konohazuku521 の回答履歴

意思疎通はなんとかできるものの寝たきりで入院している高齢の患者Ａさんのことです。 アパートと土地をいくつかお持ちなのですが、借金や市税の滞納額が大きいので、アパートの家賃収入と年金まで差し押さえられていて現金はまったくない状態です。 娘Bさん（50才位）が世話をされているのですが、母子家庭でもう支払えないと言ってきました。Aさんには息子Cさんもいるのですが仲が悪いらしく見舞いにも来ません。土地建物を売って入院費に当てたいとA・Bさんは思っているのですが、Cさんはなにもしないのにが売るなの一点張りで話にならないそうです。ここでBさんが手配してAさんの土地建物を売って入院費にあてても良いのでしょうか？Aさんは痴呆ではありませんが、耳も悪く難しいことはわからない状態になっています。Bさんは夜勤の多い仕事で昼間市役所等にはなかなか行けません。 私は知人で、関係ない話なのですが、かわいそうで何とかならないのかと思いここに相談しました。もしかして成年後見人制度とやらを使わなくてはいけないのでしょうか。またどこに相談に行けば、具体的にどういう手続きをすればいいでしょうか。

閲覧ありがとうございます、現在大学1年のものです。 昨日の夜、新聞(読売)の勧誘がきました。とるつもりはなかったのですが、ずっと立ち話をされてしまい、いい加減うるさいと思ってとりあえず11月から３ヶ月とることにして後から断るつもりでいます。 説明では断るとしたら10月に電話してほしいとのことですが、それで本当に断れるのでしょうか… クーリングオフの期間が明らかに過ぎているのに大丈夫なんでしょうか。 もう今のうちに断りの電話を入れておいたほうがいいのでしょうか？ よろしくお願いします。

父が四月下旬に亡くなりました。母は既に他界しておりまして、相続人は私と妹の二人です。 父の死亡保険金の受取人が二月末に変更されていました。それまでは私が受取人でしたの に何故だかわかりません。遺言書には私が死亡保険金受け取りの指定がなされています。 （保険金が相続財産ではないことは承知しておりますが…。）また、三月上旬には父の弟に 自分の死後は遺言書どおりの分配が行われるように依頼をしております。そこで二月末と 三月上旬で違う意思を示しているので、意思能力の欠如が疑われます。その場合、仮りに 二月末の意思能力が欠如していたら、保険金受取人の変更は無効と思われますし、逆に二月 末の意思判断能力があるとするならば、三月上旬の父の弟への依頼についても意思判断能力 があったと考えるのが合理的であり、受取人の変更がまた変更されたと考えられると思います。 保険法では遺言による保険金の受取人変更が明示されましたが、私の場合も遺言書にて 死亡保険金の受け取りの指定がなされているので、保険法と同じように考え、保険金の帰属は 私であると主張してよろしいのでしょうか。

21日にビルの中に入っているパソコン教室に契約し， パソコン検定３級ワード・エクセルで８万の受講料を払いました。 教室は検定が取れるまで保障してもらい， 追加料金はありません。 22日から５日間１日90分ずっと通いましたか， 試験まであと１ヵ月しか無いし毎日通えるわけではないのに， ワードの文章作成対策で同じ文章でわかっている問題ばかりさせられます。 不安である旨を伝えてみましたが， 本日もする事はほとんど変わりませんでした。 受講料を￥16800持ってきて下さい。返金はできません。 と言われていますが， 受講料にしては高すぎるし， このまま受験しても無駄金ではないかと不安です。 クーリングオフは可能でしょうか。 ご回答お願いします。

北千住駅から徒歩10分以内で住宅を探しています。 一軒家でもマンションでも構わないのですが、希望する点がいくつかあります。 ・物件価格3500万円以内 ・3LDK、60m2以上 ・新築物件、もしくは売れ残り物件（新古物件） 　（一度も誰も住んだことのない物件） ・2012年2月までに入居可能な物件（即入居も可） ネットでいろいろ探していますが、なかなかこの条件に当てはまる物件が出てきません。 どなたか、お分かりになる方、教えてください。 けっこう急ぎで探しています。。。

