simaregoma の回答履歴

今度、中古住宅の契約をします。 一代決心です。 契約にあたり、注意することなどありましたら、アドバイスを 頂きたいのですが。 私が思いつくことは権利書（なければ保証書）の譲り受け、 境界線、杭の確認ほどしかないのですが。 ちなみに隣の境に境界杭がなく、業者に言わせると フェンスがたっているし、測量図（平成８年作）があるから 問題ないといいますが本当なのでしょうか？ また、土地の一部分が残地扱いになっていて、正確な測量が 行われていません。（これも平成８年作）業者に文句を言ったら メジャーで当日図って、簡易的な測量と売主が持っている 分割前の図面などを持ってきてもらう予定ですが これでよいでしょうか？実際に測量を行うと、費用や立ち合い、 物件の値段に影響がでると言われました。こういうことを 私から聞かないと説明してくれない業者に嫌気がします。 見当たらない杭を私が自分で掘って探したり、業者の仕事だと思う のですが・・・ 素人なのでなんとなく、売主に有利に話しが進められている感じ がしてしかたありません。 このほかにも何でも良いので契約日当日の注意点を お聞かせ下さい。よろしくお願いします。

今度、中古住宅の契約をします。 一代決心です。 契約にあたり、注意することなどありましたら、アドバイスを 頂きたいのですが。 私が思いつくことは権利書（なければ保証書）の譲り受け、 境界線、杭の確認ほどしかないのですが。 ちなみに隣の境に境界杭がなく、業者に言わせると フェンスがたっているし、測量図（平成８年作）があるから 問題ないといいますが本当なのでしょうか？ また、土地の一部分が残地扱いになっていて、正確な測量が 行われていません。（これも平成８年作）業者に文句を言ったら メジャーで当日図って、簡易的な測量と売主が持っている 分割前の図面などを持ってきてもらう予定ですが これでよいでしょうか？実際に測量を行うと、費用や立ち合い、 物件の値段に影響がでると言われました。こういうことを 私から聞かないと説明してくれない業者に嫌気がします。 見当たらない杭を私が自分で掘って探したり、業者の仕事だと思う のですが・・・ 素人なのでなんとなく、売主に有利に話しが進められている感じ がしてしかたありません。 このほかにも何でも良いので契約日当日の注意点を お聞かせ下さい。よろしくお願いします。

賃貸物件を探しています。横浜市内です。 犬がいるのでなかなか良い物件にめぐり合えません。 現在の住居は大家の都合で退去する予定です（立ち退き料を巡って調停で話が最近付きました） ８月中旬には確実に退去しなければなりません。 既に１０数件、不動産屋を回っていますが、アットホーム掲載の物件ばかりの紹介で・・・。 まだ掲載されていない物件を求めて、一件づつ電話して聞こうと思うのですが、 どのように言うのがベストなんでしょうか？（どのように伝えればわかってもらえますか？） アットホームに加盟していればいづれネットに出てくると思いますが、その他のルートもあるのでしょうか。 また、エイブルは他店舗の物件は紹介してくれないのでしょうか。 ネットで探していると取扱いの支店？が違うようなので・・・。 色々と計画があるので、家を買えば？というお答えは無しでお願いします。 業界の流れをご存知の方、教えてください宜しくお願い致します。

