-phantom2- の回答履歴

今子供が生まれ引っ越しを考え中なのです。 今気になるのが墨田区の八広にある物件なのですが、真横がなめし革工場なんです。 最近は臭いも少なくなったという話もあるのですが、なにせ真横なので… 現在の状況をご存知の方いらっしゃいましたら教えていただきたいです。 昼間に妻が見に行ったら臭わなかったというんですが、どうなんでしょう？ よろしくお願いします。

風が強くアコーディオン式の門扉が道路にはみ出した時に、ちょうど車が止まっていて側面に接触、こすったようなキズがつきました。 このような時はどのような過失責任が発生するのでしょうか。

知人が賃貸契約している貸しテナントの、保証会社の連帯保証人を頼まれ引き受けました。 数か月が経ち保証会社から、２カ月半の家賃が滞納になっており、契約者（知人）と連絡が取れないので、連帯保証人が払ってくれとの催促でした。 テナントへ行ってみると、通常通り営業しており契約者である知人と話しましたが、少しずつでも支払えば問題ないから、と逃げ回る始末。その後も保証会社の連絡は取ってくれず、私ばかりに催促が来る始末。 私は母子家庭で、子供の教育費など年々増して、とても払える状況じゃありません。 差押えの手続きになる。と、会社にも催促の電話がきて、本当に困っています。 契約者が逃げたわけでもなく、通常通り営業しているのに連帯保証人が支払わないといけないのでしょうか。

すみません、教えて下さい。 遺留分の計算方法ですが、遺言で第三者に全額遺贈する、とあった場合 1.　1/2が第三者 2.　残りの1/2は相続人で分ける として、全額を分ける計算になると思います。しかし、もし、遺言もなく、第三者に渡す意思もない場合、遺留分は、あくまで、全体の1/2をふりわけるのでしょうか。その場合、残った1/2はどこにいってしまうのですか。 あるいは、全額を法定相続として、わけきるということでしょうか。遺留分は、第三者が介入した場合のみという理解でよいですよね。遺留という感覚がいまいち、しっくりきません、初めから第三者に渡さなければいいだけだと思いますが。 宜しくお願いします。

離婚して元夫がマンションを慰謝料としてくれました。 まだ、住宅ローンの残債が残っており、最後まで完済してくれるか心配です。 今のところ、協力してくれる環境ですので、今のうちにできることはしておこうと思います。 どのようにしておけば安心でしょうか？ （どういった内容の書面を作れば良いのか等） よろしくお願いします。

子どもが勝手に電話で注文してしまったのですが、受け取りを拒否したらどうなるでしょうか？ちなみに、先方の会社の規約では、返品できないとなっているようですが。

友人との喧嘩で指が伸びなくなりました。慰謝料を請求できますか。 48歳男性です。 些細なことから友人と口論になり、徐々にエスカレートしてけんかになってしまいました。 先に手を出したのは先方です。 突き倒されて左指を強くぶつけ、それ以来左小指が完全に曲がったまま、伸びなくなってしまいました。 3月19日のことです。今まで病院には行っていません。 この結果、パソコンの入力に難渋するようになり、また趣味であったギターとピアノが弾けなくなりました。 私は研究者であり、論文を書くため、パソコン入力に難渋する状況に困っています。 慰謝料を請求したいのですが、計算方法や手続きの仕方がわかりません。 友人も反省しており、あまり事を大きくしたくないので、できるだけ弁護士さんなどの介入は避けたいと考えています。 年収は1400万円程度です。 どうか助言のほどよろしくお願いいたします。

小学生の娘が友達と話しながら歩いていたところ、歩道上にあった移動式の看板にぶつかり、壊してしまいました。看板の持ち主は、弁償しろといっていますが、１００％こちら側に過失があるのでしょうか（歩道は道路と分離している形態のものです。）。どのように対処してよいのかご存知の方、よろしくお教えください。

