業者さんのミスでお得に・・・こんな場合どうします？

質問

建築条件付で土地を買い、建物が完成したので再来週決済をします。
業者さんから最終的な精算票をもらったので金額を確認したところ、なんと70万も安くなっていました。業者さんの計算ミスです。

建築条件付物件だったので価格交渉は一切できず、業者さんの「標準仕様」から外れるこちらの希望についてもべらぼうな見積りを提示され、諦めることが多々ありました。
また70万の額は床面積が標準仕様より1坪増えた額と思われ、個人的には根拠の無い額だと思っています。

なのでこれは今まで一切出来なかった値引のチャンスとささやく自分がいます(^^;)
一方で、相手のミスで自分が得するとは言え、気付いた以上は正直に伝えた方が良いとささやく自分もいます。

皆さんでしたらどうしますか？ご意見宜しくお願いします。

回答No.3

nakataka421

ご新築おめでとうございます。
清算額の違いで７０万円も安い！いいじゃないですか、業者には黙ってましょ、言う必要はないです。

しかし・・・
建築途中などで、こんな話しはありませんでしたか？
あなたから業者へ
『その設備は要らないから付けないでほしい』とか
業者からあなたへ
『予定していた設備が都合により代替品になります。性能は変わりません。少し安くなりますがいいてすか』などです。

口約束では、他の大事な要件に隠れてしまって、忘れてしまっていることが往々してあります。業者は顧客の言動を必ずメモしていますが、こちらはメモなどあまりしませんね。

でも、工事期間中一切そのようなことは無かったのでしたら、【もうけもの】ですよ。よかったですね。
だまってましょ！！。

お礼

力強いコメントありがとうございます(^^)
今度の土日に再確認をしますが、何か変更したことなどの「忘れ」は一切無いと思います。
なので「もうけもの」ってことにしちゃおうかな～なんて思っています。暫く様子を見て、もし業者さんから動きがなかったら、高い見積りで諦めた建材のリフォーム費用に回したりして・・・(^^)

回答No.2

youtom

はじめまして！
建築関係ではないですが、私もそのような事が２度ほどありました。

１度目は車を買うときなんですが、営業マンの見積りの計算ミスで実際より１０万程度安く見積もられていました。
その前に値切ってますから、営業マンにとってはかなりの痛手だったはずですが、こちらから何も言わなくとも「私のミスですので、今回はこの金額でやらせてもらいます」って言ってくれ即決しました。

２度目は賃貸マンションを借りる時で、不動産屋の話では「このマンション、空きがあるから駐車場代は２台停めて１台分の費用でいいよ」って言われて見積りまで貰ったのですが、後日「大家に駄目と言われました」と・・・
その時は「話が違うから、もう信用できない。別の不動産屋で別のマンションを探す」と言ったところ、駐車場代１台分の３年分の返金がありました。

ご質問者様の場合、建物はもう完成されているのですよね？
でしたら・・・「見積りを信じてそのお金しか用意できない」とでも交渉してみては？
今後の付き合い等もあるでしょうが、今回は相手のミスでご質問者様には非はありません。
もしくは、知らんフリして話を進めるのもありかな？

お礼

ありがとうございます。

私の説明がちょっと足りていませんでした。m(__)m
今回は
・事前に業者さんから頂いていた見積り
と
・最終的な精算をやるために○○円用意してねという精算票
の金額に違いがあった(見積りより安くなってしまっている)ということです。

なので、お金自体は当初の見積り通りのものを用意していますが、このまま知らんフリをしていたら70万得してしまう・・・という感じです。

私に非があるわけではないので、放っておいて見ようかなぁ・・・(^^;)

回答No.1

yuuyu1

この話は、建築前の見積もりの話ですよね。もしそうだったら、建築材料をＢ級品（リサイクル）で帳尻を合わせられかねないですよ。建築材料の値段は、幅が広いから建設業者とは信頼関係が大切ですね。値切り倒すとろくな家を作ってもらえないですよ。だけどお任せも良くないですけど~~~ヾ(*'▽'*)

お礼

早々とありがとうございます！

今回の話は、建物が既に完成していて、最終決算直前の話です。見積り額と精算額(この金額を用意してきてくださいねという金額)に乖離がありました。

なのでＢ級品を使われる、手抜きをされる・・・という心配はありません。
ひょっとしたらアフターサービスでどうこうっていうのはあるかも知れませんが・・・(^^;)