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Ａは甲地を所有しています。 ＢはＡの了解を得、甲地内に倉庫を築造しました（賃料等はなし）。 ＡはＣに甲地を譲渡しました（Ｂはこの事実を知りません）。 ＣはＤに甲地を譲渡しました（Ｂは譲渡後、この事実を知りました）。 ＢはＤに甲地内に立ち入ることを拒否され、現在、倉庫を使用できません。 （１）Ｂは一連の譲渡は無効であると主張できるのでしょうか？ （２）Ｄが倉庫はＢの所有であると知った上で、甲地を取得した場合、Ｂはどのような対抗措置が可能でしょうか？ （３）Ｄが倉庫はＢの所有であることを知った上で、甲地を取得し、Ｂの許可なく、倉庫を壊した場合、どうなるのでしょうか？ 関係（根拠）法令（何条を含め）、お教え下さい。

いつもお世話になります。 昨年の8月に今のアパートに引越してきました。その後、11月頃から隣に新築の一戸建てが立ちはじめました。そうしたら、日当たりがすごく悪くなりました… 今、子供が2ヶ月です。自分1人なら、日中は家にいないので良いのですが、妻と子供の事が心配です。 まだ、半年程しか住んでないですが、思い切って、引越したほうが得策でしょうか。ご意見よろしくお願いします。

現在2階建ての1階で目の前は駐車場の物件に事務所を借りて仕事をしています。 ずっと駐車場だった敷地の裏にどうも建て売りの戸建て住宅を建てるようで 日当たりがゼロになってしまいそうです。 隣の敷地までの幅が50センチもない状態ですので完成すれば直射日光はゼロだと思います。 1Kの部屋で唯一の窓がその新築物件側になるので 昼間でも電気が必要になると思います。 現在の契約が来月末までで 更新の手続を今月中にしないといけないのですが 日当たり良好の状態から日当たりゼロになる場合は家賃交渉できるものでしょうか？ できるとしてどういうポイントを軸に話を進めればうまくいきますでしょうか？ 最悪引っ越しも考えてますが 仕事が忙しい時期なので余計な手間はあまりかけたくないというのもあり だったらせめて家賃交渉をしようかと思っています。 以上よろしくお願いいたします。

はじめまして。 ご近所トラブルなんですが、家の前の公道で15分程度水を掛けて車を洗車（洗車と言うより水を掛けて誇り落とし）したのですが、その後向かえの家の人が訪ねてきて『洗車の水が玄関の床に飛んで濡れるから止めてくれ』と言う趣旨の話をしに来ました。 私はたかが水道水だし、車に跳ね返った水で多少濡れる位で時間が経てば乾いて消えてしまうし、文句を言うほどではないと思うのですが、皆さんはどう思いますか？ 雨が降れば濡れる場所ですし、土足で歩く床です。 まあ、洗車場などで洗車すれば良い話しなのですが、そこまで気にする事なのかと言う質問です。 普通に住宅街でよくある光景だと思います。 確かに濡れるのと濡れないのとは濡れない方が良いとは思いますが、文句を言うほど困る事ではないと…。 因みにその公道は車を一台止めたらいっぱいいっぱいの道で、たまに洗車中に他の車が来ますが、他の車は他にも道があるので迂回したり、その辺の車が邪魔という自覚はあり、申し訳ない、迂回していただき助かります。という気持ちは有ります。 問題は、向のお宅の玄関先の床が濡れてしまう事です。 道路からそのお宅の玄関扉までの2段ほどの階段がです。 お互い様で見逃せない事でしょうか？ あと、クレンザーみたいな洗剤を使った時、道路にこぼしてしまって乾いた跡が出来てしまった事も文句を言われました。 私的には、雨が数回降れば自然と消えるし、それが有るからと言って生活が不自由になるとも、道が通れなくなるとかもないですし何とも思わない事なのですが…。 そのお宅の旦那さんは、毎週の様にうちのい家と自宅の間を掃き掃除をしています。 悪い事では無いですが、その綺麗好きを近隣の家にまで押し付けるのはどうかと思うのですが…。 ゴミ屋敷なら話は違いますが…。 夏に海でレジャーで遊んで帰ってきて、そのレジャー道具を家の前の道路で洗って砂が落ちてても苦情を言いに来ます。 私が常識ハズレでしょうか？ それとも、お向かいさんが潔癖、神経質なのでしょうか？ すいませんが宜しくお願いします。

