mnb098 の回答履歴

最近、ちょっと驚いたというか妙に納得の出来ないことがありました。 それは、新規での銀行口座の開設についてです。 今、ほとんどの銀行ではインターネットから口座開設の申し込みが出来る便利なサービスを行っています。各行ともそれぞれ独自のサービスに力を入れていて、利用する側からするととても魅力的だし、大変助かる部分もたくさんあります。ネットオークションなどで振込などを頻繁に行っていることから、少しでも手数料が安い、もしくは無料のところを状況にあわせて使い分けたいと思い、気になった銀行に対して新規での口座開設を申し込みました。 １週間も過ぎた頃、いくつかの銀行から申し込み用紙などが届き、必要書類を添えて返送し待つこと更に数週間。 無事に礼状が同封されたキャッシュカードなどが送られてきました。 しかし、私が申し込んだ銀行は合計６行。うち、口座が開設できたのは３行で、残りの３行はなんと口座の開設が出来なかったのです！ これには驚きを隠せませんでした。私のそれまでの常識からすると、銀行に口座を作るなんて誰でも出来るものという認識しかなかったものですから、「このたびの口座開設の申し込みはお受けすることが出来ませんでした…」という通知が届いた時は自分の目を疑いました。 それはまるで、クレジットカードの申し込みを蹴られたみたいな、なんとも素っ気ない文面で怒りすら覚えました。 そこで質問なんですが、現在銀行では新規で口座開設する時に信用情報機関などの情報をチェックしたりするのでしょうか？ 恥ずかしながら私は、いわゆる「ブラック」という状態なものですから、もしそのへんの信用調査などをされたら間違いなくお断りされてしまうだろうとは思います。でも、別に借り入れをするわけではないですし、少ない額だとしてもお金を預け、規定回数外の振込などに関してはちゃんと手数料だって発生するわけだから銀行にとってはデメリットなどはないと思うのですが…。

現在、亡き父より譲り受けた土地を現在、販売に出しているのですが、 不動産よりなかなか売れないので、分譲（二分割）販売の提案をしてきたのですが 以下の項目を言ってきました。 　・分譲費用（書類）を売主負担（約８０万） 　・分譲用区分け工事費を売主が全額負担（６０万） 　・分譲地に上下水道を引き込み整備を売主全額負担（８０万） 　・現状負担できないときは、１つ契約完了後そのお金で整備も可 　・分譲に合わせ１つとしても宣伝販売を続ける 上記内容で提示しておるのですが、いづれにしろ売主に大きな負担が かかる感じです。通常こうなのでしょうか？ 分譲手数料や仲介料、税金は理解できますが、分譲区分け、上下水の引き込みは購入者が行うのが私が住んでいる地域なんですがねー 詳しくないので宜しければご意見をいただけますか？ ちなみに　土地はかなり遠隔地で土地形状は縦長で奥まっており 前、後ろにて分譲予定らしいです。 提案書をみて指示願いますとせかされ気味です。

はじめまして。自分は特に今は人生に困っている訳ではありません。 ただお金に関して最近悩んでいます。 自分は仕事もしていてサイドビジネスといいますか 親が不動産を所有していまして弟が管理しています 資産価値はざっと計算して1億２～3千万ほどです。 自慢というわけではないです。 ただお金は何のためにあるのか最近それが悩みです。 ない人にはほしいものですが　たくさんある人にはどうなのでしょうか ？。 趣味につかうべきか 将来にわたり資産を増やすべきか 人助けに使うか お金がある人はお金を増やせるといいまして たしかに投資すれば増えますが 増やしてどうするんだという悩みといいますか 結婚もしてて子供もいてれば 浮気もしないしそんなにお金もいりません。 仮に10億あったら何につかうかが悩みです。 まあ5億でもいいです。 家もあって車もあって子供もいてて 5億あれば何しますか？ 一応自分はヘリの免許でも取って ヘリを中古で買うかレンタルで乗れる時に行くかとか ですが。 以上。

4800万円の住宅購入を検討しています。 自己資金が2400万円　残りは銀行融資で購入したいと考えていますが 融資は可能なものでしょうか？　職業は自営業です。会社員などと比較するとやはり融資は困難でしょうか。　今の住まいとは別に150坪ほどの土地がありますが（倉庫として貸し出しています）融資を受けるのに有効でしょうか？ 銀行で直接聞けばいいのでしょうけど　どなたかご教授よろしくおねがいします。 　