私は社会人なり立ての人間です。 最近、彼女がお金に困っていて、 ６０万円ほどを彼女に貸そうと思っています。 しかし、返ってくるか不安なので、公正証書を作りたいと思うのですが、 その場合は公正役場に向かい、つくればいいのでしょうか。 そのときの手数料はホームページなどを調べると、 １００万円以下は５０００円と書いていました。 しかし、公証人に報酬などはいらないのでしょうか。 実質、公正証書を作るにはどれくらいの費用が必要か知りたいです。 また、利率や返済年数は どれくらいからどれくらいまで設定でき 返済日時はいつからでも設定できるんでしょうか。 以前の質問で同じ質問があったかもしれません。 その場合は申し訳ありませんが、再度お教えいただけたら嬉しいです。 文章分かりにくいかもしれませんが、その場合、再度補足いたしますので、 どうぞよろしくお願いいたします。

住宅ローン2700万、カードローン、クレジットの現金化で900万(現金化だけで300万)あります。 現在、タンス預金で500万くらいあります。 多少は現金をもっていたいので2、3ヶ月は返済をして弁護士に相談に行き自己破産を考えています。 現在会社員で手取り12万。どう考えても時間の問題です。400万くらいは手元に残しておきたいので弁護士さんには、申し訳ないですけど、免責不許可事由になるかも知れませんが、500万で返済できるまでして一文なしになり借金だけが残り自己破産するよりは、その500万を隠し財産としてもっておきたいので、うその話し(ギャンブルで1日に400万負けたとか、お金を落としたとか等)言った場合(1)ずばり自己破産はできますか？本当に400万負けるかもしれませんが。 (2)免責不許可になった場合でも払えないものは払えないのでその場合は月々の給料で生活がやりくりできるまで圧縮してもらえるのでしょうか？(3)圧縮できた場合、妻と合わせ月々手取り16万くらい、家賃35000円妻と二人暮らしで、だいたい月々どのくらい返済したら済むのでしょうか？ (4)家は当然手放さないといけないのですがカードローン等の900万はどのくらいの金額まで下げてもらえるのでしょうか？ (5)もし一部免責も認めてもらえない場合はどうなるのでしょうか？ ご意見、アドバイス等宜しくお願い致します。

１． 知人が引っ越しを検討しているそうで、 千代田線沿いの北綾瀬、綾瀬、北千住、町屋あたりで新居を探しているようです。 しかし、会社の人や馴染みの美容院の店員さんに、その方面は治安があまりよくないからやめておいたほうがいいのでは？とか、 子供への環境がよくないとか、そういうことを言われているようです。 どうなんでしょうか。あちら方面はそんなに治安がよくないのでしょうか。 よく言うヤンキーやチーマーなど、そういう類の人が多い地域なのでしょうか。 子供がグレるかどうかは親の教育次第という考えもあると思いますが、 それは抜きにしてその方面のことをご存知の方、教えてください。 ちなみに予想ではなく、知人や家族が住んでいて話を聞いたことがあるとか、 実際住んだことがおありの方や、今住んでいる方からご意見を伺えると大変助かります。 ２． もう1点質問ですが、 知人の職場は代々木上原なので、仮に綾瀬駅近辺に住んだ場合、 8:10～8:40の間に綾瀬から千代田線に乗って通うことになるそうです。 その時間帯の千代田線の混み具合、ご存知の方教えていただけますでしょうか。 座れるでしょうか。それともずっと立った状態で通わなければいけなくなるでしょうか。 また、最初は立った状態でも途中で座れるようになるのでしょうか。 当方、県外のため、都内の状況が分からないので、 できるだけ詳細を教えていただけると助かります。

