mnb098 の回答履歴

母、叔母、叔父が共同名義で相続をした土地があります。 叔父には子供が3人いますが既に離婚をしています。 その土地には私の両親が住んでいます。 そして叔父が亡くなり、共同名義の一部分が叔父の娘に行くと思うのですが、共同名義である以上勝手に売ったりされないでしょうか？ ４代続いてきた土地ですので、これからもちゃんと守ってくれるよう受け継いでいきたいと思っているのですが、どうも叔父の娘達だけはお金に変えたいと思っているようなのです。 勝手に売れないとしても、両親への金銭の要求等は可能なのでしょうか。 共同名義への知識がほとんどありませんのでどなたか教えていただけないでしょうか。

母、叔母、叔父が共同名義で相続をした土地があります。 叔父には子供が3人いますが既に離婚をしています。 その土地には私の両親が住んでいます。 そして叔父が亡くなり、共同名義の一部分が叔父の娘に行くと思うのですが、共同名義である以上勝手に売ったりされないでしょうか？ ４代続いてきた土地ですので、これからもちゃんと守ってくれるよう受け継いでいきたいと思っているのですが、どうも叔父の娘達だけはお金に変えたいと思っているようなのです。 勝手に売れないとしても、両親への金銭の要求等は可能なのでしょうか。 共同名義への知識がほとんどありませんのでどなたか教えていただけないでしょうか。

タイトルの通りです。「金銭消費貸借契約書」はきちっと作成し、内容についてしっかり合意することは前提ですが、 (1)金利は例えば0.25％位でもいいものでしょうか？　 (2)金利設定には物価上昇率などの根拠や説明が必要ですか？ (3)固定金利でよいですか？ (4)返済は、毎月でも、隔月でも、3か月に1回でも、年2回でも、年1回でもいいですか？ 以上、答えられるものだけで結構ですので、よろしくお願いします。

百貨店内の店舗を他社に営業譲渡する場合、所有する固定資産の所有権放棄は一方的に出来るのでしょうか。 そもそも百貨店内店舗の資産に所有権はあるのでしょうか。取得時から減価償却は行ってきました。 百貨店が示す契約案には退店時に原状回復が必要とされていますが、賃貸借もなにも契約は結ばれていない状態で営業を行っている現況です。 所有権放棄して原状回復責任を回避出来ますでしょうか。 又、資産を譲渡企業に有償譲渡する場合は現在の簿価でしか売却できないのでしょうか。 いろいろすいません。宜しくお願いします。

宜しくお願いします。 確定申告についてお尋ねします。 沢山の負債を残したまま亡くなった主人の 後を払いながらいっています。毎年 僅かな収入もあるので、確定申告しますが、この負債の 返済に苦しく、マイナスの家計で、カードとかを 頼りにしていますが、この負債返済を、書くところなどは ないのでしょうか、他に、遺族年金と、僅かな家賃収入では 追いつきませんので、その必要経費のように扱ってくれる 書き込むところはないのでしょうか、 そのように考えればいいのでしょうか。 実際には、こんなに苦しいのに。まだ税金をはらわないと いけない矛盾がどうしてもわかりません、 どなたか教えて下さいませ。 宜しくお願いします。

マンションを購入することになり、 ローン締結にあたって、団体信用保険への加入が義務付けられている 銀行で願いしようと思うのですが、 実は先日契約にあたり、告知で病気の有無の記入欄が合ったんですが、 旦那が健康診断で「不整脈」と言われてましてちょっと不安です… 症状などは特に無く、幼少のころから「若干不整脈」程度で、 健康診断のときも毎年そうなので、特に気にしていなかったんですが。 再検査も必要ない程度なので、治療や入院もしていない状態です。 このような状態でも加入は可能なんでしょうか?? また、こっれは関係ないかもしれないんですが、 3年以内に2回手術を行っていて（痔です。。。） 不動産の担当者に「告知数が多いので」とかなんとか言われて ちょっと不安です。 断られる可能性もあるのでしょうか？

生前贈与ですが　病気の父が　私の死後母親と一緒に住むというので家の権利を長男に相続すると言い　生前に　家の権利書を受け取っていましたが　父がまだ亡くなるとは考えなく　また仕事が忙しく名義変更する時間が無くそのままにしていましたが　ある日父が入院して毎日のように早く名義変更するよう言われましたので　法務局に行き（金曜日）必要書類が間違いないか確認していただき　そのときは申請する時間が過ぎていましたので　月曜日提出するようにしていましたが　父の病気が急変しまして　月曜日早朝なくなりました　市役所に死亡届提出する前に法務局に書類提出してから市役所に死亡届を出しました　これって生前贈与になるのでしょうか？それとも無効になるのでしょうか？名義変更は提出4日後に受け取っています。生前贈与で家は長男の私に譲ることは　母親　兄弟は承認しています。 このような場合の手続きとして　何かあるのでしょうか？