通信販売の事なのですが中央出版ジャストミートやアニモなどに契約してもう7～8年になるんですが、お金が払えなくて請求書が毎回来ます。売りに来た人に『生活保護世帯だから払えないので入りません』と何度も親が断ったみたいなのですが、色々と理由をつけて最終的に契約書にサインしてしまいました。私の親は最低な親で請求書等がきても、支払いをせず、毎日怯えながら暮らしています。私たち子供で消費生活センターに相談行ったら解決できますかね？

昨日こちらで質問させていただきましたが、解決に至りませんでしたので、またお願いします。 昨日、ほとんど使用していない２Ｆのトイレから、下水の臭いがし、困り果てこちらで質問しました。 ありがたいことにすぐにご回答をいただき、皆様一様に「水を流せば臭気が消える」とのことで、掃除をし水を流しました。 確かに、階段まで漂っていた下水の臭気は消えました。 それからおよそ１日経過し、便器より臭気は上がってきていないと思います。でも、トイレの部屋にまだ下水の臭気が漂っています。 昨日からずっと換気扇を回し、窓も開けております。 なぜ、どうして、臭気が消えないのでしょうか？ 排水トラップの水が少なくなり、臭いが逆流したことが原因ではなかったのでしょうか？？ トイレには別に手洗い場はありません。トイレのタンクの上が手洗い場となっております。 浄化槽の業者を呼んで対処して貰わないとダメなのでしょうか？？ 皆様、どうかお力を貸してください。お願いいたします。 ちなみに我が家は築１年半の新築住宅です。

タイトルの通りです。「金銭消費貸借契約書」はきちっと作成し、内容についてしっかり合意することは前提ですが、 (1)金利は例えば0.25％位でもいいものでしょうか？　 (2)金利設定には物価上昇率などの根拠や説明が必要ですか？ (3)固定金利でよいですか？ (4)返済は、毎月でも、隔月でも、3か月に1回でも、年2回でも、年1回でもいいですか？ 以上、答えられるものだけで結構ですので、よろしくお願いします。

現在、亡き父より譲り受けた土地を現在、販売に出しているのですが、 不動産よりなかなか売れないので、分譲（二分割）販売の提案をしてきたのですが 以下の項目を言ってきました。 　・分譲費用（書類）を売主負担（約８０万） 　・分譲用区分け工事費を売主が全額負担（６０万） 　・分譲地に上下水道を引き込み整備を売主全額負担（８０万） 　・現状負担できないときは、１つ契約完了後そのお金で整備も可 　・分譲に合わせ１つとしても宣伝販売を続ける 上記内容で提示しておるのですが、いづれにしろ売主に大きな負担が かかる感じです。通常こうなのでしょうか？ 分譲手数料や仲介料、税金は理解できますが、分譲区分け、上下水の引き込みは購入者が行うのが私が住んでいる地域なんですがねー 詳しくないので宜しければご意見をいただけますか？ ちなみに　土地はかなり遠隔地で土地形状は縦長で奥まっており 前、後ろにて分譲予定らしいです。 提案書をみて指示願いますとせかされ気味です。

友人の件についてお尋ねします。 友人が裁判に敗訴し、家賃の仮差押で銀行口座を差押られたようです。 大家さんというのが、友人の知人の息子であり、最近知人から知人の息子さんに代替わりしたそうです。（知人は健在です） 友人は元大家の知人に５００万円ほど貸していたそうで、友人が家賃の滞納をしても何も言わなかったようです。 ところが、マンションの所有者が息子さんに変わったとたん、滞納分の家賃の請求をうけ、友人は「貸したお金から差引いてほしい」と言ったところ、息子さん自身とは関係ないということで、裁判になりました。 息子さんは某大手会社に勤めており、実質マンションの管理（家賃の回収等）をしているのは、知人だそうです。 確かに友人がお金を貸したのは、知人であり、息子さんではありませんが、判決後に滞納家賃の催促に来たのは知人だったそうです。 裁判上では名義が違うということで全く関係がないのでしょうが、友人は納得いかないようです。 しかも銀行口座の差押も受け、パニック状態になっています。 銀行からの話ですと、以後は口座は普段通りご自身の自由に使える、と言われたようですが、差押の送達文をみると、その金額に達するまでと書いてありました。 友人の口座残高はたいして残っていなかったようですが、２５日が給料日ということで、給料も差押られるのではないかと、大変心配していました。 差押後の口座はどうなるのでしょうか？ また、友人は知人に対して５００万円の返還請求の訴訟をするようですが、友人が勝訴した場合、銀行口座の差押え分に対しては損害賠償は問えるのかお聞きしたいです。

