引越し関連です。更新料ってなんですか？？

質問

部屋探しサイトを見ていると、
・住宅保険料／期間 20,000円／2年
・更新料 新賃料の1.5ヶ月分
などとなっています。
この保険料とか更新料ってなんなのでしょうか？

回答No.3

elmclose · ベストアンサー

賃貸住宅の場合、住宅保険料とは、火災や水漏れや泥棒など損害が生じる可能性のある事に対して、かける保険です。保険がカバーする範囲はケースバイケースですので、約款をよくご覧になることをお勧めします。仲介業者が保険の代理人になっている場合もありますが、一般的に言って、必ずしも仲介業者の勧める保険に入らなくてはならないとは限りません。

更新料は、契約を更新するときに、賃借人から賃貸人に支払うお金です。

お礼

更新料とか保険料とか。。。いくらでも高くなりますね。。。足元見られてる気がしてなんかいやです。。ありがとうございました。

回答No.5

torumaringo

既にご回答いただいている通りです。

更新料は、「更新料を支払う」と定めた契約書に署名捺印することにより、支払義務が発生します。署名捺印しておきながら支払いませんと、問題になります。支払いたくない場合は、更新料を取らない物件と契約なさることをお勧めします。

住宅保険は、仮に事故が発生したときに保険でカバーされるという意味を持ちますので、大家の立場からしますと、保険をかけない方の入居を希望しません。保険をかけることを前提に契約調印できる、と考える大家が多いと思います。もちろん、対応の硬軟は大家さんのお考え次第です。

お礼

非常にわかりやすいご説明、誠にありがとうございました！更新料をとらない物件を探してみます！

回答No.4

vxx2

簡単に言うと。

保険料は火災保険。

更新料は大家さんにお礼（貸してくれてありがとうみたいな）借りる側にとって払いたくないお金。

大家さんはラッキーなお金のことです。

私は大家さんなのでラッキーです。

最近更新料のいらない物件も結構ありますよ。

お礼

わかりやすく説明いただき、ありがとうございました。よくわかりました。

回答No.2

jixyoji

こんばんわ,jixyoji-ですm(._.)m。

まずhpppwoooさんが賃貸全般に関する情報を収集するのであれば下記サイトを徹底活用してください。ほとんどの問題は下記で解決するでしょう。

「賃貸/賃貸博士！」
http://www.chintaihakase.com/

賃貸に関しての予備知識として【更新料】に関しては『法的支払い義務の無い慣習』であるのでhpppwoooさんの契約書書面に支払いに関する特約が無ければ支払う必要はありませんしそれで強制退去は出来ません。ただ契約書面に記載があるのであればそれに従わなくてはいけませんが,一様交渉しても良いと思います。

「更新料って何？払わないとダメ？」
http://allabout.co.jp/house/rentalhouse/closeup/CU20040203/index2.htm

「賃貸相談/契約更新/更新の悩み」
http://www.chintaihakase.com/nayami/12_1/

「更新料」
http://homepage1.nifty.com/lawsection/tisikibako/kousinnryou.htm

「地方慣習の問題点」
http://www.o-yasan.jp/yomoyama/kannshuumondai.htm

「京都に激震走る『更新料がなくなる日』」
http://www.toshin.gr.jp/manage/report/200407.html

更新料に関する事例で下記内容をよく吟味してください。

「借地・借家に関する問題（６）～更新料～」
http://www.hou-nattoku.com/fudousan/lease6.php

それではより良い賃貸環境である事をm(._.)m。

お礼

色々と参考サイトをありがとうございました。検討してみます。

回答No.1

gugestyper

「住宅保険料」は「火災保険の費用」ですね。
「更新料」とは、契約を更新（普通は2年ごとでしょうか）する時に、手数料として支払いするものです。

お礼

ありがとうございました。なんかいくらでも高くなりますね。。