私は、amebaブログにてアジング・メバリングというマニアックな釣りを紹介している KaPoKoNという者です。その手の詳しい方はよくよくご存じかと察しております。 さて、私はよくブログで釣具を自作し、そのハンドメイドオーダーした釣具を 他の訪問者にも見てもらい、実際に作ってもらいたいと願っておりました。 その目的としては、企業の商業利用ではなく、個人間同士での自由な意見交換のためという 目的がありました。しかし、該当企業はデザインをほぼ同一化したものを商品化しております。 このような事が何か法に触れるのでしょうか？ 実際の研究は5年前から行い、公開しているのはデザイン・設計のみですが それによって閲覧者の自由な発想を刺激するものを狙ったものであり、 私は決して企業の私利私欲のために技術公開しているわけではありません。 それは、私が尊敬するフリーライセンスで素晴らしいソフトを提供したLinuxの創案者 リーナス・トーバルズや故スティーブス・ジョブスの影響を受けたものだからです。 また、その性能も購入者が問題を起こすであろう仕様であり、 企画者の意図するものでないことも知って欲しいのです。 それとも個人と法人なので、個人のアイデンティティは法人の手によって 握り潰される運命なのでしょうか？ このままでは、技術提示は最小限にとどめる方向に動きそうです。 よくよく分かりませんので、その手の詳しい方に アドバイスを頂きたいと考え、お伺いした次第です。 宜しくお願い致します。 【ご参考】 該当する企業のURL：http://www.tiemco.jp/ 該当する製品のホームページ：http://www.tiemco.jp/project/fishing_catalog/info_salt?brand=30&category=14&kind=70&commodity_code=1793 私のブログ：http://ameblo.jp/mugen93s/ 該当する自作した釣具：http://ameblo.jp/mugen93s/entry-11114850630.html http://ameblo.jp/mugen93s/entry-10884146302.html http://ameblo.jp/mugen93s/entry-11006045212.html http://ameblo.jp/mugen93s/entry-11088504029.html

広島スバル社長に昨日内容証明で公開質問状を送付しました、 理由は　昨年６月３０日に雨に濡れるとボデーが白くなる現象で対策修理をお願いしたが、スバルデーラーがボデー表面に油脂が付いている、脱脂をしてコーテング加工しないとダメ、最初の時はＷＡＸの腐った物を使ったから雨に濡れると水分がＷＡＸと塗装面の間に入り光の屈折で白く変色すると説明、ＷＡＸは新品だと言うとだんまり、Ｈスバルカスタマーの人間も同じ事を言う、富士重工（メーカー）はもっと悪い、組み立てライン上でボデーが汚れるとホワイトガソリンでボデーを拭くとの事、他社メーカーは完全に乾ききっていない状態でガソリンの様な有機溶剤で拭くと表面のクリアーを痛めてしまうとの事、言語道断、時代錯誤だとの説明有り、又、今度はＷＡＸの厚塗りでボデーとＷＡＸの間に水が入り白く変色するとの事を言うＷＡＸメーカーは絶対あり得ない又、その様な事が有ればＷＡＸを掛ける意味がない、ＷＡＸは売れない、このやり取りで６カ月が過ぎました、その間デーラーは私の車をガソリンで拭き塗装を壊しましたと謝罪に来る、それなのに今現在全く何もしない、メーカーが塗装に異常ないと言うから、車を引き取れ引取らないと駐車代金と代車代を請求するとの事を弁護士が言ってくる、其の前に私の車を修理して返せと言う、何処に相談してもガソリンで拭き、壊したと謝罪した時からデーラーの責任と言う、本日広島簡易裁判所から呼び出し状が来た、答弁書を出せ、との事、どうすべきでしょうか、修理に関して私は一事も口出ししていません、デーラーから脱脂とコーテング加工を業者に依頼してキチットして来ます、これを私は承諾してお願いしますと言ったが納車２日後車庫の掃除で車に水が掛り拭き取ったと処縦じまが出来ていたので業者作業で無い事がばれ開き直るその後は現在まで何度言っても対応しない内容証明で社長に申し入れるが本日までなし、本日裁判所から呼び出し状が届く、以上です早急な回答をお願いします。

