hazu01_01 の回答履歴

離婚した旦那の実家の借金返済の為に自宅が担保になっています。返済（１４００万）までにはまだ、７年ほどあります。引っ越したくても自宅が担保に入っている為出来ません。離婚した理由が１２年に続く夫の借金で生活が困難、二人の子供は私の親権になりました。今は返済も出来ていますがもし、返済が滞ったらと思うと不安です。何度か担保を抜いて欲しいと話をしましたが、出来ないと言われました。弁護士や司法書士にも相談しましたが、銀行が動かないとと言われ銀行にも行きましたが、良い返事は貰えませんでした。何か良い方法はないでしょうか？

あるサイトで、 1576年6月25日 将軍義昭の要請を受けた上杉謙信が、武田・北条氏と和し京都を回復することを承諾する。 と書いてあったんですが、本当なんでしょうか？ 謙信が武田・北条相手に和すことを承諾することが信じられません

徳川家の戦力は関ヶ原の戦いの時は、諸大名の兵力を除いた家康や秀忠の直営の戦力だけでも合わせて六万ほどはあったのに、 なんで幕末の鳥羽伏見の戦いでは一万五千ほどしか動員できなかったのでしょうか？

こちらへ初めて質問させて頂きます。 分かりにくいかも知れませんが宜しくお願い致します。 私達夫婦には子供はいません。 彼は長男で、家を継がなければいけませんが、主人が亡くなれば その後を継ぐものはいなくなります。 彼には姉がおり、子供が４人いますので、いずれはこの内の誰かが 私達か彼の両親の養子になって、この家を継ぐ事になると思います。 今まではどのような形で養子になっても、私は別に構わなかったの ですが、最近になって問題が出てきました。 彼の実家はかなりのお金持ちで、いずれ両親がなくなれば、 かなりの遺産を相続すると思います。 彼の家の遺産ですから、彼がどう貰おうと貰わなくとも、 私は一切興味がありません。 問題は、私の両親から貰った遺産について聞きたいのです。 私の両親は亡くなっており、かなりの遺産がありました。 私は自分が貰った遺産を、私の実の妹の子供(姪・甥)に将来あげたいと 思っています。 しかし、旦那の姉の子供を養子にした場合、私の財産も姉の子供（姪・甥）渡ってしまいますよね。 この様な場合、どうしたら私の妹の子供に私の財産が全て行くように なるでしょか？ どなたか分かる方がいれば教えて頂けないでしょうか？ 宜しくお願い致します。

借地に関する事なのですが、今の地主さんがなくなり、次代の方が相続税を支払う事になると思いますが、現金がなく今自分が住んでいる土地を売るような場合、立ち退かなくてはならないのでしょうか。

新築戸建てを購入するのですが、入籍のため姓が変わりました。そのため、登記の名義や住所についてわからず困っています。 どうかアドバイスをお願いします。 状況は以下の通りです。 (1)「売買契約書」は入籍前、彼と私（旧姓）二人の共有名義で契約。 (2)購入代金は、私が全額現金で出資。 (3)新居のあるＡ市に、入籍時に本籍を移した。 (4)新居は現在建築中でまだ住所（表示登記？）が取れておらず、住民票はＢ区のまま。 補足 ・契約当初、彼の名前でローンを利用しようかと考えたため、共有名義にしていました。 ・夫は前妻さんとの間にお子さんが一人います。私たちの間にはおりません。 以上のような時、 質問１　共有名義から単独名義への変更はどうしたらいいでしょうか。 質問２　登記は、私の入籍前の姓でできますか？ 質問３　登記時、名義人の住所はどこにしたらいいのでしょうか。引渡し前（新居の住所が決まった時点で）住民票の異動は可能ですか？ 上記の質問を踏まえ、登記のパターンはどれが可能、またはベストなのでしょうか？ Ａ：旧姓・現住所（Ｂ区）で登記→住民票を異動した後で、まとめて変更の手続きをする。 Ｂ：新姓・現住所（Ｂ区）で登記→住民票を異動した後で、Ａ市に住所変更の手続きをする。 Ｃ：新姓・新住所（Ａ市）で登記→変更手続き必要なし。 私としては、将来的な相続（私たちの間に子供が持てなかった場合）などを考え、独身の時点で購入したという経緯を残した方がいいのではないかと考えているため、Ａパターンで手続きできないかと考えています。 相続の考え方や、登記・変更手続きに係わる費用面など、それぞれメリットデメリットなどをお教えいただけると、大変助かります。 どうぞよろしくお願いします。

