田邉 歩美（@kahele） の回答履歴

※こちらは「OKWAVE質問キャンペーン（5月後半）」対象質問となります。 OKWAVEからの質問に回答すると、抽選で【100名様】に【300円分】のAmazonギフト券をプレゼント！ 上記抽選に外れた方のなかから、さらに【100名様】に【100円分】のAmazonギフト券をプレゼントします！ ▼キャンペーンページ https://staffblog.okwave.jp/2021/05/26/9481/ ーーーーーーーー 大量生産・大量消費の現代社会では、 ゴミの大量廃棄や環境破壊が大きな問題になっています。 「もったいない」「ムダを出さない」ため、 各地の自治体や団体、企業の様々な取り組みが大きな注目を集めています。 そこで、あなたのリデュース・リサイクル・リユースの取り組みについて、お伺いします。 下記の選択肢から、最も近いものを教えてください。 【選択肢】 1. 循環型社会※を意識した商品を購入している（リサイクル・中古品利用を含む） 2. 家庭内でできるリサイクルに取り組んでいる（ゴミを減らす、物が長持ちするように使う） 3. 意識はしているが、時々しかやらない 4. リサイクルの問題自体を意識していなかった 5. その他 ーーーーーーーー 皆さんからのたくさんのご回答お待ちしています！ ※日本では循環型社会を目指し、2000年に「循環型社会形成推進基本法」が制定され、 大量廃棄等の問題を解決するために、「3R」という下記の取り組みが推奨されています。 「Reduce：リデュース（ごみを出ないようにする）」 「Reuse：リユース（繰り返し使う）」 「Recycle：リサイクル（使ったものを資源として再利用する）」 【環境省】循環型社会・３Ｒ関連 https://www.env.go.jp/recycle/circul/index.html ※当質問は、OKWAVEのオフィシャル企画として通常とは異なる主旨で投稿しています。 ※ベストアンサーは選定いたしませんので予めご了承ください。 ～5月度（前半）質問キャンペーンにご参加いただいた皆様へ～ ご参加いただきありがとうございました！ 抽選と発送は6月中旬までを予定しております。

マンションの管理会社の変更の封書が届きました。中には新しい振込先の登録用紙と入居者様情報確認書が入っており、入居者の情報のほかに連帯保証人、緊急連絡先を書く項目があります。更新は1年単位です。 まず連帯保証人は変わらないのですが（叔父）連帯保証人の勤め先が変わったばかりで勤続年数が半年程なのですが、再審査などあるのでしょうか？また緊急連絡先は実家なのですが父は他界しており無職の母の名前を書きますがそこにも勤務先や勤続年数を書く欄がありますが書かなくても大丈夫でしょうか？また自身の会社や連帯保証人に確認の電話などあるのでしょうか？

※こちらは「OKWAVE質問キャンペーン（5月）」対象質問となります。 OKWAVEからの質問に回答すると、抽選で【100名様】に【300円分】のAmazonギフト券をプレゼント！ 上記抽選に外れた方のなかから、さらに【100名様】に【100円分】のAmazonギフト券をプレゼントします！ ▼キャンペーンページ https://staffblog.okwave.jp/2021/05/12/9455/ ーーーーーーーー 世界では食料生産量の３分の１に当たる約13億トンの食料が毎年廃棄され、 日本国内のフードロス(※1)は年間600万トン(※2)にもなります。 社会的な問題意識が高まる中で、昨年・今年は新型コロナ影響による フードロスも多く発生し、フードロスを減らす・無くすための取り組みが 非常に注目されるようになりました。 そこで、あなたのフードロスを無くす取り組みについて、お伺いします。 下記の選択肢から、最も近いものを教えてください。 【選択肢】 1. フードロスをなくす取り組みをしている通販サイト、物産展、店舗などを利用している 2. 情報を集めたり、家でできる取り組みをしている 3. 意識はしているが、どうするべきか悩んでいる 4. フードロスの問題自体を意識していなかった 5. その他 ーーーーーーーー 皆さんからのたくさんのご回答お待ちしています！ ※1 フードロスとは、まだ食べられるのに廃棄される食品のことです。 消費者庁 - 食品ロスについて知る・学ぶ https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_policy/information/food_loss/education/ ※2 年間600万トンは、令和3年に公表された2018年度の数値です。 農林水産省 - 食品ロス量（平成30年度推計値）の公表 https://www.maff.go.jp/j/press/shokusan/kankyoi/210427.html ※当質問は、OKWAVEのオフィシャル企画として通常とは異なる主旨で投稿しています。 ※ベストアンサーは選定いたしませんので予めご了承ください。 ～4月度質問キャンペーンにご参加いただいた皆様へ～ ご参加いただきありがとうございました！ 抽選と発送は5月17日週を予定しております。 ～50名様に1,000円分のAmazonギフト券があたる！～ みんなで解決！新型コロナを乗り切ろうキャンペーンは5月23日まで開催中！ https://project.okwave.jp/campaign/bcq-2104/ ※OKWAVEより補足：「新型コロナウイルス」についての質問です。