家族３人と13年目になる小型犬１匹と親類所有の分譲マンションに入居したのですが、以前は良かったらしいのですが２年前からペット飼育禁止になったみたいで、今年の３月までに飼育を止めないと告訴するとマンション管理組合から警告されました このマンションでペットと一緒に暮らす事はやはり無理でしょうか？

5年前から、店舗を転借し、飲食業を経営しております。 家賃は、5年前に転貸人がビルの所有者に支払っている家賃（28万円）の半額（14万円）であり、その14万円を転貸人に支払う契約（条件）で、転貸人から店舗を転借致しました。 ところが、最近になって転貸人がビルの所有者に支払っていた家賃の金額が、5年前に聞いていた家賃（28万円）と異なっていることが判明しました。 転貸人がビルの所有者に支払っていた現実の家賃は、16万円でした。 この場合においては、現実の家賃の半額（16万円÷２＝８万円）と5年間月々支払をした金額（１４万円）との差額（360万円）を取り戻せるのでしょうか？ 14万円-8万円＝6万円 6万円×5年間＝360万円 尚、転貸人がビルの所有者に支払っていた月々の家賃が28万円から16万円に減額になったのは、昨今の景気の動向により減額になったもので、減額時期は私が転借をすることになった5年より前とのことです。 また、転貸人がビルの所有者に現実に支払っていた家賃の金額が判明したのは、所有者と転貸人が店舗の賃貸借契約の更新にあたり、私の知人が賃貸借契約の連帯保証人になったため、契約書を見る機会があったからです。 転貸人に14万円で営業が出来るのだから文句はないだろうと言われています。 何か法的に転貸人に対抗できる手段はありませんでしょうか？ 差額分が取り戻せれば、新たに店舗を探せますので一番良いのですが。 以上、宜しくお願いいたします。

家を売るということは不動産屋に売って不動産屋から売値をもらうのでしょうか？ それとも、不動産屋が新しい買い手をさがして、見つかったときに売値がもらえるのでしょうか？

粉体塗装工場が近くにある場所に両親とともに引っ越したのですが、 塗料らしい茶色いチョコレート色の粉が家中に入って来て困っています。 その工場からの粉塵だという確信はありません。 ただ、そこの作業をされている外国の方が休憩をしに外に出てくると、同じような茶色に汚れた作業服やマスクをしているので、そうではないだろうかとの疑念からです。 粉塵の程度ですが、出窓を朝から夕方まで開け拭かずに放置を2週間繰り返すと 網戸が少し薄茶色に変色し、室内の出窓の板の部分を指でなぞると指が黒っぽい茶色になります。 こまめに拭いてますが4年前には真っ白だった出窓の板が拭いても薄茶色になっています。 粉体塗装の粉はかなり体に悪く、作業時に作業場で出た粉を残らず回収するような装置が必要なんだとかメーカーにHPなどでみましたが、 その様な装置を使っていないんじゃないかと思っています。 その工場の方に問い合わせたのですが、仮にウチの工場が原因だったとしても工場があるのを知ってて引っ越してきたんだからの一点張りです。 何か良い対処法があれば教えてほしいです。

