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こんにちは。 ただいまインテＲはカッコイイなとかシビックもカッコイイ、ｓ２０００もアコードも。。 と色々ホンダの事ついて興味がある男子高校生です。 よく聞く「ホンダのエンジンは壊れにくい」とか「頑丈だ」と言うのは本当なのでしょうか？（トヨタ以上？？） それと官能的なエンジンとはどう言う物なのでしょうか？ よくロータリーの方が良い音出してＶＴＥＣと比べ物にならないほどモーターのように回り気持ちが良いとバイトの上司からは聞きました。 かれは昔８６だかって言う車に乗っていたそうです（何のことだか分かりません） 将来はホンダＶＴＥＣ系に乗りたいのですがどうでしょうか？ 何かアドバイスも貰えると嬉しいです。 ではよろしくお願いします。

賃貸住宅に住んでいます。 不動産会社指定の借家人賠償保険に加入していますが、 上限が１,５００万になっていますが、もし建物が全焼等して しまった場合で１,５００万以上の損害がでた場合は 重過失があった場合、自分で負担しなくてはいけないのでしょうか？ １５００万では全然足りないと思うのですが・・・。

新築住居に引っ越して２ヶ月くらいですが、チャタテ虫という虫が異常発生し、落ち着いて寝られないのでホテルに泊まったりしています。 外食しても、カウンターテーブルについていた汚れが動いている虫に見えて心臓が止まりそうになったりもします。 本を読んでいても本にもついているので本を落とすほど驚きます。。 うんざりするので引っ越したいのですが、弁護士を使わず不動産会社と話し合いで礼金を含めて曽木費用を全額返してもらうことはできないでしょうか？ また、これを理由に家賃の一部返還やもしくはこれからの値引き、もしくは慰謝料を要求するのは無謀でしょうか？

　よろしくお願いします。 　希望していた間取りがやっとあり貸家を借りることになりました。しかし、初めて内覧で会った時から不動産屋の態度が大きく、対応も悪いので出来れば違う不動産屋を通して借りたいと思ってきました。 　具体的には、・審査が通ったか翌日連絡くれるはずが、1週間過ぎても連絡なし(今日電話を入れたら、担当者が休みでわからない。明日は定休日だから明後日電話します、とのこと）。ちなみに名刺もくれなかったので担当者の名前もわかりませんでした。 ・外犬などいないので敷金を2ヶ月から1ヶ月にすると言っていたのもどうなったかわからない。 ・内覧で中がとても汚かったのでクリーニングをした後、契約前に一度見せて下さいと言ったら「うちが信用出来ないんですか？」といい始めケンカ腰の態度になる。 など妻も私も嫌な気持ちで一杯になりました。 物件はこの不動産屋の徒歩2,3分のところにあり、広告も他の不動産屋はまだ載せていないのをたまたま私がネットで見つけて応募した形のようです。又、大家さんとこの不動産屋も長い付き合いがある印象を受けます。 おそらく大家さんには私達家族の情報は届いており、不動産屋の怠慢でこちらに連絡がきていないだけだと思いますが、今から違う不動産屋に事情を話して同じ物件は借りられるものなのでしょうか？そんなことをすると、大家さんに神経質な家族が申し込んできた、と悪い印象を与えてしまうものでしょうか？ 審査は多分通っているとは思いますが、こちらは既に今の住まいの退去届けを出しており不安でもあります。尚、この不動産屋は小さなこじんまりとした不動産屋で、家族数人で経営しているようです。

はじめまして。 今回『親の反対』にあい、購入する予定の条件付土地についてキャンセルすることになりました。 ■質問 以前の質問等を読んで、駄目かなと思いつつも『手付金』と『仲介手数料』が戻ってくるか教えてください。 また、このまま解約されないという最悪の状態にならないかも心配です。 ■状況 ・重要事項説明を受け、印鑑を押している ・付帯設備及び物件状況確認書に押印している ・一般媒介契約書に押印している ・不動産売買契約書に押印している ・仲介手数料契約書に押印している 2週間前の月曜日に実施。その週の土曜日にキャンセルしたい旨を相手へ口頭で報告。また次の日曜日に手続きすると思い、出かけたらまだ時間がかかるとのことを伝えられる。 （現状は業者に任せ、泣きつき交渉はしていますが。。。） ※自分たちも不勉強のまま押印してしまっているとはいえ、解約の際の説明を十分受けておらず、今回この状況になって、業者から言われ、納得がいっていないのですが、いろいろその他のご質問を読んで、書面に押印している以上、無理な可能性が高いとも理解しています。 無理なご質問をしていると重々認識していますが、もし何か良い方法があれば、教えてください。 よろしくお願いいたします。