近い将来、発生が予想される東海大地震の予想震源域内に住む者です。 平成23年に住宅を新築しましたが、隣地には昭和20年代築という「木造２階建・瓦葺の倉庫」が敷地境界いっぱいに、また私の住宅の屋根を上回る高さで建っています。私の住宅との距離は1.5ｍ程度しかなく、カーポートにいたっては20cmあるかないかです。その建物は、現在、何の利用もされておらず、外観上も老朽化が著しいため、大きな地震があった場合にはただではすまないと、日々、恐怖心を募らせています。 先日、その建物の所有者様に、このことをお話ししましたが、「先代から引き継いだ大切なものなので、簡単には取り壊せない。」と言われました。 もちろん、私もそのような建物があることを承知で住宅を建てたわけなので、自ら危険へ接近したと言えなくはありません。しかしながら、私の住宅との関係だけでなく、前面道路に対してもめいっぱいの建物なので、地震で道路側に倒壊した場合は、道路をも塞いでしまうことが容易に想像できるため、防災上も問題ありと考えます。 先ずは、私の住宅にその老朽化した倉庫が倒壊してきた場合のことが一番の悩みです。自然災害のため、倉庫の所有者には損害を求めることはできないでしょうし、場合によっては生命に危険が及ぶかもしれません。どのように対処したらよいか、ご経験のある方、知識のある方、どうかご教示ください。

はじめて質問させていただきます。 車を運転中に非接触事故をおこしてしまいました。 細い道路から３車線ある大きな環状線に出るT字路の一番奥の車線に出たかったのですが、 信号が赤に変わりそうになったため、いそいで進入してしまいました。 結果、カブのバイクが私の運転する車にびっくりした様で転んでしまいました。 私も、車を停めその方のところへ行きお詫びをしたのですが、 後続の車もいたので、車を移動してから怪我の具合などを尋ねようと Uターンをして反対車線に車を停めようとしました。しかし被害者のかたは バイクに乗っていってしまいました。 とりあえず警察に行き事情を説明して、相手方から連絡があったら連絡します。とだけは 伝えられましたが、相手の方が気がきでなりません。 怪我の具合などにもよるとは思いますが、私はどのくらいの期間その事故に対しての 警察からの連絡を待つべきなどか・・・お分かりになる方ご回答願います。 よろしくお願いいたします。　

Ａの竹林の隣がＢの畑です。Ｂは長年隣から侵入する竹の根と竹の子の除去に困っていました。これに対しＡは自分の竹が隣に侵入することを放置していました。 Ｂは侵入してきた竹の根を枯らすべく、畑に生えた竹に除草剤を注入して根まで枯らすことにしました。 除草剤には、使用した竹から１５メートルの範囲は２年間竹の子を食べないよう注意書きがありました。 質問です。 Ｂが除草剤を使用すると「境界近くのＡの竹が枯れる、竹の子が食べられなくなる」等が生じます。 １　ＡはＢに対して除草剤の使用を禁止することができるか。 ２　除草剤を使用した場合、ＢにはＡに枯れた竹と食用にならない竹の子の補償の義務が生ずるのか。

よろしくお願いします。 賃貸物件を探している最中です。 不動産から紹介された物件は、私達の条件にピッタリなんですが、周りの環境に引っ掛かる点があり、ご相談させて頂きました。 ベランダは東南で、道を挟んで真南に、それなりの大きな鐵工所があります。マンションの南側には窓はありません。 そのマンションからは鐵工所の煙突からモクモクと煙が上がっているのが見えます。 無知な為、不躾な事を言ってるかも知れませんが、多少なりとも無害とは言い切れないんでしょうか？この問題が無ければ即決めなんですが…。 妊婦の為、神経質になり過ぎでしょうか？やはり避けた方が良いのか、ご意見よろしくお願いします。

はじめまして。 先日大家さんから 老朽化により取り壊すので１０月までに出ていってほしい と言われました。 立ち退きの費用 ・敷金２ヶ月分の返金(７万円)のみです。 いくらなんでも ７万だけでは絶対に引っ越しなんて出来ないと思うし 引越し代・次の引越先の費用・敷金・礼金などは貰えると思うのですがいかがなものでしょうか？ それから１０月までの家賃を払うよう言われました。 ７万しか払わないのに 家賃を払えと言われても 引越費用がありません 因みに私が住んでる所は ５０年近くなる５階建のマンションで雨漏りも酷くちゃんとした工事もしてくれません。 私、母、祖母、 従姉妹と叔父←訳あり の５人で住んでいます。 人数は関係ないと思いますが…… 立ち退き料ってどのくらい貰えるのですか？

