家の前に新しく住宅が建つのですが・・・

質問

どうしても気になるのですが、自宅の前に新しく住宅が建ってしまうんですけど日があたらなくなりそうで心配です（；；）家を建てる時に土地から何Mか空けて建てると思ったのですがどうなんでしょうか？

回答No.5

kanonn001 · ベストアンサー

用途地域内であれば、日陰規制があると思います。

地区計画が定めてある場合、隣地境界から１ｍ空けなければなければならない等の規制を定めてある場合があります。また民法上では、たしか隣地境界から５０ｃｍだったと思います。ただ今回の場合、自宅前ということですのであまり関係はありませんが。

いずれにしても建物を建築する場合、各自治体で建築確認申請を行うと思うので法律上の問題は無いと考えられますが、法律上問題が無くても住環境が悪くなるとあまり気分が良い物ではないですよね。

過去にこんな質問もでてますよ。
http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=1153592

参考URL：

http://www.iezukuri-net.com/ieznews/iezukuri_cont_b03.html

お礼

有難うございます。参考になりました。

回答No.4

abichan

【民法】第234条（境界線付近の建築制限）では

建物をするには境界線より５０センチメートル以上の距離を存することを要す。

２）前項の規定に違いて建築を為さする者あるときは、隣地の所有者は其建築を廃し又は変更せしむることを得。
ただし、建築着手の時より１年を経過し又は建築の築成したる後は損害賠償の請求のみを為することを得。

第236条で
前二条の規定に異なりたる慣習あるときは其慣習に従う。

と規定してます。

つまり境界線よりお互い５０ｃｍ離しなさい。でも双方合意していればそれによらなくても良いですよとのことです。（少し乱暴な解釈かな・・・）

【建築基準法】では直接に境界線との距離を規定しているものはないと思います。

北側斜線、日陰規制、道路斜線、隣地斜線、日影規制等を満たしていればよいとなります。

尚、都市計画、建築協定等で壁面線の指定がある場合はそれに制限されます。

参考URL：

http://www.ads-network.co.jp/tokusyuu/t-16/t16-234.htm

お礼

有難うございます。参考になりました（＾O＾）

回答No.3

1ppo

目の前に土地があれば家が建つ可能性は
ダレでもあります。

お気持ちも解りますがそういう所に住ん
でいた訳ですからこればかりは仕方ない
ですよ。

お礼

有難うございます。家が建つのは覚悟してたのですが・・・実際に建つとなると気になってしまいます
諦めが、かんじんですね（＞＜)ゞ

回答No.2

OKBob

私は一般人ですが、例えば家の前にビルが建って日照権が云々と言っても「１日に数時間陽が当たればＯＫ」ということで終わってしまうそうです。
陽の当たる方向関係なし。
要は建てたもん勝ち！　？

私もこれから　なのですが、しっかり後々を考えて場所を選ばなければと思っています。

キツイ回答になってしまったかも知れません。ゴメンナサイm(_ _)m

お礼

有難うございました。

回答No.1

yellowbird

地方自治体では、区画ごとに住宅の基準が設定されていると思います。
（建坪率、土地の端からの距離、高さなど）
市町村の役所で確認されてはいかがですか？

おそらく、基準を超えるような建物は建てられませんので、そういう地区ならあきらめなければなりませんが。（たとえば商業区域だったり）

お礼

早速の回答有難うございます。役所に確認するのがやっぱり一番いいですよね・・・
確認してみます。