greensnake の回答履歴

住宅のための土地を探していますが、農業用水路が横にある土地ってどうでしょうか。東側には幅1ｍ深さ1.5ｍ、北側にはそれと同じ位の水路と幅2ｍくらいのもの、合計3つが土地の北東で合流しています。 最近整備されたばかりで、水も流れていて藻もないです。付近の田が水を使わないとき、用水路は乾燥してるものだと聞いたのですが、本当でしょうか？虫の発生源になりませんか？ 用水路って、大雨でもあふれたりしないのですか？ また、もともと畑だったようですが、もと水田と同じくらいの地盤強化（杭打ちとか）が必要でしょうか？

ポンカンが漢字で『凸柑』と書くの知っているのですが、デコポンはどうなるのかがわかりません。 また、できるならその名前の由来も教えていただきたいです。 ネットで調べたのですが、いくつか説があってよくわからなくて… 知っている方、よろしくお願いいたします。

現在、家を建て替える予定の者です。 庇が必要かどうかで悩んでいます。 一般的には庇がないと雨水の浸入等で家が傷んだり、また日光をさえぎるものがないため室温が上がってしまうなどの問題が発生することと思いますが、最近の住宅では建材や工法によっては庇をなくしてもこのような問題が起きないようにできるという話も聞きました。 また、雑誌などを見ると建築家の建てた家では庇のないものも結構あります。 なにか特別なやり方があるのでしょうか。 現在の予定では２階建てで屋根の形状は単純な切妻、南北に傾斜しています。 ちょっと面白いデザインの家にしたいと考えていているので庇がなくてすめば可能性が広がります。 よろしくお願いします。

最近定期借地権付き分譲マンションなるものが出てきましたよね。価格の安さに驚いているのですが、今すぐではなく3年後位に購入しようと考えているので、その頃にもこのようなマンションが増えているのか知りたいです。

JR高架線路に面したマンションを買おうか迷っています。 電車の騒音の問題を除くと、駅近＆ゴージャスで気に入っています。 でもそれが一番の問題ですよね。。 モデルルームに行ったところ、40デシベルまでの音をシャットダウンできる 二重窓になっていると説明を受けました。 一方電車の音は80デシベルだそうです。 遮音体験ルームで、実際に窓を閉めてJRの通る音をチェックしたのですが 以外に小さく感じました。 高架線路の高さはマンションの3Fぐらいです。 普通、高架の回りに高い建物が無い場合、音はどのように伝わるのでしょうか？ マンションは8F建てです。

母の事で相談させていただきます。 母が平成元年４月より居住しているマンションはでH社名義の物件です。H社は母が勤めていた親族会社です。年をとったときに何かの理由で自分が払えなくなった場合、そこから相殺してもらうことも想定し、H社に平成元年５月に敷金として２０００万を払い、その後年間１５６万の家賃を払っておりました。２０００万円の預かり書はいただいています。将来マンションを買取るという交渉はしていません。 ２，３年前よりH社の経営状態が危なくなり、２０００万円を返してもらうのが不可能という事態になったので、、平成１３年５月３１日付けにて、2０００万円から賃料を分割返済し相殺するため、合意書を同じくH社長の名前でうけとっています。 現在まで約２年間その措置が実行されていましたが、最近母の居住する部屋が抵当に入っていて競売物件になっていることが判明しました。調べてみると平成１２年８月に抵当権が設定されていました。４月１３日には地裁より執行官が来たそうです。 (1)　この場合は、はじめに払った２０００万円は戻ってこないのでしょうか？ (3) 母の居住権というのはどうなるのでしょうか？賃貸契約は継続できるのでしょうか？ 知り合いの弁護士さんに相談したところ、最悪の場合新しい所有者になったら立ち退かなければいけなくなる可能性もあると言われたそうです。 現在母はこの先一体どうなるのか不安で精神的にかなり参っているようす。 以前に同じ様なご質問もありましたが、ケースバイケースということもあるので、新たに質問させていただきました。 よろしくご回答のほどお願いいたします。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

こんにちは。私は３５歳の主婦です。現在、我が家では、主人の名義で新築住宅の購入を考えております。先日銀行に融資の確認をしたところ、主人の勤務先や収入などから大丈夫だとの回答をもらいましたが、まだ正式な審査申し込みはしておりません。そこで、お伺いしたいのですが、ある不動産の営業の方から、奥さんにも借金があると融資が受けられなくなると言われたのですが、連帯保証人でなくても、そのような可能性があるのでしょうか？私名義の生命保険より解約返戻金内の金額ですが、借入をしています。それと、結婚前の状況なども関係してくるのでしょうか？結婚前の名義のカードで数回延滞をしてしまい、恐らく記録が残ってしまっているのではと思います。ご回答宜しくお願い申し上げます。

