我が家を守る為に

質問

こんにちは、hentafoadgghjjです。
この前は、兄夫婦の住宅購入に関する保証人の事に関して
お答えいただきありがとうございます。
補足ですが、私の兄が支払い契約者で、兄嫁が、連帯保証人、
そして私が保証人という内容の事でした。
今回もその問題について心配事がまだありまして
ご質問致しますので宜しくお願いします。

私が、保証人を断ったのは、良かったのですが、
まだ、兄はマイホーム購入については諦めてない様子です。
自分達の大変さや苦しさを主張して憐れみを誘ってでも
どうにかして協力してもらうように交渉に来る事を想定しています。
そこで気になるのが私の両親が子供思いでして
何とか、兄にマイホームを建ててもらいたい思いがあるようです。
その兄夫婦は、我が家しか当てがない様子で、心配なのが、もう
両親とも定年してますが、
私の両親を保証人にする事は可能なのでしょうか？

両親を保証人に出来ないとしても、他の方法で両親に
お願いする手段はあるのでしょうか？

私は、我が家を守る為に万が一に備えないといけないと考えてまして
その為には、私が両親を兄夫婦の話に流されない様に前もって説得するしかないのかなと考えています。
もし、両親が何らかの形で援助して家が建ったとして
兄夫婦が支払いきれない、最悪競売にかけても補えない、売れない
となれば、両親は後には亡くなっていくので私が被害者になるので放置できないのです。
もう、その兄夫婦には諦めてもらう道しかないと考えています。
なので、まだまだ終わっていない問題なのです。

両親は、二人で話を合わせている感じで、私が保証人になるリスク、
そういった問題に関わるリスクを話したのですが、
「孫（兄弟夫妻の子供）の今後の為と思って」
「子供（私の兄）がマイホームを購入するんだから・・」
とそのリスクの話には、頷きながらもマイホームの購入に関しては
否定しない構えです。
両親を納得させるいい方法は、ないでしょうか？

そして、兄夫婦が私にもあの手この手で再び保証人になる様に話をしに来る事も想定してまして、刺激する事なく
断るいい効果的な言葉掛けや手段は、ないでしょうか？
平和的解決を望んでおります。

アドバイス宜しくお願いします。
我が家を守る一生の問題ですので
コメント頂けると大変助かります。

回答No.3

agehage · ベストアンサー

補足を見ました

それでは「保証人が要らない普通のローンを組めるまで待ってみては？」と提案されたらいかがでしょうか
金利の面でもその方が有利だと言えば普通は納得されるでしょう

これは至って普通の考えでして、普通ではすまない事情を書かれていないなら再度補足お願いします

補足

コメントありがとうございます。
お互いに、変に気を使い合って変な方向にいかない
ようにして行けたらと思います。
本人達に人に迷惑を掛けたくないという思いがあるの
ならば、自分たちで家を建てられるような方向で
行ってくれればと思います。

回答No.2

nonamelane

保証会社の存在は既にご存知でしょうか。普通の都市銀行は連帯保証を求めないものの、その額が夫婦の合算借り入れや物件が共同名義などで銀行が取り立てが面倒に見えれば保証を求めると思います。ご両親は保証には不向きと思いますが、不動産や動産がどうなっているか（生前贈与などを含む）、何等かを付けられると困ります。これは先に弁護士に聞いておくと良いでしょう。（ファイナンシャルプランナーでも良いと思う）

同時に他の銀行を当たるべきでしょう。或いはマイホーム負動産の夢を捨て、中古物件で借りる額を低くする、借り方を変える、何らかの保証人が要らない方法を考えるべきでしょう。今現在に既に連帯保証を求められる夫婦が子供受験期の出費や病気や解雇、離婚危機などで数十年無事に払い続けられる保証はどこにも無いのです。

支払いが何か月も滞れば銀行という金貸しは保証会社という子分金貸しにその間を支払わせる形をとります。これほどの危険を覚悟でも新築が欲しいか、ご両親に保証会社の存在を教えると良いでしょう。気安く子供を助け何も残らない老後破産の恐ろしさを考えていただく必要があると思います。

補足

コメントありがとうございます。
仕事が立て込んでて返事が遅れてしまいました。
申し訳ありません。

改めて、保証人にならなくて良かったなと感じました。
保証会社によると思いますが、怖い方が全然いないとは限らないと思うので。。
まともに支払い続けて間違いなく10年～15年ってとこだと思うのですが、今迄の本人たちの暮ら振りを見ていて、そこからその年月節約生活を続けられるかといえば、何か支障が生じてもおかしくないと思ったので、本人達には、諦めて欲しいと思っております。
それか、自分達だけで出来る事を考えるべきだと思いました。
両親にも納得してもらえるように勉強して、保証人を断った私の方は、状況によって覚悟を決める時が来るのではないかと感じてまして、それに備えて行きたいと思っております。

回答No.1

agehage

何か肝心なことが書かれていないと思うのですが、普通は住宅ローンを組むのに連帯保証人、保証人は必要ありません
「保証人のいらない普通の住宅ローンにしてみては？」と言ってみたら良いと思います

保証人が必要な理由があるならそれを補足にて追記してください

補足

申し訳ありません。補足です。
借入金額が2千5百万で現在の兄夫婦の貯金は、
保証人が必要な理由として、現在、頭金の百万円も支払えない状況ですと話されてました。
私が頼まれてた保証人の内容が、兄夫婦が支払えないとあなたが背負う形ですという、厳しい内容でした。