先日、父方の祖父が亡くなりました。 祖父には長男、次男と二人の息子がいます。 この長男が私の父になりますが、祖父が亡くなってから財産の相続の件で少し、ごたごたしています。 というのも、父は、事情により、親（祖父、祖母、叔父）を残し、私たち家族を連れて家を出ました。 昔は、祖父、祖母、叔父、父、母、私、弟という形で暮らしていました。 感の言い方でしたら、察しはおつきになると思いますが、ややこしい家族でした。 親戚一同、そして周りの人は家を出るのに賛成でした。 ここで、話す内容ではないので詳しく話しませんが、 祖父は公正証書にて、長男（父）には、使い物にならないような土地、次男にその他、全ての財産を相続する旨を残しています。 父は、もう一切関わりたくないようで、土地も放棄したいそうなんですが、周りが黙っていません。 父にも、相続権があるはずなので、何割かでも、土地以外の財産をもらえないか？と考えてしまうそうです。 しかし、父はそれでも一切関わりたくないようです。 私の母は裁判も考えているようで、色々考えています。 ここで質問なのですが、公正証書による遺言と、相続権は、どちらのほうが、効力があるのか、ということです。遺言を覆すことが出来るなら裁判も視野に入れているようで… どなたか些細な事でも構いませんので、アドバイスいただけませんでしょうか。 醜い話ですみません。

この度、地震に伴う津波で母親と祖父母を亡くしました。 これによって相続が発生するのですが、その相続税についての質問です。 祖父母には娘が二人おります。 私から見て、母親と叔母です。母親は離婚しており配偶者はおりません。 祖父母の財産は、代襲相続によって私と叔母で５０％ずつの相続になります。 母親の財産は、私が１００％の相続になります。 ここで質問なのですが、祖父母からの相続と、母親からの相続の相続税は、 個々に計算するものなのでしょうか。 つまり、基礎控除などの控除は、それぞれの相続からそれぞれに控除するという形で 計算していいものなのでしょうか。 祖父母からの財産と、母親のからの財産の相続人の人数が違うために、 控除額が変わってくるため、混乱しています。 稚拙で分かりにくい文章かとは思いますが、ご教授ください。

事業にのみ用いられる建物の場合（居住に供する部分は無し）で、定期建物賃貸借の要件（事前に書面による説明・契約書に明記・終了通知も行う　など）を全て満たしていれば、特に理由無く再契約を拒否する事は法律上は可能なのでしょうか？ 契約の段階では感じなかったのですが、いざ契約してみると近隣とのトラブルが多いので辟易しております。法律に違反するとか賃料が滞ったりしているとか、そう言った事はないのですが、とにかく非常に自己主張が非常に強く「まぁ、お互い様なところもあるのでこの程度は穏便に」という事がないので、他の入居者さんも辟易しております。 元も子も無い言い方をすれば「嫌な奴だから」というのが本音ですが、さすがにそれは再契約の交渉の際には言えないので「当方には再契約の意志はないので、期日到来したら退居して下さい。」というのは法律上は問題ないでしょうか？ （実際には一悶着どころじゃ無い事はあるとは思いますが） また、拒絶理由を求められた際に「理由を述べる義務はございません。」でよいものでしょうか？

