとエアコンで凌ぐことはできると思いますので、あとは住む方の「お好み」だと思います。
どちらでも同じように迷うなら部屋からの眺望で決めるというのはいかがでしょうか？

お礼

何度も回答を頂きありがとうございます！母と一緒に興味深く読んでいます。とても参考になります。

やはり西向きの方が暑いんですね。そうなると母を優先して東向きしようと決心がつきました！
ですが残念なことに空きが出るのが西向きばかりなんです。
毎日少しずつ空きは出てきているのですが・・。
団地を回ったら、東向きの部屋が結構空いていたんです（西よりは少ないですが）。
現在押さえている西向きの部屋が6/12が申し込み期限なので、
それまで東の募集が出るのを待つつもりです。

眺望的にも、東向きの方が遠くの大きな公園の森林が見えて長めも良かったです。

エレベータ前の東向きはキャンセルしました。エレベ前だけはどうしてもダメでした。

回答No.3

churaumi55

引っ越される建物は、いわゆる「ツインコリドー」という形式の住棟ですね。東西向きの住棟をエレベーターシャフトと廊下で繋いだ形のものです。
東向きは午前、西向きは午後に日照が得られ、どちらも夏暑いのが特徴です。夏の暑さ対策としては、遮光カーテンのほかにエアコンも必要になるでしょう。
北海道などの寒い地域では午後に暖かい西向きの住宅が多く人気があります。一方朝、太陽の光を感じないと起きられない方には東向きが人気があります。
エレベーターホールの騒音も気になるところですが、築32年ということを考えますと、失礼ですが断熱性能も最近のマンションと比較しても落ちるかと思いますので、冬の寒さに有利な西向きを選択することをお奨めします。

お礼

回答ありがとうございます！ほんとに嬉しいです！
「ツインコリドー」というのですね、初めて知りました。

気になったのが「どちらも夏暑いのが特徴」というとろこなのですが、
東向きでも西向きでもどちらも同じくらい暑いのですか？

No.2の回答にも書きましたが、母はものすごく暑がりで、私は寒がりなのです。
冬の暖房では暑い・寒いでケンカになります（私が暖房を強めにするので）。
夏の冷房は、普通に冷房をするので特にケンカはないですが。。
母は暑いのがいやだから東がいい、私は寒いのがいやだから西がいいとなってしまっています。

冬に暖かいのは想像できますが、夏に西日がどの程度暑いのかが想像できないのです。
そんなに暑いのでしょうか？冷房なしでは過ごせないほどなのでしょうか。
現在の住まいが東南向きで、猛暑以外は夏場は冷房なしでも何とか我慢できています。
夏の暑さがどうしても気になってしまうのです。

東向きが朝日が入るのは、私が低血圧なので日が入ると目が覚めやすいので助かります。
現在、朝日が入る部屋で寝起きしています。母は日照に関係なく寝起きできる人です。

築32年が断熱性能が落ちるというのはすごく納得です。
参考にさせて頂きます。

同じ団地で他に空きが無いか調べたところ、エレベータホール前ではない東向きの物件が出そうなんです。なのでまた迷ってきてしまいました。
エレベータホール前というネックの条件が無かった場合では、東西どちらがおすすめでしょうか？
優柔不断ですみません。。。どちらも優劣つけ難くてますます迷ってきてしまいました。
最終的には自分で決めないといけないのですが、またアドバイスを頂けたら嬉しいです。

回答No.2

fukuryu-

業者として言わせていただければ、方位とか、家相とかを気にしていると、きりが無いですよ。

そう言うお客様がたまにおみえになりますが「誰が見てもお勧め！」と言う物件でもそっぽを向いてしまいます。

その方にとっては、物件そのものよりもその場所が重要なのですから、それを否定するつもりはありませんが、正直もったいないです。

以前は東西で言えば圧倒的に東の方が人気があったのですが、今は、西側の方が人気があるようです。

「西日の暑い」は、裏を返せば「冬場暖かい」です。「日照時間が長い」です。

東向きの部屋を寝室にすると、いくらカーテンをしていても隙間から入る光りで、必要もないのに早い時間に目覚めてしまうとか言うことも聞きます。

エレベーターホールの位置だけとっても、私は西側をお勧めします。

お礼

回答ありがとうございます！ほんとに有難いです。
そうですよね、家相なんて気にしていたらどこも入居できるところがなくなってしまいますよね。
もう家相は気にしないことにしました。それより実生活で住みやすいかどうかの方が重要です。

