-phantom2- の回答履歴

　半年ほど前に自転車同士の事故を起してしまいました。 今回の事故に適用される保険に加入していなかった （TSマーク付帯保険には加入）ために、 相手方と直接交渉することになったので相談させて下さい。　 　ある川沿いのサイクリングロードを走行中、 前方の歩行者を追い越した直後に、 向こうから来た自転車（女性）を避ける為にブレーキを かけたところ、こちらの自転車がスリップしてしまい、 相手の斜め前から滑るように突っ込んでしまいました。 　傍にいた親切な方がすぐ救急車を呼んでくださり、 相手の方（この時は旦那様も一緒）と共に病院へ行き診察、 そこで警察にも来てもらい事故処理もしました。 　幸い診察後の様子や、医者の話から 相手方には大きな怪我もなかったようなのですが（こちらは 左手甲を骨折）、後日改めて診察を受けたいとのことでしたので、 その日の診療費を支払うともに後日かかるであろう費用に ついても支払う旨を伝えました。また、相手の自転車に関しても 点検して壊れているようなら（こちらの自転車はほぼ無傷） 修理代を支払う旨も伝えました。 一週間ほど後には相手の家にお見舞いに行き、何かあれば 連絡を下さいと重ねてお伝えしました。　　 　その後半年ほど何も連絡はなかったのですがある日突然、 相手の旦那様から「後遺症が残ったので補償して 欲しい、告訴期限も近いので場合によっては訴訟も考えている」 との電話があり、会って話すことになりました。　　 　相手方が言うには両手の親指を曲げると痛みがあり、事故後は 月1回ほど病院に通い湿布薬などをもらっているが治らない、 これが後遺症等級の14級にあたるから75万＋通院費が欲しい。 また事故以来怖くて自転車に乗れなくなったので自転車を 買値で引き取って欲しいとのことでした。その日は相手の言い分 を聞くだけにして、後日返答することにしました。 　いきなりこういった話になり多少驚くと共に、相手に対して かなり不信感を抱いてしまったため、ネットや書籍で調べ、 専門家の意見も仰ぎ、2回目の話し合いにおいて １．治療期間の診断書、領収書などの書類の提示をお願いする ２．後遺症と事故との因果関係の証明をお願いする ３．自転車の引き取りには応じられない 以上をお伝えし、「形としてはこちらに非がある話なので 支払うべきものに関しては支払うつもりでいるのですが、 そうでないものにまで支払うつもりはありません。ですから それを確認するためにも１と２の要求を満たしてもらいたい」 とお願いしました。 　しかし相手方には納得してもらえず、誠意がない、 （お金を）払う気がないからそんなことを言っているんだとか、 診断書などは個人情報だから提示できないとか、 後遺症を証明する方法が分からないとか、 それらの取得にお金がかかるから嫌だとか、 自転車は買値で絶対引き取ってもらえるはずだとか、 こちらが告訴すればあなた犯罪者になるんですよなどと言われ、 結局ほとんど話し合いにならずに相手方が警察に行き、 刑事告訴（慰謝料云々ならば民事だと思うのですが？） するということになってしまいました。そして翌日警察 から連絡があり、後日現場検証をすることになっています。　 　こういった経験が初めてなので、正直少し参っています。 警察への対応や今後の相手への対応に関して、 アドバイスや助言がいただければとてもありがたく思います。 長文になってしまいましたが、よろしくお願いします。