　先日、総額150万円の中古車を購入するため、日立キャピタルに120万円のオートローンを申し込みしました。しかし審査落ちのため、販売店の紹介するセディナに申し込みました。が、こちらも審査に落ちてしました。 今年1月に親がディーラーのクレジットで500万の新車を購入する際の連帯保証人になりましたが、このことが関係しているのでしょうか？ 車は既に注文してしまいましたので困っております。 　 ちなみに私自身は中小企業従業員の年収は430万。妻と子供1人、親同居。クレジットカード一枚所有で過去に延滞などはありません。 事情にお詳しい方、どうかご回答よろしくお願いします。

百貨店内の店舗を他社に営業譲渡する場合、所有する固定資産の所有権放棄は一方的に出来るのでしょうか。 そもそも百貨店内店舗の資産に所有権はあるのでしょうか。取得時から減価償却は行ってきました。 百貨店が示す契約案には退店時に原状回復が必要とされていますが、賃貸借もなにも契約は結ばれていない状態で営業を行っている現況です。 所有権放棄して原状回復責任を回避出来ますでしょうか。 又、資産を譲渡企業に有償譲渡する場合は現在の簿価でしか売却できないのでしょうか。 いろいろすいません。宜しくお願いします。

生前贈与ですが　病気の父が　私の死後母親と一緒に住むというので家の権利を長男に相続すると言い　生前に　家の権利書を受け取っていましたが　父がまだ亡くなるとは考えなく　また仕事が忙しく名義変更する時間が無くそのままにしていましたが　ある日父が入院して毎日のように早く名義変更するよう言われましたので　法務局に行き（金曜日）必要書類が間違いないか確認していただき　そのときは申請する時間が過ぎていましたので　月曜日提出するようにしていましたが　父の病気が急変しまして　月曜日早朝なくなりました　市役所に死亡届提出する前に法務局に書類提出してから市役所に死亡届を出しました　これって生前贈与になるのでしょうか？それとも無効になるのでしょうか？名義変更は提出4日後に受け取っています。生前贈与で家は長男の私に譲ることは　母親　兄弟は承認しています。 このような場合の手続きとして　何かあるのでしょうか？

　中国地方に居るのですが、 　1000万前後で、中古マンションが安く売り出されているような感じなのですが 　アドバイスよろしくお願いします。

知人（以下、彼）が公正証書における連帯保証人になっています。 内容に関してですが債務者は借金をつくった彼の妻、そして 妻の実家が抵当権として設定され、連帯保証人として妻の実父と 彼が署名しています。債権者は妻が借金をした相手方です。 その後、彼と彼の妻は離婚に同意しました。 今回、彼は公正証書において何の担保も設定していませんので 妻の実家を抵当に入れて妻側が返済中です。もし返済が滞れば自宅が 回収されることになっています。 しかし、連帯保証人になったことで今後、離婚届けが受理されても 彼が被害を被る可能性はあるのでしょうか。 アドバイスを宜しくお願い致します。

両親とも他界。父親名義の家に住んでいます、兄弟間のごたごたで家をでてもいいと考えています。預貯金は分割できますが問題は土地や建物です。私たち夫婦は、正当な評価額を出し、それを人数分で分割し調停の場でくじ引きでもしてくれたほうが一番平等な形であると　考えは一致しています。それぞれが何処が欲しいとかいいだしたら益々泥沼化すると思うからです。しかし相談したの弁護士は「家は多分あなた方になるでしょう・・」といいます。法的根拠はないといいながらです。調停の場で分割の提案をしても、なんらこちら側の意思を尊重してはもらえないのでしょうか？ どなたかご意見をお願い致します。

先日、犬との散歩中に敷地の塀から数ｍにわたり、かなりはみだした植栽がありそれが一方通行の道路標識を隠してしまっていて十字路でバイクがつっこんできました。事故等はありませんでしたが、周辺には大きな敷地の住宅が多く、数件がこのような状況です。 なおかつ、通行の妨げにもなっており、道路の真ん中あたりを通る羽目になります。交通量は多くはありませんが、住宅密集地なので自動車・バイクはよく通行しています。 道路幅が○ｍ以上あれば法的に免除とかあるのでしょうか？ このような状況地で事故が起こった場合、その住宅の居住者にも責任を求めることができるのでしょうか？ 　宜しくお願いします。

