路線価表に出てこない土地

質問

群馬県館林市日向町の某番地の路線価を見ようとしましたがこの住所地が表示されません。
何故でしょうか？

回答No.3

f272 · ベストアンサー

群馬県館林市日向町には路線価は設定されていません。全域が倍率地域です。固定資産税評価額に国税局長が一定の地域ごとにその地域の実情に即するように定める倍率を乗じて計算した金額によって土地の相続税評価額を評価してください。
例えば宅地であれば固定資産税評価額の1.1倍です。

補足

有難う御座います。
よく理解できました。
当該町は全て倍率基準でした。
追加質問になってしまいますが倍率評価だと固定資産評価額(非公開)が基準になります。
しかし、当事者以外はとの土地の評価額がわかりません。
調査する方法がありますか。

回答No.2

kimamaoyaji

路線価はあくまでも基準値です。土地の条件の係数で、そこから計算されるので、全部を乗せる必要はない、つまりその地域での最高額です、そこから悪条件で引き算していくわけです、逆に言えば悪条件をすべて調べて表示するのは非常に困難です、それよりも悪条件の無い基準点を表示するほうが問題が起きませんし、誤差も少ないです（地図上で見ただけで判断するのは無理があるし、ぎゃくに現地を調査してとなると日本全国では莫大な費用がかかる、売買など所有の移動が起きた所だけその時点で調査したほうが費用対効果が良い、しかも意義が出たときだけ申請があった悪条件を調査すれば良い（出向かなくても資料は全部提出されるし、それを解決すれば異議は出ない））。
と考えているのだと思います。

補足

誤認識？

回答No.1

noname#247406

住居表示（お住まいの住所）で調べていませんか
土地は地番で住所とは違う場合があります
地番とは法務局が土地登記の管理をするために定めた番号です。
不明なことは法務局の担当者にお聞きください。

補足

路線価は町名単位で検索できます。