masaokyoko の回答履歴

東京にある学生専門の不動産会社に勤務していました。 毎年地方から新入生がやってくるので、その学生さん達に学生会館（学生寮）を紹介していました。 学生会館は個人のオーナーが多く、貸主自らも募集しているので貸主と直接契約を結ぶことも可能です。 私はその不動産会社で働いていたのですが、その会社は １．物件の見学に付き添いで案内しなかった ２．重要事項説明をしなかった ３．契約書を交付しなかった のです。 来店したお客さんには５～１０分程度の接客をして、 資料と地図を渡し、お客さんだけで見学に行ってもらっていました。 それでお客さんが「〇〇学生会館にしたい」と言ったら、 不動産会社の店舗に戻ってきてもらい、 申込書を書いてもらい、その時点で仲介手数料をもらっていました。 そして、お客さんに対しては「あとのことは学生会館と直接やりとりをしてください」 と言っていました。 お客さんの中には、仲介手数料を払いたくないという人もおり、 「おたくは何をしてくれたんですか？」 などと叱責され、払ってくれない方もいました。 それであきらめると、（その不動産会社の）支社長から、 怒鳴りつけられたのです。 「じゃあ、いくらなら払ってくれるのかを聞け！それが営業だろ！」 と怒鳴りつけました。 いつもパワハラをして、違法なことを強要する奴です。 こういうふざけたことを言った支社長に対して、どういう仕返しをすべきですか？ その支社長は某一流大学を卒業していますが、 ５問免除の下駄をはいて、何年も宅建試験に落ちています。

某スーパーにて「カゴ車」という、荷物を運搬するときに使う金属製の台車が歩道にはみ出して歩行者の通行の妨げになっています。 納品車から降ろした荷物を一旦カゴ車に乗せ、野菜や果物を切ったりパックに詰めたりする作業をする部屋へ運び、そこで納品した品物を加工して店頭に並べるそうなのですが、 「部屋が狭くて全部は入り切らない」 「朝、納品車が来たときに直ぐに段ボールを乗せたい」 という理由で、作業場に通じる歩道側のドア付近にカゴ車をほぼ常時置いています。 しかし、納品車が来るのは日曜日を除く営業日の午前中に1回だけ。午後は来ません。大抵、昼過ぎには袋詰めなどの作業が終わっていますが、段ボールが乗っているカゴ車を何故か店内に入れずに閉店まで屋外に出したままにしています。その上、何も乗っていないカゴ車数台を畳んで重ね、歩道にはみ出させた状態で置いています。 カゴ車が歩道にはみ出すだけでも通行の妨げになっていますが、更に悪いことに、スーパーの私有地内の駐輪場にまでカゴ車を置いてしまっている為、20台程度の自転車を置くスペースが埋まってしまっています。混雑時には、駐輪場から溢れた自転車やバイクが歩道の両側を埋め尽くし、自転車2台がギリギリすれ違える程度の幅しか残らなくなります。更に酷いと、歩道にガードレールがない為、車道にまで自転車やバイクが溢れ、警察官が持ち主に注意したり、バイクに至っては切符を切ることもあります。 これだけ酷い状況なので近隣からは苦情が何度も寄せられていますが、店側は一向に改善させる様子がありません。そこで、 「カゴ車を店舗の裏手側まで移動させ、駐輪スペースを確保するように」 と、行政から言ってほしいのですが、可能ですか？

点検・役務で受注したのですが、作業を進めていく中でケーブルの張替え等電気工事、電気通信工事が発生しました。その場合、下請に建設業法にて工事を依頼することは下請法に抵触するのでしょうか？ また、その内容が謳われている文書は存在しますでしょうか？ いくらネットで調べてみてもわからなかったので、お詳しい方ご回答いただけると助かります。 宜しくお願いいたします。

何かメリットってありますか まあ少なくとも知り合いにいないという人よりかはメリットあるでしょうけど… ※仕事上の関係ではなく、友達・飲み仲間としてという感じです

父親が亡くなりました。姉妹二人です。長女(既婚)は10年前から父親との喧嘩で実家にも寄り付かず2回の病院付き添いにも交通費を要求しました。次女は父親の近所に住み毎日の世話をしていました。生前から長女には何も残さない・全てを次女に渡すと親戚にも公言していました。親子の会話録音にはその旨が残っています。しかし長女が遺留分を盾に問題が起きています。この様な場合、どの様に対処したら良いのでしょうか？。

司法試験を受ける際に行政書士や司法書士を受けることは有利なのだろうか？(利点欠点限界盲点とは？) 司法試験、行政書士、司法書士の共通部分とそれ以外の部分とは？ 皆さんにとって司法試験、行政書士、司法書士とは？ 友達が司法試験を受けていて、何か力になればと常に悩んでいるが、その友達に対してわたしは何ができるのだろうか？ 友達は模試では合格県内らしいが、 法律、友達カテゴリー皆さんの ご回答のほど、 お待ちしております。 Is it advantageous to receive administrative scrivener and judicial scrivener when taking judicial examination? What is the intersection of judicial examination, administrative scrivener, judicial scrivener and other parts? For you, justice exam, administrative scrivener, judicial scrivener? I am constantly worried that my friends are undergoing a judicial exam and I am always working on something, but what can I do for my friends? My friend seems to be in the prefecture within the trial, Law, Friends Category All of you As you answered, We'll be expecting you.