以前に一度ご相談しましたが、詳しい状況を元に再度お教え頂きたく お願い致します。 海外のメーカー（Ａ社）から私の個人有限会社（Ｂ社）を通して 友人の卸株式会社（Ｃ社）へと商品を流していました。 ＢはＣの輸入代行のようなものでＢの取引先はＣだけです。 又、ＣはＡの日本の総代理店という事で国内のお店へ商品を卸していました。 ところが、Ｃの支払いが滞り、４千万円にもなっています。 ２年前に商品の供給はストップしてＣへの支払い催促をしてきました。 Ｃは何度も支払いの約束を反故にして、 ＢはＡへ5百万円の立替払いを２年前にしました。 その後もＣへの催促を続け、支払い計画書も何度か提出させましたが 履行されず、やっと今年に入って２０万円を３回位支払ったようです。 この支払いはもうＣ→Ａへ直接行いました。 ＣからＡへの買掛金が４千万円あるという公的な書類も作成させました。 が、ＡがＢに対して支払い要求をしてきました。 商品の輸入元はＢなのだからＢが支払うべきだと。。 海外から訴訟を起こすと言っています。 又は、Ｂが後1.500万円を払い、合計２千万円の立替？を すればＢの法的な追求はしないでおき、Ｃを訴えると言っています。 今まで、Ｃには財産がなかったのでどうする事も出来ませんでしたが 今回、住んでいるマンションの地上げがありお金が入るらしいです。 マンションは奥さんの名義のもので、お金は奥さんに入ります。 マンションの当初の購入代金は７千万円。 ローンなどもあるのでこれは奥様のものになります。 ただ、地上げなので購入額より高くなり その差額分をＣが使ってよいと奥さんが言っているとの事。 又、変な話ですが、病気の父親がもうあぶないので遺産も入ると 言っています。それで債務を払うとＣは言っていますが 他にも色々債務があるようなので法的におさえていかないと 取り損なってしまう危険があります。 そこでご相談なのですが、 Ｂとしてはどうしたら良いのでしょうか？ １）Ａに1500万円を追加で払い、Ｂを2000万の売掛金で訴える ２）Ａに支払いをせず、自己破産を考える 　　　この場合の自己破産によるダメージがどのようなものか 　　　又、現在の個人資産が1500万円を上回ってしまったら不可能なの 　　　でしょうか？ ３）Ａに追加で500万円払い、Ｂが国内でＣを４千万円で訴えて 　　勝ち取ったお金からＡに支払う。 　　　この場合、4000のうち1000を先に立て替えて払うので残金は 　　　３千万円ですが、４千万円取れるとは限らないので不足分を 　　　又、支払わなくてはならなくなる事と弁護士の費用などを私が 　　　出さなくてはならず結果的にかなりの出費になってしまうの 　　　が心配です。 実は他にもＣとは問題があります。 Ｃが売りたいから貸して欲しいと言われ私個人の商品を貸したところ 戻ってこなくなりました。これに関してはもし、９月末日までに 商品が戻らなかったら１千万円を支払うと公正証書を作らせました。 この件も一緒に考えて行きたいと思っています。 売掛金には時効があると聞きました。 海外からの輸入品にも時効があるのでしょうか？ そうだとしたら少しほっとするのですが。。。

４９歳、男です。小売店を経営し、その他に、アパート、店舗、事務所の賃貸業を30年近くやってきましたが、訳あって全て手放すことになりました。そこで、かねてより興味のあった、賃貸系の不動産会社に就職しようと思うのですが、実際に宅建業者での実務経験はありません。(ウリは長年の賃貸業の管理経験と宅建主任者と管理業務主任者の資格、接客業で培った、細かい所まで気が回る点と、面倒見、人受けのよさです。)若い女性が主力となりつつある職場のようにも見受けられますが、年齢の事もあり、今回の転職活動に対して、実際に現場におられる皆さんのご意見をお聞かせいただければ幸いです。 よろしくお願いします。

自分の結婚式に確か30000円ほどいただいたように思います。 そのときは披露宴に来てもらいましたが、友達には呼んでもらっておらず 知らない間に結婚しており、ハガキで知りました（年賀状） 出来ちゃった結婚かなんかよく分かりませんが・・・ 一応お祝いは包まないといけないかなと思いますが、披露宴などに呼ばれてないので母親に10,000円と5,000円程度の品物でいいんじゃないかと言われました。 サイトを検索したところ 「披露宴に出席しない場合に贈るお祝い金は、知人や同僚には5000円〜1万円、 親しい友人で1万円、近い親戚で2万円〜3万円が相場のようです」とありますが、こういう場合いくらくらいが妥当でしょうか。

私は現在求職中の身です。 半年あまり就職活動をしてますが、なかなか就職先が見つかりません。 何か良いアドバイスを下さい。 年齢42歳 前職　保険代理店業です。

賃貸物件を探しています。横浜市内です。 犬がいるのでなかなか良い物件にめぐり合えません。 現在の住居は大家の都合で退去する予定です（立ち退き料を巡って調停で話が最近付きました） ８月中旬には確実に退去しなければなりません。 既に１０数件、不動産屋を回っていますが、アットホーム掲載の物件ばかりの紹介で・・・。 まだ掲載されていない物件を求めて、一件づつ電話して聞こうと思うのですが、 どのように言うのがベストなんでしょうか？（どのように伝えればわかってもらえますか？） アットホームに加盟していればいづれネットに出てくると思いますが、その他のルートもあるのでしょうか。 また、エイブルは他店舗の物件は紹介してくれないのでしょうか。 ネットで探していると取扱いの支店？が違うようなので・・・。 色々と計画があるので、家を買えば？というお答えは無しでお願いします。 業界の流れをご存知の方、教えてください宜しくお願い致します。

賃貸物件を探しています。横浜市内です。 犬がいるのでなかなか良い物件にめぐり合えません。 現在の住居は大家の都合で退去する予定です（立ち退き料を巡って調停で話が最近付きました） ８月中旬には確実に退去しなければなりません。 既に１０数件、不動産屋を回っていますが、アットホーム掲載の物件ばかりの紹介で・・・。 まだ掲載されていない物件を求めて、一件づつ電話して聞こうと思うのですが、 どのように言うのがベストなんでしょうか？（どのように伝えればわかってもらえますか？） アットホームに加盟していればいづれネットに出てくると思いますが、その他のルートもあるのでしょうか。 また、エイブルは他店舗の物件は紹介してくれないのでしょうか。 ネットで探していると取扱いの支店？が違うようなので・・・。 色々と計画があるので、家を買えば？というお答えは無しでお願いします。 業界の流れをご存知の方、教えてください宜しくお願い致します。

