titelist1 の回答履歴

親がアパート経営をしています。親も年をとってきました 建ってからおよそ20年ほどたちます。4家族が住めます。ちいさな アパートです。今後 私が引き継いでもよいのですが　会社員なのでなにかあったとしても 急には対応ができませんしどうしたものかとおもっています。 アパート自体を売却できるということを知り　それを不動産屋さんに お願いしようかとおもっているのですが、 今が売り時でしょうか？ 親も長年引き継いだ土地がなくなってしまうので ちょっと乗り気ではないようです。 しかしこのままにしておいても老朽化していくいっぽうですので。。。 そのたもろもろ　今売ったほうがよいでしょうか？

中古住宅を購入しようとしております。 不動産会社からの諸経費の明細を 確認したところ、売主引越し費用20万円 必要と記載がありました。 中古住宅購入が初めてなので 普通なのかわかりませんが正直 なぜなのか納得いきません。 詳しい方ご教授いただけたら幸いです。

なぜ空爆だけでイスラム国を壊滅できないのでしょうか？ 空爆だけで相手の兵器や兵士に相当損害を与えることができると思うのですが。 有志連合が制空権を完全に握っているならほぼ壊滅できるのではないのですか？

イスラム国は　邦人二人を　交渉の材料とし 結局　殺害するとは　本当に　腹立たしいとと思いませんか？

小泉時代に拉致被害者が帰ってきたり、安倍時代には拉致再調査を約束したり、まさかタダで日本の言う事を聞いたとは思えなくね？北朝鮮の拉致被害者には金を出してテロに屈するけど、湯川と後藤に金出さないで見殺しにしてテロに屈しないってどゆこと？戦争の実態を明らかにする後藤は安倍にとって目の上のたんこぶだったから？ (´・ω・`)

余剰人員削減のためグループ企業に在籍出向に数名だしているのに、その会社が新入社員（学卒）を取ろうとする事って普通にありますか？　　 ちなみに60歳で定年　2年延長62歳　再延長65歳誕生日までが雇用条件の会社ですが今年度は62歳以上は再延長しない方針らしいです。 職人作業を主に行う会社ですがベテランを外し新人でカバーするような事ができない仕事です。　出向に出されたベテランリーダーの変わりをやっている社員は力量が足らず精神的に苦痛になり病気になり通院をしている状態です。 退社の意図がわかりません。 この様な経験がある方の意見をお聞かせ下さい。

太陽光発電設置予定です。長州産業を選びました。ズバリ聞いて太陽光発電は いいですか？提示された平均データでローンはまかなえそうです。それを下回るならその金額を保証してくれるらしいです。ただ莫大なローンが気になります。

原発の発電比率は50％以上じゃなければ話になりません。 にもかかわらず電力ミックスの選択肢に50％以上がないのは 本気でCO2削減する気などないということでしょうか？

都内在住20代♀です。 現在、地方への引っ越しを考えております。 相談させていただきたいことを簡単にまとめますと… ・他界した父方の祖父母の家がとても好条件。しかし、建物は祖父のものだが土地の所有者は別の方。 ・もし可能ならば賃貸という形で借りるか、格安な料金で買いたい。 ・ちなみに立地は関東近郊、ほぼ山の中、近くにお店などはなく、the田舎です。 ・祖父母が亡くなった時期に両親が離婚し、母方についたため父や父方の親族とは関わり合いがなく詳しい話を聞けない。 ・登記をとって所有者の方と話ができたらと思っているが、父方の親戚などに許可もとらずそんなことをしていいのか不安。 つまり、希望としてはまず所有者の方とコンタクトをとり、上記の希望が可能なのかどうか 知った上で、可能であればその時点で父方の親族に話をしたいと思っているのですが、当事者でも何でもない孫の私が、直接所有者の方と父方の親族の許可もなく関わってもいいのでしょうか？ 相談内容自体があまりにも非常識で無知なものだとは思うのですが、アドバイス頂けるとありがたいです。よろしくお願いします。