築２５年の中古住宅の購入を考えております。 子供がもう少し大きくなったら建て替えをしようと 思っているのですが当分はリフォームをして住みたいと 思っています。 実は悩みなのですが・・・ 物件を見に行ったところ、家の外に犬（これはそんなに 気にならないのですが）家の中で猫を６匹も飼って いるのです。 私も動物は嫌いではないのですがやはり動物の匂いと 後、押し入れなどにされているであろう（実家に猫も たまにするので・・・）糞尿を考えるとちょっと気が 引けてしまって・・・。 畳もウンチの跡がありました。 どこまでリフォームすれば気にならなくなるのか、また 猫が６匹もいた事によって家の状態はどうなっているの か（例えば普通よりもゴキブリが出やすいのでは？とか） 同じように前移住者が動物（しかも沢山）を飼っていた 家を購入した方がいらっしゃいましたらアドバイス お願い致します。 土地、場所がとても気にいってるのでなんとか購入 したいのです！！

　この度、引越しする家なのですが、　 　和室の床をＣＦに変えたいのですが、本当はフローリングが良いのですが、予算的に・・・ （大家さんには、了解済みなのですが 初めは、畳の表替えをしてくれるとの事でしたが、差額分は払わないといけないかな？） 　室内犬を飼って居るので、たまにそそうをしてしまうので、その為にも、拭けるＣＦと考えていますが・・・ 　 　ＣＦ貼るのっておかしい事ですか？！金額的にもどのくらい掛かるものでしょうか？！（６帖と８帖の和室） ＣＦのメリット・デメリットも教えて頂きたいのですが・・・　　 　

家を建てることになったのですが、タンクレスの便器にしようか、タンクありでも良いか迷っていて、お聞きしたいことがあります。 タンクレス便器は、スペースが広く取れる・手入れがラクなどのほかに、なにかお薦めなポイントはあるでしょうか？ 二階のトイレはタンクありにするつもりです（二台タンクレスにすると、水道の水の出が弱くなる支障が出るかもしれないと聞きましたので）。 ただ、今でないとタンクレストイレは設置できない（あとからでは予算の都合がつきにくいと思う）けど、はたしてそこまで必要かな（金額を削る部分かな）などと思っています。 タンクレス便器を使っている方、なにかご存知の方がいらっしゃいましたら情報をお願いします。

上記と６月の梅雨時期金曜日を考えております、いつがすいてますでしょうか？

1才5ヶ月児のママです。 4月25日、年に2度ある市のポリオ2回目接種予定です。 その１ヶ月後に風疹を接種予定にしてましたが 風疹流行の新聞記事を見てポリオ2回目を次の市の実施、10月に延期し、 すぐ風疹接種しようか迷いはじめました。 関西はまだ流行の兆しはないようですが。。。 皆さんが私の立場ならどうしますか？ 参考にさせて下さい。宜しくお願いします。

一戸建てを購入しました。これから、リフォームに入りますが、お払い等の依頼先・どこでやるのか・いくら必要か等を、教えて下さい。

ディズニーランドではパレードやショウなどのイベント以外に、地元のマーチングバンドなどが演奏したりしていますが、それらのスケジュールが載っているサイトを知っていますか？ディズニー・ホームでは探したけれどもわかりませんでした。宜しくお願いします。

今朝　以前住んでいたマンションの管理会社から　電話がありました。　台所の壁が焦げてるのを　今日　初めてみたから　請求は後日します　という旨でした。　どうも　納得できないので　是非　教えてください。 退去の日　引越し完了時に電話をして　管理会社の人に来てもらい　「引渡し」というんでしょうか？立会いをしました。　会社契約だったので　その人は　かる～く室内を見渡して　「じゃあ　あとは　会社の人と　やっておきますね　行っていいですよ」　と言われ　そのまま　出てきました。それで　全て　終わったと思っていたのに　今朝の電話です。　「終わったことなのに　おかしいです」といったら　「まだ　手続き中だから　わかんないけど・・・　」とかなんとか言って　その電話は終わりました。とにかく　おかしいので　以前のマンションを見に行ってみると　新しい入居者が　荷物の搬入をしているところでした。　ということは　会社とも　敷金礼金の清算も済んでるということなのでしょう。　今日は　会社も休みで　確認がとれないのですが、退去してから　１ヶ月以上たってるのに　請求されることなんて　あるんでしょうか？　いろいろ　調べていますが　似たような事例もなく 困っています。　教えてください。　お願いします。