※こちらは「OKWAVE質問キャンペーン（4月）」対象質問となります。 OKWAVEからの質問に回答すると、抽選で【100名様】に【300円分】のAmazonギフト券をプレゼント！ ★3つすべての質問に回答すると、当選確率UP！★ 上記抽選に外れた方のなかから、さらに【100名様】に【100円分】のAmazonギフト券をプレゼントします！ ▼キャンペーンページ https://staffblog.okwave.jp/2021/04/02/9417/ ーーーーーーーー あなたは「クラウドファンディング」での応援に興味がありますか？ コロナ禍で、様々な業界、業種が苦境に立たされており、支援するためのクラウドファンディングなどを、目にする機会も多い状況です。 あなたは「クラウドファンディング」を通した応援に興味はありますか？ 1. クラウドファンディングでの応援に興味がある 2. 興味がない 3. 実際にクラウドファンディングで応援したことがある 4. その他 ーーーーーーーー 皆さんからのたくさんのご回答お待ちしています！ ▼他の質問にも回答する あなたは「移住」に興味がありますか？ 　https://okwave.jp/qa/q9872451.html あなたは「投資」に興味がありますか？ 　https://okwave.jp/qa/q9872452.html ※質問は4/2(金)にokwstf01というアカウント名で合計3件投稿します。 ※当質問は、OKWAVEのオフィシャル企画として通常とは異なる主旨で投稿しています。 ※ベストアンサーは選定いたしませんので予めご了承ください。 ～3月度質問キャンペーンにご参加いただいた皆様へ～ ご参加いただきありがとうございました！ 抽選と発送は4月中旬を予定しております。 https://staffblog.okwave.jp/2021/03/03/9384/

※こちらは「OKWAVE質問キャンペーン（4月）」対象質問となります。 OKWAVEからの質問に回答すると、抽選で【100名様】に【300円分】のAmazonギフト券をプレゼント！ ★3つすべての質問に回答すると、当選確率UP！★ 上記抽選に外れた方のなかから、さらに【100名様】に【100円分】のAmazonギフト券をプレゼントします！ ▼キャンペーンページ https://staffblog.okwave.jp/2021/04/02/9417/ ーーーーーーーー あなたは「投資」に興味がありますか？ お金に関する悩みはサイト上でもたくさんあります。 中でも「投資」については、難しそうであるという印象や、不安感があるという人も多いですが、「投資」という選択肢に興味はありますか？ 1. 興味がある（実際に投資を検討している） 2. 興味があるがよくわからない 3. 興味がない 4. 実際に投資を行っている 5. その他 ーーーーーーーー 皆さんからのたくさんのご回答お待ちしています！ ▼他の質問にも回答する あなたは「移住」に興味がありますか？ 　https://okwave.jp/qa/q9872451.html あなたは「クラウドファンディング」に興味がありますか？ 　https://okwave.jp/qa/q9872455.html ※質問は4/2(金)にokwstf01というアカウント名で合計3件投稿します。 ※当質問は、OKWAVEのオフィシャル企画として通常とは異なる主旨で投稿しています。 ※ベストアンサーは選定いたしませんので予めご了承ください。 ～3月度質問キャンペーンにご参加いただいた皆様へ～ ご参加いただきありがとうございました！ 抽選と発送は4月中旬を予定しております。 https://staffblog.okwave.jp/2021/03/03/9384/