JR東日本のA駅で、名古屋駅で土産物を買うから追加料金なく途中下車できるようにと言って、みどりの窓口（係員はX）で切符を買いました。乗車券は中央西線の某駅から東京都区内まで、新幹線指定席が名古屋駅から東京までになりました。乗車券には、東京都区内では途中下車できない旨書かれていました。 しかし実際には名古屋駅（JR東海）の駅員Yが追加で320円を私に要求し、トラブルになりました。私はA駅で無償で途中下車できることを確認して買っているとすぐに言ったのですが、駅員Yが入場をすぐには認めませんでした。指定席の列車まで10分近くあったのですが、列車の時間が5分を切ったあたりでその旨告げて入場を求めたのにもかかわらずYが入場を認めなかったので、指定の列車に乗れませんでした。経過としては、YがA駅に確認の電話を入れたのですが私に切符を売ったXが出勤していなくて、確認が取れなかったそうです。結局、身分証明書のコピーを取られて、結論保留のまま入場できました。しかし、乗れなかったのはYが引きとめたせいなのに、Yは指定席券の変更を認めませんでした。後続の新幹線で、自由席で立って行くしかありませんでした（満員でした）。 私にJRへの支払責任があるか、その分をXに転嫁できるか、指定した列車に乗れず自由席で立って乗らざるをえなかったことについて誰かに責任を追及できないか等、法律関係を説明して下さい。無償で途中下車できるからということで新幹線で行った（土産物を買うことは目に見えていた）わけで、そういうことができないなら高速バス等を使っていたと思います。

こんにちは。 少し相談させて頂きたいことがありまして、こちらへ投稿させていただきます。 私はある会社に勤めているのですが、この会社から「何度も同じことを言っているのにやろうとする努力が観られない」というようなことを何度も何度も言われてきました。時には1日中説教をされたり。夜の12時過ぎまで拘束されたりすることも多多ありました。また、かなりパワハラも多かったと思います。すぐに手を出す。ちょっとしたことで2時間ほど説教をされるなど。 つい先日、私がまた同じようなミスを繰り返してしまいそれに対して上司（社長）の堪忍袋の緒が切れたようで、殴る蹴るの暴行を受けました。それに対しては、私自身も何度も同じようなことを言われつ続けてきたのに改善できなかったのは私自身が悪くしょうがないと割り切りました。 翌日、自分がこの会社にいたら迷惑をかけてしまう・また自分自身の成長が上司を恐れるあまりなくなってしまったのを理由に退職届を出そうとしたのですが、「退職するならば賠償金を払ってもらう。何度も同じことを言わせて私の時間を取らせたこと。今までのミスに対して会社がこうむった実害。また、お前が辞めた後の穴を埋めなければいけないため、その広告費などを計算して払ってもらう」 「また、払えないなら親のところに行って直接話をする。あなたの息子はこんなにも出来なくて、会社に実害ばかり与える。その損害賠償を払って頂きたいと。」 貯金もなく、損害賠償など払えるわけもありません。また、親元に行かれるのは一社会人としてはかなり許せません。連帯保証人になってもいないのになぜ、親を出してくるのでしょうか。 会社側としては、私に損害賠償請求をするのは可能なのでしょうか??皆様のご意見をお聞かせください。

吹雪の為、路面状況が十分確認できない状況にて、市道走行中に、マンホール上雪解けの為、（約４０cm）陥没部分を走行し、車両破損しました。（エアロパーツ等装着はありません） 担当地区土木センターにTELしましたが、札幌市は保証していないとの回答。 本庁道路管理課の問い合わせし、現地確認の上判断しますので、「土木センター担当者に連絡しておきますので、再度問い合わせてください」との回答。 土木センター担当者に再度TELしたところ、過去の事例を説明され、現地確認する意向は全く無。 不満であれば、裁判所に訴えてくださいとの回答でした。 上記状況に於いて、車両保障。担当者の職務怠慢として、訴えは可能でしょうか？

