ひとつの土地に二つ建物があるケースでの固定資産税

質問

将来的なモデルケースを考えています。
　その際の固定資産税はどれくらい掛かるかという事を聞きたいです。
　土地が２０００万円くらいの価値で４０坪。
　敷地内に二つの住居があります。
　ひとつは２５坪くらいの三階建てで（新築）の一軒家ともうひとつは古い平屋（築５０年くらい）が一軒あり、庭・駐車場があります。
　四人家族が一軒やに住み。
　祖母と祖父がもうひとつの平屋に住んでいます。

　このケースでは月々いくらくらい払う必要があるんでしょうか？。

回答No.1

noname#11476

固定資産税は固定資産税評価額というものに税率をかけて求めます。
ですから、２つの建物の評価額と土地の評価額があれば求まります。
税率は１．４％ですが都市部では０．３％の都市計画税がかかって１．７％になります。

別に一つの土地に建物が２つあるから割安になるということはありません。

小規模宅地の特例ではご質問にある４０坪程度の土地、２００ｍ２以下であれば、
土地評価額×税率×（１／６）
と１／６にして計算出来ます。