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マイホーム購入時の諸費用について
今マイホームの購入を検討しているのですが、マイホーム購入時にかかる諸経費について教えてください。土地1000万建物2000万ぐらいで購入希望です。漠然とした質問ですみません。宜しくお願いします。
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諸費用については取引形態や資金計画、購入物件によって変わりますので、一般的な項目を並べてみます。 ＜契約関係＞ (1)契約書印紙代 土地は売買契約書、建物は建物請負契約書にそれぞれ貼付するものです。記入された金額で変わります。 (2)登記費用 土地は所有権移転登記、建物は新築するなら保存登記、ローンを利用するなら抵当権設定登記が必要になります。それぞれの登録免許税は固定資産税評価額によって異なりますので物件が特定されるまでわかりません。その他、司法書士の報酬が加わります。 (3)精算金 土地については固定資産税・都市計画税を売主との間で日割精算します。 (4)仲介手数料 仲介で購入した場合、売買代金の３．１５％＋６．３万円を上限に請求されます。 (5)不動産取得税 これも物件次第です。新築の場合はかからないこともあります。 ＜ローン関係＞ (1)事務手数料 ローンを利用する場合にかかります。 (2)保証料 借入額次第ですが、自己資金が少ない場合など、金利に含められる場合もあります。 (3)火災保険料 建物次第です。 (4)印紙代 お金を借りる契約書に貼付するものです。 ＜その他＞ (1)引越代 (2)カーテン・照明・エアコン等（付帯物） ざっとこんな感じです。 大きいのは登記費用、仲介手数料、保証料ですが、通常は売買代金総額の５～７％（１５０～２１０万円）＋引越・付帯物代程度で見ておかれば大丈夫だと思います。
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- bridges
- ベストアンサー率33% (6/18)
マイホーム購入時にかかる諸経費については、このサイトにわかりやすく解説されていますよ。 「家づくりちょっといい話」後悔しない家づくり実践研究会 http://www.foryourlife.info/ogj-house/himitsu005.html
- murarihyon
- ベストアンサー率13% (62/471)
購入中です。 建物2000、土地2000ぐらいでした。(建売分譲) で、掛かった諸費用？は、、、 ・ハウスメーカ経由で払う諸々の経費：１８０万 ・火災保険料：月６千円（一括なら10-50万位） ・フロアコーティング：20万(5-50位で色々種類があります) ・新規家具代：80万(ソファ・ダイニングセット・センターテーブル・TVボード) ・照明代：20万ちょい ・カーテン代：20万位 ・引越し代：4万円(3トントラック20ｋｍぐらいで値切りました） 後はエクステリアで、お庭に飾るお花とか、そういうので5万位は考えてます。 建売分譲なので、外構は建物か土地に含まれてます。 ちなみにローンが減れば必然的にローン諸経費が減ります＾＾ もし、注文住宅であれば、この他にプランニング代金とか、土地の検査費用とかNo3の方にあるような外構費用もかかります。
- akechi
- ベストアンサー率20% (11/54)
諸費用の類に入るか分かりませんが・・・ 外構の費用はお考えですか？カーポート設置、隣家との境のフェンス、地面をインターロッキングにする、コンクリートを敷く、など・・・。ポストや表札も必要ですよね。以外とお金がかかりますよ。この金額も含めてローンを組むのか、現金で出せるのか、敷地の広さや使うものによって金額がかなり変動しますので、物件が決まったらおおよそのプランを考えて見積もりを取っておくことをお勧めします。
私が以前回答した似たような内容の質問です。 参考になれば・・・（＾－＾） 銀行か？公庫か？ 頭金はあるか？ないか？ 年齢や年収などによっても若干変わってきますので。 こちらのＵＲＬの質問を読んで不足がありましたら、補足いただければご回答したいとおもいます。
