住宅ローン審査通りますでしょうか？

質問

福島県在住の30代です。
先日気に入った物件を見つけ
来週に住宅ローンの事前審査を地銀に申し込みますが
その前に、今までのローン・カード支払の信用情報数十件から
以下の事がわかりました。

【信用情報】
・十数件は全て$マーク（ローン完済済）
・1件は2年前に一度Aマーク（完済済）、直近２年は$マークのみ
・1件は4年前まで持っていたカードで（完済・解約済）
6年前からの支払履歴2年間（24回のうち）で
Aマークが4回、Pマークが4回残っています（いずれも数千円）。

フラット35で申し込みたいのですが
これの条件だと絶対審査通らないですかね。。。

ご回答お待ちしております。

回答No.3

oska2 · ベストアンサー

＞これの条件だと絶対審査通らないですかね

フラットに限らず、難しいですかね。
信用情報に、傷が多すぎます。
Ａ＝返済日に、入金が無かった。
Ｐ＝返済日に、一部の入金しかなかった。
各個人信用情報機関は、返済事故が遭った取引については「完済後５年間はブラック扱い」ですからね。
じゃ、駄目なの？
日本は、某反日国家と異なって「自由主義・法治国家」ですよね。
政権の都合・世論で、政策・法解釈が変わる劣等国ではありません。
つまり、「融資するか否かは、金融機関の自由裁量」なのです。
「ブラック情報がある者には、融資をするな！」という法律は、ありません。
あくまで、質問者さまと金融機関の関係で融資が決まります。
質問者さまの勤務先主要銀行とか給与振込口座の金融機関だと、審査に受かる場合もあります。
ゼロ金利政策で、金融機関は経営危機にあります。
都銀も、例外ではありません。
住宅ローンは、非常に美味しい商売なんですね。
１０年前よりは、審査基準は下がっています。^^;

回答No.2

中京区 桑原町（@a4330）

ここでダメだと書かれたら申し込まないのですか？
家を買いたいならフラット35に申し込んで、ダメなら銀行融資を考える。
それもダメなら家を諦める。
それしかないと思うが...

回答No.1

Dr_Hyper

住宅ローンって仕事があって，履歴がブラック過ぎなければ「担保」がハッキリしているので大丈夫だとは思います。その他の優遇が得にくい（銀行は表示より利率を割り引く物を持っているもの）などはあるかもしれません。
「担保」ってのはその土地と家とあなたの命です。
家族が居る場合あなたが死ねばあなたの生命保険で借金が支払われる。というのがありますし，払えなくなれば出て行ってくれればそれで完済。
となるローンを組むところが多いのではないでしょうか。
ただ４回もAがあるのはちょっとね。
まあ可能性はあると思うのでトライして，マークがあるカードなどは解約しないで２年以上使ってください。上書きされて消えていくはずです。
最悪なのは二年未満にマークのあるカードなどを解約してしまった場合，そのマークは履歴として残ってしまいます。
ご参考までに。