※こちらは「OKWAVE質問キャンペーン（4月）」対象質問となります。 OKWAVEからの質問に回答すると、抽選で【100名様】に【300円分】のAmazonギフト券をプレゼント！ ★3つすべての質問に回答すると、当選確率UP！★ 上記抽選に外れた方のなかから、さらに【100名様】に【100円分】のAmazonギフト券をプレゼントします！ ▼キャンペーンページ https://staffblog.okwave.jp/2021/04/02/9417/ ーーーーーーーー あなたは「移住」に興味がありますか？ コロナ禍で業種によってはリモート勤務などの需要が高まりつつあります。 場所を問わず働けるようになったら、もしくは自分のライフスタイルをあらためて見直した際、「移住」という選択肢に興味はありますか？ 1. 興味がある（実際に移住を検討している） 2. 興味がある（機会があれば検討したい） 3. 興味がない 4. 実際に移住を行った 5. その他 ーーーーーーーー 皆さんからのたくさんのご回答お待ちしています！ ▼他の質問にも回答する あなたは「投資」に興味がありますか？ 　https://okwave.jp/qa/q9872452.html あなたは「クラウドファンディング」に興味がありますか？ 　https://okwave.jp/qa/q9872455.html ※質問は4/2(金)にokwstf01というアカウント名で合計3件投稿します。 ※当質問は、OKWAVEのオフィシャル企画として通常とは異なる主旨で投稿しています。 ※ベストアンサーは選定いたしませんので予めご了承ください。 ～3月度質問キャンペーンにご参加いただいた皆様へ～ ご参加いただきありがとうございました！ 抽選と発送は4月中旬を予定しております。 https://staffblog.okwave.jp/2021/03/03/9384/

※こちらは「OKWAVE質問キャンペーン（3月）」対象質問となります。 OKWAVEからの質問に回答すると、抽選で【100名様】に【300円分】のAmazonギフト券をプレゼント！ ★3つすべての質問に回答すると、当選確率UP！★ 上記抽選に外れた方のなかから、さらに【100名様】に【100円分】のAmazonギフト券をプレゼントします！ キャンペーンページ https://staffblog.okwave.jp/2021/03/03/9384/ ーーーーーーーー コロナが収まったそのときは…お花見するとき持っていくなら？ 1. 自作のお弁当・おかず 2. お店で買ったお弁当・おかず 3. お菓子 4. おだんご 5. 食べるよりもやっぱりお酒 6. その他 ーーーーーーーー 皆さんからのたくさんのご回答お待ちしています！ ▼他の質問にも回答する あなたは花粉症ですか？ 　https://okwave.jp/qa/q9863481.html あなたの好きな「花」は？ 　https://okwave.jp/qa/q9863486.html ※質問は3/3(火)にokwstf01というアカウント名で合計3件投稿します。 ※当質問は、OKWAVEのオフィシャル企画として通常とは異なる主旨で投稿しています。 ※ベストアンサーは選定いたしませんので予めご了承ください。

※こちらは「OKWAVE質問キャンペーン（3月）」対象質問となります。 OKWAVEからの質問に回答すると、抽選で【100名様】に【300円分】のAmazonギフト券をプレゼント！ ★3つすべての質問に回答すると、当選確率UP！★ 上記抽選に外れた方のなかから、さらに【100名様】に【100円分】のAmazonギフト券をプレゼントします！ キャンペーンページ https://staffblog.okwave.jp/2021/03/03/9384/ ーーーーーーーー あなたの好きな「花」を教えてください 1. さくら 2. バラ 3. チューリップ 4. ひまわり 5. その他 ーーーーーーーー 皆さんからのたくさんのご回答お待ちしています！ ▼他の質問にも回答する あなたは花粉症ですか？ 　https://okwave.jp/qa/q9863481.html お花見するとき持っていくなら？ 　https://okwave.jp/qa/q9863487.html ※質問は3/3(火)にokwstf01というアカウント名で合計3件投稿します。 ※当質問は、OKWAVEのオフィシャル企画として通常とは異なる主旨で投稿しています。 ※ベストアンサーは選定いたしませんので予めご了承ください。