一年くらいの結婚で、離婚となりました。 離婚の原因は自分にあります。子供は2月に生まれたばかりです。年は、23才。便利屋のような仕事をしていて、嫁の実家に同居しています。金銭面でもかなり援助してもらってきました。この一年間で、僕が生活のために借りたお金、出産祝いにいただいたお金も使いこんでしまったため、その分の金額。等々あわせて、嫁の父から全額請求され、80万程度あります。 それとは、別に、慰謝料300万、養育費として毎月3万、大学に行く4年間については、6万を養育として請求されています。 養育費については、子供のためですので親の責任としては果たすべきだと思いますが、金額が妥当なのかどうか。慰謝料は300万なんて高すぎないでしょうか。何を根拠にされて、慰謝料は算定されるのでしょうか。

先日とあるパーキングの側の歩道にバイクを駐輪していました。 数時間後バイクを歩道に駐輪していたことを忘れていたので、見に行ったところ、バイクがパーキングの敷地内の空いているスペースに移動されており、チェーンでロックをされ、2万円払えという貼紙をされていました。 そして貼紙に書かれた連絡先へ連絡したのですが、営業時間外(営業日は平日、当日は土曜日)だった為、電話は繋がりませんでした。 看板に緊急連絡先が書かれていたので、そちらにも連絡をしたのですが、「その件に関しては、こちらでは対応できないので、貼紙に記載されている連絡先に電話してください」と言われる一方でその日は諦めて、貼紙だけ持ち帰りました。 翌日、日曜日なので連絡が取れない為、心配になって見に行った所、新しく貼紙がされており、次は同じ内容の用紙に5万円払えという内容になっていました。 そこからこの会社おかしいなと思いながら、その翌日(月曜日)電話をしてみました。 どういう状況でこうなったと理由を説明したのですが、全く理解をしてもらえず、「お金を払わないとチェーンを外さない」というふうに言われ、「会ったこともない人にお金を払えないので、とにかくパーキングに来てほしい。会って話したい。とにかくバイクを移動させたいので、チェーンを外してほしい」ということを伝えても、「そういう対応はやってない。お金を払わないとチェーンは外さない」の一点張りで、終いには電話を勝手に切られたり、らちがあかず、警察にも相談したのですが、「もう一度電話でお互いに話し合ってください」という風に助言をいただき、もう一回電話してみたものの、同じことの繰り返しで最後は勝手に電話を切られました。 そのあと、また警察にも相談したのですが、お互いに話し合ってください。としか言われず、どうしようもなくその日は諦めて帰りました。 またその翌日、パーキングの会社に電話をしても同じことの繰り返しでらちがあかず、バイクの様子を見に行った所、バイクがありませんでした。 レッカーされたのかと思い、パーキングの会社に電話をしてもレッカーしていないと言われ、「バイクが無い」ということを伝えても「知らない」とのことでした。 そこで、バイクを窃盗されたということに気付き、警察に連絡をして探してくれるとのことでしたが、1週間経っても見つかりません。 電話の対応があまりにもひどかったので、もしかしたらパーキングの会社がそういうことをしたのではないかなと思ったりもしています。 もし、このままバイクが見つからなければ、パーキングの会社に弁償してもらいたいのですが、弁償してもらうことはできるのでしょうか？ 法律に詳しい方いらっしゃいましたら、回答をよろしくお願いします。

どうしても購入したい中古の物件があります。 違法建築だと住宅ローンは組めないのですが、 素人ですので良くわかりません。 地目 宅地 地積 71．49m2 床面積 一階 39．74m2 二階 41．38m2 これは、違法建築なんでしょうか？ 詳しい方がいませんでしょうか？ 簡単な説明ですいませんよろしくお願いします。

