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以前Ｎｏ．１１９１６９で最近気になる子ができたで質問させて頂きました。 http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?q=119169　なんですが・・ 普段会社で話す機会が無いのは、彼女の部署部屋を通る機械が無いからなんです。 たま～に僕が早く帰る時に彼女がまだ残業していて、僕：“帰るワ～”、彼女：“もう帰れるんですか～。御疲れ様です～”ぐらいなんです・・・ このままでは、全く前に進まないと思っています。 僕はシャイなんで、殆どメールで話してるからこれと言って話す内容（ネタ）が尽きて来たのです。 実際に話し掛けるとき、帰るワ～と言う時でも非常に緊張して固まってます・・ 情けないですね僕は・・・ 何か,話が尽きないようにする方法、緊張しない方法を教えて欲しいのです。 また、彼女自信・・・・僕が彼女を好きだと言うことに気付いているのでしょうか？ 宜しくお願い致します。

私は大阪府で飲食店を営業してますが、賃借している物件が競売物件になりました。 昨年の5月頃（所有権が移動してすぐに）競落人から「現行の家賃8万円が近隣相場と比較して低額なので22万円になりますと告げられました。」 私は不当な家賃だと思い法務局にて今の家賃より10%を増額して8万8千円を供託していましたが、競落人より調停の申立てを受けました。調停ではお互い歩み寄らず決裂してしまい今裁判にて争っています。競落人は、まだ1年程しか固定資産税を支払っていないのに固定資産税の増税なども有ると言って正当性を主張してきています。 そして競売人は裁判の和解案だと言って建物の明渡しも言ってきました お手数ですが借地借家法に強い方下記の(1)(2)(3)ついて教えて頂けないでしょうか宜しくお願い致します。 ＜裁判所の物件明細書による権利関係は下記の通りです＞ 　長期賃貸借契約 　契約期間　定め無し 　飲食店による店舗 ＜競落人に所有権が移動した日は下記の通りです＞ 　平成12年4月3日 ＜私が家賃の供託をした日は下記の通りです＞ 　平成12年4月31日から現在に至る --------------------------------------------------記------------------------------------------ (1)家賃の近隣相場を調べる良い方法は無いでしょうか？ (2)立退き料若しくは代替地について何処まで主張出来るでしょうか？ (3)賃貸条件の使用用途の変更など可能でしょうか？また、賃貸借に相続などあるのですか？

中古で車を買いたいのですが、どれがいいとか悪いとかまったくわからないので、いろいろ教えてください。欲しいのはJeep型であまり大きくない車です。燃費とかについてもお願いします。あと、ラシーンはどうなのでしょうか・・・？？

　先日、浮気をしたんですけど、（いきなりすいません） たちませんでした。　相手は見た目はいまいちだったんですけど、せまられて我慢できなくなりました。（決して、 自慢話とかじゃないんで、最後まで読んでください。お願いします。）いざ、入れようと服を脱がした頃から、ふにゃふにゃに。で、無理やりアソコに押し付けたりして、微妙にたたせて入れたんですが、すぐにダメになりました。 実はこれ３回目なんです。（泣）自分の彼女とするときは なんの問題もなくたってます。ちなみに、先日の女の人との朝、目覚めるとギンギンに朝立ちしていました。その子はキレてました。（笑）　彼女以外の女の子達とやろうとすると勃起しないんです。でも、僕は決して嫌々じゃなくやりたいんですけど。これって罪悪感が影響してちんちんがナイーブになるんですか？みなさんはこういう事あります？後、その場でギンギンにする方法ってあります？ 宜しくお願いします！　まー、浮気しなきゃいいのかもしんないすけど。でも、したいんですよねー、毎回たたないですけど。（笑）

２年前に父が他界し借地権の名義更新をしていません。質問１借地権の更新期限等はあるのでしょうか？質問２そのままにしておくと何か不都合はあるのでしょうか？質問３変更するとすればどのような手続きをとればいいのでしょうか？質問４変更にはどれくらいの費用と時間がかかるのでしょうか？もしおわかりになるかたがおられましたらお手数ですがご教授ください。よろしくお願いします。