※こちらは「OKWAVE質問キャンペーン（3月）」対象質問となります。 OKWAVEからの質問に回答すると、抽選で【100名様】に【300円分】のAmazonギフト券をプレゼント！ ★3つすべての質問に回答すると、当選確率UP！★ 上記抽選に外れた方のなかから、さらに【100名様】に【100円分】のAmazonギフト券をプレゼントします！ キャンペーンページ https://staffblog.okwave.jp/2021/03/03/9384/ ーーーーーーーー あなたは花粉症ですか？花粉症の人は、症状がいつからありますか？ 1. 5年以内 2. 10～6年前から 3. 20～11年前から 4. 20年以上前から 5. 花粉症ではない ーーーーーーーー 皆さんからのたくさんのご回答お待ちしています！ ▼他の質問にも回答する あなたの好きな「花」は？ 　https://okwave.jp/qa/q9863486.html お花見するとき持っていくなら？ 　https://okwave.jp/qa/q9863487.html ※質問は3/3(火)にokwstf01というアカウント名で合計3件投稿します。 ※当質問は、OKWAVEのオフィシャル企画として通常とは異なる主旨で投稿しています。 ※ベストアンサーは選定いたしませんので予めご了承ください。

不動産の売買について教えてください。 １月１日付けの所有者に固定資産税がかかりますね。 年度半ばで譲渡する場合、固定資産税に関する清算規定を盛り込むことが不動産取引の慣行と聞きました。 例えば、年間30万の固定資産税がかかる不動産。 春頃から売りに出し、希望者が現れて６月頃に契約見込み。 こういう場合、半分の15万を固定資産税の清算として売買額に加算し、売主がその年の税金を払うということでしょうか。 所有期間に応じて按分というか。 また、固定資産税とは違う質問ですが、住んでいない不動産を売る場合、税金が高くなると聞きました。 ある程度の期間住んでいれば優遇が受けられるとも。 それはどれくらいの期間を指すのでしょうか。 よろしくお願いします・

恐れ入りますが、次の条件を持つ不動産物件が各種法令等に抵触為る場合、何の法令や条文に抵触為るのか、又、通報先機関が何方に成るのかや通報方法に就いて教示願えませんでしょうか。 宜しく御願い致します。 (条件) 不動産物件は、神奈川県内の政令指定都市の一角に存在為る。 不動産物件種別は土地で、地目は宅地で有る。 土地の用途地域は、第一種低層住居専用地域で有り、建蔽率50％、容積率100％と指定されて居る。 土地は準防火地域に指定されて居る他、日影規制並びに高度制限は受けるが、其れ等に伴う各種特例条件等は存在仕無い。 敷地面積は130m2以上170m2以下で有るが、登記面積と実測面積に差が生じて居り、地積更正登記が必要で有る。 敷地間口は10m以上15m以下で有るが、不動産広告表示と建築計画概要書に微細な誤差が生じて居る。 私道負担面積持分は20m2以上30m2以下で有るが、文筆が行われたのは昭和55年以前と推察される。 土地は、法42条1項5号道路、所謂位置指定道路に接面為る。 位置指定道路は、昭和33年5月に当時の開発業者に依って位置指定申請された、道路長117.80m(申請当時)の、自動車転回広場が設けられて居無い道路で有る。 位置指定道路の両端は、市道に接して居る。 道路幅員は、位置指定図上では4m指定と成って居るが、現状は、全幅1475mmの軽商用バン同士の相互通行は出来ぬ事から、側溝を含めた道路幅員は2.5m以下で有ると推察される。 (備考) 土地の入手者は個人で、一般住宅用建設用地として土地を入手。 土地の利用方法は、入手者と同居家族の居宅建築で有る。 現況は建築工事中で有り、完成予定は令和2年3月末日で有る。 如何成る材質、形状の物で有ろうと、道路境界標と思しき物が見当たらぬ事から、地積更正登記が行われた可能性は低いと推察される。 位置指定道路に就いて、道路長117.80mの約5割強は、後に市道に転換された様だが、何故か道路整備が行われて居らず、転換部分の道路幅員は基本的に2.5m以下、極一部に2.8m以下の部分が存在為るのみで有る。 土地が存在為る場所から数十m先に十字路部分が有り、土地側から見て横軸に成る此の道路は、避難路として設けられ、後に市道に転換された元位置指定道路で有るが、横軸の左袖側に市の消火栓が設置されて居るにも関らず、道路整備が行われて居無い事から、現状の道路幅員は2.5m以下で有る。 十字路部分の形状は一般的な物で、ラウンドアバウトやロータリー様の形状の物では無い。 土地が接道為る位置指定道路沿いでは、近5年内に住宅建築工事が2件(土地側1件(休眠地への新築)、反対側1件(建替))行われて居るが、何方も位置指定道路側の道路復元工事は行って居無い。