アメリカでしょうか？

戦争に善悪なんて無い と言うような事を現代ではみんないってます どっちも自分が正義だと信じているんだって では今はこのイスラム国は悪いから戦うんだ と言ってる たぶんイスラム国ではこっち側の人が悪いから戦うんだと言っている こっちはイスラム国の人たちは悪いから兵器を使って殺しても良いんだという イスラム側はたぶんこっちの人たちが悪いから自分を殺そうとしてきてるから殺したっていいんだと思ってる でもどっちも正義だと思ってるというのはもう分かってる事なのになんで未だに悪との戦いと言っているのですか？ お互いがお互いの言い分を聞き合えば誰も殺さずに済むと思います 向こう側の人の正義を理解しようとして自分の正義を理解してもらおうとして努力しようとしないのは何故ですか？ 平和を守ろうと努力していないようにも見えます

こういう場合は いずれ創価学会に入るしかないのでしょうか？ 婚約中の彼のご両親が熱心な創価学会員です。 彼自身は別に興味ないそうですが、親に無理やり誘われて会合などに行ってるそうです。 なんどか彼のご両親に軽く誘われているのですが 断り続けています。 まだ婚約中ですが結婚したらいずれ創価学会に入らないと 家族づきあいはうまくいかないのでしょうか？ 私自身は創価学会にははいりたくありません。 今のところ、「宗教には何も入りたくないんで・・・」と言う感じで断ってますが きっぱり断れる理由はありますか？

安倍の軽口が日本人人質２人の斬首を招きました。次の自民党の首相には慎重に重みのある発言をする方になってほしいです。色々なことに配慮して発言出来る自民党の首相候補はいますか?

昨年来、いろいろなものが値上げ値上げで大変生活が苦しいです。 アベノミクスは、 まずお金持ちの人たちや大企業が恩恵を受けて、 そのあと貧民がおこぼれにあずかるっていうのが アベノミクスの肝だって誰かが言っていました。 ところでいつ頃になったら、 貧民もアベノミクスの恩恵を受けられますか。 僕はまだ給料も上がらないので、 いろんなものが値上がりして、 とても苦しいです。 いつまで我慢すればいいのか知りたいのです。

たとえば宇宙の起源については、さまざまな観測や実験により研究されていますが、矛盾点も多く、分からないのが今の科学です。また、なぜ自分だけ病気になるのかとか、科学では説明できない事を見たとか、今の幸せを失いたくないとか、そのあたりが宗教にはまる原因なのかな？でも、神なんか居たらこの宇宙や人間が居る意味がないように思うよオレは

とうとう人質になってた人が殺されてしまいましたね。 安倍総理は、 「テロには屈しない。断固非難する」 っていってますが、 これは、 人質に取られた人は見殺しにするって言うことと同義語でいいですか。 人質の命は最優先というなら、 切羽詰まった状況になる前に、 身代金を払えばよかったじゃないですか。 そもそも、 我々のような下々の者が、 ニュースで知る前に水面下で交渉していたことは当然で、 もしもそういうこともしてなかったのであれば、 民主党並みに能なし集団です。 殺されるまでにいくらでも解放のチャンスがあったことは容易に想像がつきます。 でも解放されなかったのですから、 やっぱり人質は見殺しにする、 っていうのが正しい文言ではないのですか。 テロには屈しない＝人質の命は見捨てる。 ということでよろしいですか。 マスコミでは、 はっきり言及しないのでよくわかりません。 特定秘密に当たるかもしれませんので、 ご存じの方はいらっしゃらないかもしれませんが、 もしもご存じの方がいらっしゃったら、 教えてください。 テロには屈しない＝人質の命は見殺し。 でいいのですか。

