ベストアンサー 分譲マンションのオプション 2004/11/03 21:20 分譲マンション購入時に皆さんはオプションつけましたか？ つけて良かったもの悪かったものなど教えてください。 みんなの回答 （2） 専門家の回答 （1） 専門家の回答 ( 1 ) 専門家 佐藤 直子（@n-space） 建築士 2004/11/03 23:41 回答No.2 つけてよかったものです。 キッチンのバック収納。 家具の食器棚より大容量で空間の無駄ない。 （いまどきオプションじゃなくて全部付いてたりしますが） ダウンライト・ブラケット・スポットライト・調光スイッチなど、照明器具の工夫 佐藤 直子（@n-space） プロフィール 一級建築設計事務所を開設しています。住まいに関しては、安全で安心、居心地の良さのほか、動線・収納計画や美しいインテリア、コスパの良さなど、様々なご提案をいたしております。店舗や賃貸物件などでは事業計画... もっと見る 通報する ありがとう 0 広告を見て全文表示する ログイン すると、全ての回答が全文表示されます。 みんなの回答(2) カテゴリ 生活・暮らし住まいその他(住まい) 関連するQ&A 分譲マンション 質問なんですけど、分譲マンションの分譲っていうのはどういう意味なんですか？ あと、賃貸マンションと分譲賃貸マンションの違いは何でしょうか？ マンションが建っている土地というのは一体誰のものなんですか？例えば、マンションを購入すると土地代は掛からないのですか？掛かるとすればどこからどこまでが自分の土地なのでしょうか？ 色々調べたのですが、はっきり判らなかったので質問させていただきました。 よろしくお願いします。 分譲マンション 分譲マンションの総会について質問です。 2人で持ち分半分ずつで購入したマンションは総会の時どちらか代表者しか議決権はないのでしょうか？ 委任状が半分以上を占める場合、それは理事長に帰属して、全ての議案が通ってしまうと言うことでしょうか？ 分譲マンションについて こんにちは。 分譲マンションについてご意見をお聞きしたいので、宜しくお願い致します。 私はバツ１で子供が１人おります。 再来年から子供が小学校に上がるのですが、それまでにマンションを購入しようかと思っています。 そこで、お聞きしたいのですが、分譲とはいえ集合住宅ですから騒音問題などがあると思います。 上下階・隣の音などはどの程度聞こえるものなのでしょうか？ 宜しくお願い致します。 熱帯魚の飼育って簡単に出来る趣味なの？ OKWAVE コラム 分譲マンションのオプション販売はお得？ 分譲マンションを買い来春入居予定なのですが、合同インテリアオプション販売会の案内が送られてきました。内容は照明器具やエアコン、カーテン、バルコニータイル、特注コーティング，etc。割引販売と歌っていますが、けっこういい値段で私には厳しいです。ただバルコニータイルなどは後から綺麗につけるのは難しいのかなとか、断熱ガラスやフローリングコーティングなどは長い眼で見れば得かなとも思います。たぶん説明会に行ってしまうと業者の話術にはまってしまいそうです。 皆さんの経験からオプションで揃えて良かったと思うもの、後からホームセンターで買えば十分だった、などと後悔したものがあれば教えて下し。 分譲マンションの探し方 分譲マンションを名古屋、もしくは名古屋近郊の街で探しています。しかしどうやって探せばいいのかわかりません。当方、愛知県に住んでいますが、名古屋エリアじゃないため、新聞の広告にも地元の分譲マンションのものしかはいってきません。本屋に行って分譲マンション雑誌みたいなものがあるかどうか探しましたが、それも無かったです（行った本屋に置いてなかっただけかもしれませんが）。分譲マンションってどのように探すのがいいでしょうか？ネットでもいろいろありましたが、他に何か良い探し方はあるでしょうか？ 分譲マンション 分譲マンションの元の分譲主が○○という会社なら、「そこのマンションは○○のマンションですよね？」と聞かれたら「そうです」と答えるのが普通ですか？それとも各部屋は持ち主が変わっているので、「いいえ、違います」といいますか？ 分譲マンションでも 分譲マンションにお住まいの方、聞かせてください！ 分譲マンションでも話声って、かすかでも聞こえますか？ （私のマンションは戸境界180ミリのコンクリートです。） 基本的に声の大きな女性のようで音の元が、どこの部屋の方なのか分からないのですが、初めて気付いたのが夏場昼間に部屋に居てもベランダ側から大きな声が聞こえてきたのでベランダに出ると上下辺りの部屋の中からの声の様でした。。 また深夜０以降から２時頃寝付くにもかすかにその声がたまに聞こえくるので寝辛いと思う反面・・何んで聞こえるの？とビックリしてしまいました。こんなに聞こえるものですか？また、皆さんは我慢なさいますか？ よろしくお願いします^^; 分譲マンション 分譲マンションの『分譲』とはなんのことなんでしよう？ 分譲マンション 年内に結婚が決まっている３０歳♀です。私の実家の近くで新居を探しています。当初は賃貸の予定でしたが、条件にあった分譲マンションを見つけとても迷っています。賃貸でしたら家賃・駐車場で１１万円ぐらいの物件を考えていましたが、彼は転勤もないし、私の実家の近くに住むと言ってくれているし、それなら購入もありかな・・・と思い始めています。 