takafun55 の回答履歴

来年度に家の建築を検討しています。 市街化区域で木造予定なのですが 固定資産税が以前とちがって年々下がらないと聞きました。土地の税金は下がらないみたいですが。。。 アドバイスおねがいします

不動産会社より当方所有の土地を売ってくれないか？との話があり希望金額を提示してくださいと言われましたが、固定資産税評価額とか路線価とかあるようですが、通常どれを基準にその何％ぐらいを提示すればいいのでしょうか？はなれた場所なのでその土地付近の相場もわかりませんし、困っております。どうかお願い致します。

現在、建売住宅の購入を検討しています。 同じ間取りで、南西向きのほうが、真南向きより200万安いのですが、日当たりの面でどれ位違うものなんでしょうか？ なかなかイメ－ジがわかないので、詳しい方や実際住んでおられる方のお話を聞かせて頂けると助かります。

いつも拝見させていただいております。 人に聞くのが恥ずかしいくらい基本的な質問なので、こちらで聞いてみます。 アパートの間取とかでよく○LDKとありますが、この意味が良く分かりません。例えば3LDKなら、リビング3部屋とダイニング1部屋、キッチン1部屋となるのでしょうか。すると1Kはキッチン1部屋？どなたか分かりやすく教えてください。

お尋ねします。８月に輸入住宅総レンガ張りの家を新築したばかりです。でも２ヶ月程経った頃からレンガにヒビが入り始め現在では縦に一階下部分から２階上まで一本線が入ったようにヒビがいってしまいました。それも９０センチ幅程ごとに上記同様４箇所です。家は２×４、コンパネのような物を張り→防水シート→サイディング→レンガというような構造です。基礎はベタ基礎。基礎化粧部分にも２箇所ヒビ。業者に見せた所、サイディングのつなぎ目部分が動いてレンガにヒビが入ったとの事。今年は大型の台風が多かった為、家が動き影響されたのだろうと。まだ新築の為、割れている部分のレンガは張替えて欲しいのですが、業者は縦に割れているのは家には問題ないし、どうせまた割れるし目立たないからそのままで良いのではと言います。憧れのレンガ張りってそんなにモロイ物なのでしょうか？基礎化粧部分も基礎自体には問題ないからと言われましたが、ヒビが入っている事にはかなり見た目抵抗があります。やはりレンガ張替えは無意味なのでしょうか？基礎化粧部分もキレイに仕上げて頂く事は不可能なのでしょうか？土地は古い岩盤土地です。とてもとても悩んでいます。どなたか詳しい方助けて下さい。宜しくお願い致しますm(_ _)m

不動産競売で物件を落札をした場合ですが落札人以外の名義で登記する方法はないでしょうか。法人で落札しましたが都合で、落札した法人の代表者個人名義で登記をしたいのですか。良い方法がありましたら教えてください。よろしくお願いします。

知人からの相談なのですが、、、 広めの賃貸マンションに移るところで契約書を見て初めて知ったそうですが、そのマンションには所有者に所有権がなく、根抵当権設定がついているとのことです。世帯は60世帯くらいあるそう。もし、抵当権が実行され競売にかけられたら賃借権を放棄する署名をする書面がついているそうです。 この場合、賃貸契約をするのは危険でしょうか？ 根抵当権つきのマンションはそんなに珍しくないと思うのですが、賃借権を放棄する署名を求めているということは競売されたら確実に出て行かないといけないということなのでしょか？ 私は素人でよく分からないので詳しい方よろしくお願いいたします。

