賃貸アパートの壁に穴を開けてしまいました

質問

賃貸アパートの壁に、4センチ平方くらいの穴というか、凹みを作ってしまいました。奥行きは0.5センチ程です。

テーブルを壁にかけていたところ、テーブルに強くぶつかってしまい、やってしまいました。

アパート契約時、火災保険には入っています。解約時に使用する修繕費？は後払いで解約時に支払う契約です。

この場合の修理は、解約時に支払う修繕費で賄われるのでしょうか？それとも、別途請求される可能性が高いでしょうか？

無知で申し訳ございません、どなたかお知恵をお貸しいただけないでしょうか。

回答No.4

sirousagi1

全ては契約書の内容のとおりです。
たいてい、賃貸物件の火災保険にイレギュラーの修繕費は入っていないと思われます。
敷金の中での増減で、納まっていれば返金も有るでしょうし、納まらなければ突出分の算出で請求対象です。
例えば、壁のビニルクロスなどは、前貼替から６年経過してれば、今回の貼替発生でも差額無になるでしょうし、大きくない凹み程度なら下地の寒冷紗とパテ処理代位は清算対象でしょうかね。
えっ？　なんでかって？　一応、大家をやってます。
うちの契約管理会社ならこうした程度です。私も建築業関係なので、仕上がりは了承しています。

回答No.3

runi_NGR

アパートを退去する日、管理している不動産屋さんが下請け修理業者を引き連れて数名来ます。で、査定をします。大まかに、これが壊れているとか、そんなことを言われます。後日、入居時に先払いしていた敷金を差し引いた修理費残金を払います。

穴以外にも、汚れた壁紙や襖などがあります。
多分かかっても数万円程度です。

不動産屋さんも、中古物件にお金をかけても意味はないので、とっとと次のお客さんを入居させたいでしょうし、高額になってトラブルも避けたいでしょうから、心配しなくても大丈夫です。

回答No.2

deepdiver555

火災保険の会社に問い合わせてみては？
事故として修理費用が出るかもしれません。

だめなら退去時に修繕費用が請求されます。
修理費用の実費負担となります。

壁の穴はまぁある事です。
4㎝くらいならそれほど高くない気がしますよ。

回答No.1

okok456

火災保険の内容は契約によって異なります。
火災保険会社に電話して契約内容を確認をおすすめします。

アパート契約時に敷金を払っていれば退去時、敷金を修繕費用に充てることができます。
尚、修繕などが必要無い場合は敷金は返金されます。
詳しくは
https://www.chintai.net/news/2020/12/28/107419/