母が先日他界しました。母の生前、３０年ほど前に土地の所有者である母と、姉が所有する土地を担保に、また連帯保証を基に義兄（姉の夫）が、かなり多額のローンを組み、母と姉夫妻の居住空間と賃貸オフィスを兼ねた４階建ての小規模なビルを建てました。 　しかし、バブル時期に放漫経営で、他にも多額の借金を重ねた義兄は、ローンの返済が予定通りできず、多額の負債を抱かえました。　負債者である義兄は、細かな収支を姉にも母にも一切明確にしませんが、数年前に、銀行および回収機構からの連絡で多額負債があることを知りました。　ローン返済は済んだと思っていた私たちは驚き、事実関係の説明を求めましたが、義兄は一切の説目をしません。 その後、ローン返済のために自分の居住区も買う事にした母は義兄夫婦と同居することになりました。義兄に母状況説明を求めると逆切れして、母や姉に厳しく当たるので、母の気持を配慮、義兄夫婦に対しあまり厳しく収支、ローンの実情を追求することを控えてきましたが、本来であれば、母の所有していた土地、その他の相続権は私を含む、他の姉妹にもあると思います。 　母が他界した現時点で、仮に、母の名義なり、保証の下、大きな負債が残ったままだと、私達姉妹にも弁済の義務が生じるのでしょうか・・ 　　義兄は現状を一切説明しませんが、土地の権利者である姉ですら、きちんとした収入を報告されていないようですし、負債をきちんと返済をしているとは思えません。不安です。 　アドバイスをお願いします。　

質問お願いします。 (7)年付き合っている彼がいます。 私は26歳、彼は39歳です。 ●彼の仕事…自営 ●二年前に倒産。 ●その少し前に私が妊娠 その時に既婚者だという事が発覚 ●彼は離婚届けを置いてそれから私と住んでいます。 ●私の妊娠したのを期に奥さんに私の妊娠中絶を話し早く離婚したい旨を伝えた ●離婚してもいいが子供が小学校を卒業するまでは離婚はしない ●私は流産→中絶 ●３月に彼の子が小学校卒業。 ●奥さんの実家に養子として娘さんは籍は移動。 ●彼と奥さんの先週の話し合いで私と別れると弁護士を踏まえてサインをするなら別れる。今唯一残ってる借金で、会社立ち上げなどに奥さんの実家から借りたお金も返さなくていい。ただあんただけが離婚してその娘(私と)一緒になって幸せになるのは許せない。苦しめてやる そんな感じになっています…。 中傷などはいりません… 今後どうしたらいいのか、法律的にはそんな書類にサインをしたらどうなるのか教えてください…

既婚者と付き合っています。彼は奥さんと離婚して、私との再婚を考えています。相手の奥さんは掃除、片付け、朝食の支度等せずに、ゲームばかりしています。彼が夕方仕事から帰っても、夕飯の支度もろくにせずに明け方の4時、5時くらいまでゲームをしています。　彼が何度もゲームを止めて家事をするように頼んでも直りません。休みの日も彼に何処か連れていってとせがんで、疲れているのに無理やり連れて行かされます。　奥さんは自分の友達と海外旅行に行ったり、ホストクラブに行ったり。先日も泊まりで飲みに行きました。　彼には友達との付き合いだからと言い訳して。奥さんは私の存在は知りません。　子供もいません。　彼は40歳過ぎ、奥さんは3才年下です。 奥さんの行動を理由に離婚できるのでしょうか？

http://okwave.jp/qa/q7401140.html 上記の内容で他のカテゴリで質問したのですが弁護士にお願いすることにしました。 相手側は車の修理を急ぐから早くしてほしいとのことで私は修理費用、レンタカー代を出しますと口頭ですが承諾しディーラーに出してる状態です。 しかし、前回の回答者様達、知人から『それを賠償することはない』と意見が多く、急遽修理のストップしてもらい、相手方に『やっぱり、支払う義務がないので弁護士にお願いすることにしました』と伝えました。 すると、『１度は承諾し修理費用を支払うと言っておいて、今になってこれはおかしい！裁判になってもディーラーの人が証人としているので負けますよ』と言われました。 一度、支払うと言っておいて今になってやっぱり納得いかないからやめるというのは裁判で不利になるでしょうか？