防音がしっかりしている、物件を探すには？

質問

今度の春から、独り暮らしのために、部屋を探しています。
お伺いしたいことがあるのですが、
防音がしっかりしている部屋を探すには、どの様な条件で探せばいいのでしょうか？

以前、学生時代に住んでいた、ワンルームマンションは、
とのなりのテレビ、話し声、いびき、くしゃみ、おなら、などなど
ほとんどつつぬけでした。

とても、イライラしたことがあったので、今度住むときは、
静かな部屋を第一条件にしています。
もちろん賃貸なので、無音になることはないと思いますが。

アドバイスをよろしくおねがいします。

回答No.4

noname#97621

分譲マンションを賃貸にしている物件であれば防音がしっかりしています。
その分，家賃は高めで，草取りなどご近所づきあいがあることがあります。

賃貸用に建てたマンションの防音は大家さんしだいでまちまちでした。
賃貸用でも大家さんがそのマンションに住んでいるときは
防音がしっかりしていました。

公団の防音は経験ありませんが，同じ規格で建てられたものの
防音はしっかりしていました。

回答No.3

sai-55

＃２さんの仰る通り、鉄筋（・鉄骨）コンクリート造のマンションの方が遮音性は高いと思います。隣室との境にクローゼット等遮蔽物があれば、なお可。

但し、賃貸物件の場合はオーナーさん次第（如何にお金を掛けてくれているか）です。
私の現在の住まいも一応鉄筋コンクリートのマンションですが、上階から歩く音や戸を閉める音がしますし、階下からは音楽やTVの音が響く時があります（なんか重低音が伝わるな～という位ですが）。でも昔住んでいたマンションでは水道管を流れる水の音と上階の住人が椅子を引く音が微かにする程度で快適でした。

下記の参照サイトにも載っていますが、そのマンションの住人が在宅している可能性の高い夕方～夜に内見すると実際の状況が多少分かるかもしれません。近辺の環境によっては外部からの騒音に悩まされることもあるので、お時間があれば曜日・時間帯を変えて見に行かれることもお勧めします。

以前、私が転居の際に参照したサイトをご紹介します。

【お部屋探しの裏側・表側】
http://www.real-estate.ne.jp/

【失敗しない賃貸マンションの選び方】
http://www.geocities.co.jp/SweetHome-Brown/2287/

数年前、当時住んでいた木造アパートの隣と階下の騒音にキレた際、『お部屋探しの・・・』の掲示板で色々教えて頂いたことがあります。業界の方や経験者さんが大勢いらっしゃるので助かりました。掲示板一番下の検索ボタンから過去ログも探せます。

ご予算との兼ね合いもあるでしょうが、良い物件が見つかるといいですね。イライラ経験者として少しでもお役に立てれば幸いです。

回答No.2

miyacchi518

不動産屋で扱う分類でいわゆる「マンション」を選ぶことですね。マンションの基準は鉄筋コンクリートであることです。私が以前借りていたところは外から見るとどうみても普通の「アパート」なんですが鉄筋コンクリートのため「マンション」扱いでした。

さすが隣の音もまったく聞こえず、夜間の洗濯機・掃除機もまったく問題ありませんでした。ただ一つ挙げると「上の階の子供の飛び跳ねる振動」だけはどうにもならなかったです。こればかりはどうにもならないですね。

安い軽量鉄骨のアパートで防音を望むのは無理だと思ってください。「マンション」を探せばｏｋですよ。

回答No.1

spock4

自分が周りの音が気になるからという探し方だと，不動産屋は親身に探さないような気がしますね。
この際，自分が音を出すので（たとえば楽器をやるので）周りに迷惑がかからないような部屋，ということで探した方が不動産屋は真剣に探すでしょう。（ただ，音大生が部屋を探すときのように大げさですが）