AR159 の回答履歴

マンション一棟（土地４１８平米・建物３３６平米×４Ｆ＝１３４４平米）を売却しようと思っていますが鑑定方法はいろいろあるようでこれについて教えていただきたく思います。 路線価は120,000円/平米、 市の固定資産評価額は土地・3,683万円、建物・2,781万円となっております。 原価法による積算価格、収益還元法による収益価格等から言われ思っていたより非常に安い価格を 提示されています。約2,850万円 尚売却に伴い土地を実測したところ約１２５平米増加しプラス150万円で3,000万円と云われております。 路線価、固定資産評価額等より安価すぎると思いますが評価方法はいろいろあるようです。また評価額は依頼人の意向を反映させることはできるとも言われていますがどうなのでしょう？お教えください。

現時点で借り入れ等は夫婦ともありませんが、過去に私（妻）が延滞を度々しておりました。事故になるような遅れはないですが、信用を失っているのか、ETCの審査すら通らない状況です。 主人にも過去に銀行の借り入れローンがありましたが一切遅れることなく返済し、クリーンな状態です。 私は専業主婦なので連帯保証人にはなれませんが、私名義の土地に主人がローンを組むので過去の私の支払いの延滞が審査にひっかかるかどうか不安になってます。 土地を担保にローンを組むのですが、名義である私の情報はやはり調べられるのでしょうか。 私（妻、過去に延滞あり）の名義でローンを申し込むか、 夫（過去にローンはあったがクリーンな状態）に名義変更をしてローンを申し込んだほうがいいのか。 もうすぐ結婚して20年になるので「夫婦間贈与の特例」が使えそうなのでこれも含めて考えてます。 こんな年になってETCすら通らないじぶんが恥ずかしくてしょうがないですが、やっと全てのローンを完済したので今からスタートしていきたいのです。 よろしくお願いします。

私は現在大学一年生なのですが休日はあまり出かけたりすることがなく、最近親にずっと家にいるのは体に悪いなどといわれます。私もそう思い、休日の過ごし方を考えてはいるのですが、何をすればいいのか分かりません。そこでどなたか(出来れば大学生時代の)過ごし方を参考までに教えていただけないでしょうか？おねがいします

知人の話ですが腑に落ちないので質問させてください。 K君はA社に所属するB氏から新規のWEB制作を受注し、納品しました。 ギャラは40万円で、10万ずつ4回に分けて支払われる約束です。 ところが、東日本大震災が起き、そのサイトはサービスインを遅らせることになりました。 事情が事情なのでK君はしばらく待つことにしました。 そんな矢先、B氏に状況を確認したところ、 「じつは会社を辞めることになった。でもA社とはこれからもちゃんとつながっているので安心してほしい」 と言われ、月イチくらいのペースで連絡をとっていたものの、 あるときから電話もメールも繋がらなくなりました。 そこでK君はA社に直接連絡を入れてみると、 「Bは解雇した。A社としては請求書を受け取っていないので支払えない」 と言われたそうです。 K君も一応ゴネたらしいのですが、A社からはことごとく突っぱねられたようで、 かなり気の毒です。 請求書の発行からは２年以上が経過しているとのことですが、 震災があったのでその点は考慮してもらえないのか？などと意見をしつつも、 法律等々うとい人種がクリエイターです。 自分の手元にデータはあるものの、サイトはすでに削除されています。 この場合、泣き寝入りしかないでしょうか。 なにか打てる手はありますか？

はじめまして、こんばんは。さっそくですが、相談させていただきます。 わたしは、2年付き合った彼と今年の6月15日に結婚式を挙げます。 わたしの地元は福岡で、彼の地元は長崎なのですが、 今は二人共長崎に住んでいるので、長崎で式を挙げる事にしました。 地元の仲の良い友達に結婚式に招待したところ、 ほとんどの友達は「行くに決まってるよ！」と即答してくれたのですが 今勤めている会社の 仲の良い同僚二人を招待したら、微妙な反応をされてしまいました。 プライベートでもとても仲の良い二人で、夏は海に行ったり、 クリスマスパーティーをしたり、旅行に行ったりもしました。 地元を離れて転勤で一人長崎へ来た時も、二人がいたから寂しくなかったし 乗り越えられた事がたくさんあります。 仲が良いだけに、とてもショックでした。 長崎は長崎でもわたしの職場は市内なので、 市外の式場までは2時間くらい時間がかかります。 式の始まる時間も、彼の仕事の都合で18時から21時までと終わるのも遅いため 同僚2人は、宿泊費と交通費を用意してくれたら是非行きたいとの事でした。 もちろん、希望するのであれば交通費はもちろん宿泊費は負担しようとおもます。 ですが正直、この二人の発言にガッカリしています。 わたしは、心が狭すぎるのでしょうか？ 会社の店長も招待したのですが、同じく微妙な反応でした。 こんな会社いたくない！とまで思いました。 わたしたちの都合で、市外でするのでわがままなのは分かっています。 ですが、断り方や反応を見ていると悲しくて仕方ありません。 良く思っているのは、わたしだけなのでしょうか。 嫌われてあるのかなとか、考えすぎて苦しいです。 心が軽くなる考え方など、アドバイスをいただけないでしょうか？