誤認万引が店長によって勤務先に通報され勤務先を解雇された。 誤ってマイバックに商品が入ってしまい、精算時に店長に指摘されミスを侘び精算を済ませ店をでました。 その後、店長は勤務先に通報し勤務先を解雇されました。 勤務先については店長と何度か話しをしたことはありますが、名前を名乗ったことはありません。 宅急便を何度か送ったことがありますから、名前の特定は宅急便の控えからだと思います。 これは重大な個人情報保護法違反ではないでしょうか？ そもそも、店側に通報する権利はあるのでしょうか？ 私は万引行為をした事実はありませんし、もちろん店長に万引を認める発言もしていません。

先日、３人でカラオケのような個室にいました。帰りお金を払おうとすると財布のお札だけ空になっていました。 そこのお店に行く直前にコンビニに寄っているので入っていたことは確かです。ファスナー式の財布なので落ちたことは考えられません。 状況的に３人のうち１人しかいないと思われます。(トイレが被ったりで部屋に１人の時が彼しかありません。) その後警察で指紋をとってもらいましたが、生地的に分かりづらいということでなにも出ませんでした。 わたし的には中身はもう帰ってこないと諦めていますが、誰だかははっきりして謝罪してもらいたいです。 なにかできることはありませんか？

非成年後見人の資産にゆとりがあって、定期預金だけではもったいないという場合、株式などでの運用をしてはいけないのでしょうか？ もちろん安全な資産運用が求められると思いますが、そもそも年金資産でガンガン株を買って株価下支えや下手糞なパッシブ運用をしているのに株が危険だとか言うのは全く筋が通らないように思いますが。

カーブミラーを電柱に設置するため、電力会社と共架契約を結ぶことになりました。 （今回、設置が私道上の安全のためのものなので、役所は介在してません） しかし、この電柱が立っている土地が自分の土地でなく、お隣の土地のため、電力会社との共架契約はそのお隣の方の名義になります。 ただ、今回のカーブミラー設置はお隣にとってはメリットがなく、うちがうちの安全のためにお願いして進めてもらっています。 そのため、電力会社との契約書では維持管理がお隣の責任になりますが、自分の責任になるようにしたいです。 お隣との今後の付き合いもあるので、お隣を安心させてあげたく、そのためにも法的に効力のある方法で対応したいと考えていますが、どのような方法が適切でしょうか？ 試しに電力会社に契約者を自分にできないか話してみましたが、契約者は地権者として、自分にすることはできない、と言われました。 共架契約書で金銭的な責任が記載されているのは主に ・改修、除去の費用は地権者 ・第三者への賠償責任は地権者 あたりです。

先月父親が亡くなりましたいろいろしらべたら多数の病院に未納お金が300万近くあるしく 生命保険は入っていたのですが葬式などの支払いでなくなりました 財産放棄で医療費放棄とかはできるのですか 医療費関係で法律に詳しい方回答お願いします

労災申請と休職の関係について教えて下さい。 ここ3ヶ月以上、100時間/月以上の残業が続いていまして、 睡眠障害がひどいので会社を休んで病院(心療内科)に行ったところ、 うつ症状と診断されました。 医師に聞けば、労災申請も可能と言うことでしたのですが、 会社に提出する休職申請と労災申請ですが出す順番によって、 有利に働いたり不利に働いたりすることはありますでしょうか？ ちなみに、労災申請は会社には認めてもらわずに直接労働基準監督署に提出します。 手続きにお詳しい方いらっしゃいましたらよろしくご教授お願い致します。

先日、100ccのバイクを駐車禁止区域外の道路に駐車しました。 駐車時間は4時間程度です。 戻ると黄色の駐禁ステッカーが貼られていました。 本日、弁明通知書が送られ、違反態様45条2項となっています。 調べて見ると、道路工事区域くら5メートル以内の駐車ということでした。 自分が駐車したときは工事は行われていませんでした。 この場合、弁明余地というか、違反金納付を止められる可能性は高いでしょうか？ 工事が何時からやっていたか、不明ですが、自分が停めた時間は、停めた後に電車に乗ったので、icカードの履歴で出せると思います。 法律に詳しい方、ご回答よろしくお願いします。