私が住むアパートは、２戸ずつ隣合わせになっていて、隣は片方のみです。引っ越して1年半程経ちますが、最近隣人の騒音でイライラしています。隣は学生（男）のようで、夕方～夜中まで友人が来て遊んでいます。特に今は夏休みなので、ほとんど毎晩集まっては騒いでいます。アパートの構造上、壁が薄いのである程度の音は仕方ないとは思いますが、夜中の1時や2時の話し声、笑い声等はやっぱり迷惑です。しかもほとんど毎日ですし。 7月末に大勢で明け方まで騒いでいた事があり、とうとう我慢出来なくなって、不動産屋に電話しました。契約書に書かれている担当者は他の支店に移ったとの事で、電話に出た人に事情を説明したところ、「うちでは直接管理していないが、大家さんには連絡しておきます」との事でした。しかし、電話した夜も、それ以降も治まりません。 今日、仕事から戻ったらまた騒いでいたんですが、7時を過ぎていたため不動産屋には電話がつながらず、大家さんに直接電話しました。電話には女性が出られて、部屋番号や詳しい事情を聞いて下さり、「忠告します」と言ってくれました。でも、不動産屋からは何の連絡もないとの事でした。良心的に解釈すれば、その女性は聞いていないけど、大家さん（男性）は聞いていたかもしれません。（が、明日不動産屋に電話して確認を取るつもりです。）でも、もし不動産屋が大家さんに連絡していなかったとしたら、すごく腹が立ってきます。 隣人の騒音については、やっぱり大家さんや不動産屋にお願いするしかないんでしょうか？そして不動産屋のいい加減な対応には、どう対処すればいいんでしょうか？なんだか感情的な文章で、読みにくくてすいません。（今も騒いでます…）よろしくお願いします。

みなさんよろしくお願いします。 まず、現在までの経過を聞いて（読んで？）いただけますか？ 行政の道路建設計画で大家の家が行政から立ち退きを言い渡されたそうです。 そこで大家は自らの新居を現在私が住んでいるアパートの場所に新しく建てることにしたようなのです。ということで今私が住んでいるアパートは取り壊すことにしたらしく、立ち退きを要求してきました。立ち退き期限は今年の９月３０日です。大家はすでに立ち退き期限の６ヶ月前に文書による立ち退き要求をしていますし、６月以降の家賃は免除してくれています。 大家の計らいはうれしいのですがこれはこれ。立ち退くとなると次のアパートの契約料、引っ越し費用が当然かかってきます。 契約料、引っ越し費用は大家に請求することは可能なのでしょうか？ 大家に単純に話せばきっと「家賃の免除で配慮している」といった返事が返ってくることが予想されます。それでも免除分の家賃４ヶ月分では立ち退きに必要な費用は賄えないし、そもそも免除分は「立ち退き料」として明確に規定されたわけでもありません。 もうひとつは敷金の返還の件です。 アパートは取り壊す訳ですから、「入居時と同じ状態に戻すための資金」としての敷金は当然使い道のなくなった金ということになり、返還されるべきと私は理解しています。 この場合敷金の返還は法的に正当に請求できるのでしょうか？ まったくの素人で右も左も分かりません。 どなたかアドバイスをよろしくお願いいたします。

　自宅の隣に大手建築会社が分譲マンションが建設しました。元々あった隣家は自宅が建つ以前に建てられ、高い塀もありました。自宅の土地の所有者と隣とが隣が建てた塀の外側までが隣の土地と確認していました。隣の塀を壊す前に桐の印を塀の外側に打ち付け、道路にも延長線上に印を打ち付けていましたが建設会社が新しい塀を作るにあたり、自宅の基礎部分のコンクリートを許可無く壊し、理由を聞くと私の家を測量したら書類よりも大きいから削った、と言うのです。既に建っていた塀の下まで掘って自宅の基礎を作ることはできません。昔の区画整理の時の測量記録を元にしたというのですが、近所の人に聞くと区画整理時には周囲の住宅も書類よりも大きい土地になっているとのことでした。また元の土地の所有者は自宅周囲の土地を切り売りしており、隣家との境界線がすべて一直線上には無いのですが、建設会社はマンションと接している別の隣家と自宅の両端を結んだ線を引き、その線からはみ出た領域をマンションの土地だと主張しました。そのときは双方の話し合いで建設会社と不動産会社が自宅基礎を削ったことを詫び、元に戻し、境界線は当方の主張するとおりで決着しました。今度は建設会社が新しく境界線側に作った花壇の外装のタイルが8mm境界線を越えて私の家側にはみ出ていました（前を隠されはみででいることは知らなかった）が突然許可もなく境界線の印をはがし、はみだしたところまで移動させようとしていたところを発見しました。理由を聞くと前の境界線が間違っていたといいます。これで2度目でどうしたらよいか困っています。