すみません、大変にお恥ずかしい相談なんですが・・・・よろしくお願いします。 ２０代の女性会社員です。 今、勤務している仕事を辞めて学習塾の講師になろうと、応募しました。 一旦、塾から面接の案内が来たんですが、自分の学力が乏しいのに気がつき 丁重に辞退させて頂きました。 が、塾の方のご配慮で「面接だけでもどうか？」とメールが来ました。 そこで、自分では丁重にメールで「よろしくお願いします」の旨で返信しましたが そこに誤字が・・。 ご高配お願いします　→ご交配お願いします とやってしまいました。全然意味が違うし最悪ですよね。 これって、すぐにメールでお詫びを入れた方が良いでしょうか？ それとも、放置が良いでしょうか？ 馬鹿みたいな質問ですが、よろしくアドバイスお願いします。

このような質問ですみません。 パソコンで例えば３分とかで何もしていないと出てくる画像とかのことをなんていうのでしたっけ？ 色々検索しているのですが思い出せなくて・・・ 最近２分何もしていないと時計が出てくるようにしていたはずなのに急に暗くなってしまうのです。

最近、特に左目の見え方でちょっと異常を感じていたので 眼科にいったところ、 「眼圧が正常範囲ギリギリで高いので（20だそうです）、緑内障になる可能性がある。 神経の形に、近視の特徴以外の不安がみられるので、 今の時点で既に緑内障が始まっているかもしれない」とのことで、 簡易な（？）視野検査など、いくつか検査をしました。 結果、視野検査で視界の端の方に異常があり、 そこの病院が非常に混んでいるため、４か月後に もっと細かい視野検査をやって、その時点で 緑内障かどうかを断定します、緑内障の場合、 薬を出します　ということになったのですが、 同じような経緯の上で、詳細検査の後に 「緑内障ではありません」という結果になった方はおられますか…？ 調べたところ、「緑内障は完治はない、眼圧を下げることが緑内障の進行を 遅らせる対処の基本」ということでしたので、それならばできるだけ早めに 薬をもらったほうが？？？　とちょっと疑問だったのですが、 緑内障の診断ってこんな風に慎重なのでしょうか。 「まだ断定できない」ということだったので、じゃあ緑内障じゃ ないかもしれないんだな！　と思っていたら 帰りに看護師さんに「まだ解らないけれど、持っておいてください」と 緑内障に関するパンフレットを渡されたため、「殆ど 確定してるようなもんのかな」となんだかショックでしたorz 高齢の方がかかりやすい病気だと思っていたのですが、 私がまだ３０代前半ということもあって…。 他に緑内障に関する診察を受けたことがあられる方、おられましたら どんな感じの診察進行だったか、教えていただけるとありがたいです。

こんにちは。 私は現在の勤め先に土日祝日を含む週五日出勤の約束で契約をしています。 しかしながら、家庭の諸々の事情により、土日祝日全て出勤することが難しくなりました。 （私がいないことで家族のバランスが崩れ、家族のストレスになっているようです） この場合、勤務曜日の変更の申し出は可能でしょうか。 それとも、約束の土日祝日出勤が難しくなったからと退職を申し出るのがスマートなのでしょうか。 私としては仕事にやりがいを感じており、継続したいと考えています。 ただ、会社は土日祝日要員として私を雇っておりますので、簡単なことではないとも思っています。 雇用は3ヶ月更新の契約社員です。 対処方法、またどのように切り出すべきか悩んでおります。 どなたか精通した方いましたらお教えいただけないでしょうか。