県外で暮らしている弟が、父親の印鑑証明が必要だと言ってきたそうです。 もう渡してしまったらしいのですが、詳しい理由を教えてくれないそうです。 何か良からぬことに巻き込まれないか心配です。 どんな理由が考えられるでしょうか？

お世話になります。 これは、私の友達の話です。 かなり大手のアパレル商社の正社員として採用され、4/20から新規店舗で販売員として働いておりました。 そこで、パソコン、英語が全くできないということで、店長からことある毎に怒られ、5/末くらいには体調を壊しました。 他の店舗の店長が見かねて、店長にあたりがキツすぎるとやんわりと注意してくれたのですが、態度を改める気はないから、と言われてしまったそうです。 体調を崩しマネージャーに相談したところ、心療内科で診断書を書いてもらうよう言われ6/10に提出。休むよう指示が出てその日から休職中。 診断書の内容は、適応障害で、店長と同じ職場だと、精神的に障害が出るというもの。 6/15に話し合いをしたところ、元からその店舗での採用ということだったので、移動はできない。6月いっぱいで契約を打ち切る。と言われました。 退職届けを出せば6月中の給料は出す。 出さないと休み分を引いた額で支払う。 と6/17に通知が来ました。 友達は辞めたくないと言っています。 私は、通告から1ヶ月の給料は保証されるはずだから、6月中の給料だけで辞めさせるのはおかしいかな。。と思います。 友達は、無料相談に行ったところ、本来なら傷病手当がら2～3ヶ月もらえるはずだと言われた。と言っていました。 さすがにそれは出ないだろうとは思うのですが、会社はあくまでも解雇通知を出さない感じです。 無料相談の弁護士さんは、かなり請求できるくらいなことを言っているようです。 友達はそれを鵜呑みにして、頑固になっていて、なんだか、クレーマーにも見えてきました。。 これから、友達が取るべき行動はどのような感じでしょうか。 よろしくお願いします。

ダブルワークの雇用保険、社会保険加入について質問です。 本業A社で会社役員をしている方が、アルバイトでB社に入社しました。 A社では役員の為、雇用保険は加入していません。国保に加入しています。 B社では、ほぼフルタイムの為、雇用保険・社会保険の加入対象です。 収入はA社の方が多く、B社から源泉徴収票のみもらって確定申告をしたいと申し出がありました。 B社での保険加入は出来るのでしょうか。 「A社会社役員」と「収入がA社の方が多い」というのが気になってしまい、よくわからなくなりました。 保険関係はど素人なので、詳しく教えていただければ嬉しいです。

私は母の成年後見人です。母が父から相続した分譲公団住宅に１人で住んでいます。 しかしこの家が丘の上にあってエレベーターもなく、生活に不便です。現に、認知症でほとんど歩けなくなった母は、たまに戻ってくることもできません。 なので平地のエレベーター付きのマンションを買って転居しようと考えています。 もし物件が見つかった場合は、今のこの家は家庭裁判所に申し立てれば売却の許可を得ることができるのでしょうか。 ちなみに母の遺言（開封です）によりこの家は私が相続することになっています。お詳しい方教えてください。よろしくお願いします。

現在、ITエンジニアとして客先で業務に従事しています。 シフトで夜勤もある仕事ですが、人員の関係から夜勤のみとなる時もあります。 業務が過多となり仮眠や休憩も取れない状況です。 繁忙期であればしょうがないかと思いますが、人員の不足は慢性的になっており一向に改善されません。 新たな案件の仕事が増えるばかりで人員は増えません。 人が足りないという理由で有給も誰一人使用出来ていません。 確認したい点は以下です。 ・休憩が取れていないのに、勤務時間は休憩をとったことになっている。 ・夜勤手当がつかない。 ・人員不足を理由に有給を断られる。 これらが法律上問題が無いのか確認したいです。 客先で働いているので、自分の会社とお客様の会社との契約によっては、上記の点が全く問題無いなどもありえるか、併せて回答頂けますと幸いです。

善管注意義務を民法で調べると、契約の４００条や、その他、委任、会社経営等の法律でも主張できるようです。 但し、条文自体に善管注意義務の文字はありません。 基本的には、抽象的な概念とネットには書かれていました。 会社経営には他に忠誠義務なるものも書かれていました。 条文にないのに、どうして注意義務と言えるのか？疑問です。 例えてお聞きするのが解りやすいので添付図で質問します。 質問 添付図は駐車場です。大家さんに委任しているので、大家さんの善管注意義務は、この駐車以外の部分ですか？　 解りやすく解説願います。

退職時の損害賠償を払わなければならないパターンを教えて下さい。 色々なサイトを見て周ったのですが、退職時の損害賠償を払わなくていいパターンしか出てきません。 逆に払わなくてはならないですパターンを教えて下さい。 なお正社員で退職届を正式に出した場合でのお話です。