私の妻の質問です。 土地売買契約の解除についてお教えくださいますようお願いいたします。 亡父が生前（平成19年）に不動産業者と交わした土地（農地）売買契約なのですが、売買金額が1,300万円で、そのうち1,200万円の支払いを受けています。 昨年父が亡くなり、私と妹が相続人となりこの事実を知ったのですが妹と相談の上、できるならば売却せずに契約を解除したいと考えています。 この土地は、周辺の土地（農地）と併せて配送業者に賃貸するために、亡父と売買契約を締結した不動産業者がとりまとめているもので、現在までの進行状況は、農地転用許可申請書類の提出まで進んでおり、登記簿上は不動産会社の仮登記となっています。また、不動産業者からはこの土地の買い手も決まっていると聞いております。 このような状況下で売買契約を解除することは可能でしょうか？　　　　　　　　　　　 契約書には違約金として代金の20％とありますが、次の買い手や、契約解除による開発遅延があった場合、他の地権者、借り主などから損害賠償を請求される可能性はあるでしょうか。 以上よろしくお願いいたします。

２人掛けの椅子の窓側に座って、少ししたら隣に男の人が座りました。 カバンを膝に置いたり、寒いのでショールをかけたりしていました。 すると、肘が当たってるんだよ！迷惑なんだよ！といきなり大声で怒鳴られました。 車内は静かだったので響いた感じでした。 確かにぶつかってはいましたが、ショールをかければ終わりだし、 少し待ってくれてもいいのに。と思いました。 それに、隣の席もまだ空いていたので、私の隣が嫌ならば、 そちらへ移ればよかったのでは？と思いました。 その後、寝ようと下を向いてましたが、 ずーっと私の腕にその人の腕を乗せてきたり、座りなおして動いてみたり、 肩をぶつけてきてみたり、色々と動かれてまったく寝れませんでした。 そして、ふと目を開けて少し動いたら、今度は、 ったく！押してくんなよ！いびきかいて女のくせに汚ねぇな！ブタ！ と言われました。訳が分からず、えっ！？という感じでした。 少しは動いたかもしれませんが、押した覚えはまったくありませんし、 その人がガンガンとぶつかってくるので眠れませんでしたから いびきなんてかいてないはずなんです。 ただ、風邪気味で鼻をすすったりしたので、それのことかもしれませんが。。。 その後、降りる駅までずっと押してきたり、嫌がらせをされ続けました。 そして、降りる時、その人は降りなかったので、 前の椅子の背の部分と、その人の足の間を通るしかないので、かなり狭いのですが、 その人がよけたりしてくれなかったので、足がぶつかりつつ二人掛けの椅子を出たら お尻が邪魔だったのかもしれませんが、いきなり私のお尻を押され、 更に、不細工だな！そんなんじゃ男もいないだろ！と 電車とまったく関係ないことを言われました。 ずっと私の体にぶつかり続け、最後にはお尻も触られたので すけべ！と言って降りました。 本当は、こちらから何かすれば、ひどくなるだろうと思ったので 何も言いたくも、したくもなかったんですが、触られた事に我慢ができなくて。。 私は痩せてるわけではないので、普通に座ってるだけでも ぶつかってしまうのかもしれませんが、 ブタとか汚いとか、人に言っていい言葉ではないと思うんです。 こんな事があり、明日も同じ電車に乗るのかと思うと 恐怖ですし、気持ち悪いですし、駅に行くのも嫌になっています。 こんなセクハラまがいの事をされたのに、証拠がないので 訴える事は難しいのかもしれませんが、 何か対処できないかと思いまして、質問させて頂きました。 長々と書いてしまい、読みづらくてすみません。 宜しくお願い致します。