宜しくお願いします。 父と母と姉（親と同居）と私（別居）の４人家族です。 父名義の不動産（団地ですが）があります。 この度、父が入院した際に、同居している姉が、父に「早く死ね」と言ったり、全くお見舞い等の協力もせず、父が母に預けたお金を取ったり、ひどい行動ばかりしています。医療保険の証券まで持ち出して返してくれません。 ちなみにお見舞いや入院の手続その他はすべて私がやっています。 そこで質問なのですが、父もうすぐ退院できそうなので、落ち着いたら、遺言書の作成を頼んでみようと思っています。理由は、 ●今回の一件で私は姉とは一生関りたくない事 ●私に全部くれとは言わないが、不動産が姉との共有になるのはどうしても困る。（将来処分しようとしても、まともな話合い自体できない。などです。 仮に姉に完全に相続させないようにしてもらう場合の、下記方法の可否を教えてください。 (1)父が姉を廃除すれば大丈夫ですか？（父が先に死亡した場合） (2)それとも父が先に死亡した場合、母も姉を排除していないと、だめでしょうか？ (3)父が私に全て相続させる事と、姉の廃除をすれば大丈夫ですか？ (4)遺言じゃなくて、家裁にいけば廃除はできるのでしょうか？ (5)その他よい方法はありませんか？ 以上です。宜しくお願い致します。

300万円を無利息で貸しており、各月の支払いは25日付で30万円～50万円の間で設定しており、2010年3月25日で完済予定です。遅延した場合は14.6％の遅延金利が発生する形です。 8月25日分の支払いが2日間遅れたにもかかわらず、通常払う金額の振込みしか先方からはありませんでした。契約上、1度でも返済が遅れた場合、利息と共に全額を支払うとなっております。 先方の事情としては、『全額一括返済は無理との事（遅延金支払うのであれば来年の3月までの完済は待っても良いと思っております）』 このケースの場合、先方にはどのように対応すべきでしょう？ 教えてください。

皆様、お教え下さい。 親から、住宅購入資金を借りました。その金銭消費貸借契約書を作ってみたのですが、内容に問題がないか見ていただけますでしょうか？ 特に気になっているのは、第３条と第７条の後の「一通」についてです。 ---------------------------------------------------------- 金銭消費貸借契約 貸主　○○（以下「甲」という。）と、借主　○○（以下「乙」という。）とは、次の通り金銭消費貸借契約を締結した。 第１条　甲は、次条以下の約定で乙に対し金○，０００万円を貸し渡し、乙はこれを借り受けて受け取った。 第２条　甲乙両当事者は、前条の貸金の利息を元金に対する年２分の割合とすることを約した。 第３条　乙は甲に対し、第１条の借入金および前条の利息について、平成２１年１０月末日を第１回として、以降毎月末日までに２４０回に分割し、甲に持参または送金して支払う。なお、毎回の支払額は、別表「返済回数ごとの支払額一覧」による。 第４条　乙は、次の場合には、甲の催告を要せず、当然期限の利益を失ない、元利金を一時に支払うこと。 　　１　本件の支払を２か月分以上怠ったとき。 　　２　乙が第三者から差押え若しくは仮差押えを受け、又は破産手続開始の決定を受けたとき。 第５条　前条の場合、乙は、甲に対し、期限の利益を喪失した日の翌日から支払済に至るまで元金に対する年２１．９％の割合による損害金を支払うこと。 第６条　甲および乙は、誠実にこの契約各条項を履行するものとし、この契約に定めのない事項が生じたとき、およびこの契約各条項の解釈について疑義を生じたときは、甲乙相互に誠意を持って協議解決するものとする。 第７条　前条の協議にもかかわらず生じた本契約に関する紛争については、甲の住所地を管轄する裁判所を第一審の管轄裁判所とする。 以上、本契約成立の証として、本書を一通作成し、甲乙は記名捺印のうえ、甲が保管する。 平成○○年○○月○○日 ○○県○○市○○町○丁目○番○号 甲　　貸主　 　　　　○　○　○　○　印 ○○県○○市○○町○丁目○番○号 乙　　借主　 　　　　○　○　○　○　印

