鉄筋コンクリートなのに音がかなり聞こえる
賃貸で鉄筋コンクリート造、最上階角部屋のマンションに住んでいます。
学生のころから上京してきて、以来就職・転勤等で何度か引っ越しましたが、今回RCの物件なのに物音がかなり響いて驚いています。
私はかつて上や隣からの音に悩んだ経緯があるので、今回鉄筋コンクリートの最上階角部屋を選びましたが、お隣？下？からけっこうな物音・足音が聞こえます……。
足音、戸棚や扉を開け締めする音、イスを引きずる音、などです。
これでは木造や鉄骨の部屋と変わりないんじゃないかな（むしろ以前住んだ木造1階建てのほうが音は聞こえなかったような）、とちょっとショックを受けています。
私はフリーランスで、主に在宅で働くことが多いので、部屋選びはかなり重要でした。
調べたところ、鉄筋コンクリートでもコンクリが詰まっていない石膏ボードでできた壁の場合、このように音が聞こえやすいということがあるそうなのですが…。
●前回住んでいたRCマンション
７階建て2階 角部屋 築30年 全28戸 葛飾区 家賃8万7000円 2LDK
・自分の部屋の区切りは叩くとコンコン音がしたが、お隣との壁や外に面する壁はペチペチと音がして、画鋲も刺さらなかったので、コンクリだったと思われる
・床は、歩いても足音は響かなかった
・隣や上下の階の物音はほとんどしなかった
（子どもが走り回ると流石に聞こえはしましたが）
●今回の物件
3階建ての3階 角部屋 築16年 全9戸 さいたま市 家賃9万円 3LDK
・隣との壁も外に面する壁もすべて、叩くとコンコン音する。画鋲も刺さる
・普通に歩いてもドスドス音が響く（ので、下の階の方にかなり気を遣います…）
どちらも家賃相場からすると安めの物件かと思うのですが、同じ物件でもこのようにハッキリ違いが出ることに驚きました。
今回のほうが築年数が浅いのに……。
「鉄筋コンクリート」と書かれているマンションでも、このようにほぼ全面石膏ボード、ということはよくあるものなのでしょうか？
こんなにペラペラの壁で音がするのに、同じ「RC」なのがいまいち腑に落ちません…。
また、３階に住んでいますが、外の音がけっこう聞こえます。
これは石膏ボードとコンクリの違いはありますか？
お隣の一軒家の掃除機をかける音とか、遠くの工事の音、道路での井戸端会議の音、などけっこう聞こえます。
長々と記載してしまいましたが、伺いたいことは主に3点です。
(1)ほぼ全面石膏ボード？のRCマンションはけっこう存在するものか？
(2)このような石膏ボードのRCマンションと築年数、家賃相場は関連するのか？
(3)石膏ボードだと外からの音も聞こえやすいのか？
どこかのポイントだけでもかまいません。
次回、部屋を探すときの参考にしたいので、教えていただければ幸いです。
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お礼
コンクリート打ちっぱなしの物件の方が遮音性は高いのかなと思いました 鉄筋コンクリートと言えども築年数によっては適当な施工の可能性もありますしねぇ