【騒音】市川真間の県道沿いのマンションを検討しているのですが・・・

質問

今は住宅街の静かなマンションに暮らしておりますが、今度、市川真間の県道沿いのマンションを購入検討しております。片側一車線の道路で広い道路ではないのですが、時々渋滞もしてバスも通ります。道路沿いにお住みの方で、騒音について教えてください。市川真間について、詳しい方地域の情報も教えてください。

回答No.2

tnt · ベストアンサー

補足ありがとうございます。

水害については参考ＵＲＬをご覧下さい。
最近は少ないので、マンションなら
気にしなくても良いかもしれません。
ただし、匂いは良くないです。

道路ですが、あの場所だと学生はあまり通りませんから
大丈夫ですね。ただし駅からの道は朝ゾロゾロと
高校生が歩きます。

もうひとつ、あのあたりはマンションの空室が
大目です。
相場より安いように見えても割高の可能性があります。
ＪＲ市川駅～京成市川真間駅の不動産屋も
覗いて見ることをお勧めします。

ついでにもう一つ。
京成本線には、今は急行はありません。
市川真間は各駅停車しか停まらない駅だと
思って下さい。
新宿／池袋／東京方向に行くには、ＪＲ駅まで
歩く必要があります。
上野／銀座／品川なら京成の方が便利です。

参考URL：

http://www.pref.chiba.jp/doboku/32mamagawa/shigaika/ame/suigai/

回答No.1

tnt

昼はそんなに気にならないと思います。
問題は夜です。

階が低い場合は、前を通る車の音が
結構響いて聞こえてきます。
また、階が高い場合は
遠方の音がそのままダイレクトに飛び込んできます。

特に気を付けないといけないのは
数人の暴走バイクです。
暴走族と違って警察も滅多に動かないのですが、
うるさいことこの上ありません。

あと２つほど。
まず、そこは通学路ではありませんか？
松戸方向に抜ける県道沿いで真間の駅の近くだとすると
朝は結構な数の学生が通る可能性があります。
９／１に確認することをお勧めします。

また、そこは開発規制が掛かっていませんか？
セットバックがあったりする場合は
セットバック後の面積、セットバック分の敷地代金の
扱い（すでに譲渡した形になっている場合もある）に
注意して下さい。
容積の緩和だけ先取りしていると、建て直し時に
同じ床面積の建物が建てられない場合があります。

補足

早々のアドバイス有難うございます！もうちょっと補足させていただくと、市川松戸線の菅野小学校前のマンションを検討しております。近くに外環が出来るとのことでそれも気になっております。また近くに真間川もあり、これもちょっと心配してます。真間川は、増水して氾濫したことありますか？心配事だらけですが、マンションも気に入っており市川真間・菅野の情報を教えてください。