実家の底地権買取の件でご相談させて下さい。 S44より借地・借家、S58に建物は建替え、父に所有権があります。 ローンも完済しており、今後のことを鑑みて土地を買取りたいと思っています。但し、父は高齢(78歳)のため、娘の私名義での取得を予定しています。 （私は、近所に住んでいて同居ではありません） この現在借地している土地を買い取る場合の相場（目安）を教えて下さい。 ＜状況＞ 路線価図(H16年度)によると、 　　路線価:120,000円、借地権割合：60% H16年都道府県地価調査によると、近所が 　　153,000円（路線価、借地権割合は同上） という状況です。 地主さんは道路をはさんで向かいに住んでおり、関係は良好。地代は年末に直接持参しています。買取価格によっては、今年の年末の地代を納めるまでに方向性を決め、話をもっていきたいと思っています。 （そろそろ地主さんの代替わりもありそうです…実質はもう代わっているかもしれません） 実家側に私鉄の線路があり、高架線の工事で実家の隣の家までが立ち退きになりました。（線路まで４軒並んでいて３軒が立ち退き、実家のみ残っています） 　…工事完了：2002年3月。 この時、土地の買取を匂わせるような話が地主さんからあったようですが、この時はまだ余裕がなかったため、借地を継続しました。また、地主さんの申し出も正規ではありませんでした。 （紙面で具体的な話、価格等が提示されたわけではない） 以上、簡単に状況を記述いたしました。この程度の情報ではなかなか判断できないかと思いますが、アドバイスの程、よろしくお願いします。 （どこに相談したらいいものか？また、地元の不動産屋を訪れたりしたら、それだけで仲介料がとられるかもと、いろいろ不安で。。。） よろしくお願いします。

実家の底地権買取の件でご相談させて下さい。 S44より借地・借家、S58に建物は建替え、父に所有権があります。 ローンも完済しており、今後のことを鑑みて土地を買取りたいと思っています。但し、父は高齢(78歳)のため、娘の私名義での取得を予定しています。 （私は、近所に住んでいて同居ではありません） この現在借地している土地を買い取る場合の相場（目安）を教えて下さい。 ＜状況＞ 路線価図(H16年度)によると、 　　路線価:120,000円、借地権割合：60% H16年都道府県地価調査によると、近所が 　　153,000円（路線価、借地権割合は同上） という状況です。 地主さんは道路をはさんで向かいに住んでおり、関係は良好。地代は年末に直接持参しています。買取価格によっては、今年の年末の地代を納めるまでに方向性を決め、話をもっていきたいと思っています。 （そろそろ地主さんの代替わりもありそうです…実質はもう代わっているかもしれません） 実家側に私鉄の線路があり、高架線の工事で実家の隣の家までが立ち退きになりました。（線路まで４軒並んでいて３軒が立ち退き、実家のみ残っています） 　…工事完了：2002年3月。 この時、土地の買取を匂わせるような話が地主さんからあったようですが、この時はまだ余裕がなかったため、借地を継続しました。また、地主さんの申し出も正規ではありませんでした。 （紙面で具体的な話、価格等が提示されたわけではない） 以上、簡単に状況を記述いたしました。この程度の情報ではなかなか判断できないかと思いますが、アドバイスの程、よろしくお願いします。 （どこに相談したらいいものか？また、地元の不動産屋を訪れたりしたら、それだけで仲介料がとられるかもと、いろいろ不安で。。。） よろしくお願いします。

今パソコンの購入を検討しています。 1.テレビを見る 2.音楽のダウンロード 3.メール・インターネットの閲覧 4.撮ったテレビの編集 5.価格は20万以下で 6.メーカーはこだわらない 上記の条件を満たすいい感じのパソコンを探しています。 皆さんのご意見をお聞かせください。