以前に一度ご相談しましたが、詳しい状況を元に再度お教え頂きたく お願い致します。 海外のメーカー（Ａ社）から私の個人有限会社（Ｂ社）を通して 友人の卸株式会社（Ｃ社）へと商品を流していました。 ＢはＣの輸入代行のようなものでＢの取引先はＣだけです。 又、ＣはＡの日本の総代理店という事で国内のお店へ商品を卸していました。 ところが、Ｃの支払いが滞り、４千万円にもなっています。 ２年前に商品の供給はストップしてＣへの支払い催促をしてきました。 Ｃは何度も支払いの約束を反故にして、 ＢはＡへ5百万円の立替払いを２年前にしました。 その後もＣへの催促を続け、支払い計画書も何度か提出させましたが 履行されず、やっと今年に入って２０万円を３回位支払ったようです。 この支払いはもうＣ→Ａへ直接行いました。 ＣからＡへの買掛金が４千万円あるという公的な書類も作成させました。 が、ＡがＢに対して支払い要求をしてきました。 商品の輸入元はＢなのだからＢが支払うべきだと。。 海外から訴訟を起こすと言っています。 又は、Ｂが後1.500万円を払い、合計２千万円の立替？を すればＢの法的な追求はしないでおき、Ｃを訴えると言っています。 今まで、Ｃには財産がなかったのでどうする事も出来ませんでしたが 今回、住んでいるマンションの地上げがありお金が入るらしいです。 マンションは奥さんの名義のもので、お金は奥さんに入ります。 マンションの当初の購入代金は７千万円。 ローンなどもあるのでこれは奥様のものになります。 ただ、地上げなので購入額より高くなり その差額分をＣが使ってよいと奥さんが言っているとの事。 又、変な話ですが、病気の父親がもうあぶないので遺産も入ると 言っています。それで債務を払うとＣは言っていますが 他にも色々債務があるようなので法的におさえていかないと 取り損なってしまう危険があります。 そこでご相談なのですが、 Ｂとしてはどうしたら良いのでしょうか？ １）Ａに1500万円を追加で払い、Ｂを2000万の売掛金で訴える ２）Ａに支払いをせず、自己破産を考える 　　　この場合の自己破産によるダメージがどのようなものか 　　　又、現在の個人資産が1500万円を上回ってしまったら不可能なの 　　　でしょうか？ ３）Ａに追加で500万円払い、Ｂが国内でＣを４千万円で訴えて 　　勝ち取ったお金からＡに支払う。 　　　この場合、4000のうち1000を先に立て替えて払うので残金は 　　　３千万円ですが、４千万円取れるとは限らないので不足分を 　　　又、支払わなくてはならなくなる事と弁護士の費用などを私が 　　　出さなくてはならず結果的にかなりの出費になってしまうの 　　　が心配です。 実は他にもＣとは問題があります。 Ｃが売りたいから貸して欲しいと言われ私個人の商品を貸したところ 戻ってこなくなりました。これに関してはもし、９月末日までに 商品が戻らなかったら１千万円を支払うと公正証書を作らせました。 この件も一緒に考えて行きたいと思っています。 売掛金には時効があると聞きました。 海外からの輸入品にも時効があるのでしょうか？ そうだとしたら少しほっとするのですが。。。

今度、中古住宅の契約をします。 一代決心です。 契約にあたり、注意することなどありましたら、アドバイスを 頂きたいのですが。 私が思いつくことは権利書（なければ保証書）の譲り受け、 境界線、杭の確認ほどしかないのですが。 ちなみに隣の境に境界杭がなく、業者に言わせると フェンスがたっているし、測量図（平成８年作）があるから 問題ないといいますが本当なのでしょうか？ また、土地の一部分が残地扱いになっていて、正確な測量が 行われていません。（これも平成８年作）業者に文句を言ったら メジャーで当日図って、簡易的な測量と売主が持っている 分割前の図面などを持ってきてもらう予定ですが これでよいでしょうか？実際に測量を行うと、費用や立ち合い、 物件の値段に影響がでると言われました。こういうことを 私から聞かないと説明してくれない業者に嫌気がします。 見当たらない杭を私が自分で掘って探したり、業者の仕事だと思う のですが・・・ 素人なのでなんとなく、売主に有利に話しが進められている感じ がしてしかたありません。 このほかにも何でも良いので契約日当日の注意点を お聞かせ下さい。よろしくお願いします。