来年、ひとり暮らしをするために引越しする予定のものです。 先日、不動産屋さんに物件や契約内容について問い合わせたところ、 「基本的に保証人は要らないが、オリコからの家賃引き落としになります」のようなことを言われました。これは月々何％かの手数料と年会費を払って(家賃に上乗せして)保証人代わりみたいなこと、、、ですよね、確か。 私は引越ししてからその土地で仕事を探すので一時的に無職になります。ですので父親の名義で契約しようと思うのですが、家に借金があるかもしれない場合、入居審査、オリコの審査には通りにくいのでしょうか？住むのは私で私には借金はありません。(過去にありましたがすべて返済済みです) 父親は５７歳でサラリーマン、安定した収入、賞与があります。 不安なので今のうちに審査だけしてもらいたいという気持ちになりますが、可能なのでしょうかね・・・？ 不動産屋さんに聞く前にみなさんの意見を聞きたいと思い、ここにきました。どなたかアドバイスお願いいたします。

賃貸物件の、申込み前と後で内容が異なっており、困っております。 9/1に分譲賃貸マンションの入居申込みをし、 9/3に現在の大家さんに1ヶ月後の契約解除の申込みをし、 9/8に引越し業者に9/25日の引越しの手配をしました。 申込みにあたっては、賃料発生日が9/15、その日に本契約を行う旨確認しました。 この物件は「Bフレッツ対応」となっており、今回の引越しを機にTVとPCを処分しテレビパソコンを購入し、プロバイダーも変えようと思っていたのですが、9/10にいざPCを購入しようとしたら、「このマンションは光ファイバーの回線がいっぱいだからADSLしか使えない」とのこと。 不動産会社に問い合わせると、マンションの管理会社に問い合わせる、とのこと。そしてマンションの管理会社がNTTに問い合わせ、結局 「光ファイバーは16回線しかなく、現状ではADSLかCATVを使用してもらう他ない。これまで回線がいっぱいになった場合は増設してきたので、90％増設されると思うが、オーナー（マンションの所有会社）が判断することなので確実とは言えない。オーナーに確認がとれるのは連休明けの9/18」 という返事がもらえたのは賃料発生日の9/15の朝でした。 引越日も現住居の明渡し日も決めてしまい、平日は仕事のため今更9/18日まで契約を伸ばす事が難しく、9/15に契約をしました。 問題はPC買い替えに当たっての金額が大きく変わる点です。 当初の予定では、PC価格（約20万円）＋プロバイダ加入（-4万円）＋TV買替割引（-1万円）＝約15万円、プラスTVとPCの無料引取り、が可能でした。 しかしADSLだと、PC価格（約20万円）＋TV買替割引（-1万円）＝約19万円、プラスTVとPCの無料引取り。 と、4万円の価格差が発生します。しかも光ファイバーが増設されたらADSLから光に切り替える手間が発生します。しかも、増設されるのかどうか、現段階で定かではない。 増設されてからPCを買い換えるとなると、引越業者にPCとTVを引越荷物に含んだ費用を見積もりなおしてもらわなくてはいけない。 PCの買替えという事情がなければ私に損害は発生しませんでしたが、Bフレッツ対応による便益を見込んで申込みをし、買替えを念頭に引越しの手配をしてきており、転居せざるを得ない状況で物件の内容の変更をされ私が損をするのはおかしいと思うのです。 この損をまかなってもらうことはできるのでしょうか？ それとも光ファイバーの回線が増設されるかもしれないことをおとなしく待つしかないのでしょうか？ 国民生活センターに相談しようにも、平日は仕事のため無理があります。また引越し前にTVとPCを処分しなければならないためスケジュールにも余裕がありません。 アドバイスをよろしくお願いします。