新しい土地に引っ越してきた個人商店主ですが迷惑なご近所に困ってます。 震災で被災し、もともとの店舗が営業困難なり、 また震災不況で長年営業を続けていた商圏が厳しくなったので 思い切ってこの春より念願のお店兼マイホームを新築し、 新しい土地で心機一転頑張っていた矢先のことです。 斜め向かいに飲食店があり、 そちらの内縁のご夫婦がよくご来店されるようになったのですが 商品を買っても約半数は「やっぱりいらない」と返品または交換をするのです。 私にお店は特価販売の為、レジにも購入後の返品、交換はできませんと書いてあるのですが あとから越してきた立場上、先住民には断りづらく「今回は特別に・・」と言ったら当たり前のように返されるようになりました。 酷い時は一回の買い物でご自身で交換商品を選んだにもかかわらず一週間毎日交換しに来られたこともあります。 あと私はオートバイが趣味で古いヨーロッパの小～中型バイクを何台か乗っていて普段は店に隣接した倉庫兼ガレージにしまっております。 比較的珍しい年代物のバイクの為、よく倉庫前でメンテナンスをしていたのですがその時にバイクや工具類が揃っているのを見られたようで ある日、ご主人が土建屋の社長というちょっと強面のお友達を連れてご来店。 そして友達に 「おい、車庫開けさせてバイク見せてもらえ！」と・・・ 私はあまり自分のバイクを見せびらかしたくないので軒下ではなくわざわざ倉庫を広めに建ててまでしまっています。 また店自体もバイクとは無関係です。 なので「人様にお見せするようなものではないので・・・」 とご主人の顔を潰さないよう考慮してやんわりと断ったのですが、 会計の時に「商品を買ってやったのに見せないのか！」と凄まれ、 しかたなしにガレージを開けました。 デリケートな年代物を乱暴に扱われましたが 「今回だけだ、これを我慢すれば・・」 と自分に言い聞かせました。 しかしその後もご主人は次々とお友達を連れてきては買い物もしないで 「バイクを見せろ」といい、断ると中には悪態をつく（モノを壊したり証拠が残ることはせず）者もいました。 そして奥さんのほうも買っても半分以上返品、もしくは忙しそうにしているときに来店しては業務の邪魔になるのをわかって長時間居座ったり、 商品の椅子に値札の上からすわって休憩したりやりたい放題です。 そのため営業時間にオープンしようとしてもあちらの店がヒマそうだと、 うちに来て妨害されるのであちらがランチで忙しくなるまで開店しないで、 ランチが終わるころ、こちらも一旦閉店して夕食時間帯まで人をみて開ける日も増え、 当然、客足も鈍くなり売り上げにも影響が出ました。 ある日、向こうの店がヒマそうで嫌な予感がしたのと 商品の入荷があり自宅スペースで検品していると インターホンが鳴り、斜め向かいご夫婦が買い物に来たから店を開けろと・・ しかも前日に「お金を後で持ってくるから・・」と商品だけ持ち帰って一時間後に要らないと返品した翌日です。 正直怖くなりました。 そしてその数日後、仲間や家内の友人が買い物に来てくれて楽しい時間を過ごし、 夜自宅で「今日は楽しかったし売り上げもあってよかった」と就寝しようとしたとき、 何故か対照的なあの迷惑夫婦を思い出しました。 「移転しようにも無理して建てたばかりのマイホーム兼店舗、店舗だけ別といってもそんな開店資金もない！これから一生コレが続くのか・・」とおもったとたんに呼吸が苦しくなり、寝られなくなりました。 仕事の移転時に睡眠時間が滅茶苦茶になった際に睡眠サイクルを戻すために処方された薬を飲んでなんとか少しだけ眠りましたが、 その日以来、その夫婦をみると嘔吐しそうになり、 また大好きだった自動車やバイクのことを考えればと思いましたがぎゃくに切羽詰った気持ちになるようになりました。 クルマに関しては「こうゆう車が目につくのか？」と思い自分の大事にしていた欧州車は急いで安く売却してしまい、代わりに日本で一番登録台数が多い軽自動車の一番多い車体色に買い換えました。 そこまでしましたがその夫婦は来店を続け、自宅に戻ると私はなぜか嫁に「こんなつまらない人生に付き合わせてごめん」「今度生まれ変わったらもっと努力してこんな価値のない人間じゃなく生まれたい」と涙を流しながら言うようになってしまいました。 呼吸困難の発作も多くなり、病院で検査を受けても特に異常はなく「ストレス性の物では？最近何か環境の変化はありましたか？」と診断されました。 嫁の勧めもあって心療内科にも見てもらおうと思ってます。 斜め前の夫婦には 「お願いだからもうそっとしておいてください」と土下座をしてお願いしましたが、 笑って「気にするな！また来るから！」と言われもう人生に希望が持てません。 こちらは失礼をしたつもりはないのですが、 唯一、ひっかかるのがその夫婦の奥さんが引っ越して挨拶に行った当初、 「すごくお洒落でお高そうな家だわ、私こうゆうの欲しいわ」と言っていたことです。 じつは本当は周辺のお宅より安いのですが、 私がデザイン関係の仕事をしていた時期があり、手ごろでもバランスが取れてローコストっぽくない外観を打ち合わせたからなのです。（当初より店舗兼の考えもあったので） もともと自分はそこそこ楽天家で明るく社交的なほうでしたので今の状況に自分自身が一番驚いてます。 この夫婦に対して何か手立てはないものでしょうか？ 実害（売り上げダウン：健康面）もありますので法的方面からもお願いします。 よろしくおねがいします。 読みにくい長文　失礼しました。