私は昔から、気づくといつもこのような想像をしています。 ◎例えば駅で人にぶつかって転びそうになったら、 本当に転んでケガをする想像をします。 ケガをしたい訳じゃなく、私がケガをした事で相手が罪の意識を持つ姿を想像するのです。 ◎また、凶悪な事件を耳にしたとき、 私がその事件の被害者の家族になると想像します。 想像の中で犯人が謝罪しても、家族（＝私）は決して許しません。 つまり、心の中で常に誰かを責めているわけです。 この想像作業がおかしいと思ったのはほんの最近で、今は自分の攻撃性に驚いているところです。 これは何かの「症状」なのでしょうか。 被害妄想（被害念慮？）とは違うような気がするのですが、 どなたかこんな心の状態についてご存知の方、同じ気持ちになった事がある方さいらっしゃいますか？

３年ほど前に購入した富士通のノートＰＣ　ＢＩＢＬＯ　ＮＢ５５ですが、ＡＣ電源コードが断線しているようで、ＡＣ電源接続中もバッテリーに頻繁に切り替わります。バッテリは消耗しているので、５分ももたずにシャットダウンです。 ＡＣ電源コードを新品に交換しようと思うのですが、電気屋で聞いたら１万円くらいするとか。汎用の安いものってないんでしょうか。

只今、派遣会社に2社登録済みなのですが 全く連絡がないので、もう少し違う会社にも登録してみようかと 思ったのですが、気になる会社は セントラルサービスとアスカという 派遣会社なのですが、 近くに登録場所があるので、登録だけでもしてみようかな と思ったのですが、名前がよくわからない会社や知名度が低い 感じの会社はどうなんでしょう？？

只今、派遣会社に2社登録済みなのですが 全く連絡がないので、もう少し違う会社にも登録してみようかと 思ったのですが、気になる会社は セントラルサービスとアスカという 派遣会社なのですが、 近くに登録場所があるので、登録だけでもしてみようかな と思ったのですが、名前がよくわからない会社や知名度が低い 感じの会社はどうなんでしょう？？

現在使用している　パソコンは　ＮＥＣ製のＯＳ　Ｍｅの機種です 今回　自作でVistaを製作しようとしております （購入済です） 今までは　リカバリの場合　メーカーから　再セットアップＣＤが 添付されており　そのＣＤで　対応してきました 自作パソコンの場合　リカバリＣＤを　作る方法がわかりません 仕事先でも　ＸＰ以前の機種ばかりで　使った事が無く よろしくお願いいたします

未成年者の法律行為は、法定代理人の同意が必要です。 そこで質問なのですが、ほとんどの会社は法人格を持っていて、法律行為の主体となることができるわけです。しかし、未成年者も会社役員にはなれます。 では、未成年者が会社役員となって、当該役員が会社の法律行為を行った場合、これは有効なのでしょうか？ 何か根拠となる法律があれば、知りたいです。

良く性格が暗いと言われます。友人といても、二人になれば、話すことが出来るのですが、3人以上になると、話すことが出来なくなり、愛想笑いをしているしか無くなります。人見知りも激しく、初めての相手だと顔が強ばってしまいます。決して笑うことが明るいとは思いませんが、どうしたら他人から見て明るいと思わせることが出来るのでしょうか？独り言はかなりしゃべるのですが（パソコンやテレビを見て。話しかけたり、車の中で独り言しゃべって笑ったり・・・まぁおかしいのかもしれませんが・・・）この間も面接で暗いね。と言われてしまいました。

今片思いしている子がいます。その子が今朝、私の夢を見たそうです。 夢の中では、私が彼女に怒っている夢だったそうです。 夢に出てくることはとてもうれしいとは感じるのですが、夢というのは、なんらかのイメージ・欲望によって見られるものだと思っています。 彼女はどのようなイメージを持ってこのような夢を見たのでしょうか？ 意見をお願いします！！

宜しくお願い致します メモリのことはまるっきり解りませんので、お尋ねいたします 富士通のDESKPOWER CE70E7のパソコンでメモリの増設を考えていますが説明書では、PC2700 DDR SDRAM DIMM 256MBが二枚さしてあり空きスロットは0と言うことです、そこで一枚抜いて512MBを購入して768MBにしたいと思っています(説明書では最大1GBとある) 純正品は高いのでなるべく安いメモリと考えていますが 一枚はパソコンに付属のメモリでもう一枚512MBの方は違うメーカのメモリでも作動は大丈夫でしょうか 良い場合例えばhynix　の　PC2700 DDR333 CL2.5 512Mと言うのでも良いでしょうか、それともPC2700 DDR SDRAM DIMMと書いてある 所が全て同じでなくては駄目でしょうか PC2700 DDR SDRAM DIMMとすべて同じことが書いてあるのがなかなか見つかりませんので。