１０月から転勤することになり、転勤先の近くの賃貸マンションを借りようとして、７月末に契約をしました。その際に、不動産屋に「万が一、キャンセルする場合にはどうなりますか」と念のため、聞いておいたところ、「仲介手数料の１ヶ月分以外は返金できると思います」とのことだったので、契約しました。 （ちなみに、月家賃１０万円で敷金２ヶ月分・礼金１ヶ月分・１０月分家賃・仲介手数料１ヶ月分の５０万プラスアルファを振り込みました。） 今月半ばに入り、転勤の都合から、１０月の引越ができなくなったので、キャンセルを申し出たところ、「大家さんが『入居前なので、敷金２ヶ月と１０月分家賃の１ヶ月分は返金してよいが、礼金はいただきたい』と言っている」（つまり返金は仲介手数料と礼金を除いた３０万、当方は仲介手数料以外の４０万が戻ってくると思っていました）、と言われました。 こういう場合、実際に入居前でも、礼金の１ヶ月分は支払わなければいけないのでしょうか？（ちなみに、７月の契約時点では、まだ居住者がおり、退去は８月半ば、リフォーム終了は８月２０日頃とのことで、契約時点で家賃の支払いは１０月分からでよい、という話はできていました） 礼金の支払い、というものは、法律的に、契約した時点で発生するものなのでしょうか、それとも、１０月の入居時点で発生するものなのでしょうか。 また、不動産屋側が「仲介手数料の１ヶ月分以外は返金できると思います」と言ったこともあって契約したのですが、これをたてに、礼金の負担分を不動産屋側に負担してもらうこと（あるいは減免してもらうこと）は可能でしょうか。

いつもご回答いただき、ありがとうございます！ 早速ですが、事情がありまして、引越しをしたいのですが 保証人をお願いする身内が兄弟意外いません。でも、兄弟とか 同居してます。 その兄弟を保証人にして、契約をすることは可能でしょうか？ ちなみに不動産業者はエイブルですとか大手です。 保証人協会があるのは知っておりますが、できればお金を 使いたくないのです。よろしくお願いします。

つい先日からレオパレスにすんでおります。 毎月の支払いなのですが、強制的にオリコで引き落とし されるようになっています。 ここで質問なのですが、支払いには自分が希望するカードを 使えないのでしょうか。 ポイントなどを貯めたいのでドコモカード（JCB）などを使いたいと思っています。 レオパレスに直接問い合わせたところ”保証会社としてオリコさんにまかせています、詳しくわからないのでオリコさんに電話してください”と言われました。わからないはずないと思うのですが・・・・。 オリコでしか家賃は払えないのでしょうか。 教えて頂きたいです。よろしくお願いします。

先日自動車を知り合いから頂いたのですが、元の持ち主がかなりのヘビースモーカで、車内がものすごいヤニで汚れています、においもかなりきついです。 そこで車内クリーニングをプロに頼もうかと考えているのですが、かなりのヤニ車でも綺麗になるのでしょうか？（3年落ち車両） また埼玉付近でお勧めの業者さんを教えていただければありがたいです。宜しくお願いします。

重複している箇所があるかと存じますが、請求内容を出来る限り詳細に記載致しますのでご意見宜しくお願い致します。 現在の賃貸月額128000円（家賃124000+管理費4000） ルームシェアの為一人64000円です。 ちなみに、敷礼金とも２ヶ月分支払いました。 10月21日付けで更新の為、以下の請求が来ました。 -------------------- 更新時礼金：124000円 更新手数料：32550円 損害保険料：20000円 　　　合計：176550円 -------------------- 契約時の書類には、更新時の費用について以下の様に書かれています。 ---------------------------------------------------------------- 契約更新を希望する場合、賃貸人が提示する条件変更等を賃借人が承諾履行することにより再契約することができる。 合意で契約を更新するときは、賃貸期間を２年とし、賃借人は礼金として賃料の１か月分、及び敷金の差額を支払うものとする。 ---------------------------------------------------------------- 契約書で言及されていない保証金・手数料を請求されるのは普通なのでしょうか？合計金額が高額な為困っております。 宜しくお願い致します。

築１２年のハイツに２年住んでいるのですが、水道の取っ手から水漏れがします。大家にゆえば直してもらえるのでしょうか？

築５年の木造住宅を購入予定で、もう少しで売買契約予定なのですが、 契約予定の売買契約書には瑕疵担保期間は「引渡しから２ヶ月間に限り”私に”対して責任を負う」と書いてあります。そこで以下３つ質問です。 １　中古住宅の瑕疵担保責任は法律ではどのくらいなのでしょう？ 販売元の不動産屋は民法で２年というのがあると言っていたが、この売買契約書にうたわないと無効になりそうだと思うし、また、調べたが２年という期間があるかわかりませんでした。　 ２　この契約通りに契約して瑕疵があった場合、期限の扱いはどうなると考えたらいいのでしょうか？　２ヶ月目以内に瑕疵がある旨を売主に知らせた時点でOKなものなのでしょうか？ ３　また売主がご近所になる為、トラブルは避けたいのですが、瑕疵があった場合、売主から施工業者に負担の依頼をするものでしょうか？　それとも私が直に元の施工業者に言ってもいいものでしょうか？？

