greensnake の回答履歴

悪質な不動産屋の事を相談したいので、一番手っ取り早く相談出来る所を教えて下さい。営業マンに暴力を振るわれました。

こんにちわ。 株主総会の開催場所を定款に記してあるのですが、 開催場所はどこでもよい。と変更になったとききました。 そこで、上記の詳細がわかるサイトを検索したのですが、 見当たりません。 どなたかお教えください。

実家が自営で鉄工所を経営していて、自宅、工場共 ４～５年後に区画整理が入ることになりました。 実家としては、跡を継ぐ者もいないし、父も年齢的に体もきつくなってきているので区画整理を期に、工場を解体して、新しい区画に家を新築しようと考えていました。 ところが、現在２５０坪ある土地が６０坪減歩され、 工場は、区画整理の境界にかからないので、（自宅はかかっている）何も費用はでないと市役所で言われました。 それなら、現在の土地をすべて売却して別の場所に家を買おうかとの案も出たのですが、数年後に区画整理が入る土地を売る事は可能なのでしょうか？ その場合、建物はそのままでも土地は売れるのでしょうか？ 解体しなければ売れないとしたら、解体費用はどのくらいかかるのでしょうか？ （自宅：木造２階総床面積３５坪） （工場：重量鉄骨造平屋３０坪１棟、１５坪１棟） 回答待っています。よろしくお願いします。

離乳食用に缶詰のささみを購入しました。 一度に一缶は使わないので、下ごしらえをして冷凍をしようと思うのですが、問題ないでしょうか? 同様にツナはどうでしょうか?

２世帯で１Ｆ（親）と２Ｆ（子）に分かれて住んでいます。２Ｆに小さな子がいるので音が下に響きます。よい防音方法はないでしょうか。できれば、カーペットとかを利用しないで行いたいのですが（アレルギーの子がいるもので・・・）

お金のことに疎くて困っています、どうぞよろしくおねがいします。 近々家を改築しますが、その改築費をローンを組むべきかどうかで悩んでいます・・・・ 持ち家にお嫁にきたので住宅ローンのことなど気にしたことが無かったのですが、ローンを組んだ場合の金利の大きさにびっくりしました(>_<) これなら貯金で払ってしまうほうが得かなと思うのですが・・・・現金で支払った場合貯金はほとんどなくなります。そういうことは避けるべきですか？ やはり貯金はあってもローンを組むほうがいいんでしょうか？ ちなみに主人は貯金がないと思っているので(^^ゞはじめからローンを組むつもりでいます。

私の会社では退職金規定はあるのですが 現実に積立をしていません。 厚生年金基金も辞めるようなことを聞きました。 会社はどうしてくれるのか分からないので 401Kを始めて行くのに、具体的にどのような手続きを 何処にしていけば良いのか教えてください。 お願いいたします。（一例でもかまいません）

現在私は築30年位（もしかするとそれ以上）の鉄筋5階建てアパートの2階に住んでいます。上階の音は我慢できない程うるさいと言うわけではないのですが、以前、気になって、天袋の上のベニヤ板が開いたので覗いてみたのですが、上階の床はコンクリートになっていないように見えました。 　現在のマンションはスラブ厚何百ミリ以上が必要などとあるようですが、これくらい昔で、賃貸用の建物だとコンクリート床では無いということもあるのでしょうか。ちなみに、部屋の床は、台所がベニヤに塩ビのシート張り、その他はたたみの部屋です。 以上、よろしくお願いいたします。

東京の品川・白金・高輪あたりで駅から徒歩5分程度の 賃貸マンション投資を考えています。初めての経験 なので教えてください。 業者さんのパンフレットを見てると、いいことずくめの ように書いてありますが、小さい文字で幾つかのリスク （？）とおぼしき記載もありました。 特に、次の点が気になりました。 ●不入居に伴うリスク ●不動産所得がプラスになってしまって、総合課税額が 不動産所得のプラス分を超えてしまうリスク （これは、減価償却終了後のこと？？） ●その後の転売は可能？？ ここで、実際にマンション投資をされた経験のある方、 検討をご経験された方にお聞きしたいのは、 上記のリスクを踏まえたうえで、こういう点に注意 したほうがいいというご経験談をご教示ください。

2年ほど前に３００万の月掛けかけたのですが　合計378万払うことになります　入院保障はつきますが　他に利率のよい民間の保険もあるし　78万も余計に払うのも　損かなとおもいます　　解約したほうが良いでしょうか