私もテープ起こしをしているのですが 先日「がっちりアカデミー」という番組で 内職の特集をしていて その中でテープ起こしも紹介されており、 テープ起こしを在宅でしている方が紹介されていたのですが その方は9年もやられているベテランの方 結構長くやられているんだなと思い見ていたのですが 入力の仕方が 音声を再生して１～２秒で一時停止し 入力する また再生して一時停止してから 入力するという繰り返しで 10分起こすのに1時間はかかるということでしたが 私のやり方とは全然違いびっくりしました。 人それぞれやり方は違うと思うのですが 私の場合は、音声は流しっぱなしで それに合わせて打っていくと 自分の打つスピードのほうが間に合わなくなるので その時に、巻き戻しボタンを押して巻き戻してという感じで、 音声は休憩する時以外は常に流しっぱなし状態です。 起こす時間は 音質が良くて、話者のスピードもゆっくり～普通だったりすると 10分起こすのに23～30分ぐらいです。 ほんとに良いテープだと2倍ぐらいの時間で起こすことができるので 時給も3000～4000円換算になります。 ちなみに起こし歴は2年です。 テープ起こし経験のある方に質問です。 起こし方は人それぞれだといっても、 上記に書いた、テレビで紹介された方と私のやり方の2パターンぐらいしかないと思うのですが 皆さんはどういう方法で起こしていますか？ 音声の質、話者のスピード等にもよるかと思いますが だいたい10分起こすのに何分かかりますか？ 参考程度にお聞かせください。 ちなみに、音質があまり良くなく、話者のスピードも速いとかだと 10分起こすのに30～40分かかります。 それでも10分起こすのに1時間は経験ありません。

はじめまして。不動産に詳しい方いらっしゃいましたらお伺いしたいので宜しくお願いします。 母がマンションを1つ所有しており、築45年ほどで、13階建、立地はよく交通至便です。 現在は賃貸で人に貸し出しておりますが、所有権は母です。 現在、家庭内で両親の相続に関する協議が進められており、父と母の共有名義になっていた一戸建て住宅の相続権を私が手放す（兄へ相続を譲渡する）代わりに、母の所有するマンションは私に譲るという提案を考えています。 私は現在独身で、結婚目的で婚活することには興味がなく、自然な出会いがなければ生涯独身でいいと考えています。一人身ならば一生賃貸でいこうと考えていたのですが、母のマンションは私も小さい頃育った場所なので、ここを終の棲家とするのもよいかと思い検討を始めています。 とはいえ、そんな古いマンションにあと50年も住めるわけはなく、マンション老朽化の問題があるでしょう。マンションとは、購入したあとどのぐらい住めるものなんでしょうか。 母は毎月積立金1万円と管理費を6500円ほどマンションの管理組合に支払っています。なので住人の積立金で将来的にマンション全体の建替が行われるのではと思っていますが、定かではありません。 不動産のことなど調べるのは初めてなので、何処から手をつけていいかわかりません。 書店で本のタイトルを眺めても、ほとんどは他人に賃貸や売却する為の本です。 他人に売却するのでなく、この後50年くらいこのマンションには住めるものなのか、不動産としてマンションを所有されている方、どのように管理されているのか、アドバイスがあれば教えて頂けると嬉しく思います。

私は犬を飼っており、車中泊の旅で全国あちこち旅をするのに愛犬を連れていっております。 旅中こまめに散歩させますがノーリードで散歩させている方によく遭遇します。（道の駅など） 遭遇してしまうと相手の犬はこちらに駆け寄ってきてスキンシップをはかろうとしますがうちの犬は興奮し、喧嘩をふっかけてしまい噛みつこうとします。 飼い主はあわてて駆けつけてきて犬の名前を言いながら「こら、駄目！」などと言っています。 私も昔は愛犬を宥めながら引き離したりしていましたが最近はもう疲れてきて愛犬の好きにさせています。相手の犬が咬まれようがノーリードにしている飼い主が悪いと思っているからです。 あの有名なブログ「愛犬問題」の主も狂犬病接種、ワクチン、フィラリアなど業界に警笛を鳴らすいい内容の記事を書いておられていますが何故かノーリード主義者の様です。 だれも来ないとわかっているような場所や柵で囲まれている場所で放すのならわかります。 思う存分駆け回ってもらいたいですからね。 しかしいつ誰が、もしくは誰かの飼い犬がやってくる様な公的な場所でのノーリードは社会的にも違反とされていると思うのですがノーリードにこだわる人は何故頑なにこだわるのでしょうか？