こんにちは。今週の中ごろから音信不通の友達がおり、部屋にはバッグや上着、財布、そして外にはいつも交通手段のバイクが置いてあり、部屋の鍵は閉まってました。 私があった日が最後であれば、スウェット上下なので、こんな寒い時期にお財布も持たずに携帯だけでそのまま外にでているようです。実家にも連絡しましたが、帰っていない様子で…以前に警察に付けられているかもしれないから連絡一旦切るよと言われて数日後にはもう大丈夫と言っていました。もしかして、今回は警察に捕まってしまったのかと考えていますが、何ももたずに連れて行かれますか？？ 携帯は気づいて連絡したときから今現在まで電源が入っていないか電波が届かないところに～とガイダンスが流れます。 やはり、警察に連れて行かれた可能性はありますか？？ 実家にも連絡が無いので心配で…

就活中の今年4年になるものです。 卒業研究で 「緑についての考え方やこれからの課題」 というような内容で 「緑についてどう考えているか」 というアンケート(もうちょっと具体的にするつもりですか) を行う予定です。 就活でも、緑化運動などに積極的な企業様に エントリーを行っています。 そこで質問なのですが、面接の最後の逆質問で 「(面接官の人)様は緑についてどうお考えですか?」 「私は今卒業研究でー(略)ーについて研究しているので、ご意見として参考にさせていただきたいのですかよろしいですか??」 といった質問をしても大丈夫でしょうか? 緑化に力を入れている企業様なので 関係ない質問ではないと思うのですが、 さすがにまずいですかね??

質問です！ これは実際の話しなのですが、 昔、3年間同じマンションに住んでた男の子が9年前にアメリカに留学して、4年前に帰ってきて、丁度同じ学校で同じクラスになりました。 そこで質問で、こういう場合は、幼馴染って言えるのでしょうか？ 回答よろしくお願いします。

ノートＰＣからBluetooth対応スピーカーに接続できません。 ペアリングまではできるのですが、添付画像のように接続ボタンを押すと、 接続ボタンが非活性状態になり、その数十秒後に接続ボタンが活性化され、 接続ボタンを押す前と同様の表示になります。 エラーメッセージ等は出力されません。 イベントビューアにて、システムやアプリケーションのログを確認しましたが、 何も出力されていません。 何か思い当たることがありましたら、ご教示お願い致します。 なお、スマートフォンからであれば正常に接続できます。 ●使用環境 PC：VPCF23AJ OS：Windows7 Home Premium スピーカー：SRS-BTX300

比較的小さな会社の社員（２０代・男）です。 今日、同僚（Ａ氏）に送るつもりのメールを、誤って上司(Ｓ氏、50代後半・男性)に送ってしまいました。 内容は、「上司であるＳ氏の居ない環境でこそ話せることもあるから、Ａ氏と私を中心とした会合を別で持つようにしないか」、という話題です。 Ｓ氏は業績第一主義というタイプの人で、我々部下の仕事にも色々とアドバイスを下さるのですが、そのアドバイスが分かりにいと感じて困っている同僚が少なからずいます。 そこで、同僚のＡ氏を誘い、仕事に関する勉強会のようなものを立ち上げようと思ったのですが、そのメールに、 ・Ｓ氏の考え方について議論しよう ・Ｓ氏の目が届かないからこそ、話し合えることも多いはずだ という内容を記述しました。 そのメールを間違えてＳ氏に送ってしまったのです。 いずれＳ氏にも、そうした集まりを持つことを伝えるつもりでした。 誤送信にはすぐ気付いたので、お詫びと真意(Ｓ氏のアドバイスが分かりにくいと感じる同僚が居るので何とかしたいということ)を書いたメールをすぐに送ったのですが… なお、まだＳ氏から返信はなく、Ｓ氏の電話番号はわかりません。 いままでＳ氏とは順調に行っていましたし、ここでＳ氏の信頼を失ってしまうと、実は極めて致命的なのです(退社したほうがマシになるかも…)。 皆さんがＳ氏の立場なら、部下である私についてどう感じますか。 率直に、思ったことを教えていただけたら幸いです。