もともと物件の所有者でありその債務者であるＡさんが わけあって所有者をＢという法人名義に変更し、債務者はＡさんのままです。 Ｂという法人は債務者Ａさんの叔父にあたるひとの会社で、特にＡさんがはたらいているわけではありません。 ローンなのですが事実上、債務権はＡですが法人Ｂから毎月の支払い分を受け取ってＡが払っている状態です。 Ｂという法人の経営状態がわるく支払いが滞る、もしくは倒産になったばあい Ａは支払うことができなくなります。 この場合、所有者Ｂが倒産しても債務者のＡの支払い義務は続くのでしょうか。 Ａは実際支払えないのですが、そのばあい、自己破産の手続きなどが必要なのでしょうか。 また、この建物は抵当にはいっていますが、Ａが支払わない場合どのような措置がとられるのでしょうか。 抵当にはいっているので建物の差し押さえがされるだけで、Ａの債務権は消えるえことはあるのでしょうか？

内縁の妻という立場で海外で暮らしていました。 私は元々少し医師から診断書を出してもらえるメンタルの問題を抱えており、それを含めて一緒にやっていこうという事で、こちらの国へ当初二人でやってきました。日本では３年、こちらの国でも３年程一緒にくらしていました。また当初彼には保険として、少しのお金を預けました。 こちらの国にいようとも、日本にいようとも、その間確かに私の症状が安定する事はなかったのですが、私の父親が死んだ事を期に私は一次日本に１年間帰国しました。 離れて生活している間に、彼には現地人のビジネスのパートナーができました。 私が戻って来たところ、現地人のビジネスパートナーは出て行くとう事だったのですが、未だに一緒に暮らしています。 そんな中私の発作的な感情の浮き沈みが出て、そのパートナーがそれを見て、私に必要以上に関係無いのに色々な事を言い出しました。こちらの現地の女は男を大事にする。とか、一緒にいたいなら相手を大切にするべきだ。等を言われはじめました。 ３対１で村八分のような状態で、日本人とこの国とのパーティ等にも私を連れていかない等、子供じみた嫌がらせのような事もされています。 買い物等も車が無いと難しい状態なのですが、車があるのに、手伝ったり出したり等のサポートは全くなく、実は生活費も２週間以上入れてもらえなかった時はお米も野菜も尽きてどうすれば良いのかわからず、しかし、小さいコミュニティという事もあり、誰にも相談出来ずにいました。 スタッフには、 １）私が病気の症状がありパニックを起こす事 ２）日本では内縁の妻でも権利があり、夫の所有物では無い 事を言って主人とEvenの関係なので、口出しをしないように言いますが、全然聞く耳を持ってもらえず自分の国の価値観を押し付けてお女は男に優しくするものだとばかり主張してきます。 先日は私がいない間に３人で、私の荷物等ふくめかってに動かされました。 言えに１０時頃帰宅すると、いきなり夫婦の寝室から、夫の別途がなくなっており、隣の部屋に移されていました。 聞けば夜私が作業でPCが少し音が出ているのですが、主人は耳が悪かったりする事もあり、小さい音のつもりで、スイッチのON/OFFの問題もあり、音を出していたのが、嫌がらせ（そのような関係になったので）と感じたようです。 隣に居るので、大人として関係が膠着しても音がうるさいと言ってくれれば対処はあったのですが、そうした事はなく、それを理由にいきなり別途等を動かしていました。 当てつけの嫌がらせ以外の何でも無いと感じました。 私の荷物も含め部屋から出るのであれば私の了解が欲しかった件や、かってに現地人が私の部屋に入ったり私のものを動かしたりするのもおかしいと主張しましたが、バウンダリー：境界線に対する感覚がゆるいのか私が私のものを使われるのが嫌だという事を主張すると、小さい事を言う等と主張しかえしてきます。 １００円で購入したものだったとしても、私のものは私のもので使いたいなら了解を取るのが尊厳を尊重していると思っており、私はそれを彼等に望んできたのですが、全く夫にも彼等にも（文化の違いでしょうが）伝わりません。 私自身が、そうゆう事で責められているように感じてしまうと同時に主人が男性にとって都合の良いようなこの国の習慣やスタッフの話に完全に増長してしまい、３年間そのような状態で暮らして来ていたにもかわらず今月のはじめから急に態度をかたくなにし、 「ここに置いてやってるんだから！」 「お金をやってるんだから」 「早く出ていけ」 等と言うようになりました。 夜中に外に締め出しされた事もありました。 私自身が、現在このような状態なのですが、私が私の為に何か出来るような事があれば、私は自分の権利を守るような準備をしたいと考えています。 入籍はしていませんが、周囲には「妻」と認識されています。「○○さんの奥さん」と呼ばれています。 闘争を望んではいませんが、もしもの時のために、自分の為の準備は進めたいと思っております。 ご経験のある方等がいれば是非アドバイスをお願いします。