頻繁にオナニーをすると脳になにか影響が出たりするのでしょうか。 最近物忘れが多くなってきた気がするので心配です。

なんかむっちゃばくぜんとしてて質問としてふさわしいのかわかりませんが。。なんかこれはおもしろいっていう豆知識があったらおしえてください。。ネタでつかえそうなやつを（＞＿＜）

日本史の課題で、読書感想文が出たんですが、私は日本史があまり好きじゃないので、日本史関係の本なんて読んだことがありません。 そこで、読みやすくて面白い本があったら教えてほしいです。 お願いします。 読書感想文は、世界史と現代文でも出ているんです。 はぁ...夏休み中に終わるかしら。

夏に関係があって、「う」で終わる７文字の言葉って何でしょうか？ どなたかわかる方、教えてください。よろしくお願いします。

中学生でも家で出来て親にばれずに犯罪にならずにお金が入ってくる方法を教えてください（お金が足りないから）

今、近代文学を勉強しているのですが、 歴史背景がどうしても必要となってきます。 図書館などで子供向けの本で、日清戦争などを 勉強していたのですが、 文学と絡めている本があったら教えてください。 HPでもOKです。 目的は暗記でなく、その時代の日本はどんな感じだったのか、 それがどんな風に文学に反映されたのかを知ることです。 歴史：文学＝4：1 くらいがベストです。 文学が少なくても、歴史の流れがわかりやすいものなら 問題ないです。 時代区分は明治～昭和初期です。

横浜近郊で比較的大きな１００円ショップ （取り扱っている品数が多い所）ってありますか？ できれば駐車場があると助かるのですが…

このたび、中古一戸建ての家を購入することになりました。 そこで、解せない問題が一つ。 不動産業者が仲介として入っているわけですが、その手数料が 売買価額の３％、しかも、売主、買主からそれぞれ取るので 都合６％とのことでした。 結構な額になるわけですが、これは法律か何かで決まっているので しょうか？ 一般的に考えると、「こういうことをやって、これにいくらかかるので、 トータルでこの金額になります」といった、根拠があるべきだと 考えますが如何でしょうか？

契約書に記載する契約当事者の記述方法として甲乙…というのがありますが 登場人数が７者のとき、以下の漢字、というか表現をおしえてください (1)甲、(2)乙、(3)丙、(4)丁、(5)戊？、(6)？、(7)？・・・ すみません、急いでおります どなたかわかる方がいらっしゃいましたらお願いします

大変、変な質問ですが、ナンバーズ、インスタントくじ等で、小額でも良いのですが、できるだけ確実に当選する方法がないでしょうか？

賃貸物件の法人契約で話が進んでいますが、まだ日本で登記をしていない外資系企業のため、日本に居住する日本人を保証人にしてほしいと言われました。夫が日本人ではないので、頼むとしたら私の親族ということになりますが、身内は他の親族が購入した不動産の保証人になったり最近不動産を購入しているので、なかなか承諾してもらえそうにありません。また比較的高額な物件のため、年収の保証額も高いのですが、世帯の年収ではカバーできる額です。例えば、一定の費用を払って第３者（企業）等を保証人に立てることは可能なのでしょうか？また賃貸契約の場合の保証人の責任範囲というのはどこまで及ぶのでしょうか？残念ながら不動産会社は保証人は「建前」だといい明確な答えや代替案を提示してくれません。借地借家法等で定められているのでしょうか。

当社では、不動産（マンション）をいくつか所有しており、毎月管理費・修繕積立金を支払っています。 毎年管理組合から、報告書なるものは送付されてきているのですが、その報告書では管理組合の修繕積立金の合計の残が記載されているだけで、「当社の修繕積立金の残」を把握することは出来ません。　　 そこで、修繕積立金を修繕費等に振り替えるには、どのようにしたら良いのでしょうか？金額の把握方法等教えてください。