200gの液を2：5：4に振り分けるにはどの様に計算したらよいのですか？ 計算式を入れて回答お願いいたします。

お世話になります。 私はこの3年間程夜の接客業をしていますが今後のことを考えて昼間主体に戻さなければと思いダブルワークで何回か昼間の仕事をしましたが続きません。 ここ2年ぐらいは内定していただいては辞退するを20回以上は繰り返しています。 そのときの状態としては朝起きて着替えるまでは苦痛ではないのですが外へ一歩踏み出せません。それから電話をかけて仮病で休み一週間の間に辞退してしまいます。 そんな自分が許せません。 でも行けません。 別に夜の仕事の疲れがあるとかではないですし内定をいただいた後もワクワクしています。しかし当日の朝になるとおかしくなりそれからどっと落ち悩んでしまいます。 夜の仕事の前は7年勤めていたところもあるのに何故か踏み出すことが怖いです。 精神科にいったほうがいいのか、ただ甘いだけなのか。 もう挑戦するのが辛いです。 ある会社からズバッと 「高卒出のやつじゃないんだから迷惑だよ。 やる気ないだろ？ もう信用なんかないよ！」 と言われてからもうどこへいっても無理なのかと思い始めています。 自分では死ぬほどわかっているつもりです。社会人としてとか言われるのは一般的にあたりまえです。当たり前なこともできないと始めて言われがっくりきています。 でもその一歩が本当に辛いんです。 朝水を飲んだり、日光を浴びたり、運動してみたりやりましたけど着替えを済ますと嫌になります。 それでも昼に戻して行きたいんです。 もはや病院にいくしかないのでしょうか？

卸売業を営んでいます。 弊社社員がお客様に対して高額な値引きを勝手に行っていました。 卸売りの掛率は各顧客ごとに決まっており、通常の値引きであれば、 契約成立前に行い、支払い時には請求書通りの手形をもらい終わります。 問題となっているのは、手形受け取り時に上長の許可なく高額値引きを行っており、 （請求額1000万円に対し140万円の値引き） このような社員への対処はどのように行えばよいのかという点です。 また、以前に横領を行ったことがある社員ですが、家族の為を思い温情措置で 終わらせたことがあります。 その件に関わらず、今回の件で解雇することはできるのか？ できるのならば通常解雇、解雇勧告、懲戒解雇か？ 皆さんのご意見をうかがわせてください。 1.　問題の社員の勤続年数は25年ほどです。当人は今まで、今回のような値引きをしたことは 　　ありません。 2.　今まで弊社は領収書発行時の値引きはありません。 3.　今回のお客様への連絡は問題の社員が直接するからと、事務員など他の人を排除する動きを 　　していた。 4.　件のお客様への卸価格を7.5掛から次回より6.5掛に下げてくれと上長の許可を取らずに 　　事務方に指示した。 売上1000万円に対し、先方からは既に1月に860万円が入金済みです。 当社の営業マンが発行した領収書には、支払代金860万円、値引き60万円となっています。 この時点で1000万-60万=940万なのですが、恥を忍んで先方に問い合わせたところ 更に80万円値引きするという話になっており、支払いは全て終わったとしていました。 1000万-60万-80万=860万 うまく説明できず、またかなりの乱文になっていますがよろしくお願いします。

こんにちは。 初めて質問をします。 就職において、同志社女子大学は学歴フィルターにかかって落とされてしまうことはよくあることでしょうか。 やはり同志社でないと厳しいのでしょうか。 また、東京での就職となると同志社女子は弱いでしょうか。 就職について同志社女子大の評判等を教えていただきたいです。

私は友達の紹介で飲食店でバイトをする事になりました。しかし、初出勤を終え正直無理だと思いましたが二日目は頑張って行きました。先輩方もとても優しいのですが仕事が自分に向いていないと思ったことや友達の紹介だから頑張らないといけないというプレッシャーから精神的につらくなってしまいました。どうしても辞めたいです。まだバイトには二日しか行っていないのですがどーしたらいいのでしょうか。 電話で辞めたいと言えば辞めさせていただけるものなのでしょうか。

現在転職活動中の者です。 昨日、社長との最終面接があったのですが、 面接らしいことをあまり聞かれず、戸惑っています。 終始和やかな雰囲気ではあったのですが、 和やかすぎて逆に不安です。 聞かれた内容は、 ・前職の退職理由 ・兄弟の有無 ・最寄駅、通勤時間について ・趣味（「料理です」と答えたら「最近作った手の込んだ料理は？」ということも尋ねられました） ・出身地　　など 私の職務履歴書を見て、「あなたの前職の経験を生かせると思いますよ」 と言って頂けたのですが・・・ 面接終了時に、「結果は採用担当からご連絡します。」と言われました。 いつまでにということは聞いていません。 なお、一次面接の時ははその場で「最終面接に進んで下さい」と言われている為、 参考にできません。 こんな内容の最終面接で、後日採用通知が来た経験があるかたいらっしゃいますか？ とても不安です。