築２５年の中古一軒家を購入することになり、契約書を交わしました。その際に手付け金を払い、不動産契約書と重要事項説明書の説明を受け、耐震性に関する添付書類がないことを問うと、普通ついていません、と軽く流されました。購入にあたり住宅ローン控除が受けられますと話していたので、後日調べてみると、中古一軒家は築２０年以内もしくは耐震性に関する証明書の提示が必要とわかり、不動産屋に問い合わせてみると、そうでしたか？調べてみますとの返答でした。 こちらとしては、契約書通りの金額で証明書をつけてもらいたいのですが無理でしょうか？ まだ金消契約、引き渡しは行われておりません。このような場合、不動産屋に過失はないのでしょうか？

家の権利に関して質問があります。 家の名義人とローン支払い者が異なる場合、家の名義人の意思で家を売り払われたり、家を取られたりしないようにするにはどうしたらよいでしょうか？ 状況・経緯は以下の通り。 ・5年前に家を買い、当初は父と私（長男）でローンを支払うことになっていました。 ・家の名義人は父。 ・2年前から父の自営業の経営が苦しくなり、現在、ローンの支払いは私が全額出しています。 ただし、ローンの名義は父のまま。 ・今後もこの状態が続く模様。 このままでは、父の自己破産などで家を取られないかを心配しています。 具体的聞きたいことは以下の通りです。 ・父が自己破産した場合は、支払いに関係なく、家を差し押さえられてしまうか？ ・父の都合で家を売り払われたりしないようにするには、どうすればよいか？ （前にローンの支払いの証拠をしっかり残しておけば、家の権利を主張できる と聞いたことがあるのですが、その場合、実際どのような証拠を残しておくとよいのでしょうか？） このような状況に陥ったことのある人、または法律に詳しい人がいましたら、教えていただけない でしょうか？よろしくお願いします。