ですが気に入った分譲マンションは新築で、やはりお値段もそこそこします。新婚でいきなり購入というのは無謀でしょうか・・・？周りは条件がいいのなら購入もいいんじゃないか？という意見が多いのですが、３０歳といえど、その辺りはまだまだ未熟です。一般的なご意見をお聞かせ願えればと思います。どうかよろしくお願いします。 分譲マンションを貸して、別にマンションを借りるのは難しいでしょうか？ はじめまして。 現在、分譲マンションに住んでいるのですが、売却して、マンションを購入するにも、主人の病気がひっかかって、たぶんお金を借りることはできません。 ですから、子供が小学生になると同時に（来年）もう少し環境のよいところへ引越したいのですが、とりあえず、分譲を貸し出して、私たちも賃貸マンションでしばらく暮らそうかと・・・・。 ここに戻ってくるかどうかは、分かりませんが、主人にもしものことがあったときにも、保証されている分譲マンションを手放すのはどうかな？とも思いますし。 貸した家賃を、これから借りるマンションの家賃にあて、マンションのローンは今まで通り、支払っていこうと思うのですが。 何か問題および無理なことがありますでしょうか？ 経費的に（リフォーム代、修繕代等）、どちらかの不動産会社さんにお願いするにも、管理費がかかるでしょうし、やはり、結構大変でしょうか？ 分譲で貸し出しをされている方は、社宅などに入居される方が、ほとんどなのでしょうか？ どなたかアドバイスいただけるとありがたいのですが。よろしくお願いいたします。 分譲マンションの第○期について 分譲マンションに第一期完売とか、第二期販売個数は未定、などと言った表示を見ます。 分譲マンション購入を考えています。 この第○期について知識が全くないので、教えていただきたいです。 分譲タイプの賃貸マンションについて ど素人質問ですみません。 分譲タイプの賃貸マンションという物件がありました。 もし、そこが気に入って分譲マンションとして購入することは可能なんでしょうか？ 問い合わせする話だと思いますが、 例えば賃貸マンションを分譲マンションとして購入した例などあるのでしょうか？ もしよろしければ教えてください。 宅配業者とのトラブル。対策を教えて？ OKWAVE コラム 分譲マンション・・・くだらない質問なのですが・・・ いつもお世話になり、ありがとうございます。 先日、友人と分譲マンションの話になりました。 それで疑問が出てきたのですが・・・分譲マンションって、もしも、地震などで倒壊した場合、どうなってしまうのですか？ もし自分の購入した部分が全壊してしまった場合、その部分は修復していただけるのですか？ マンションの権利は残るのですか？ マンション自体が全壊してしまった場合、どうなってしまうのですか？ 分譲住宅であれば壊れてしまっても土地が残りますが、マンションの場合はどうなるのか教えてください。 よろしくお願いいたします。 分譲マンションを探す 都内で分譲マンションを探しています。 どこか内容の充実したサイトを教えてもらえませんか？ もちろん新築に拘らず中古でも歓迎です。 また、分譲マンションを探すには”こういう手法が有効”というのがあれば教えてください。 賃貸契約の部屋が多い分譲マンション こんにちは 私は、最近分譲マンションをロ－ンで購入した者です。 皆さんの意見をお聞きしたいのです。 私が買った分譲マンションは、分譲したときに売れ行きが悪く、売れ残った部屋を販売会社が賃貸運用しているのです。 賃貸料は10万円程で、管理費も分譲組が払っている金額を徴収しているようです。確かに契約書を見ますと、賃貸で貸し出しても文句は言えないようになっております。 今後、私たちが住んでいるマンションはどのようになっていくのかが不安になります。 賃貸組がさらに多くなると分譲マンションとしてどうなっていくのでしょう？ 私たち分譲組に影響が出てくるのですかね 皆さんの意見をお聞かせください。 分譲マンションのキャンセルについて マンションをキャンセルする場合のオプション費用の件で質問です 来年４月完成・入居予定の分譲マンションを購入していて、 契約はしていますがローンは未契約です。 今月、南側の隣地に１２階建てのワンルームマンションが建つことがわかり 解約を考えています。 購入した部屋は１０階で、隣のマンションまでの距離は３ｍしかありません。 場所は商業地域です 手付金として１４０万払っており、さらに解約するにはオプション代金（１５万）と 無料オプションで和室→洋室にしていた部屋の復旧費用(金額未定)がかかると言われました。 手付金は放棄で仕方ないとしても、オプションと復旧費用は何とかしてもらえないものなんでしょうか？ 購入したマンションは現在６階部分を工事中で、私たちの購入して１０階にはまだ取り掛かっていません。 「設計仕様に関する確認書」には 「原契約解除の場合、基本仕様への復旧及びオプションの費用は全額購入者が負担する」 という趣旨の文章が載っています しかし、まだ作られてもいない部屋のオプション費用や基本仕様への復旧って 心情としては「払わなくちゃいけないの？」と感じます。 こういった事情の場合、１００％払わなければいけないのでしょうか？ 