新築戸建てを購入するのですが、入籍のため姓が変わりました。そのため、登記の名義や住所についてわからず困っています。 どうかアドバイスをお願いします。 状況は以下の通りです。 (1)「売買契約書」は入籍前、彼と私（旧姓）二人の共有名義で契約。 (2)購入代金は、私が全額現金で出資。 (3)新居のあるＡ市に、入籍時に本籍を移した。 (4)新居は現在建築中でまだ住所（表示登記？）が取れておらず、住民票はＢ区のまま。 補足 ・契約当初、彼の名前でローンを利用しようかと考えたため、共有名義にしていました。 ・夫は前妻さんとの間にお子さんが一人います。私たちの間にはおりません。 以上のような時、 質問１　共有名義から単独名義への変更はどうしたらいいでしょうか。 質問２　登記は、私の入籍前の姓でできますか？ 質問３　登記時、名義人の住所はどこにしたらいいのでしょうか。引渡し前（新居の住所が決まった時点で）住民票の異動は可能ですか？ 上記の質問を踏まえ、登記のパターンはどれが可能、またはベストなのでしょうか？ Ａ：旧姓・現住所（Ｂ区）で登記→住民票を異動した後で、まとめて変更の手続きをする。 Ｂ：新姓・現住所（Ｂ区）で登記→住民票を異動した後で、Ａ市に住所変更の手続きをする。 Ｃ：新姓・新住所（Ａ市）で登記→変更手続き必要なし。 私としては、将来的な相続（私たちの間に子供が持てなかった場合）などを考え、独身の時点で購入したという経緯を残した方がいいのではないかと考えているため、Ａパターンで手続きできないかと考えています。 相続の考え方や、登記・変更手続きに係わる費用面など、それぞれメリットデメリットなどをお教えいただけると、大変助かります。 どうぞよろしくお願いします。

私は、下記事例の会社Ａに属する社員の立場です。 ＜事例＞ 会社Ａ(※)と会社Ｂ(※)があり、会社Ｂは会社Ａに吸収合併しました。 業務内容は会社Ａ、会社Ｂともに同じ内容である。(特定派遣業務) 会社Ａと会社Ｂでは、社員の待遇が異なり会社Ｂでは昼食補助という 名目で補助を受けていました。(￥4万/年程度) 会社Ａにはそのような補助はありませんが、会社Ｂは会社Ａに吸収合併したこともあり総務部長は会社Ａの待遇(経費削減のため)にあわせる ということを明言しました。（期限付きで見直すと期限を発表） しかしながら実際には、手間やややこしいこともあって業務を懈怠し 放置していました。当然、これを知った会社Ａの社員は激怒しました。 さて、本事例に対して総務部長個人の問題であることは明らかな場合、 (社長・役員が反対していない。)一社員としてどのようなアプローチの 仕方が良いでしょうか？ 具体的な法律や、過去の例でも良いですが遠慮なくご意見いただきたく よろしくお願いします。 ※会社Ａ、会社Ｂともに未公開株式会社(3流会社)で、資本金1億未満 　従業員数約250名、組合無し、同族経営(役員は親戚・家族)

４０年も前のことになりますが、祖父の所有する土地に市が道路を新設するために土地の一部（面積＝約15000ｍ2のほぼ中央部2000ｍ2）を売却しました。 この土地の固定資産税を確認しても、公衆用道路として2000ｍ2分は課税されていません。 今回、この土地の一部を譲ってほしいとの打診を受けて調べると、登記上は市道の件は一切記載されておらず、15000ｍ2の筆のままになっています。 私の地域はまだ国土調査は１０年も先のことだろうとのことで、今回の売買を行なうためには確定測量が必要になります。 土地家屋調査士に概算見積を確認すると約１５０万円程度とのこと。 「ちなみに、市道部分が確定していれば、半分以下で済みます。」と云われました。 元々の地目は「原野」で地価もそんなには高くない土地で１５０万円もの分筆費用は、買い手も当方も出せません。 そこで、確認したいのは、４０年前に市が道路設置を行なった時点で分筆登記する義務はなかったのか？ また、今からでも市に分筆登記を迫ることはできないのか？ 私個人の意見として、個人財産を目減りさせるような市の振る舞いには納得いきません。 ちなみに、当時の売買契約書を探しましたが、見つからず、詳しい売買の経緯は判らないままです。 登記・行政・法律に詳しい方、アドバイスお願いします。

敷地内にプラスチックの赤くて四角い杭がうたれています。先月まではありませんでした。家族の誰もそんなものを打っていませんし、打つように依頼したこともありません。いったい誰が何のために打ったのでしょうか。誰が打ったのかはここで聞いてもわからないと思いますが、どういうときに使う物なのでしょうか。放置すると何か不利益になるものなのでしょうか。問い合わせ等はどの役所にすればよいのでしょうか。知識のある方、お教えください。