親が離婚してまして、自分を含め兄弟全員母の元で暮らしています。 本日父が家に来まして何事かと話しましたら、父の住んでいる二階建てアパートの住人から嫌がらせを受けていて精神的に参っているとのことでした。 父の話を聞くと、アパートの大家さんのご家族の方が福島に元々住んでおり、昨年の3.11大地震以降父のアパートにご家族全員が住み移ってきまして、大家さんの意向としてはそのアパートを福島県の被災者用のアパートにしたいそうなんです。 父は一階に住んでいるんですが、何やらその被災者は布団を洗う仕事を在宅で行っており、ものすごい騒音がするそうで何度も何度も苦情を言ったそうなんですが、大家も嫌なら10月中にでも出て行けとしか言わず困っているそうです。 父は騒音のせいで身体を悪くし、56歳ということもあり再就職も困難で、今すぐ出て行けとなるとそれこそホームレス状態になってしまいますし、そのことを話した途端悔し涙を流していました。 引っ越そうにも収入証明書が必要で、父は去年の１０月から今年の３月分までしか働ける状況になかったようで、収入証明の点でどこもはじかれてしまったそうです。 一応部屋の更新費は払っているので、まだまだ住む権利は父にあるのですが、あの家で騒音という耐え難い嫌がらせを受けてしまうので実質住めない状況も同然のようで…。 言葉は悪くなってしまいますが、大家とその被災者がグルになって父を追い出そうとしているようなので、この場合はどう対処すればいいのか分からず（市には２回ほど相談したそうです） 是非皆様のご協力をいただければとおもい、書かさせていただきました。 父が泣いているところなんて初めてみたので本当に驚いています…。 何か質問があれば何でも聞いて下さい。 どうか宜しくお願い致します。

お尋ねさせてください。 協議離婚しました。 元夫婦間で取り決めた養育費の額を毎月支払ってもらっていますが、この度増額をしようと思っています。 子供がもうすぐ15歳になることと、それに伴い塾などにも通わせたいため、養育費を増額してもらいたいです。算定表を見ると、今の額は少ないです。算定表からすると、あと2万は取れると思います。 元夫婦間で、お互いがそれでよいと決めた養育費の額を増額するのには難しいでしょうか。 私の収入が減ったということはありません。相手の収入ですが、残業が多い部署に異動したらしいので、増えている可能性はあります。

連帯保証人には、催告の抗弁権や検索の抗弁権がないというのは知っています。では実際のところ、借金を連帯保証人に押し付けて逃げた債務者に対し (1)借金取りは、債務者本人を追い込みにかける努力は、全くしないのでしょうか？連帯保証人がいると分かれば、債務者が逃げたが最後、連帯保証人だけを追い込みにかけるものでしょうか？ (2)連帯保証人に借金を押し付けて逃げた債務者が、後でひどい目に遭ったとかいう話を、聞いたことがありません。連帯保証人というのは、債務者が借金の返済を放棄したが最後、貧乏くじを徹頭徹尾100%押し付けられ、債務者にも何一つ追求できず、食い物にされて終わるのが確定しているものなのでしょうか？

知人のことですが、知人が夜逃げをしました。約５年前の事です。　賃貸マンションに暮らしていまして、家賃はいつも手渡しで大家さんに渡しておりました。　その知人は、夜逃げする時に最後の家賃を同じマンションの住人に渡し、部屋をあとにしました。その時　大家さんは夜逃げするとか、部屋を出ることも知らされていませんでした。　　　　　つい最近になって、その知人と大家とばったりと出会い　「家賃も払わず、部屋を空けるとも言わず　どー言う事だ　滞納してる分は支払え！」と言われたそうです。 　あの時に同じマンションの住人に預けたお金も大家さんには渡っておらず、今は住人もお亡くなりになっております。　その時にはもちろん住人から領収書なんて貰ってるわけでもありません。 それで質問です。　　この様な場合は支払はしなきゃならないのでしょうか？　５年も経ってるから時効でしょうか？　　 困っていますので、よろしくお願いします。