マンションに住んでおり訳あって4ヶ月管理費滞納しています。 僕は中学生で同じマンションに同じクラスの人がいます。 管理費滞納を続けてると部屋番号を公表してもいいという制度があると聞きました。 部屋番号を公表されると学校でいじめにあわないか心配です。 どうすればいいですか？

町のハトは人間のくれる餌に頼って生きています、公園のハトもパンくずをもらったりしています、私は毎日ハト用の餌を５０羽ほどのハトにあげています。 ところが最近公園に張り紙がされて、ハトに餌をあげないで下さい、近隣の人が困っていますので（みどりの会）とあります。 ハトの糞害などで困っている人がいるのは知っていますが、だからといって餌をやらなければハトはお腹を空かします、ハトがお腹を空かして死んだほうがいいと思っているなら、あんまりです。 公園のハトはマンションの住人よりずっと前から公園にいます、マンションのベランダは、ねぐらに都合がよいから来るのでしょう、ベランダがなければ他を探すでしょう、ベランダを作ったからハトが来るのです、なのに死んでくれとは人間のエゴではないのか。 皆さんはどう思われますか？

1年ほど前に猫を2匹飼うことになり、ペット可マンションに引っ越してきました。 今年暖かくなってから、飼っている猫の一匹が鍵のかかっていない窓を自力で開け、 ベランダへ何度か出てしまうことがありました。 対策としては、その窓を鍵を開けないようにしたり、突っ張り棒等であけられないようにはしていたのですが、 ベランダへ布団や洗濯物を干すときなど、私の監視が甘く、別の窓からベランダへ出てしまうことがありました。 そうしていると、何を思ったのか排水溝の隙間から隣のベランダへ移動してしまうことがあり、 びっくりしてどう助けたら良いのか分からず、お隣へ行ってみたが不在。 管理会社へ連絡し、隣の方へ確認してもらうなど対応中に猫が自力で戻ってきました。 今後は無いようにと気をつけていたものの、知らない場所へ行くことに興味を覚えたのか、 その後もお隣のベランダへ行ってしまうことが3度ありました。 3度目のときにちょうどお隣の方がいらしたので助けてもらったのですが、 「猫をベランダへ出さないで欲しい。自宅に居ないときに連絡をもらっても困るし、 排水溝に猫の毛が詰まったときは私の責任になるので辞めて欲しい。」 ときつくいわれてしまいました・・・。 お隣の方の意見はもっともです。と同時にかなりへこんでしまいました。 現在ベランダへ出てしまってもお隣へ行かないよう、排水溝前に金網を設置してみたり、 ネットを張ってみたりと対策中なのですが、排水溝に関してはどうしたものかと思い、 みなさんへご相談です。 ちなみに私の部屋は角部屋で、お隣のベランダとの境目に排水溝がひとつあります。 １つの排水溝を2軒で利用している形になるので、猫の毛が入らないように・・・ というのはどうしたらよいのでしょうか？ また、もし詰まってしまった際には猫の毛等に限らず、お互いの責任という形になるのでしょうか？