実家の底地権買取の件でご相談させて下さい。 S44より借地・借家、S58に建物は建替え、父に所有権があります。 ローンも完済しており、今後のことを鑑みて土地を買取りたいと思っています。但し、父は高齢(78歳)のため、娘の私名義での取得を予定しています。 （私は、近所に住んでいて同居ではありません） この現在借地している土地を買い取る場合の相場（目安）を教えて下さい。 ＜状況＞ 路線価図(H16年度)によると、 　　路線価:120,000円、借地権割合：60% H16年都道府県地価調査によると、近所が 　　153,000円（路線価、借地権割合は同上） という状況です。 地主さんは道路をはさんで向かいに住んでおり、関係は良好。地代は年末に直接持参しています。買取価格によっては、今年の年末の地代を納めるまでに方向性を決め、話をもっていきたいと思っています。 （そろそろ地主さんの代替わりもありそうです…実質はもう代わっているかもしれません） 実家側に私鉄の線路があり、高架線の工事で実家の隣の家までが立ち退きになりました。（線路まで４軒並んでいて３軒が立ち退き、実家のみ残っています） 　…工事完了：2002年3月。 この時、土地の買取を匂わせるような話が地主さんからあったようですが、この時はまだ余裕がなかったため、借地を継続しました。また、地主さんの申し出も正規ではありませんでした。 （紙面で具体的な話、価格等が提示されたわけではない） 以上、簡単に状況を記述いたしました。この程度の情報ではなかなか判断できないかと思いますが、アドバイスの程、よろしくお願いします。 （どこに相談したらいいものか？また、地元の不動産屋を訪れたりしたら、それだけで仲介料がとられるかもと、いろいろ不安で。。。） よろしくお願いします。

お尋ねします。８月に輸入住宅総レンガ張りの家を新築したばかりです。でも２ヶ月程経った頃からレンガにヒビが入り始め現在では縦に一階下部分から２階上まで一本線が入ったようにヒビがいってしまいました。それも９０センチ幅程ごとに上記同様４箇所です。家は２×４、コンパネのような物を張り→防水シート→サイディング→レンガというような構造です。基礎はベタ基礎。基礎化粧部分にも２箇所ヒビ。業者に見せた所、サイディングのつなぎ目部分が動いてレンガにヒビが入ったとの事。今年は大型の台風が多かった為、家が動き影響されたのだろうと。まだ新築の為、割れている部分のレンガは張替えて欲しいのですが、業者は縦に割れているのは家には問題ないし、どうせまた割れるし目立たないからそのままで良いのではと言います。憧れのレンガ張りってそんなにモロイ物なのでしょうか？基礎化粧部分も基礎自体には問題ないからと言われましたが、ヒビが入っている事にはかなり見た目抵抗があります。やはりレンガ張替えは無意味なのでしょうか？基礎化粧部分もキレイに仕上げて頂く事は不可能なのでしょうか？土地は古い岩盤土地です。とてもとても悩んでいます。どなたか詳しい方助けて下さい。宜しくお願い致しますm(_ _)m

今、居住中の人がその所有権を１００％持っていますが（登記済み）、抵当権を持っている人物が勝手に競売を宣告し、地方裁判所の執行官が内部を見たがっています。抵当権は2400万、返済は残高がまだ2000万あるとして、その所有権者に動産が全くない場合、今後どうなりますか？また内部を見せないで競売は成立しますか？法律に詳しい方、私の妹のため是非教えて下さい。

試行錯誤しながら練習していますが、中々上達せず自分の才能の なさを痛感しています。今回も質問させて下さい。（基本的な質問ですみません） (1)アドレスについてですが、特にアイアンで、クラブが かぶって構えてしまう癖があります。フェースをスクエアーに 合わせるアドレスの仕方を教えて下さい。 (2)バックスイングについてですが、つい手で上げてしまう事があるので、 スムーズに捻転しながらバックスイングする方法を教えて下さい。

家の間取りプランを作成中です。 そこで、あなたの家のメリット・デメリットを参考にさせていただきたいのですが、教えて頂けますか。 どんな小さなことでもかまいません。 よろしくお願いいたします。

新居にウォークインクローゼットをつけました。 部屋の両サイドにポールを、その上に棚板をつけました。 これを見た義母が一言。「これでは服にホコリが付いてしょうがないねえ。カーテンとか、扉とかつけたら？」 えっ・・・。ウォークインクローゼットの中に、扉？ 扉なんてつけるつもりはないですが、 服にホコリはかなり付くものですか？ だとしたら、どの様なホコリ対策していますか？ 教えてください！