こんにちわ。 ４月に賃貸マンションに越してきたのですが、入ってみると、はじめといっていることが全然違って困っています。 私は家探しで、一番重視したのは防音でした。そこで不動産屋に防音のしっかりしたところがいいと相談しました。以前住んでいた賃貸マンションは、結構隣家の音楽の音が聞こえてきたりして嫌だったので、そのことも話し、紹介してもらいました。 そこで、不動産屋はピアノ可物件を紹介してきました。そこは大家さんがしっかり壁に防音の設備を施しているから、うるさくないといわれ、それが気に入り、他の条件を諦めそこの物件にしたのですが、実際入居してみると、ピアノの騒音が異常でした。朝やあ夜の１時頃ひき出す人がいて、それが聞こえてきます。 また、夕方５時くらいから９時過ぎまではものすごく激しく引く人がいるらしく、私が音楽に詳しければ、何の曲かわかるくらいの、家でCDをかけているくらいの音量で聞こえてきます。それが、２時間以上続きます。普通の鉄筋マンションの方があよっぽど静かです。 はじめは少し様子を見るつもりでしたが、ものすごいストレスと、睡眠不足（寝る頃に引き出す）に耐えられなくなってきました。また、私は家に要る時間は勉強をじっくりしたいのですが、とてもできる状況ではありません。 その物件は、不動産屋のビルにあり、騒音のことは知っていたのではないかと思います。 そこで、契約を解除したいと思います。というのもピアノ可物件なので、ピアノを弾くなというのは無理だと思うのです。 その場合、引越し費用敷金礼金仲介料を返してもらわないと納得できません。 ただ、どうやって交渉したらいいかがわかりません。直接不動産屋さんに行って、解除もしくは取り消しをしたいといってことがうまく運ぶか心配です。 また、このような場合、私の主張は一般的に通るものなのでしょうか。

上場会社だと,未公開情報を,もとに,株取引すると,インサイダー取引になりますが,上場していない会社の場合には,どうなりますか？社長ほか取締役が,自社株買い制度検討中で,その制度が,成立すると1株の評価額￥８００万で,買い入れると会計士から,提示されたが、株主には,公表せずに,売り手株主が,出ると争う様で,￥３５０万前後で,購入している。自社株買い制度は,取締役の腹積もりで,時期が,決定できる力ある。忠実義務・善管注意義務違反は,問えませんか？会社が,できて１０年になるが,株評価額の,発表は,一度も無い事。１０年間,ほぼ同じ利益を,上げているが,株売却価格は,１株２億円～３００万円の差があります。一般株主には,株取引内容は知らさないので,金に詰まった株主は,買い手(社長等）の思うままです。監査役は、資本金１億未満なので,会計監査のみだそうで,動きませんし,今は売る立場にいない,株主は関心がないのか,会社重役の総てが,町の顔役なので,黙っているのか？おかしい？？？絶対社長、取締連中のしている事は,許せないと思いますが,如何でしょうか？罰する事は,出来無いですか?驚くことに、会社役員は,社長含め,つき３回ぐらいの出勤で所謂通常の会社業務等有りません。何故なら,彼等の,仕事ぶりに,関係なく毎年賃貸収入だけで、１０億円の売上があるので,株主も下手な仕事するより何もするな！と思っている人が多い様です。こんな会社ですが,税務署的には,超優良会社なのです。毎年売上の３割以上税金を払っているのだから！株主の立場から見れば,節税を考えるが,福祉に回したいね。誰かが正さないと・・・・取り敢えず宣戦布告致しました。相手は,社長含め取締役７人と弁護士,無関心な株主。まだまだ社長の不正を知っているが,長くなったので,宜しくお願いします。

夫の転勤で大阪に引っ越す事になりました。 大阪は住んだ経験が無い為、どの辺が良いとかがサッパリ分からず困っています。 勤務先は天満橋ですので京阪沿線か地下鉄谷町線沿線で探していますが、猫１匹と車１台所有の為、近いところだととても高い家賃になるようです。 京阪沿線で準急の停車駅に絞っています。候補にあがっているのは樟葉・牧野・枚方・寝屋川あたりです。 勤務先から離れる分、駅から近い所に住みたいと考えています。駅前周辺の環境や、治安などを教えていただきたいです。よろしくお願いします。

「壬申の乱」の小説（文庫本）を紹介してください。 お願いします！

こんにちわ。生後4ヶ月で下の歯が2本はえてきたようです。 現在、母乳とミルクを飲ませてますが、虫歯予防のため、歯をガーゼで拭くなど、したほうがいいのでしょうか？ また、母乳をのんでいて眠りにつく時に、乳首をかまれることがあります。 これは防ぎようはないのでしょうか？とても痛くて寝かしつけるのに母乳があげるのが怖くなってきました(^^; 噛まれそうになる前に乳首をはずすと寝てくれないし。。。 早く歯が生えたことで気をつけるべき点があれば教えて下さい。よろしくお願いします。