４０年も前のことになりますが、祖父の所有する土地に市が道路を新設するために土地の一部（面積＝約15000ｍ2のほぼ中央部2000ｍ2）を売却しました。 この土地の固定資産税を確認しても、公衆用道路として2000ｍ2分は課税されていません。 今回、この土地の一部を譲ってほしいとの打診を受けて調べると、登記上は市道の件は一切記載されておらず、15000ｍ2の筆のままになっています。 私の地域はまだ国土調査は１０年も先のことだろうとのことで、今回の売買を行なうためには確定測量が必要になります。 土地家屋調査士に概算見積を確認すると約１５０万円程度とのこと。 「ちなみに、市道部分が確定していれば、半分以下で済みます。」と云われました。 元々の地目は「原野」で地価もそんなには高くない土地で１５０万円もの分筆費用は、買い手も当方も出せません。 そこで、確認したいのは、４０年前に市が道路設置を行なった時点で分筆登記する義務はなかったのか？ また、今からでも市に分筆登記を迫ることはできないのか？ 私個人の意見として、個人財産を目減りさせるような市の振る舞いには納得いきません。 ちなみに、当時の売買契約書を探しましたが、見つからず、詳しい売買の経緯は判らないままです。 登記・行政・法律に詳しい方、アドバイスお願いします。

筑70年の和風建築で、軒先が銅板葺きになっています。 費用もそうですが、酸性雨の関係か20年を経たずに腐食が進行してしまいます。 このため、銅板はやめて、似たような風合いの素材が無いものかと探しています。 アドバイスをお願いいたします。

中国には、春秋時代(東周時代)という時代区分があるそうです。「春秋」時代と呼ぶのが相応しい理由があるのだと思います。何故に「春秋」時代と称するのですか。 よろしくお願いしす。

義母と今後の事について相談します 義母73歳　現在一人ですんでいます(持ち家）　義理の父と　義理の兄死亡　 娘婿（私）47歳　嫁39歳　息子7歳2年生　(持ち家） 結婚した当初は義理の父と　義理の兄も元気でした 義母はリュウマチで昨年　9月と11月に手術しましたが最近また痛み出し手を借りないと生活できない状態です。 手術をする条件として主治医から(娘さんの家で一緒に住みなさい）といわれ義母はその場だけ納得しましたが　結局　退院後　一緒に住まずそのままでいます 相談は義理の母がリュウマチで人の手を借りないと生活できない状態であるにもかかわらず 私の家で一緒に住むのを拒んでいます。　理由としては自分の生家であること　自分の自由にならない　いる場所がない　などだそうです。（義母の言い分け） 私からすれば　ただのわがままだと思いますが？ 義母と一緒に住むための円満な話し合いをどのように進めればいいですか？ 他の問題として仏壇や　義母の家などもでてきます 誹謗中傷はやめてください 　 　　　　　　　　

生活保護が受けられない人 条件 わかりやすく教えてください。

私の姉の話です。 今、姉はスナックで雇われママとして働いています。 しかし、店の売り上げが悪く、今月いっぱいで辞めさせられる事になりました。 それはいいのですが、辞めるときに今までの足りなかった売り上げ分＆店の家賃代を支払えと言われたようです。 総額で300万円以上です。 月々20万円づつを17回払いでと言われたようですが、今の姉の現状からして到底支払える金額ではありません。 店のオーナーとどのような契約を交わしていたか分かりませんが、これは姉が支払わなければいけないものなのでしょうか？ 公的な契約書などの取り交わしはわかりません。 もし、公的な契約書などを取り交わしていた場合は支払わなければならないのでしょうか？ 分かりにくく、具体的な内容ではないので難しいかとは思いますが、回答をよろしくお願い致します。

こんにちは。 安い中古物件に出会いました。 行ってみたら、旗型でした。 駐車スペースが欲しかったので、問題はないです。 ただ、公道４ｍに約３．９４ｍ接道とあります。 これは、何かもめた結果でしょうか。 もしかして、建て替えできない？ （不動産やさんにはきこうと思いますが） みなさまの想像、お待ちしております。

よくわからないのですが、独身はお香典を出しても「お香典返し」はもらえないものなのでしょうか？私と姉は独身で、私は一人暮らし、姉は両親と同居しています。２人とも働いていて３０代ですし、祖母が亡くなった時にはもちろんお香典は他のいとこ達と同じ金額を２人とも出しましたが、母一人しかいただけませんでした。他のいとこたちは結婚していて配偶者と一緒にきていまして、おそらく２人分出してはいないとは思うのですが、ちゃんとひとつ持って帰っていました。それはまあ普通の事だとおもうのですが、香典返しは出した人数に関係なく一家にひとつなのでしょうか。私は世帯は別なのですが、独身で苗字は同じです。これが普通なのか私にはわかりませんが、ちょっと嫌な思いをしました。本日叔母が亡くなりました。お香典を出すのは構わないのですが、また一人前扱いされないのかと思うとすごくくやしいです。 母は事を荒立てたくないし私にはなにも言うなと言います。

鹿児島県桜島に由来する南北朝豪族「上山氏」の家系について調べています。 何でもよいので上山氏の情報を寄せていただけませんでしょうか。 宜しくお願いいたします。 もし御子孫の方がいらっしゃれば、詳しい話をお伺いできればと思っています。

私の先祖は幕末の頃結城藩の武士だったようなのですが、図書館で調べて確認したのですが嘉永２年の分限帳に載っていなかったのですが、やはり載っていなければ武士ではなかったのでしょうか？ わかるかた教えていただけないでしょうか？