兄夫婦の事なのですが、１年ほど前に結婚しました。（兄再婚、嫁初婚） 結婚する際に家のローンや車のローンなどの借金、養育費の支払いがある為 家はあるが兄の給料だけでは生活できないのでお嫁さんにも働いて欲しいこと、 親と同居して面倒を見て欲しい事を伝えました。 結婚が決まってからお嫁さんの方にも借金があることを告げられ 婚姻届は出してない時だったとはいえ２人で一緒に返していこうと いう話になりそのまま結婚しました。 しかしいざ生活が始まると借金の額が大きすぎて返済できず（２人分なので・・・） クレジット会社からの催促の電話、督促状の山、挙句公共料金も支払えない状態・・・ 母に頼んでかなりの額を貸してもらってるのにそれでも足りずに借金返済の為 他会社からまた借りるという自転車操業状態・・・ 母はお金にはきっちりしてる人だったので督促状が来たり、電話がかかってきたり 公共料金払われず止められるという不安にノイローゼになりそうだ・・と 度々愚痴ってました。 借金まみれなのに休みの日は外に出たいという嫁（気分転換に）、人にお金出させてるのに 遊びに出るなんて許せないという母・・・ 家事も洗濯ぐらいしかせず、休みの日も手伝いすらせずに部屋に閉じこもったきり・・・ 口うるさい母に嫌気がさした様で最近になって兄が仕事でいない日は家に帰ってこなくなりました。 もう限界だろうな・・・と思い母に元の家に戻るように助言したところ母もそう思ってたようで 兄に家を出ること、今後一切金銭面での手助けはしないことを伝えた所 「お母さんが出て行くなら私が出て行く！」と 嫁が半分程度の荷物をまとめて出て行ってしまいました。 前置きが長くなってしまいましたが、今現在嫁は姉の所にいるようですが 離婚したいと言ってきてます。 兄もお金遣いの荒い嫁に半ば諦めもあるのですが、このまま離婚してしまうと 借金返済の為に新たに作った借金（兄名義が月１１万弱、嫁名義が月６万）と ５万の差がついたままの離婚になってしまいます。 それが兄は納得いかないのと、こちらに非がある事をしてるわけでなく 勝手に出て行ってしまった嫁相手に慰謝料請求が出来るのか悩んでいます。 兄は再婚なので今度離婚すれば長年勤めた会社にも居辛くなってしまう・・・と。 ローン返済の為には頑張って居座るしかないのですが、周りの非難の声に耐えられる 精神は持ち合わせてないようです・・・。 今現在嫁は出て行ったきりでメールでの連絡のやり取りのみでしかも兄が短気な為 こじれていますが、一度会って話し合わないといけないと思うので会える日教えて欲しい とお願いしてるようです。 今回出来るなら慰謝料請求や新たに作った借金の折半をしたいと兄は言ってるのですが、 相手も借金を抱えてる身・・・・ こんな状態では裁判にかけても金銭の請求はできないのでしょうか・・・・ 一応嫁の月々の借金支払額は今時点で自分の借金が５万、兄と二人で作った借金が６万の 計１１万の支払いになりますが、看護師なので給料も高く今時点では月に ３０万弱お給料を貰ってます。 職場を変えてしまえばお給料の額も変わってきちゃうとは思うのですが・・・

借地に50年ほど前に家がたてられ、1５年前に家・借地権を相続しました。また８年前に借地権の更新をしました。このたび地主さんが変わり測量が行われましたが、家と庭との面積が借地の面積より大きい事がわかりました 登記簿をとってみましたが、確かに地主さんが変わり、登記簿の地番の面積は借地よりおおきい事がわかりました。（地番の面積が借地より大きいことについて、借地権の更新のときも話はありませんでした。）この場合今後どのようなことになるでしょうか (1)借地よりはみ出している土地についてあらたに地代を請求されるのでしょうか、更に借地権の購入を要求されるでしょうか (2)また宅建の本で調べて見ましたが、時効取得という項目：　経過年数（１０－２０年）　その他条件を満たすと土地を自分のものに出来る　というのがありますが、用件はみたされるでしょうか 測量以後新しい地主さんからまだ連絡はありません。今後の対応について、こころ構え　アドバイスいただきたくよろしくお願いいたします