前に大家とかに苦情をいいすぎると退去させられるか、と質問されてる方がいて、返答に基本的には大丈夫とありましたが、私は苦情を度々言ってたからか、こっちが悪いみたいに言われ、大家に嫌がらせされています、対処法を教えて下さい

28歳です。年収350万 勤続2年9ヶ月 借り入れ額1360円 キャッシングローン50万円自動車ローン23万3千円 銀行からはキャッシングローン完済条件で融資okとのこと。キャッシングローンに数日の延滞あり。 信販会社が延滞をどうとるのか心配です。詳しい方回答お願い致したします。

UFJのICクレジットカードの料金の延滞を続けてしまい利用停止になってしまいました。いつも入金を忘れてハガキが来てから払うってのを繰り返してしまってました。 カードを返却しないとだめなんですが、このような場合、リボ払いや分割払いしてる分の料金は一括になるんでしょうか？

クレジットカードを１枚保有しております。 便利な為、スーパーなどの買い物などにも利用していますが、銀行融資などの際の審査において、１回払いで繰り返しカード利用すると、いわゆる信用毀損する可能性もあるのでしょうか？ちなみに私は無借金で、複数回払いの経験もありません。不動産投資を予定している為、質問させていただきました。宜しくお願い致します。

タイトルの通りです。「金銭消費貸借契約書」はきちっと作成し、内容についてしっかり合意することは前提ですが、 (1)金利は例えば0.25％位でもいいものでしょうか？　 (2)金利設定には物価上昇率などの根拠や説明が必要ですか？ (3)固定金利でよいですか？ (4)返済は、毎月でも、隔月でも、3か月に1回でも、年2回でも、年1回でもいいですか？ 以上、答えられるものだけで結構ですので、よろしくお願いします。

交通事故の過失割合について質問です。 先日、自宅マンションの駐車場にて接触事故に遭いました。 過失割合は、８(相手)：２(私)だと言われましたが、納得できません。 私は１０：０だと思っています。 詳細は以下の通りです。 私（被害者）は駐車場の通路中央を徐行していました。 発進しそうな車や、歩行者がない事を確認し、駐車していた車の前を通り過ぎると、その車が急発進し、私の車の左後ろ（左タイヤ付近）に衝突しました。 事故原因は相手（加害者）の前方不注意でした。 加害者の保険会社が言うには、私の車も動いていたので、過失割合は８：２だと言われました。 いくら私の車が動いているとはいえ、後方から急発進された車に衝突されても私に過失があるのでしょうか？ また、過失割合を１０：０となった判例はあるのでしょうか？ 以上、よろしくお願いします。 補足 駐車上の通路の幅は普通車２台が楽に通れる幅です。 私の車の損傷は、板金ができず、事故車履歴が残るほどの損傷です。

タイトルの通りです。「金銭消費貸借契約書」はきちっと作成し、内容についてしっかり合意することは前提ですが、 (1)金利は例えば0.25％位でもいいものでしょうか？　 (2)金利設定には物価上昇率などの根拠や説明が必要ですか？ (3)固定金利でよいですか？ (4)返済は、毎月でも、隔月でも、3か月に1回でも、年2回でも、年1回でもいいですか？ 以上、答えられるものだけで結構ですので、よろしくお願いします。

春に結婚する彼の家なのですが、住宅ローンの見直しというのが可能なのか知りたいのですが・・・ 6年ほど前に一戸建てを購入3000万ほど。月々の支払いが10万 固定金利のようです。借入先は農協です。 彼は支払っておけば大丈夫という人なので、残高がいくらあるのかもわかりません。 書類を見ても、登記簿はあるのですが、どこで、相談していいのかわかりませんし、どんな書類を用意していいのかもわかりません。 結婚すると家族構成とかが、審査の対象になってくると聞きました。 現在彼は、娘と二人で、月々26万程度の給料と年間60万のボーナスをもらっています。勤務先の信用は大手の運送業です。 私と結婚することになったら、私の子供3人と現在妊娠していますので、家族構成が7人になります。この先約1年間は私は働けません 入籍していない今住宅ローンを借り換えれたらと思っています。 わかる範囲で教えていただけないでしょうか