築49年（平成10年２Fフロアーリフォーム）、土地面積約50坪、鉄筋２F建、2世帯対応、同地区土地料金約32万/坪の中古住宅を、2575万で購入しました。 築年数もいっており、塩害（古いのでセメントに海砂を使用している可能性大）も考えられるが、子供の学校区で転校もなく、2世帯対応であり、とりあえず見に行ったところ、見た目は、傷みも修繕可能に見え、不動産も６００万ほどかければ充分すめるのではないかとの話でした。借り入れ３５００万し、1200万リフォームに充てる計画で、契約しました。 契約前に、素人目で判断し、売主の了解をえて、リフォーム業者に見積り依頼をしました。その際にも、多少の雨漏りのあとを指摘されましたが、修繕できるということで、決断しました。 売買契約締結後、支払い完了し、鍵を受け取り、改めて業者に見積り依頼したところ（先の見積りは銀行融資用のため、何回も図面変更し、ようやくキッチンや配置等をきめ、着工前の本見積もり）、雨漏りと屋根（２F天井点検口５箇所より確認）の欠損が発覚しました。 深刻な傷みのようで、１F部はリフォーム時に柱等を確認予定ですが、鉄筋コンクリートが、腐食して、点検口を開けると崩れた5センチほどの石ころが落ちてきたり、天井裏にすでに落ちた重さ7キロ程度のコンクリート片もいくつか確認でき、１F部も腐食している可能性もあり、お金をかけても到底安心してすめる家ではなく、住宅購入の目的が達せられない可能性が出てきました。 解約したくても、料金支払い後約１ヶ月経過し、登記も完了しており、契約書の特約事項（いろいろな定めがあるが、本事項が最優先で適用）には、「築年数49年を経過しており、経年劣化による瑕疵は、隠れた瑕疵に該当しない」と明記されており、こちらにサインをしていますよね、ということで、応じてもらえません。 こちらの言い分は、重要事項説明書作成について、前日でなく契約当日、売買契約書作成前に、主任宅建者が「手続きは素人である売主」に、水漏れがないか等の点検事項にチェックを入れさせ、不動産事務所のためこちらが住宅をチェックできない状態でありましたが、不動産と売主との信頼関係の元、特約事項も含め、古い家なので、修繕が前提での購入で計画していたので、素直にサインしました。このような事態になり、いろいろ調べましたが、わからないのが、 １、重要事項説明書の記入については、虚偽の報告は当然あってはならないようですが、付帯　設備欄にクーラー無しとなっていても、実際には撤去してないしです。大事な書類なのに、　一つ一つを以前住んでいた想像を浮かべながらのその場の記入で、買主は確認もできない状　態での付帯設備や雨漏りの欄に、同意の印鑑を押しました。自分も甘かったかもしれません　が、不動産と売主とは信頼関係ができているものとし、自分も2回家を見ていて想定内の劣　化しか見当たらなかったので、てサインしたのですが、いざ盾に取られると後悔していま　　す。これは、売主と不動産と主任宅建者は調べ（確認）もしないで記入しているということ　で、虚偽になるの　でしょうか？ ２、契約書は、不動産・主任宅建士・売主・買主の4名の割印がされているのですが、主任は　当日初めての方で、実際に住宅を見たことも、売買主と面識もなし、不動産は5個もある点　検口も見ていないし、建物外壁も確認していない、売主は40代後半の奥さん所有者（３分　の１所有権）で、重要事項等の項目も確認せずに申告、買主（わたし）は、手続きがはじめ　てのため、当然のように不動産と主任者の進行どおりに、押印作業・・、押印は何よりもの　証拠書類ですが、このような状態で作成されたことが明らかである（前述のとおり、そして　なにより、修繕が必要であることを隠していたとはいえないので、不動産業者は点検もせ　　ず、買主に物件説明していたと本人が認めるしかない状態である。）→「重要説明事項で虚　偽の申告はできないため、今回の雨漏りと天井裏の件は知らなかったと言っている」という　ことは・・→点検は行って無い、または気づきませんでしたと言わざる得ない場合も1番優　先な強制力があるのでしょうか？ ３売主・不動産業者・買主も気づかなかった、瑕疵が、今後の建物の維持上重要な役割をしめ　、買主の予算と、修繕しても残る不安による、精神的苦痛は、不慮の事態により当初の目的　がたっせられないため、契約解除の理由になりうると思うのですが、それよりも、特約事項　が優先になるのでしょうか？ ４そもそも、仲介不動産業者も主任宅建の資格をもっての仲介であるのに、公平な立場でなけ　ればならなく、その人が２F点検口を確認せず、外壁も確認せずで、重要事項説明書に特約　事項を組み込み、売主にかなり有利な契約書でサインさせ、それを盾に取るのは、一般的に　通用することなのでしょうか？ ５特約事項に「・・・購入後の経年劣化に　よる瑕疵は隠れた瑕疵ではない」とありますが、　コケの生え具合や、雨漏り部分にのみ植物が生息、修繕しても不安が残る重大な修繕を要す　る箇所の発覚は、瑕疵ではなく、完全に契約をもとにもどす理由になりえるのではないで　　しょうか？ 以上、<(_ _)>よろしくお願いします