6/30に更新が切れて再度更新をしようと手続きをした者です。 書面に割印も押しましたし後はお金を振り込むだけでした。 以上6月中旬のことです。 ところがその3日後くらいに私の家の便器から水漏れがあったようで下の大家の家を汚してしまいました。 それは保険で解決しました。 ですが契約は更新させない、理由は部屋が汚いからという理由です。 不動産も「いつなら退去出来ますか？」などと脅しを使われ7/15と捺印してしまいました。 通常ですと貸主から6ヶ月以上前に通告されないと違法ですよね？ もう出ていくしかないのですが必要なものだけもって返って後は大家任せにしたいです。 しかも当月分は半分返すとか言いながら返す見込みがありません。 不動産屋に任せてると大家は言ってますが返さないつもりでいます。 必要なものだけ持って帰りたいのですが残ったものは当然大家の仕事となり(業者に委託すると思いますが)賃金が発生致しますよね？ 明らかに違法ではないでしょうか？　

前に相談させて頂いた件の続きですが、亡き義理父が連帯保証人の借金が、引き継いだ方が滞納していて、順調に払えず、延期手続きを２回行っておりました。この手続きの連帯保証人欄には、本人のみで、もちろん亡き義理父はサイン無しです。生前の借金は順調であれば、既に、Ｈ１９年には完納する予定でした。この場合でも、延期届けを行った届けでなく、１枚目の連帯保証人がいきていて、支払いは連帯保証人の相続人である義理の母に来るのでしょうか。

アルバイトを辞めようと思っています。 始めたときに契約書に署名捺印したのですが、そこには、辞める場合には１ヶ月前までに申し出ること、とありました。 雇用期間などは決まっていない契約でした。 この場合、辞める１ヶ月前にちゃんと言わなければ、契約違反として損害賠償などで訴えられてしまうのでしょうか。

アパート夜中の騒音について質問させて いただきます。 この前、隣の大学生が友達と夜中12時く らいから夜中２時くらいまで騒いでいた ので(笑い声、悲鳴、歌声）直接注意まし た。(直接は二回目） しかし、笑いながら 注意を聞いていて頭にきたので警察に110 通報して注意しにきてもらい、事情聴取 し、相手側がうるさくしていたのを認 め、警察だけに謝ったらしいです。 しかし、次の日の夜中もうるさくしてい て、(前日よりはマシ）頭にきましたが、 ほっときました。 また、注意するまえは、夜中に大音量のステレ オ、アコースティックギター、歌声など がもっとひどい状態でした。 今まで、不動産に連絡と直接注意と警察 に相談で合計五回くらい相手側に注意し てます。 ちなみに不動産の人が大家をし ている物件です。 1、私は不動産に相手側に強制退去通告し てもらいたいのですが可能ですか？ 2、強制退去通告してもらうことが不可能 でしたら、どのような条件がそろえば大 丈夫ですか？ 私は大学生でお金が無いので退去できな いですし、訴訟やプロ業者に騒音測定し てもらうお金もないので、質問させて いただきました。 お手数おかけしますが回答よろしくお願 いいたします。

激甘審査の住宅ローン知ってる方、いらっしゃったら教えてほしいです。

家が売れないんです。築13年２LDK　注文物件当時3800万円の家　　今1780万で売り出して9ヶ月です。3人の方がローン審査おりず・・・購入したいという方がいたのですが・・・ 土地20坪　　建物81平方メートル　　専任です。 壁や水周りなどリホームやクリーンニングしたほうがいいですか？　　　どんな情報でもいいので教えてください。　　東00リバブルで売り出しています。よろしくお願いいたします。