なるほど、裏を返せば「冬暖かい」「日照時間が長い」ですね。
うーん、とても迷うのですが、母はものすごく暑がりで、私は寒がりなのです。
冬の暖房では暑い・寒いでケンカになります（私が暖房を強めにするので）。
夏の冷房は、普通に冷房をするので特にケンカはないですが。。
母は暑いのがいやだから東がいい、私は寒いのがいやだから西がいいとなってしまっています。

冬に暖かいのは想像できますが、夏に西日がどの程度暑いのかが想像できないのです。
そんなに暑いのでしょうか？冷房なしでは過ごせないほどなのでしょうか。
現在の住まいが東南向きで、猛暑以外は夏場は冷房なしでも何とか我慢できています。

東向きが朝日が入るのは、私が低血圧なので日が入ると目が覚めやすいので助かります。
現在、朝日が入る部屋で寝起きしています。母は日照に関係なく寝起きできる人です。

同じ団地で他に空きが無いか調べたところ、エレベータホール前ではない東向きの物件が出そうなんです。
なのでまた迷ってきてしまいました。
エレベータホール前というネックの条件が無かった場合では、東西どちらがおすすめでしょうか？
優柔不断ですみません。。。どちらも優劣つけ難くてますます迷ってきてしまいました。
最終的には自分で決めないといけないのですが、またアドバイスを頂けたら嬉しいです。

回答No.1

haniy

こんにちは。家相や風水については全く分かりませんが、30年以上公団に住んでいる(笑)者から一言。
「西向きの窓がある部屋は、無茶苦茶暑いです！」場所によって（北海道とか）違うのでしょうが、こちらは関西でして、夏の昼過ぎ以降は、部屋に居れたもんじゃありません。台所も西向きなのですが、おかずの入った鍋とか、別の部屋に移動させておいたりすることも。
質問を読ませて頂いた限り、エレベーターホールのことなどから（ウルサイと嫌ですもんね）、西向きの方がいいのかな、とも思うのですが、もし、西側の窓の外に木々など、陰を作ってくれるもの（あれば、西向きでも大丈夫だと思います。）が何もないなら、西向きは暑い！　というのは本当なので、そこは気に止めておいた方がよろしいかと思います。あ、うちは２階です。例えば、同じ西向きでも４、５階（うちは、５階までなのです。）は、うちよりだいぶマシでした。

お礼

回答ありがとうございます！回答を頂きとても嬉しいです(^0^)♪
昨日、西向きの部屋を内覧してきました。
西側に２部屋あり、どちらも窓が西に面しています。窓の外に木々などはありませんでした。
内覧したのが午後１時頃でしたので、ちょうど日が入って日当たり的にはよく日が入るという印象でした。
暑さですが、こちらは東京なのですが今の時期はちょうど過ごしやすい気候で
特別な暑さは感じなかったので、これから夏になったことを部屋にいて想像できなかったので迷うところです。
部屋の位置がエレベータホールからはずれているので、その点はとても満足しました。
やはりエレベータ前というのはどうしても気になるので、
西向きの部屋にしようかと前向きに検討中です。

そこで新たな質問なのですが、西側に面している部屋は朝は真っ暗なのでしょうか。
東西に長い長方形で、東側にキッチンと玄関があります。
昨日の１時頃は西に日が傾いていたので、
玄関は電気を点けないと暗くて手元が見えないくらいでした。
キッチンは小さな窓があるので漏れる程度に日が入っていました。

西向きの部屋の暑さ対策としては、遮光カーテンをつければいくらかは良いのでしょうか。
また回答頂けると嬉しいです♪よろしくお願いします！