恐れ入りますが、次の条件を持つ不動産物件が各種法令等に抵触為る場合、何の法令や条文に抵触為るのか、又、通報先機関が何方に成るのかや通報方法に就いて教示願えませんでしょうか。 宜しく御願い致します。 (条件) 不動産物件は、神奈川県内の政令指定都市の一角に存在為る。 不動産物件種別は土地で、地目は宅地で有る。 土地の用途地域は、第一種低層住居専用地域で有り、建蔽率50％、容積率100％と指定されて居る。 土地は準防火地域に指定されて居る他、日影規制並びに高度制限は受けるが、其れ等に伴う各種特例条件等は存在仕無い。 敷地面積は130m2以上170m2以下で有るが、登記面積と実測面積に差が生じて居り、地積更正登記が必要で有る。 敷地間口は10m以上15m以下で有るが、不動産広告表示と建築計画概要書に微細な誤差が生じて居る。 私道負担面積持分は20m2以上30m2以下で有るが、文筆が行われたのは昭和55年以前と推察される。 土地は、法42条1項5号道路、所謂位置指定道路に接面為る。 位置指定道路は、昭和33年5月に当時の開発業者に依って位置指定申請された、道路長117.80m(申請当時)の、自動車転回広場が設けられて居無い道路で有る。 位置指定道路の両端は、市道に接して居る。 道路幅員は、位置指定図上では4m指定と成って居るが、現状は、全幅1475mmの軽商用バン同士の相互通行は出来ぬ事から、側溝を含めた道路幅員は2.5m以下で有ると推察される。 (備考) 土地の入手者は個人で、一般住宅用建設用地として土地を入手。 土地の利用方法は、入手者と同居家族の居宅建築で有る。 現況は建築工事中で有り、完成予定は令和2年3月末日で有る。 如何成る材質、形状の物で有ろうと、道路境界標と思しき物が見当たらぬ事から、地積更正登記が行われた可能性は低いと推察される。 位置指定道路に就いて、道路長117.80mの約5割強は、後に市道に転換された様だが、何故か道路整備が行われて居らず、転換部分の道路幅員は基本的に2.5m以下、極一部に2.8m以下の部分が存在為るのみで有る。 土地が存在為る場所から数十m先に十字路部分が有り、土地側から見て横軸に成る此の道路は、避難路として設けられ、後に市道に転換された元位置指定道路で有るが、横軸の左袖側に市の消火栓が設置されて居るにも関らず、道路整備が行われて居無い事から、現状の道路幅員は2.5m以下で有る。 十字路部分の形状は一般的な物で、ラウンドアバウトやロータリー様の形状の物では無い。 土地が接道為る位置指定道路沿いでは、近5年内に住宅建築工事が2件(土地側1件(休眠地への新築)、反対側1件(建替))行われて居るが、何方も位置指定道路側の道路復元工事は行って居無い。

土地を売りたくて不動産屋に仲介を頼んだのですが、建築法に違反する土地ということで断られました。それをクリアする方法を市役所に相談して何とか買い手を見つけかなり値段を安くするという条件で売買の約束を取り付けました。しかし実際の売却となると個人ではできないので不動産屋に頼まなければならないのですが、自分で散々努力して買い手を見つけた売買に対して高い仲介料を払うのは不満です。仲介ではないのですから売買に関する手数料だけという事で不動産屋に頼むことはできるのでしょうか？それだとどれくらい安くなるか目安だけでも知りたいです。そんなことが書いてあるウェブサイトがあればそれでも結構ですから教えてください。