シートAに顧客情報のデータを作っているのですが 別のシートBに表を作成して、顧客情報のシートAを参照するように、 例えばシートBのA1に「=sheetA!C3」と入力すると シートAのC3に文字が入っている時はきちんと表示されるのですが 空欄の場合０と表示されてしまいます。 空欄の場合は空欄にしておきたいのですが、 どうしたらいいのでしょうか？ どなたかご教授ください。 Excelは2000です。 宜しくお願いします。

賃貸用マンション投資を始めようかと考えておるものです。 マンション投資は一般的にデベロッパーが個人のオーナーを募って販売しますよね。そこで不思議に思ったのは、そんなに個人にとってお得なのなら、なぜ販売業者自らが法人のオーナーになって、個人に賃貸しないのか、ということです。 法人だとこういう税金が高いからとか、個人オーナーに比べて劣る条件があるからなのでしょうか？あるいは、借り手が居ないときのリスクが大きいからということなのでしょうか。

住宅ローンを組む場合、借り入れ先として、みなさん、銀行と住宅金融公庫とか複数から借りるのでしょうか。

11月12日、娘が2歳になります。ディズニーがすごく好きで、ＴＤＬかＴＤＳに行こうと思っていたのですが、天気が怪しくて・・・（＊＿＊）　雨が降るなんて全く考えていなかったので、どうしようか困っています。どこかお勧めの場所、お勧めの誕生日がありましたら、教えてください！！　　宜しくお願いします。

会社を清算すると、 １．会社に対する損害賠償金は会社が支払い義務を負う ２．ただし、当時の責任者はその内容により会社に対して賠償しなければならないことがある。 ということはわかりました。 弁護士により、継続して別件の案件を処理してもらっている間、会社は清算法人になります。 その間も、損害賠償金の支払い（分割で既に始まっている）は続くのでしょうか？ それとも、清算法人になった時点で賠償金の支払いは消滅するのでしょうか？

会社を清算すると、 １．会社に対する損害賠償金は会社が支払い義務を負う ２．ただし、当時の責任者はその内容により会社に対して賠償しなければならないことがある。 ということはわかりました。 弁護士により、継続して別件の案件を処理してもらっている間、会社は清算法人になります。 その間も、損害賠償金の支払い（分割で既に始まっている）は続くのでしょうか？ それとも、清算法人になった時点で賠償金の支払いは消滅するのでしょうか？

中古マンションの購入を検討しています。リフォーム費用がないのでローンを組みたいと思っているのですが、ある不動産屋から「リフォームローンは物件価格の10％しか借りられない。」と言われました。違う不動産屋には「ローンの合算が借入限度の枠内であれば、物件価格に関係なく借りられる」と言われました。一体どちらが正しいのでしょうか。1500万円程度の物件に500万円くらいかけてリフォームを行いたいと考えているのですが、ローンを組むことはムリでしょうか？ちなみに2,280万円の住宅ローンの事前審査がとおったので借入限度の枠内だと思います。（年収530万、他からの借入なし）ご存知の方どうぞ宜しくお願いいたします。

会社を清算すると、 １．会社に対する損害賠償金は会社が支払い義務を負う ２．ただし、当時の責任者はその内容により会社に対して賠償しなければならないことがある。 ということはわかりました。 弁護士により、継続して別件の案件を処理してもらっている間、会社は清算法人になります。 その間も、損害賠償金の支払い（分割で既に始まっている）は続くのでしょうか？ それとも、清算法人になった時点で賠償金の支払いは消滅するのでしょうか？

こんにちは。 現在、住宅取得のためローンを検討しております。 公庫で借りるほか、足りない分について不動産会社提携の銀行からはOKがでているのですが、より安い金利を求めて、他の民間の金融機関も探しております。 ところが、ある信用金庫に仮審査の申込に行ったところ、 年収・勤務先は問題ないが、担保の問題で融資できないと言われました。 そこで質問なのですが、同じ金融機関であっても別の支店で再度申し込むことは可能なのでしょうか。 可能であれば、別の支店で再アタックをしてみようと思っております。 担当者、支店によって審査が異なるのかどうかご教示ください。 よろしくお願い申しあげます。

一戸建ての家を購入するために、土地を買い工務店にて注文住宅を建てる事になりました。造成前の土地で現在、市の方で許可が下りるのを待っている状態です。土地については不動産売買予約協定書を結び、申し込み証拠金として５０万円支払済みです。　家の方は工事請負契約書を結び請け負い代金１００万円支払済みです。知識不足だったせいもあってか不動産屋さんのペースになってしまいとんとん拍子に決めてしまいました。しかし娘の通院の事など色々考えた結果キャンセルしようか検討中です。こういう場合（許可が下りる前）お金は戻ってくるのでしょうか。教えて下さい。