増築して１０年が経過しますが、その部分の登記をしていません。 今更ながら登記をしようと考えていますが、何か罰則のようなものがあるのでしょうか？ それと、借地上の建物なのですが、追加で登記をする際に地主さんに許可をもうらう必要はありますか？もしあるのなら承諾料などが発生するのでしょうか。。

４名（他人）で共有する土地があり、これを１人の人に売却する際、 土地売買契約書を５通作成（買主分１通、各売主分４通）しておこうと思うのですが、そもそも売買契約書の作成通数には、法律上「何通作成しなければいけない、又は　何通しか作成してはいけない」というような制限があるのでしょうか？ 当事者は、契約書の印紙を払ってでも、原本を持っておきたいと希望しております。

　現在　財産をどのように分けたらいいのか　兄弟でもめています。 両親父９２歳　母８２歳　現金３千万円　土地（売却したらおよそ６千万円） あります。　兄弟４人います。 　長男（兄）は土地がほしいようです。 　私は現金でも構わないのですが、どのように分けたほうがいいのでしょうか？ 　できれば　私の立場で考えてほしいと思います。 　例えば 　（現金３千万+土地６千万）÷４人 又は、（現金３千万+土地の売却したとしての諸経費を引いた約５千万）÷４人 にしたほうがいいのでしょうか？ 　また、もし、私が土地を貰った場合は　この先にかかる費用（固定資産税等） は幾ら位いかかるのでしょうか　？ 　生前贈与がいいのか　相続がいいのか　どちらがいいのでしょうか？ 　よきアドバイスお願いします。 　

友人が以前付き合っていた人の連帯保証人になっています。約３００万の負債です。 １．２年は遅滞しつつも何とか負債者本人が工面していましたが、最終的に任意整理することになりました。（その間に友人とは破局） ところが任意整理がうまくいかず（相手側と折り合いがつかなかったとのこと）現在負債者本人は行方不明です。 先日友人のもとに裁判所から被告として出廷を求める通知がきました。 原告は金融会社（数か月前に倒産）です。 こんな簡単な内容ではわからないのかも知れませんが、このような場合に裁判所に出廷して、友人はどのようなことをするのでしょうか？ また負債者が任意整理をする時にお願いした弁護士さんには、今後負債者に弁済分の取り立てをするつもりなら、他の弁護士を紹介するといわれました。他の弁護士＝自分の対立相手、ということだと思うのですが・・ 借金トラブルに詳しい弁護士を自分で探すべきでしょうか？ 今後友人が返済する金額を少しでも減らす交渉をする場合、その弁護士さんによっていくら減額できるか変わってくるものなのでしょうか？ 友人は現在結婚していて、配偶者にはこのことを知らせないまま解決したいと望んでいます。 誰にも相談できずに一人で解決しようと奔走していたようですが、抱えきれず打ち明けてくれました。自分の甘い考えでこのような事態を招いたことをとても反省しているようです。 何とか助けてあげられないかと思っています。 長々といろいろ書いてしましましたが、アドバイスがいただければ幸いです。

先日土地を購入して、10月に決済し、来年にそこに住居を建てる予定です。土地代金が2500万円、建物を1800万円ほどで考えています。 現在の預金で1800万円ほど用意でき、両親（妻の親）が残りの資金を援助してくれるとのことなので、金融機関のローンを利用しない方向でいきたいのです。建物については、500万円の非課税枠と、1000万円の住居取得に係る相続時精算課税制度を使い、土地については相続時精算課税制度2500万円のうちの1000万円を使って援助を受けようと当初考えたのですが、両親の場合は都内に土地があるので少なく考えても、相続時に基礎控除を超えてしまうと思われます。この場合は、相続時精算課税制度を使用しないで、非課税枠分の500万円だけを援助してもらい、残りは親から借金というかたちがベストなのでしょうか？何かほかに良い方法がありましたら、教えて下さい。よろしくお願いします。

現在、離婚をするか検討しています。 離婚する際、下記のような場合、私の親が購入してくれた家財道具は誰のものになるのでしょうか？ (1)婚約時に結納金とし私の親が主人の親から１００万円もらった。 (2)私の親は結納返しとして３５万の物を主人に渡した。 (3)入籍数日前に、私の親は新生活に必要な、家電・家具・キッチン用品など、１５０万円程度の家財道具を購入してくれた。