助けてほしいです、法律の事で質問お願いします。私は今女子中学２年生なのですが、、文が上手く表現できていないかもしれませが、どうかよろしくお願いします。 祖母名義の土地に私達家族が住んでいる家があります。ある日私の父の姉が祖母を連れて行き、私達が住んでいる家・祖母の土地名義を父の姉の土地名義に変えてしまいました。父と姉は仲が悪くて、姉がこの土地は私のものだ。早くそこに家を建てたいから家を壊して出ていけと毎日のように言ってきます。そして今住んでいる私達の家は５分の４は父の物で５分の１は祖母の物なのです。祖母は姉と一緒になってしまい、私達家族を追い出そうとしてきます。姉が、お前たちが使っている家の５分の１は祖母のもの。だからお前らが使ってる駐輪所を私達の家の駐車場にする。それに私たちがお前らの居間にきても文句は言えないんだからな。覚悟しとけよ。お前たちが飯食べてる居間を壊して駐車場にするのもいい。もしそうなったら私達の駐車場のために５分の１分の居間からでていってもらうからな。などと言ってきます。 いくつも質問なのですが、私達が今住んでいる家はこの人達のために出て行かなければならないのでしょうか？駐輪所・駐車場・洗濯物干し場・ロッカー置場・・などの、普段私達が使っている外にある使用物？は、勝手にどかされたり何かされたりしても（例えば、夜中に姉達が私の土地だからと言って、私達の外にある駐輪所などにた集まられて文句を言われたり、夜中に徘徊されるなど）されても何も文句はいえないのでしょうか？最近真夜中に徘徊されたりされていてゆっくり眠れません、、警察を呼んでもすぐに逃げてしまいます、、法律では、このようなことはどうなっているのでしょうか？家の５分の１が祖母の名義というものは、祖母が姉を連れて私達が食事などをしている居間にいきなり入ってきたりや、私の部屋に勝手に入ってきてくつろがれても私達は何もいえないのでしょうか？ 父や母が困っていてどうしていいかわからずgooで質問をしてみました、、 長々とすみません、よろしくお願いします。

長い文章になります。 法律などに詳しい方にお聞きしたいのですが 職場で上司が私のインターネットの履歴を毎日のようにチェックします。 空いている時間にネットをして暇つぶしをしてもいいが履歴を消すのはダメだ。 履歴を消したら履歴を復活させるソフトを入れる。 など言ってきます。 履歴からパスワードなどのいるページでも 私が見たところは見られてしまいます。 たとえばメールなどでもレンタルサーバーを利用しているのですが 私がメールの内容をみたらそのページから動く事はできませんが メールの内容のページは履歴からパスワードがなくても 上司が見る事ができます。 プライバシーの侵害にあたらないのでしょうか？ 因みに私のいる部署は上司と2人だけなので そんなチェックをされているのは私だけです。 他部署というか職場にそんなネットの履歴をチェックするというような 社則？はありません。 他の方は履歴を消しています。 それにこの事を他の方に言うと上司がおかしい。と言ってくださいますが どのぐらいの立場から履歴などをチェックする権限があるのでしょうか？ この上司がしている事はパワハラか軽いストーカー行為にあたるのでしょうか？ サーバーは大元で管理されていますので いざというときには履歴など消していてもチェックができるのは知っています。 特に職場で不利益が生じたとか何かおきたというわけではありません。 それに何か事件が起きたというわけでもないのに 日々の私の関心ごととか知られるのは嫌です。 上司は主任という役職です。 因みに今のところするつもりはありませんが訴えたりとかしたら勝てるのでしょうか？ 履歴とか消していないのに（一回消した事ありますが） 何回も言ってくるのでいい加減うっとおしいというか 腹立たしいというか気持ち悪いです。 いったいどこまでが正しいのか法律など詳しい方教えてください。 よろしくお願いします。

先日気に入った賃貸マンションが有り 賃貸契約しました。 知り合いの仲介業者さんだった事も有りすべてをお任せしていたのですが、 諸事情により、（母親の病気、管理会社の対応不備等） 解約を申し出ました。 契約をしたのが5/24でその日の内に三カ月分の家賃を 支払い、5/28に解約を申し出ました。 仲介業者の都合で6/2まで解約手続きが出来ない状況です。 三カ月分の家賃はすべて戻って来ないと言われたのですが、 仕方の無い事なのでしょうか？ ちなみに契約日当日は契約書に管理会社（仲介業者）側の 捺印が無く、後日署名捺印した契約書を渡すとの事で 契約書を受け取っていません。 契約書を受け取る前に解約を申し出てしまったので 約款等がどう言った内容になっているのかも確認出来ない状況です。 三カ月分の家賃の内訳は敷金1礼金1仲介手数料1です。 契約書が手元に無い為正確では無いかもしれません。 また賃貸契約にクーリングオフ等は無いのでしょうか？ 御指導宜しくお願い致します。