賃貸の退去費用について 家賃5.5万円ほどの賃貸に4年住みました。 退去にあたって賃貸契約書を確認したところ、特約事項に (1)乙の故意、過失により修理交換費用を算出する場合は経過年数は考慮しないものとする。 (2)乙の故意、過失によって破損、汚損が生じた場合は退去時に修繕費とは別途乙の負担とする。 (3)ハウスクリーニング費用は乙の負担とする と言う文がありました。 わたしの過失できたものは全額別で払ってもらうよということでしょうか？ 入居時に修繕費という名目で家賃二ヶ月分払っているのですが、 もし退去時に故意、過失でできたと判断されたものがあったら、その修理代＋ハウスクリーニング代を請求されるということでよろしいでしょうか。 またこれは絶対払わないといけないんでしょうか？ 無知でお恥ずかしいですが、礼金も別で払っていたので修繕費は敷金みたいなものとずっと思っていました。 入居時からタバコを落としたような傷がフローリングに残っていたりと、前の入居者のつけた傷などが修繕されてないので、修繕費は何のために払っているのかわかりません。 質問ばかりで申し訳ありませんが、よろしくお願いします。

Aが自己の土地をBに売却した後、Cにもこれを売却し、Cが登記を取得したという場合に、右土地がその後も値上がりを続けているとき、または一旦値上がりした後、値下がりしない場合に、BはAに対していかなる責任を追及することができるか。 くわしく解説していただけると幸いです。

建物付き土地を手放したいのですが　私道の持ち主が新しい住人には通行させないと言っているので　売ることもできず困っています。 以前　新しい住人が前の住人と血縁関係の者であれば通行は問題ないというようなことを聞いたことあるのですが　真偽のほどはいかがでしょうか。 またこのような場合の解決策がほかになにかあれば　ご教授おねがいします。

昨年、薬剤の塗布をした、これで5年は大丈夫という話なのに、 今年定期健診といって今度は家の基礎が 傾いてるとかどうとかーー、 ほんまかよ。どうも胡散臭い。 それが本当かどうか確認する方法ってありませんか？

土地活用について 300坪の土地を購入後 予定が変わり使用しなくなってしまいました そこで そのまま手放してしまうのはもったいないと思い 土地活用しようと アパート経営なども考えているのですが 今の時代アパート経営などは儲かるのでしょうか？ 周りの土地環境もあるので色々と教えて頂けましたら助かります 土地の現状 場所・茨城のつくば ・市街化調節区域 ・駅までは車で7～8分 (ちょっと遠い) ・周りが木が多く静かな環境 ・車で5分走れば高速のインターあり(同じ距離に2ヶ所あり) ・大型ショッピングモール2ヶ所あり(車で5分の所と15分の所と) ・土地は目の前が県道 (対抗1車線ですがかなり通ります) ・病院は車で2分 ・車で5分ほどの距離に 小学校、中学校、幼稚園、保育園あり 最後に ・将来3～5年後ぐらい？に目と鼻の先に4車線の国道バイパスが出来る(現在建設中)ので 素人考えで分かりませんが 周りの開発行為が進みそうな気がします 土地単価も上がるような気がします 条件としてはいかがでしょうか？ もしくはアパートどうのの話ではなくて 条件悪いからやらないほうがいいでも構いません お詳しい方是非よろしくお願い致します

登記簿の右下の方に数名の名前がありました。 これは権利の相続人になる人ですか？

素人ですが、賃貸借契約で数年後に賃貸借契約が終わっで、土地と建物の権利を譲ってもらえる契約をする予定ですが、契約時に契約書の内容で気をつける事や、数年後に、そんな話しは知らないよとか、無効とか、土地と建物の戸籍謄本　戸籍抄本どっちを見せてもらうとか、どっちに自分の名前が載らないとダメとか教えて下さい。