桐野夏生さんの「OUT」という小説の中で、主婦の1人が親の介護にうんざりし、自分の外出中にわざと火事が起こるようにして義理の母を殺すという話があったと思うのですが、故意に起こしたことがばれなかった場合この主婦は何の罪に問われますか？ 過失致死罪でしょうか？またその場合は50万円以下の罰金のみで済むのですか？ また、現実でこのような事は実際に起こり、殺人は見過ごされているのでしょうか？ ご回答宜しくお願い致します。

風俗店を１０年経営しているのですが、そろそろ家を建てようと思って住宅ローンをくめる銀行を探しています。 申告もきちっとしていてもちろん税金も払っています。土地は現金で購入する予定なのですが、建物の方で住宅ローンを組む予定です。ただ、風俗店を経営しているというだけで、いくつか銀行を訪ねたのですが、話も聞いてくれない状況です。どこか相談にのってくれる銀行を教えてもらえないでしょうか。お願いします。

こんにちは。まだ建設中の基礎の段階のマンションをギャラリーにて２日前に売買契約を交わしたのですが、駅から遠いためキャンセルしたいと思いまして、クーリングオフもギャラリーで契約した場合はきかないと説明されましたが、手付金の１５０万は戻ることはどうやってもないですか？ただひとつ言えるのは契約の日に実印を忘れたからって認め印ですべて契約書を作っているのですがそれでもだめですか。意見よろしくお願いします。

３年前に４戸入りのマンションに引っ越ししてきました。 同じマンションに住むＡさんへの我慢が限界です。 ・大型バイクをエントランスホールに入れて、共有スペースの半分を占めている。 　しかし、Ａさん宅は２階のためエントランスホールの掃除は１階に住む私しかしない。 　おまけにオイルが漏れてくさいことも多々あった。 ・バイクを外に出す際にＡさんお手製のスロープを出すのだが、それを私の家の出窓に立てかけて出かけてしまう。 ・バイクの騒音がひどく、早朝や夜遅くなど時間を問わずふかす。しかも、自宅の窓が振動で揺れるくらい吹かす。 以上３点で管理会社に相談しましたが、改善するどころか報告したのが気に入らないらしく目の敵にされるようになりました。 とうとう温厚な主人も限界が来てしまい、直接衝突しましたがその時はしっかり話し合い和解して、バイクも専用の駐車場を借りてくれました。 しかしそれだけじゃ済まず・・・。 ・冬になると早朝・夜関係なく除雪機を出して、向いのマンションの壁や窓に雪を飛ばすようになりました。そして、そのマンションの住人と偶然出くわした私が文句を言われてしまいました。 しかもたかだか５ｃｍ位の積雪でも除雪機を出すのでうるさいです。 駐輪場にためていた雪も、すべて自宅の壁に積み上げられ「なんでだろう？」と思っていたら、なんと駐輪場に自分の車をとめ始めました!! ・知らない高校生がマンションの駐輪場に自転車を止めて通学するので、「マンションのですよ？」と伝えると、その高校生に「知り合いのＡさんに許可もらってるんで」との返答。 ・違う住居人（Ｂさん）がなぜか来客用スペースに駐車し始めたので不思議に思っていたら、Ａさんに「Ｂさんのスペースに雪おくから、来客者用にとめて」といわれたらしいです。 新築から入っている方なので、「ここは自分のマンションだ」とでも言いたいかのようにワンマンです。 そして、他の住人は関わるのを面倒くさがってクレームすら入れない状況です。 私が神経質なだけなのでしょうか？ ストレスで仕方ありません。 関わりたくないのですが、私たちが除雪していたり外で何かしてると、自分の存在をアピールするかのように出てきます。 すでに生理的に受け付けないくなってしまい、それすら腹立たしい状態です。 管理会社には何十回とクレームを入れていますが、管理会社も「柄の悪い方ですもんね」とあまり関わりたくない様子です。 本来ならば契約書にもある通り、迷惑をかけている人が退去させられるはずですが、Ａさんの場合はそれが通用するような常識のある人ではありません。 なので、私たちが引っ越しを考えています。 自分たちは、今の住宅でスペースも十分で問題はありませんし、ものすごく気に入って入ったマンションなのででたくありません。 こういう場合、Ａさんや管理会社に引っ越し費用などの請求をおこすことはできるのでしょうか？ 教えてください!!