困ったものです。今回のイスラム国人質事件を左巻きのつまり左派の連中は何か勘違いしてないかい？ あの日本人二人は第三国で誘拐されたり拉致られたんじゃ無いよね？ イスラム国側の立場に立てば湯川は敵軍に紛れてイスラム国兵士と交戦する為に不法進入をしてた訳だし、後藤はイスラム国側の要求してる正式な許可を受けずに言うなれば不法にイスラム国の領土？支配地域？に潜入した訳だ。 つまり、イスラム国の法と言うか基準に照らし合わせたら処刑に処すべきって言うだけだろ？ ってか、みんなイスラム国が今度の件で非人道的とか言うけど、もしも奴等が正義とするジハード(聖戦)の目的で日本に潜入して捕まれば日本の法律で裁かれる。 もしかしたらテロで何人も死者が出てれば死刑の判決が下される。 金出すから捕まえた兵士を返してくれってイスラム国側が要求、要請したとしておそらく日本政府は帰さない。 日本政府は何て非道なんだってイスラム国側が騒いでも我々は「何馬鹿な事を言ってんだ？」って思うだろ？ つまり、イスラム国側にしてみれば今回の件で「何を日本人たちは馬鹿な事を言って騒いでるんだ？」って思うよねっ？ 結果、イスラム国がどんな処断を犯罪者に課そうとも日本人は彼等を非難する立場に無いだろうと思うのだが……みんなはどう思う？ 今更ながらだが忌憚の無いご意見ご回答をよろしくお願いします。

朝日記者は自身の命を賭けて、自ら特攻隊長となって捨て身の覚悟でまたしても日本国政府を貶めようと行動決起致しました。 日本政府、日本国民にとって迷惑になる事ならば、強制的ではなく自らの意志で進んで戦地へ行きカミカゼ取材を致します。 掛け金１日当たり10万円の誘拐保険に加入しておけば、死亡時には数億円の保険金が遺族に給付もされます 会社と左翼思想のために命を捧げてisilに殺害されたら、本人や遺族は大喜びです。左翼思想体現の他遺族に保険金が入りますから。 質問 1.朝日記者がisilに殺害されたら、遺族は日本政府に対し「記者が死んだのは日本政府の責任」として、謝罪と賠償を要求すると思いますか？ 2.記者が拘束されたら、反安倍キャンペーンを開始すると思いますか？ 3.朝日記者がisilに殺害されたら、「戦争反対・9条護持・平和希求の碑」として朝日記者の銅像を会社の前に建立すると思いますか？ 4.朝日記者のDQN行動とそれを承認した朝日新聞の判断をどう思いますか？ 朝日記者がシリア国内で取材　「非常に危険」外務省幹部が強い懸念 　朝日新聞のイスタンブール支局長が、シリア国内で取材していることが３１日、分かった。イスラム教スンニ派過激組織「イスラム国」による日本人殺害脅迫事件を受け、外務省は１月２１日、報道各社にシリアへの渡航について「いかなる理由であっても」見合わせるよう求めている。外務省幹部は「記者も当事者意識を持ってほしい。非常に危険で、いつ拘束されてもおかしくない」と強い懸念を示した。支局長はツイッターで、２６日にシリア北部のアレッポに入ったと伝え、現地の様子を写真を交えてリポートしている。 　朝日新聞社広報部は「当該記者は、シリア政府の取材ビザを取得し、取材のために同国に入った。記者は当初の予定・計画に従って行動・取材をしている。この件に関しては弊社も了解している」と回答。見解については「お答えを差し控える」としている。

欧米と協力し、自衛隊の力でイスラム国を駆逐するのが 世界のためになるのではないでしょうか？