新築マンションの購入について

質問

現在、マンションの購入をしようかどうか迷っています。なぜかと言うと国道沿いなので騒音と排気ガスが心配です。リビングやベランダは国道とは反対側にあり見晴らしも最高です。しかし玄関側の部屋の２つが国道沿いになります。８階を希望しているのですが、その位の高さなら騒音や排気ガスは大丈夫でしょうか？窓には二重サッシがついているとの事ですがやはり窓をあけるとうるさいのでしょうか？反対のベランダ側の窓でも駄目でしょうか？ベランダが西向き、玄関側が東向きになります。価格のほうは国道沿いという事なのかそれなりに妥当な価格なので購入を検討しています。とはいえ私共には精一杯の価格で広さがあり、室内はとても気に入りました。あまり知識がないので、どなたか教えて下さい。あと銀行の金利が１％安くなるのが魅力でした。そのような金利が特になる物件は結構あるのでしょうか？

回答No.10

ozma

こんにちは　mama141さん
うちも以前は洗濯物などに臭いや黒いものがつくので
引越しました。また購入した後（間取り変更、模様替えなど）のことも考えていなかったので困ったことがありました。

参考URL：

http://blog.livedoor.jp/web_cruiser/archives/11381906.html

回答No.9

noname#11476

２重サッシが防音用でペアガラスサッシが結露防止用。
（ペアガラスサッシは等厚で且つ２枚が接近しているので共鳴が起きやすく防音効果は低い）
単なる取り違いと思いますが。

回答No.8

gyonan

わたしも以前似たような物件を検討していました。
結論からいいますと、再検討されたほうが良いと思います。
まず、騒音についてですが、通常防音機能として対策を立てるのであれば、二重サッシではなくペアガラスをつかいます。（2重サッシはあくまで結露防止用の窓です。これはデベによるコスト削減の一環と思われます。
また、国道沿いですとダンプカーや大型トレーラーのブレーキ音が鳴り響きます。（近くに信号があるとなおのこと）排気ガスにより洗濯物も干せません。

なお、銀行金利が１％安とのことですが、現在はデベと銀行の提携ローンが比較的多数用意されていますので、珍しいものではありませんよ。
あせらず・じっくり探しましょう！！

回答No.7

flw

国道が見えるマンションの５階に住んでました。

騒音は既出のとおり慣れます。

排ガスというか、洗濯物や布団にススが付くのは困ったものでした。

回答No.6

noname#11476

１．騒音について
　道路の交通量によります。特段に小さいということはありません。

２．排ガスについて
　道路から５０ｍ以内の区画は排ガスの影響があります。
　８階でもせいぜい３０ｍですから大きな違いはありません。
　具体的に排ガスの臭いがするかどうかは状況によりますのでわかりません。
　道路から半径５０ｍの範囲は排ガス濃度は高いと思ってください。

回答No.5

noname#8671

西日は夏暑いです、子どものワンルームですが東ベランダで西玄関、窓無し西日は玄関面とは言え、夏の西日は相当なしんどい物が有ります。
　回答出ていますが、私は西日の暑さは骨身に堪えていますので、絶対イヤです。
　二度と住たくない。
　住むのは一生です、夏は毎年来ます。
　夏の度の思いますよ、止めた方が良い。

回答No.4

mermaid2004

私は一軒家でマンションには住んだことはありませんが、原理的には次の事が考えられます。

●マンション８階は道路より、約３０ｍ位置です。
　　それ程の距離ではなく、騒音もありますね。

●騒音、排ガス臭気等の感覚は人により大きな差があります。自分で、家族で確かめるべきです

●昼はそれ程感じなくとも夜にフォーンを鳴らされた場合はなど

●２重サッシは防音の為であり、裏返せば、普通サッシではダメ、窓を開けると更に騒音が大きい為の対策では

●リビングは見晴らしは良いが、道路側が寝室となり、騒音はどうでしょう

結論　騒音、環境は自分で、夜、昼　も確かめましょう
　　　教えてgo ではダメと思います

補足

ご回答ありがとうございますm(_ _)m実際に見たのは違う場所にあるモデルルームでまだマンションは建設中で出来上がるのが来年の７月なのです。なので現地で音や太陽や排気ガスなど確認する事が出来なかったので、皆様にご相談する事にしました。書き足りなくて申し訳ありませんm(_ _)m私も高額な買い物なのでできるだけ自分の目で確かめたいのですが・・・(>_<)

回答No.3

ochiyan707

騒音は問題ないと思います。
なぜなら、すぐに慣れるからです。
線路沿いに住んでいる人は、眠れないのは最初の２、３日で、その後はすぐに慣れると言います。私もそうでした。
そのうち、静かすぎるとかえって眠れなくなるなんて言う人もいます。
排気ガスも全く問題ないとは言いませんが、あまり問題にする必要はないと思います。
だって、外にいる方がよっぽど排気ガスを吸い込みますからね。毎日、車を運転する仕事についている人なんて、ものすごい排気ガスを吸い込んでいると思いますよ。（車に入ってくる空気は全部道路の空気ですから・・・）
排ガス規制も年々厳しくなっていますし、都市の利便性を考えれば妥協できる点ではないでしょうか。
もちろん、空気のきれいな田舎に住むのとは大きな差がありますが、国道沿いに住んでいる人の寿命が短いという話も聞いたことないですしね。
特別神経質な人にはお勧めしませんが・・・
金利の優遇措置は、いろいろ見かけますけど、１％安くなった状態が本来の適正な金利かもしれませんよ。
銀行が損をするような金利を設定するわけはありませんし、変動金利であれば後から金利が大きく上がる可能性もありますしね。
本当に気に入ったのであれば迷わず買うべきだと思いますが、今はマンションの建設ラッシュですから、どうしても今、買わなければならない事情があるのでなければ、もう少し様子を見るのも良いかもしれませんね。

回答No.2

bunbun04

私も考え直した方がいいと思います。
騒音、排ガスは元より西向きの間取りでは魅力も半減です。手放すときのマイナスポイントになります。

回答No.1

noname#10657

止めておいたほうがいいと思われます。
排ガス、騒音は困ったものです。
大人二人だけであれば良いでしょうけど子供ができると・・・