路駐している単車を傷つけられた場合の対処はどうすればいいですか? いつも家の前に単車を路駐しているのですが今年の1月にシートがカッターナイフのような鋭利なものでズタズタに切り裂かれました。 それから6月頃に修理しましたが１２月２３日にまたシートを切り裂かれました。 しかも今回は前回よりも度合いがひどいです。 路駐しているのでこちらにもじゅうぶん非がありますが、このような場合被害届などはやはり出せないのでしょうか?

中学3年と小学4年の娘がいるのですが 最近、妻と何度か言い争いになり妻が下の娘だけを連れて実家に帰ってしまいました。 妻は離婚をしたいようなのですが、私は娘と離れることは考えられません。 もし親権を争うことになったら男親は断然不利だと聞いた事がありますし、 やはり家族4人で暮らすことが私自身の希望なのですが 話し合いをしても話は平行線のままです。 この場合はやはり調停で離婚はしたくありませんと訴えて 妻と娘の帰りを待つしか方法はないのでしょうか？ 離婚が認められてしまえば従うしかありませんが もし認められなかった場合でも妻が戻ってきたくないと言えばそれまでなのでしょうか？ どなたか回答よろしくお願いします

慰謝料について詳しいかたがいれば、お願いします。 結婚して2年４か月、子供なし、共働きです。 収入は、旦那20万、私14万。共にボーナスなし。 行動が怪しく、浮気を疑い話てもしてないと言われましたが、信じられず、携帯を見たら女とのやりとりが発覚。職場の同僚と浮気をしてました。 メールの内容の一部だけ私の携帯に転送しました。 メールやり取りは、確かに女から誘ってるのかとも思われますが、さだかじゃないです。 内容は。。。 女「心があふれそう、理性を抑えられない、でも距離感を保たないと」 旦那「それはできないよ。ここまできたら、終わるか始まるか。よくばりすぎないようにしないと危険」 旦那「ごめん、予定が長引いて今から準備してそっちへ行くと17時くらいになるから今日はごめん。あー初デートが。」 女「そっか、残念だけど、またデートしよう」 女「妻に会ってどうよ、うちはまだ旦那かえってきてない」←これは、香水を気にしてました 旦那「うちの嫁は鼻が利くけど、バイクの排気ガスでわからないはず」 女「私あしたははにかんでると思うよ」 旦那「明日、アイコンタクト送っておくわ」 等です。今の内容くらいしか、転送してないです。 このことを、聞いても旦那は認めてません。自分からは、誘ってない。 好きとか愛してるとかメール送ってないだろ？恋愛感情はない。 肉体関係をほのめかす内容はなかったです。でも、実際は肉体関係もあるかもしれないです。 その後、携帯を見たら、受信送信すべて消去しており証拠がもうないです。 女の方も、メールを消してるようです。 もちろん相手の旦那はこんなことになってるとしらないと思います。 私も旦那に慰謝料のこと言ったので、メールを削除したのかもしれないです。 旦那は2回くらいしか会ってないと言いますが、わからないですし、1月は2人で会う約束してないと言いますが、メールには、約束してるのがわかりました。 とりあえず、今月は2人で会わないと約束してくれましたが、1月以降はわからないです。 弁護士にも、相談してみましたが、不貞＝肉体関係とわかる証拠がないので慰謝料は難しいかもとのことでした。浮気ということになったとしても、単なる同僚、相談にのってただけ等になる可能性もあると。 大して、証拠がないのと私の携帯に転送したメールくらいしかない。 実際、浮気してたのかもわからない。 肉体関係がないにしても、精神的苦痛で慰謝料取れますか？ こんな状況で、相手の女や旦那等から慰謝料は取れますか？ ちなみに、うちの旦那は貯金も収入もないですが、慰謝料取れますか？