　現在利用しているパソコンが非力につき明日にでもパソコンを買い替えることと致しました。エプソンダイレクトのMT8000とほぼ決めています。　CPU3GHｚ、メモリ1GH、HDD160GB　デイスプレーは今利用しているNECの物（約5年前）テレビチューナーは外付けのカノープスMTU2400です。 ここで質問です・・・(1)動画編集をメインに考えていますが上記の構成で十分でしょうか？ (2)デイスプレーは古いものでも問題はないでしょうか？、テレビチューナーは外付けでも問題ないでしょうか？ (3)音楽も好きなのでサウンドボードもオンボードでない物が希望です・・・外付けの方が音が良いと聞いたのですが本当ですか？どんな商品が良いのでしょうか？ 長くなってすいません

　２０坪くらいの土地を買おうかと思っていますが、この大きさの土地に三階建てをモデルルームそのまま家を建てると、いくら位掛かるでしょうか？ 　位置外にいえないでしょうが、あくまで青写真の参考にしたいだけなので、ご経験から大体の値段を教えてください。

地場のハウスメーカで2×４の家をプランニング中です。 土地50坪に駐車場２台と若干の庭、延床40坪前後を求めると、家はほぼ総二階になります。今まで間取りを検討しましたが、一階はどうやりくりしてもギッチギチで広々としたリビングにならず、二階はスペースが余り気味でファミリースペースなどと称する用途の微妙な場所まで出来てしまいます。 行き詰った際、本で「一階リビング」「二階寝室・子供部屋・風呂洗面所」なる間取りの考えを見つけここに活路を見出した所です。やっとまとまってきたプランをまた最初からやり直す意思は固めたのですが、今度こそ一本道で行きたいと思い皆様のお知恵を拝借したいのです。 ＜本の教え＞ 1)一階：ＬＤＫ+畳スペース，洗面所，トイレ 2)二階：子供部屋，寝室，風呂，Ｗ・Ｉ・Ｃ，バルコニー 3）二階の自室で着替え、脱いだものは洗面所→洗濯機→バルコニーと階をまたがない動線ができる。さらに脱衣したものがリビングに散乱しにくい。 4）一階に広いＬＤＫのスペースが生まれる 5）生活ゾーンとパブリックゾーン（？）の分離 二階に風呂をもっていくと総二階でも無駄の無い配置が出来るのですが、イメージがホテルの部屋とロビーのような棲み分けの様でそんなお上品な生活ができるのか？微妙な心境です。いかがなものでしょうか？

いつもマスコミは景気がいいとか悪いとか騒いでるし、バブル後も急激に不景気になった感じで、間(普通)がなかった気がします。景気曲線図みたいなものも、常に上下、極から極への移動しか無いようですが、景気が安定して普通であり続けることは可能ですか。設備投資や新商品に対する飽きのサイクルにより好、不景気が発生するということは子供向けの経済の本で知りました。でもこれだけ職種があり会社があるわけだから、日本全体で、同じ時に多くが同じ方向に向かい、景気のいい悪いという性格に色付けされるというのが不思議です。もっとまだらになる気がします。 また景気いい悪いととその国の実力との違いをどうやって見分けるのでしょうか。日本は景気が悪い＝日本に実力がない、又は外国より力が落ちてきているからと私は思ってしまうのですが、そうではなく単にお金の循環の問題なのでしょうか。そういえば発展途上国でも好不景気はあるわけですよね。国の実力のせいと景気の循環のせいの境目がわからないのです。経済のド素人ですが大人用の本は難しすぎ、子供用の本ではもの足りません。専門家から見ると笑っちゃうようなことかもしれませんが、いつも気になっているのでどなたか教えて下さい。