家賃を多く振り込んでしまいました。 大家さんから連絡があり、差額分を返すので、 受領証？領収証？を用意して欲しいとの事なんですが、 この場合、どういった文面の物を用意すればいいのか 教えてください。

親から相続した店舗つき住宅を賃貸しています。相続して５年になります。 当時、既製の契約書用紙に家賃の金額だけを書いて名義の変更手続きをしました。 家賃だけをずっと受け取っていますが、更新料というのをもらうことが出来るでしょうか。親からは聞いていなかったのですが、親が貸していたあいだ、契約書というものを交わしていなかったのです。 家賃は現在１０万円ですが、どのくらいをいつ請求すればいいのでしょうか？ 契約書の期限は５年になっています。

いつも参考になっています。有難うございます。 東京で初めて一人暮らしをしようと思ってます。今は両親と一緒に暮らしていて、食事など家事は個人個人で行っています。家賃として（食事代含まず）５－６万円を支払い、自分の食事代とペットを飼っているのですがペット代も私一人で支払っています。 そこで一人暮らしをすることになったのですが、ペットも連れて行きたいなぁっと思っています。ところが！！家賃がとても高値になってしまいます。やはり高い家賃しかないのでしょうか？ それに住宅探しはパソコンや携帯のネットでは良く分からない部分もあり・・・住みたい場所の近くの不動産に探してもらうと良いのでしょうか？（ネットに載ってない住宅もあるのでしょうか？）

分譲賃貸の入居にあたって この度、転勤により分譲賃貸を借りることになりました。 物件は内覧を1回（遠い為） その際にキッチンは油汚れでヒドイ状態でした。不動産の方はこれから ハウスクリーニング予定ですとの事でした。 お風呂も浴槽内は水色に変色。こちらもまだハウスクリーニングしていないので・・・との事。 そして、いざ入居してみたらキッチン、お風呂と以前のヒドイ汚れのまま ではありませんか！　すぐ不動産に問い合わせをしたところ、オーナーさんに任せてあるんで確認してみますとの事。 オーナーさんに問い合わせた所、ハウスクリーニング済みとの事。 いやいやどこが？？　不動産の方に現状をみてもらいましたが、オーナーさんは現状引渡しだと。　こっちにしてみたら話が違います。 分譲賃貸ってこんな物でしょうか？　どうも納得いかないのですが・・・ これではオーナーさんの使い汚した物を私たちが全部掃除しなくてはいけないんでしょうか？

アパートの２階に住んでいます。夕食の食後の食器を洗い終えて一息ついていたら、１階の住人から「キッチン上の天井から水漏れがして、ポタポタと垂れた」と訴えがありました。その際、一応階下住人がいる所で、水道の蛇口をひねり、お水を流してみたのですが「今は天井からの水漏れはない」と言われました。 その後は、水漏れの様子もなく、うちに特に連絡もなく、大家さんに連絡した様子もなく過ごしています。 うちとしては、台所の排水溝の詰まりはないようでスムーズに流れていますし、排水溝が溢れる事もありません。お手洗いも、お風呂も洗面所も問題なく排水されています。何かを詰まらせたとかと言うこともないのですが・・・。 階下の住人が訴える水漏れ箇所を私が見た訳ではないのですが、状態は不明です。大家さんに私の方から伝えた方が良いのでしょうか？それとも水漏れを訴えた階下の方が、大家さんに伝えた方が良いのでしょうか？

重要事項説明書（建物賃貸借用）の書面の最後に 「以上について宅地建物取引主任者から取引主任者証を提示の上重要事項の説明を受け、重要事項説明書を受領しました。なお、契約成立時には、下記報酬額と消費税を支払うことを承諾しました。」とありまして、 消費税込みの報酬額が44,100円でした。 この請求はおかしい事なのでしょうか。（おかしいと言ったのは保証人（父））