何か方法はないのでしょうか？ 払わなくてよかった例はないのでしょうか？ 例えば弁護士に依頼して、過去の判例をもとに交渉するとか そういったことは有効ですか？ 素人なのでアドバイスいただけるとありがたいです。 分譲マンションの分譲駐車場 賃貸契約について 私のマンションは購入時に駐車場が分譲のものと賃貸のものとがありました 分譲の駐車場は 当然買った人の名義で登記されているので売っても貸しても大丈夫なんです（確認して有ります）マンション内の人に限られますが・・・ 我家は分譲駐車場なのですがもう車を売ったので 貸したいと思っています 管理人さんに聞いたら待っている人が多いので紹介しますよ と言われています こんな場合でも 契約書は必須ですよね・・ マンションの賃貸駐車場の契約書と同じものを見せてもらって 部分的に変えたものがいいでしょうか？ 絶対に交わしておく必要のある文言を教えてください 分譲(中古)マンションを買うか借りるか・・・ 中古マンションを購入するか はたまた賃貸生活をこのまま続けるかで悩んでいます。 現在庭付き2DK(47m2)に住んでますが、子供が２人になり手狭になってきた事と この先子供が成長して行く事を考えるともぅ少し間取りの多いタイプに住み替えたいという気持ちで新しい住処を検討中です。 次の住居先として検討しているのは、中古マンション(1200万前後)を思い切って購入するか それとも同じ分譲マンションでも賃貸物件として出されてる所を賃貸するか どちらが良いのかで迷っています。 購入となると 月々のローンに修繕積み立てなどの諸費用諸々が加わりますよね。その事は承知済みなのですが、やはり設備面(特に水回り)は賃貸に比べて断然良いと聞くので 主婦の私としては中古と言えども分譲を購入した方が良いのかな とも思うのですが、 主人は この先々ずっとローンを払い続けて行かねばならない責務？感とか、例え払い終えて20年後とかに自分の家になったとしてもその時の資産価値とかいざ転売したい時の価値などを思うと、同じ分譲でも賃貸としての物件を借り続けた方が気が楽に生活出来るのでは と言います。 夫婦で意見が割れると言うより お互いに「どっちが良いのかなぁ」と考えあぐねて決断付かずに居る状態です。 そこでお聞きしたいのは、分譲貸しタイプの賃貸からマンション等を購入される等で住居を替わられた方 又は分譲貸しで賃貸生活されてる方 設備面やメンテナンス等で借りる・買うの違い 何かありましたか？ 分譲貸しタイプの賃貸てどんな感じですか？ 教えて下さい。 その他中古マンション購入に関して何でもご意見頂ければ幸いです。 月々のローン(積み立てや共益)以外で 購入当初とは思いがけずこんな部分でお金が掛かった等 どんな事でも構いませんのでよろしくお願いします。 分譲マンションって一生住めるの？。 マンションを「買う」と表現する場合は「賃貸」では無く「分譲」ですよね？。 そういった分譲マンションは一回購入したら、月々の管理費と固定資産税を払えば一生住めるんでしょうか？。 建て替えとかある場合はどうなるのか疑問なんですが・・・。 分譲マンションっていいですか？ 知人からの依頼です。 最近私を含む周りの友達が引っ越しブームで６月中に５世帯が引越しする事になりました。 私は中古の一戸建てを購入、２世帯は新築一戸建てを購入、 １世帯は貸屋で、残りは新築分譲マンションです。 家を購入すると固定資産税がかかりますよね。 そんな話などで家を購入した者同士いろいろ話をしているのですが マンションを購入する友達は全く知らないらしいです。 マンションでも固定資産税はかかるのか聞くので 私達は「さぁ～」と答えたんですが、 「○○（私）はパソコンあるから調べといて」と頼まれました＾＾； そこで彼女から聞いた質問を書きますので分かる範囲で教えてください。 マンションでも固定資産税はいるのですか？ それから、これは彼女次第なので分からないとは思いますが ３７５０万円でマンションを購入。 彼女は専業主婦で子供二人。旦那の給料は手取り２８万円、 ボーナスが年２回、合わせて１８０万。 毎月返済が１０万円（管理費と駐車場が入ってるか分からないそうです） ボーナスが２５万円。 他のローンは車ローンのみで、毎月１万円とボーナス払いが２５万円。 頭金はなしで、諸費用の１７０万円と手付３０万を入れています。 家を買うと、後でいろいろお金かかるよね～と私達が話しているのを聞いて彼女は 審査が通る通知が来週の月曜日なんですが、 とても不安になってやめようかと言い出しました。 今「やっぱり買うのやめた」って言ったら手付金返ってこないんじゃない？と言うと 「ま、なんとかなると思うし」と言ってましたが、 今日電話があって、やっぱり不安なんだそうです。 分譲マンションって修繕費の積みたてとかかかるんですよね？ その辺も私は全く分からないし、いい加減なこと言えないので 分譲マンションを購入した方、この買い物は大丈夫と思われますか？ いろいろアドバイス下さい。よろしくお願いします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 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